De nombreux Calgariens de longue date se souviennent de l'époque où le quartier de Quarry Park était un trou tentaculaire longtemps utilisé comme carrière de gravier.
La réinvention en cours du quartier à l'est du centre-ville l'a transformé au point d'attirer l'investissement de Fiera Real Estate CORE Fund, la société montréalaise ayant acheté trois complexes d'appartements récemment construits.
Le trio de tours résidentielles de 13 étages que Fiera a acheté se trouve aux 85, 87 et 89 chemin Quarry Park dans la ville de l'Alberta, et contient un total de 333 appartements. Environ 80 % des appartements sont des unités d'une chambre à coucher, le reste ayant deux chambres à coucher.
Fiera a acheté les propriétés à Remington Development Corp. pour un prix non divulgué. Le nouveau propriétaire s'est déclaré satisfait de l'achat dans la ville canadienne à la croissance la plus rapide.
"La récente acquisition met en évidence l'élan et la croissance associés au marché de Calgary, soutenu par sa forte croissance démographique, son offre limitée et son solide profil de revenu", a écrit William Secnik, directeur général principal et gestionnaire de fonds de Fiera, dans un courriel adressé à CoStar News.
Le fonds CORE de Fiera Real Estate contient plus de 46 % de propriétés industrielles, selon son rapport le plus récent. L'achat de Calgary s'ajoute à sa composante résidentielle de 11,3 %. "L'exposition accrue du fonds Fiera Core à ce type d'actif résilient constitue un ajout stratégique à son portefeuille diversifié, un actif patiemment recherché compte tenu des conditions changeantes du marché", a déclaré Secnik.
Environ 10 % des actifs du fonds sont investis dans la province de l'Alberta, et environ 52 % en Ontario, selon les données de l'entreprise. Le fonds exige que les investisseurs fournissent un minimum de 2 millions de dollars.
Fiera Capital est dirigée depuis deux ans par Jean-Guy Desjardins et Wenzel Hoberg, qui dirige actuellement sa division immobilière. Cette division contrôle environ 11,2 milliards de dollars sur les 165,5 milliards de dollars d'actifs gérés par Fiera.
La zone de Quarry Park a été créée après que le Remington Development de Randy Remington a acheté une grande partie de la gravière Lafarge vidée en 2005 et a commencé à la remplir, en grande partie avec l'aide de la terre rendue disponible lorsque les promoteurs excavaient les sites du centre-ville pour les préparer à des projets de construction.
Le centre commercial Market at Quarry Park, situé près des trois tours d'appartements que Fiera a acquises, a attiré son premier locataire en 2008. De nouvelles maisons ont commencé à s'ouvrir dans le quartier de Quarry Park en 2010 et, en 2012, Imperial Oil a inauguré son campus de 20 acres composé de six immeubles de bureaux de faible hauteur reliés entre eux.
Un YMCA, une bibliothèque, une garderie et un centre artistique ont également été construits depuis lors.