La société torontoise Skygrid Construction a été chargée de l'achèvement du projet The One dans le centre-ville de Toronto, en remplacement du promoteur initial du projet, Sam Mizrahi, et de ses sociétés apparentées.

La construction de The One a commencé à la mi-2017 et les plans prévoyaient 416 condominiums de luxe, ainsi qu'un hôtel aux étages 5 à 16, des commerces au rez-de-chaussée et un restaurant au troisième étage. Le projet devait être achevé en 2022, mais il a connu des années de retard et d'autres problèmes avant d'être placé sous séquestre en octobre.

Le prêteur principal du projet, une division de la banque sud-coréenne KEB Hana, a demandé à la Cour supérieure de justice de l'Ontario de nommer le bureau canadien d'Alvarez & Marsal en tant que séquestre des sociétés de Mizrahi en octobre, après que les promoteurs de The One n'ont pas effectué les paiements de prêt liés au projet. À l'époque, Mizrahi et sa société devaient encore superviser l'achèvement du projet.

Mais ce n'est plus le cas : Alvarez & Marsal a engagé Skygrid Construction en tant que nouveau directeur de la construction de The One, à compter du 13 mars, selon un communiqué publié cette semaine par Alvarez & Marsal.

CoStar News n'a pas pu joindre Mizrahi par téléphone ou par courriel pour un commentaire.

The One est l'un des projets immobiliers les plus audacieux de l'histoire du Canada et porte un nom inspiré de son adresse au 1 rue Bloor O., l'un des principaux carrefours de la plus grande ville du Canada. Le projet se situe à l'angle des rues Yonge et Bloor, où se rejoignent les deux principales lignes de métro de Toronto. Le site Web de The One décrit la tour comme "la vision singulière de Sam Mizrahi, fondateur et président de Mizrahi Developments. Un rêveur qui tient ses promesses".

L'immeuble de luxe est toujours en cours de construction, le béton ayant été coulé à plus de la moitié de sa hauteur. S'il atteint sa pleine hauteur, le bâtiment atteindra 1 076 pieds, éclipsant le plus haut bâtiment conventionnel du Canada, le First Canadian Place de 72 étages et 978 pieds à Toronto, bien que tous deux ne soient pas aussi hauts que la plus haute tour du Canada, la Tour CN de 1 185 pieds dans le centre-ville de Toronto.

Mizrahi a acheté le site pour The One en 2014 pour 300 millions de dollars, recevant l'autorisation municipale deux ans plus tard pour construire un projet estimé à 1 milliard de dollars. Mizrahi a signé un accord de crédit de 1,2 milliard de dollars en août 2019 avec les prêteurs garantis de premier rang du projet, selon les documents du tribunal. Le coût actuel du projet est estimé à plus de 2 milliards de dollars, selon les documents du tribunal.

Mizrahi, président et fondateur de Mizrahi Developments, s'est fait connaître dans le monde de l'immobilier grâce à la fortune acquise avec son entreprise de nettoyage à sec Dove Cleaning. Mizrahi s'est associé à 50-50 dans The One avec Jenny Coco, PDG du Coco Group, une société qui se présente comme la plus grande entreprise familiale de construction et de pavage du Canada. Coco reste impliquée dans le projet, mais un document de la Cour supérieure datant d'octobre décrit sa relation avec Mizrahi comme "acrimonieuse" et indique que les deux ont "des différends importants et matériels concernant leurs obligations respectives et leur implication dans le projet en général". CoStar News n'a pas pu joindre Coco par téléphone ou par courriel pour un commentaire.

Depuis qu'elle a été désignée pour superviser le développement de The One en octobre, Alvarez & Marsal a loué une propriété au 181 Davenport pour un bureau de vente et au 625 Church pour des maquettes de suites d'hôtel, selon les documents déposés au tribunal.

Le nouveau constructeur de The One, Skygrid, est une entreprise de construction de Toronto dirigée par Fernando Tito depuis 2012. CoStar News n'a pas pu joindre immédiatement un représentant de la société par courriel pour obtenir plus de détails sur leurs plans pour le projet. Knightsbridge Development continuera à jouer son rôle de gestionnaire de projet d'Alvarez & Marsal.

Les nouvelles commandes remettent en question le fait que la structure sera achevée sous la même forme que celle prévue à l'origine par Mizrahi. Le Globe and Mail a rapporté cette semaine que Mizrahi leur a écrit un courriel disant qu'il n'était pas disposé à "faire des compromis ou à changer la vision que nous avons construite et développée jusqu'à présent sur The One".

Les conditions financières se sont récemment dégradées sur le marché des appartements en copropriété de Toronto, comme l'indiquent les données d'Urbanation, un groupe qui analyse le marché des appartements en copropriété. Selon Urbanation, les ventes d'appartements neufs dans la région du Grand Toronto ont chuté de 41 % en 2023 par rapport à l'année précédente, atteignant ainsi leur niveau le plus bas en 15 ans.