1. Arabie Saoudite : Les hôteliers cherchent à faire du bien-être un produit de luxe
Les hôteliers du Moyen-Orient recherchent et peaufinent de nouvelles façons de transformer les services de santé et de spa pour servir la catégorie de l'hôtellerie de luxe, cherchant à augmenter les revenus et les profits alors que les voyages internationaux se remettent de la pandémie.
Lors du Future Hospitality Summit à Riyad, en Arabie Saoudite, Ruben Toral, directeur de la santé et du bien-être chez Quo Global, une société de conseil basée à Bangkok, a déclaré que les spas ne représentaient autrefois que le bien-être, mais qu'ils sont maintenant synonymes de style de vie. La question qui se pose aujourd'hui est de savoir comment transformer un concept aussi large "en un produit plus petit et plus ciblé, puis de le vendre à une population de consommateurs restreinte et exigeante".
2. ROYAUME-UNI : Le marché des bureaux de Bristol signale une forte demande régionale
CBRE Investment Management a achevé l'acquisition de l'immeuble de bureaux Halo à Bristol, en Angleterre, auprès de Tesco Pension Fund, pour un rendement initial net de 5,61 %, ce qui correspond à un prix d'environ 73 millions de livres sterling dans le cadre d'une transaction phare pour les bureaux régionaux du Royaume-Uni.
Tesco Pension Fund a chargé le courtier Savills de commercialiser l'immeuble de référence à locataires multiples situé dans le centre-ville de Bristol au début de l'année, pour un prix de vente que l'on prévoyait alors d'environ 70,3 millions de livres sterling pour un rendement initial net de 5,75 %. Il y a eu des offres concurrentielles pour le bien, selon plusieurs soumissionnaires, ce qui souligne la divergence entre les espaces durables de haute qualité et les bureaux considérés comme secondaires par les investisseurs.
3. France : Les Jeux olympiques stimulent les perspectives d'accueil
Selon les analystes, l'industrie hôtelière française a le vent en poupe à l'approche d'événements sportifs majeurs, notamment les Jeux olympiques d'été de 2024 et la Coupe du monde de rugby de cet automne, qui se dérouleront tous deux en grande partie en région parisienne.
Les événements prévus dans toute la France devraient permettre aux hôtels de se remettre de la pandémie de manière plus soutenue. "Pendant la pandémie de COVID-19, les hôteliers français ont beaucoup souffert de la fermeture de leurs établissements, mais ils ont reçu un grand soutien de la part de l'État, des propriétaires et des banquiers", a déclaré Sami Mendil, responsable des immeubles de placement et directeur principal de la société de courtage CBRE Hotels.
4. Allemagne : Le promoteur Signa prévoit un projet de deux tours à Berlin
Le promoteur Signa, basé à Innsbruck, en Autriche, prévoit de construire deux gratte-ciel sur le site actuel de Karstadt, sur le Kurfürstendamm 231 à Berlin, avec des plans prévoyant un mélange d'utilisations comprenant des bureaux, des commerces et des hôtels.
Prévu pour être achevé en 2029, le projet de tour sera conçu par le cabinet danois Henning Larsen Architects et devrait s'étendre sur 134 000 mètres carrés, avec 5 000 mètres carrés d'espace résidentiel. Signa souhaitait à l'origine créer plus d'espace global, mais s'est heurté à des résistances politiques.
5. Canada : Un grand projet d'appartements est suspendu car le dernier locataire refuse de déménager
Carla White, habitante d'un appartement à Montréal, s'est hissée sur le devant de la scène en refusant de déménager d'un immeuble que son propriétaire cherche à démolir pour y construire une tour d'habitation.
Le promoteur Mondev et son cabinet d'architectes ACDF ont passé de nombreux mois à avancer dans l'épuisante procédure d'obtention des permis nécessaires à la construction d'une tour d'habitation au centre-ville de Montréal, à l'angle sud-ouest des rues Sainte-Catherine et Saint-Hubert. Maintenant que Mondev a finalement reçu l'approbation de la municipalité, le projet est bloqué car White refuse l'offre de Mondev de quitter l'appartement délabré de 260 pieds carrés avec un loyer mensuel de 400 $.
6. ÉTATS-UNIS : Apple prévoit une expansion mondiale de la vente au détail
Le géant de la technologie de la Silicon Valley, Apple, serait en train de donner le coup d'envoi de sa plus vaste expansion de vente au détail à ce jour, avec des projets de rénovation d'établissements aux États-Unis et à l'étranger.
Apple est en train de finaliser des projets d'ouverture, de déménagement ou de rénovation d'une cinquantaine de magasins au cours des quatre prochaines années, dans le but de rafraîchir sa marque de vente au détail, plus de vingt ans après la création de son premier établissement de vente au détail. Avec plus de 520 magasins dans 26 pays, cette stratégie souligne l'engagement de l'entreprise à investir massivement dans son immobilier, alors même que les entreprises technologiques cherchent à réduire leurs coûts ailleurs. Un magasin Apple typique d'un centre commercial de banlieue est en mesure de générer un chiffre d'affaires annuel d'environ 40 millions de dollars, selon les déclarations réglementaires de l'entreprise.
Ce rapport a été compilé à partir des publications de CoStar aux États-Unis, au Royaume-Uni, au Canada, en France et en Allemagne.