Les dirigeants de la société provinciale d'assurance automobile de la Colombie-Britannique ont envisagé un certain nombre de sites avant d'opter pour un bâtiment en bois massif pour ce qu'ils appellent un "déménagement générationnel" de leur siège social à Vancouver.
La Crown Insurance Corporation of British Columbia, créée en 1973 pour fournir une assurance automobile publique obligatoire, recherchait un emplacement central proche des transports en commun et des logements pour ses employés lorsqu'elle a prévu de quitter l'immeuble qui l'abrite depuis 1980.
L'ICBC a trouvé exactement ce qu'elle recherchait à The Hive, un immeuble de 10 étages situé au 2150 Keith Drive, près de la ligne Millennium du SkyTrain, dans le quartier de False Creek Flats, à Vancouver.
L'organisation a signé un contrat de 15 ans pour quitter North Vancouver - où elle occupait depuis 45 ans 300 000 pieds carrés au 151 avenue West Esplanade - et occuper un peu plus de la moitié de cette surface dans le nouvel immeuble dont la construction devrait s'achever cette année.
Les dirigeants d'ICBC affirment que ce déménagement permettra d'attirer et de retenir les employés en leur offrant un accès plus direct aux transports en commun et à des logements à prix abordable. Le déménagement devrait commencer l'année prochaine et donner un coup de fouet à l'économie et catalyser le développement du quartier.
La taille et l'ampleur du déménagement, qui devrait permettre de regrouper efficacement les effectifs de l'ICBC dans un nouveau siège social moderne et durable, ont valu à l'opération le prix CoStar Impact 2025 du bail de l'année, décerné par des professionnels de l'immobilier connaissant bien le marché.
À propos du projet : La construction en bois massif des 10 étages de Hive est conçue pour poser de nouveaux jalons en matière de bien-être, d'efficacité énergétique et d'accessibilité aux transports en commun à Vancouver. Le locataire et le propriétaire, BGO, anciennement BentallGreenOak, ont surmonté plusieurs difficultés pour obtenir les permis de la ville avant de signer le contrat.
Ce que les juges ont dit : "La transaction représente un changement majeur vers des bureaux modernes et de haute qualité pour ICBC, l'une des institutions de longue date de la province", a déclaré Irfan Shariff de Hungerford Properties, ajoutant que le succès de The Hive "aura un impact majeur sur le développement continu de la zone False Creek Flats". Liz Firer-Gillespie, de Nicola Wealth Real Estate, a déclaré que ce déménagement représentait "une opération phare qui permettra à l'ICBC d'être plus compétitive pour attirer les talents à l'avenir".
Ils ont fait en sorte que ça se produise : Bart Corbett et Jordan Corbett de Cushman & Wakefield ont représenté l'Insurance Corporation of British Columbia lors des négociations du bail. Marco DiPaola de Colliers a représenté le propriétaire.