1. Portugal : L'hôtelier joue la carte de la célébrité de la star du football
Le groupe hôtelier portugais Pestana a fêté son 50e anniversaire l'année dernière et a l'intention de s'en tenir à la formule qui l'a amené à sa position actuelle d'acteur mondial avec une expansion récente significative dans un contexte de reprise des voyages internationaux.
Le directeur du développement, José Roquette, a déclaré que la stratégie comprend l'exploitation d'hôtels quatre et cinq étoiles uniquement, la possession ou la location de chaque propriété et le maintien d'un bilan solide. Ses marques de style de vie en pleine expansion comprennent CR7, qui cible les jeunes voyageurs dans le cadre d'un partenariat avec la légende portugaise du football Cristiano Ronaldo, dont le numéro d'uniforme est le 7.
2. ROYAUME-UNI : CBRE fête ses 250 ans d'existence
CBRE célèbre son 250e anniversaire au Royaume-Uni, une histoire qui a commencé avec une petite entreprise diversifiée qui n'a rien à voir avec le géant international de l'immobilier qu'elle est devenue.
L'entreprise, aujourd'hui basée à Dallas, a vu le jour en 1773 lorsque William Ellis s'est installé à Londres au 126 Fenchurch Street en tant que tapissier (une forme de tapissier qui pouvait également fabriquer des armoires), évaluateur et entrepreneur de pompes funèbres. Son neveu, Richard Ellis, a pris la relève en 1809 et a développé l'entreprise pour en faire l'une des principales sociétés de services immobiliers du Royaume-Uni. C'est à San Francisco, en 1906, que la position de l'entreprise en tant que puissance mondiale a commencé à prendre forme.
3. Allemagne : Le travail à distance triple la part des bureaux inutilisés
Selon les données de l'institut de recherche économique Ifo, lors d'une journée de travail moyenne en Allemagne, 12,3 % des bureaux sont sous-utilisés, ce qui est bien plus élevé que les 4,6 % enregistrés avant la pandémie de 2019.
Environ un quart des employés de bureau allemands travaillent régulièrement à domicile, selon les chercheurs, et le nombre de bureaux vides est particulièrement élevé dans des secteurs tels que les technologies de l'information, la publicité et les études de marché, le conseil en gestion et les produits pharmaceutiques. Certaines entreprises convertissent les bureaux vides en espaces de coworking pour favoriser les interactions en face-à-face les jours où les gens sont présents, tandis que d'autres réduisent leurs besoins en espace pour des raisons de coûts.
4. France : L'investissement dans l'immobilier résidentiel prend de l'ampleur
Absent des radars il y a encore quelques années, le coliving attire désormais l'attention des investisseurs immobiliers, attirant près d'un milliard d'euros en Europe au cours de l'année écoulée, bien que la catégorie ait connu un léger déclin en France au cours de 2022.
Alimenté par les tendances démographiques et sociales, le courtier JLL a indiqué que les propriétés de coliving ont enregistré 963 millions d'euros d'investissements directs en Europe l'année dernière, soit une augmentation de 70 % par rapport à l'année précédente et représentant environ la moitié de l'investissement européen total dans la catégorie entre 2015 et 2022. "Cette augmentation soudaine reflète l'intérêt accru des investisseurs pour le secteur résidentiel au sens large", a déclaré Julia Martin, responsable du logement étudiant au sein de la division des marchés financiers internationaux de JLL, qui couvre l'Europe, l'Asie et le Moyen-Orient.
5. Le Canada : Certains détaillants américains reçoivent un accueil glacial
Nordstrom s'est ajouté cette année à la liste croissante des détaillants américains qui n'ont pas réussi à s'implanter au Canada, liste qui comprend également Target et Sears, mais certains professionnels de l'immobilier affirment que les entreprises américaines peuvent adopter des pratiques pour éviter le même accueil glacial au nord de la frontière.
Bradley Jones, premier vice-président et responsable de la location et des opérations au Canada pour le promoteur et investisseur Oxford Properties Group, a déclaré qu'une mauvaise compréhension des préférences des acheteurs est probablement la principale raison pour laquelle certaines chaînes américaines n'ont pas réussi à s'implanter de façon permanente dans le pays. "Ils ont largement sous-estimé le consommateur canadien et la façon dont nous achetons les biens, les recherches que nous effectuons avant de faire ces achats et les offres qui correspondent à notre style de vie", a déclaré M. Jones.
6. ÉTATS-UNIS : Uber suit la vague de réduction des espaces de bureaux
Les tentatives initialement discrètes du géant du covoiturage Uber pour se débarrasser d'une grande partie de ses bureaux à San Francisco ont pris de l'ampleur, la société ayant officiellement mis en vente près d'un tiers de son nouveau centre d'affaires dans le quartier de Mission Bay.
Ce mouvement est l'un des derniers en date parmi les entreprises américaines qui cherchent à réduire leur espace, les dirigeants réorientant leurs priorités dans une économie incertaine, au milieu de l'essor des modèles de travail hybrides découlant de la pandémie. Uber propose à la sous-location l'ensemble des 286 548 pieds carrés de l'un des quatre bâtiments qu'elle utilise pour son siège social mondial, selon des documents marketing communiqués à CoStar News.
Ce rapport a été compilé à partir des publications de CoStar aux États-Unis, au Royaume-Uni, au Canada, en France et en Allemagne.