Il peut être difficile de trouver un appartement à Calgary, et il en va de même pour l'achat d'une propriété résidentielle multifamiliale dans cette ville qui est à la fois la plus grande de l'Alberta et celle qui connaît la croissance la plus rapide au Canada.
L'année dernière, CDN Global, basé à Vancouver, a aidé un client investisseur à naviguer sur le marché concurrentiel de l'immobilier résidentiel de Calgary, un effort qui a abouti à la plus importante vente de propriété résidentielle jamais réalisée dans le nord-est de Calgary, une transaction impliquant 368 unités locatives et un prix de plus de 103 millions de dollars.
Anderson Builders Group d'Edson, en Alberta, a vendu les deux immeubles d'habitation Skyview Living à la société montréalaise Ferrovia Capital pour 103,05 millions de dollars. La vente du portefeuille comprenait également une troisième propriété à Edmonton.
La propriété située au 181 Skyview Bay comprend 222 unités et a été vendue pour 64,55 millions de dollars. L'autre propriété, située quelques portes plus loin, au 141 Skyview Bay, compte 146 logements et s'est négociée pour 38,5 millions de dollars lors de la même transaction, selon les données de CoStar.
La société CDNGlobal, basée en Colombie-Britannique et dirigée par les fondateurs Agron Miloti et Jon Bishop, a aidé à guider et à façonner la transaction. Cette vente réussie a été récompensée par un prix CoStar Impact 2025 à Calgary, décerné par un panel de professionnels connaissant bien le marché.
À propos du projet : Le complexe est situé dans une zone à croissance rapide, pleine de communautés planifiées, à l'angle nord-est de la ville, à une courte distance de l'aéroport international de Calgary.
Ce que les juges ont dit : Attirer des capitaux d'investissement de plus de 100 millions de dollars sur le marché de Calgary est une entreprise difficile", a déclaré Michael D. Anderson, vice-président principal de la location et du développement pour Centron Group.
"À l'exception du bail de l'année, il n'est pas surprenant que tous les prix Impact dans le domaine du développement commercial et des ventes soient des projets multifamiliaux exceptionnels. 2024 a été l'année du multifamilial alors que la pénurie de logements se poursuit à Calgary ", a déclaré Michelle Pink, directrice et responsable régionale de l'impôt foncier pour Ryan ULC.
"Cet investissement de capitaux extérieurs a ajouté une valeur à long terme à la communauté et renforcé la confiance des investisseurs dans la trajectoire de croissance de la ville", a ajouté Chantel Tremblay, responsable du programme immobilier à la Haskayne School of Business, Westman Centre for Real Estate Studies, de l'Université de Calgary.
Ils ont fait en sorte que cela se produise : Agron Miloti, PDG, et Kris Sotiros, vice-président des marchés financiers de CDN Global, ont commercialisé le portefeuille pour le compte du vendeur, et Brandon Kuhn, associé principal chez Cushman & Wakefield | Edmonton, a représenté l'acheteur.