Condiciones de uso

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Aceptación de las Condiciones de uso

Gestionan este sitio (el "Sitio") CoStar Realty Information, Inc. y sus filiales (colectivamente, "CoStar" o "nosotros"). Al acceder a este Sitio o utilizarlo (o al hacerlo respecto de cualquier parte de este), usted acepta quedar legalmente obligado a cumplir el contenido de nuestras Condiciones de uso vigentes en cada momento. Estas Condiciones de uso rigen el uso que usted hace de este Sitio, con inclusión de los servicios de CoStar ofrecidos a través de él. Constituyen un contrato legal entre usted y CoStar, y el hecho de que usted acceda a cualquier parte del Sitio o de que utilice el Sitio o cualquier parte de este equivale a su manifestación de que está facultado y tiene la capacidad necesaria para aceptar estas Condiciones de uso y obligarse a lo en ellas estipulado. Si usted no acepta las Condiciones de uso o no está facultado o no tiene la capacidad necesaria para aceptarlas y quedar obligado por lo en ellas dispuesto, no puede utilizar el Sitio. No obstante cualquier disposición en contrario que pueda contener el presente documento, si usted y CoStar han suscrito un acuerdo por escrito independiente que rija el uso que usted hace de un servicio de CoStar, las condiciones establecidas en dicho acuerdo prevalecerán con respecto a dicho servicio en la medida en que sean incompatibles con estas Condiciones de uso.

Objetivo del Sitio

El Sitio está destinado a proporcionar información sobre bienes inmuebles de uso comercial y sobre CoStar. La información y los servicios ofrecidos en este Sitio o a través de él se facilitan únicamente con fines de *informar con carácter general sobre aspectos empresariales*, y no constituyen, por lo tanto, asesoramiento inmobiliario, jurídico, fiscal, contable o de inversión, ni asesoramiento profesional de cualquier otro tipo, ni una oferta de venta o alquiler de bienes inmuebles, y no pueden utilizarse para estos fines ni se debe confiar en su contenido para realizar cualquiera de tales fines. El hecho de que usted acceda a este Sitio, lo utilice o se comunique por correo electrónico a través de él no crea ninguna relación abogado-cliente, de asesoramiento, fiduciaria ni de ningún otro tipo. Usted no utilizará la información o los servicios ofrecidos en este Sitio o a través de él para fines personales, familiares o domésticos ni para determinar la elegibilidad de una persona para obtener un crédito, un seguro, un empleo o una licencia o prestación gubernamentales. Tampoco utilizará el Sitio de ninguna manera que tenga por objeto hacer que la Información (tal y como se define a continuación) constituya un "informe de solvencia", en el ámbito de lo dispuesto en la Fair Credit Reporting Act (art. 1681 y ss. del título 15 del Código de Estados Unidos), o de cualquier otra manera que tenga por objeto que una autoridad gubernamental la interprete como informe de solvencia.

Servicios

La información, los datos, los textos, el software, las fotografías, las imágenes, los formularios, los acuerdos, los gráficos, la organización, la disposición, el diseño y cualesquiera otros contenidos que figuren en este Sitio o que se proporcionen a través de él (colectivamente, el "Contenido") son propiedad de CoStar o de sus respectivos licenciantes, y dicho Contenido está protegido por copyrights y otros derechos de la propiedad intelectual contemplados en leyes estadounidenses o canadienses o en tratados internacionales. El Contenido incluye a) bases de datos de propiedad privada con información sobre bienes raíces comerciales (la "Base de datos"), la cual, a modo de ejemplo, contiene herramientas proporcionadas por CoStar (como la funcionalidad "Detalles de la aceptación", *que propaga información pertinente cuando se formaliza un acuerdo a través del Sitio*), información, textos, formularios, acuerdos, imágenes fotográficas o de otro tipo y cualesquiera otros datos en ella incluidos (colectivamente, la "Información"), b) la organización y estructura, propiedad de CoStar o de sus respectivos licenciantes, que permite categorizar, ordenar y mostrar dicha Información y c) el software relacionado ("Software"). El Sitio, el Contenido, la Base de datos, la Información, el Software o cualquier parte de los anteriores, con inclusión de sus derivados, adaptaciones, sucesiones, actualizaciones o modificaciones así como de cualquier información derivada del uso de la Base de datos, incluso aunque se haya obtenido como consecuencia de la verificación de cualquier parte de la Información, se denominan colectivamente el "Producto" en el presente documento.

Las partes del Producto a las que puede acceder el público en general y que no requieren el uso de Códigos de acceso (tal y como se definen a continuación) o autenticación de dos factores se denominan "Producto no protegido por código de acceso". Las partes del Producto que requieren el uso de Códigos de acceso y, en su caso, de autenticación de dos factores, con inclusión, con carácter meramente enunciativo, de la autenticación por reconocimiento facial, y que solo están disponibles para personas o entidades ("Clientes de CoStar"), o para aquellos en cuya representación estos actúen, que suscriban un Acuerdo de licencia (tal y como se define a continuación) con CoStar que autorice el acceso a dicho servicio de CoStar se denominan "Producto protegido por código de acceso".

El Producto protegido por código de acceso incluye, por ejemplo, los servicios CoStar Property Professional^®, CoStar COMPS Professional^® y CoStar Tenant^®, así como los servicios CoStar COMPS Express^®, CoStar Property Express^®, CoStar Listings Express^® y Showcase.com^® (Showcase.com). CoStar utiliza marcas comerciales registradas y no registradas protegidas por las leyes de Estados Unidos, Canadá u otras. Un "Acuerdo de licencia" se define como a) "contrato escrito y firmado entre un Cliente de CoStar y CoStar que otorga acceso a un servicio de CoStar" o b) "contrato en línea entre el Cliente de CoStar y CoStar que se forma mediante el registro en línea y la aceptación de estas Condiciones de uso, u otro contrato en línea establecido por CoStar, y que confiere acceso a un servicio de CoStar".

Solo los Usuarios autorizados (conforme se definen a continuación) a utilizar un Producto protegido por código de acceso pueden acceder a dicho producto, y solo pueden acceder a él utilizando un nombre de usuario y contraseña (colectivamente, "Códigos de acceso") y, si lo requiere CoStar, también códigos de acceso de autenticación de dos factores, con inclusión en estos últimos, con carácter meramente enunciativo, de la autenticación por reconocimiento facial. CoStar puede imponer un Código de acceso y, si así lo desea CoStar, la autenticación de dos factores como medio para autenticar su identidad cuando acceda al Producto protegido por código de acceso y lo use. Como parte de la autenticación por reconocimiento facial, usted debe registrar su dispositivo móvil, con conexión a Internet y con cámara, en CoStar, lo cual requiere que usted permita a CoStar tomar una fotografía inicial de su cara mediante la cámara del dispositivo. Dicho registro implica su consentimiento para que, a partir de ese momento, cada vez que usted acceda al Producto protegido por código de acceso, CoStar le tome una fotografía de la cara mediante la cámara de su dispositivo a fin de verificar su identidad. CoStar puede almacenar indefinidamente en sus sistemas fotografías u otros archivos que usted envíe y utilizarlos con el fin de autenticar sus accesos a Producto protegido por código de acceso. CoStar no tiene ninguna obligación de confirmar la identidad real de cualquier persona o entidad que acceda al Producto protegido por código de acceso con su Código de acceso u otro método de autenticación ni de comprobar si el acceso se realiza por una persona facultada para ello. Los Usuarios autorizados están obligados a preservar la confidencialidad de sus Códigos de acceso, y no podrán compartirlos con ninguna otra persona ni podrán permitir que otra persona utilice sus Códigos de acceso o tenga acceso a ellos. Usted se compromete a notificar inmediatamente a Seguridad de cuentas de CoStar, por correo electrónico enviado a accountsecurity@costar.com o por teléfono, llamando al (855) 859-6108, cualquier uso no autorizado de cualquier Código de acceso o cualquier otra violación de la seguridad.

Los intentos no autorizados de I) anular o eludir los Códigos de acceso u otros elementos de seguridad (p. ej., la autenticación por reconocimiento facial), II) utilizar el Sitio o el Producto para fines distintos de los previstos u III) obtener, alterar, dañar o destruir información, o interferir de otro modo con el sistema o su funcionamiento, no están permitidos y pueden dar lugar a la pérdida del derecho de acceso al Producto protegido por código de acceso. Las pruebas de tales actos podrán además entregarse a los fuerzas de orden y dar lugar a un proceso penal en virtud de las leyes de Estados Unidos, Canadá o, en su caso, cualquier otro país.

"Usuario autorizado" se define como "individuo a) con la condición de empleado de un Cliente de CoStar o que tiene la condición de Contratista exclusivo (tal y como se define a continuación) de un Cliente de CoStar en una ubicación especificada en el Acuerdo de licencia o b) cuya identidad aparece en un Acuerdo de licencia en el que se le designa como usuario de un específico Producto protegido por código de acceso y en el que el Cliente de CoStar manifiesta que dicha persona es su empleado o su Contratista exclusivo". "Contratista exclusivo" se define como "persona física que trabaja únicamente para el Cliente de CoStar, y no para ninguna otra empresa que necesite información inmobiliaria, o para sí misma y que presta esencialmente para dicho Cliente de CoStar los mismos servicios que un empleado de dicho Cliente de CoStar". La emisión por parte de CoStar de un Código de acceso no podrá interpretarse como confirmación o admisión por parte de CoStar de que la persona que recibe el Código de acceso reúne los requisitos para ser Usuario autorizado.

Noticias de CoStar

CoStar puede proporcionar suscripciones a noticias como parte de su oferta a sus usuarios ("Noticias de CoStar"). Las Noticias de CoStar se proporcionan a través del Sitio y del correo electrónico. Si usted adquiere la condición de suscriptor de CoStar, CoStar le otorga una licencia limitada y revocable para realizar un uso no comercial de las Noticias de CoStar sujeto a las condiciones y limitaciones del presente documento. Usted estará sujeto a las siguientes normas de conducta y prácticas aceptables respecto del uso indicado: Usted no podrá 1) modificar, publicar, transmitir o exhibir, o utilizar de cualquier manera beneficiosa para usted, el contenido de los sitios de Noticias de CoStar (en todo o en parte) ni intervenir de cualquier manera en su transferencia o venta o crear obras derivadas de tal contenido, 2) utilizar cualquier tipo de minería de datos, robots o herramientas similares de recopilación y extracción de datos en el contenido, enmarcar cualquier parte de los sitios de Noticias de CoStar o su contenido o reproducir, reimprimir, copiar, almacenar, mostrar públicamente, difundir, transmitir, modificar, traducir, portar*, publicar, sublicenciar, ceder, transferir, vender, prestar o distribuir de cualquier otra forma el contenido sin el consentimiento previo por escrito de CoStar, 3) violar cualquier tipo de mecanismo de protección incluido en los contenidos para impedir la reproducción o distribución no autorizadas de estos, 4) subir, publicar o distribuir de otro modo un virus informático o cualquier otro código informático (o facilitar la distribución de estos) diseñados para o destinados a interrumpir, dañar o limitar el funcionamiento del Sitio, o de cualesquiera otros servicios en línea*, u obtener acceso no autorizado a los servicios en línea, el contenido o a cualquier dato u otra información de cualquier tercero, 5) intentar obtener acceso no autorizado a otros sistemas o redes informáticos conectados a los* servicios en línea* o utilizar los servicios en línea, el contenido o cualquier información que estos contengan para cualquier propósito ilegal; y CoStar, a su entera discreción, determinará si el contenido que usted transmite o recibe o el uso que usted hace de las Noticias de CoStar vulneran esta disposición o 6) utilizar los servicios en línea o el contenido, o cualquier información que estos contengan, para cualquier propósito ilegal o *de cualquier forma que pueda instigar* conductas constitutivas de infracción penal o generadoras de responsabilidad civil. Usted no puede utilizar servicios de sitios web o realizar cualquier otro tipo uso que contenga o esté asociado con información o contenido prohibidos por esta sección.* En cuanto a la relación entre usted y CoStar, el contenido y los materiales incorporados por CoStar al Sitio están protegidos por copyrights, patentes, secretos comerciales u otros derechos de la propiedad intelectual o industrial. Algunos de los caracteres, logotipos u otras imágenes incorporadas por CoStar a este Sitio también están protegidos como marcas comerciales, registradas o no, nombres comerciales o marcas de servicio propiedad de CoStar o de terceros.

Prueba gratuita

De vez en cuando, y a la entera discreción de CoStar, CoStar puede ofrecer un período de prueba gratuito ("Prueba gratuita") a ciertas personas ("Participante en la prueba gratuita") elegidas por CoStar para participar en la prueba gratuita. CoStar notificará expresamente a los Participantes en la prueba gratuita que pueden participar en la Prueba gratuita. A menos que CoStar la cancele antes, la Prueba gratuita durará el tiempo indicado en el correo electrónico de CoStar que facilite los Códigos de acceso a los Participantes en la prueba gratuita o en cualquier otra notificación al Participante en la prueba gratuita realizada por CoStar. Las condiciones establecidas en ese correo electrónico o notificación, combinadas con estas Condiciones de uso, constituirán un Acuerdo de licencia entre CoStar y el Participante en la prueba gratuita respecto del acceso por parte de dicho individuo al Producto protegido por código de acceso asociado, y que se ofrezca a través de la Prueba gratuita, y al uso de este. Durante la Prueba gratuita, el Participante en la prueba gratuita será considerado un Usuario autorizado y un Cliente de CoStar (tal y como se definen en estas Condiciones de uso), y podrá utilizar el Producto protegido por código de acceso durante la Prueba gratuita con sujeción exclusiva a las condiciones estipuladas en el Acuerdo de licencia relativo a la Prueba gratuita (que comprende a su vez estas Condiciones de uso).

Usos permitidos

Con sujeción a lo dispuesto en estas Condiciones de uso, usted puede utilizar el Producto no protegido por código de acceso (o, si es usted Usuario autorizado, con sujeción a las disposiciones de su Acuerdo de licencia y a estas Condiciones de uso, el Producto (en cuestión) protegido por código de acceso) en el curso ordinario de su negocio para:

1) Sus fines de investigación interna.

2) Proporcionar información sobre un número limitado de inmuebles concretos y tendencias de mercado a sus clientes o posibles clientes.

3) Promocionar* inmuebles.

4) Respaldar su valoración, tasación* o informe* en relación con un determinado inmueble.

5) Elaborar periódicamente estudios de mercado de carácter general para uso interno o para uso de clientes o posibles clientes siempre que dichos informes no contengan Información específica del edificio o del arrendatario y no se distribuyan de forma comercial o general.

Con sujeción a las disposiciones de su Acuerdo de licencia y de estas Condiciones de uso, usted puede imprimir la Información o copiarla en programas de procesamiento de texto, hojas de cálculo o presentaciones (u otros programas de software si cuenta con el consentimiento expreso y por escrito de CoStar), siempre y cuando el nivel* de Información que se imprima o copie esté razonablemente relacionado con sus fines, sea insustancial* y se utilice de conformidad con estas disposiciones sobre utilización y realización de copias.

No obstante lo anterior, usted solo podrá ver la Información a la que acceda a través de la función "Búsqueda gratuita de edificios" de este Sitio para su uso individual y no comercial.

Usos prohibidos

Usted no podrá, salvo I) en la medida en que se establezca expresamente arriba en el apartado "Usos permitidos" o II) en la medida en que sea necesario para integrar los anuncios de inmuebles comerciales del sitio web de marketing de bienes raíces comerciales de CoStar disponible a través de CoStar Showcase®, a) distribuir, divulgar, copiar, reproducir, comunicar al público por medio de telecomunicación, ofrecer, mostrar, publicar, transmitir, ceder, otorgar en sublicencia, transferir, proporcionar acceso a, utilizar, alquilar o vender, directa o indirectamente (y con inclusión de la venta electrónica) cualquier parte del Producto o b) modificar, adaptar o crear obras derivadas de cualquier parte del Producto.

No obstante cualquier disposición en contrario del presente documento, usted no podrá:

1) Acceder a ninguna de las partes de un Producto protegido por código de acceso a menos que usted sea Usuario autorizado de dicho Producto protegido por código de acceso y lo haga utilizando los Códigos de acceso que CoStar le haya asignado para acceder a los componentes y servicios del Producto protegido por código de acceso al que su Acuerdo de licencia le autoriza a acceder, y lo haga con sujeción a las condiciones que dicho acuerdo contenga y a las contenidas en las presentes Condiciones de uso.

2) Acceder a ninguna parte del Producto, o usarla, si usted es competidor directo o indirecto de CoStar, y tampoco podrá proporcionar, revelar o transmitir ninguna parte del Producto a ningún competidor, directo o indirecto, de CoStar (a modo de ejemplo, el término "competidor directo o indirecto" de CoStar incluye, con carácter meramente enunciativo, los servicios de anuncios de Internet u otros servicios de información inmobiliaria y a los empleados, contratistas independientes o agentes de tales servicios).

3) Proporcionar su Código de acceso a ninguna otra persona o dar, de otra forma, acceso a un Producto protegido por código de acceso a persona alguna; esta prohibición también se extiende a los resultados de consultas realizadas mediante un Producto protegido por código de acceso y a los informes generados por dicho producto cuando unos u otros sean entregados a una persona que no sea cliente o cliente potencial.

4) Utilizar o distribuir ninguna Información del Producto, incluida la Información que usted o cualquier otra persona haya comprobado o confirmado, para, directa o indirectamente, crear, o contribuir al desarrollo de, cualquier base de datos o producto.

5) Modificar, fusionar, descompilar, desensamblar, recoger datos de, realizar ingeniería inversa de, traducir o descodificar ninguna parte del Producto ni utilizar ninguna herramienta de minería, recopilación o extracción de datos o robot, araña u otro dispositivo automático o un proceso manual para monitorizar o copiar cualquier parte del Producto o los datos generados a partir de él.

6) Utilizar, reproducir, publicar o compilar ninguna parte del Producto con el fin de vender o licenciar cualquier parte del Producto o de poner cualquier parte de este a disposición del público.

7) Almacenar o copiar ninguna parte del Producto en una base de datos u otro software o exportar cualquier parte del Producto a una base de datos u otro software, salvo en los casos expresamente establecido en los Usos permitidos (arriba).

8) Subir a o colgar o, de manera distinta, publicar en Internet o cualquier tablón de anuncios electrónico, cualquier otra red electrónica, cualquier biblioteca de datos, cualquier servicio de anuncios o cualquier otro sistema (plataforma)* de intercambio de datos ninguna parte del Producto, y tampoco proporcionar acceso a ninguna parte del Producto a través de los anteriores medios, pero usted sí podrá enviar un correo electrónico que contenga un informe con Información que cumpla con lo dispuesto en los Usos Permitidos (arriba) a un número limitado de clientes o clientes potenciales.

(9) Subir, publicar, enviar por correo electrónico, facilitar o, de otra manera, transmitir o comunicar al público por telecomunicación, bien en o al Producto, bien a través de este, ninguna información, dato, texto, software, fotografía, imágen, gráfico o cualquier otro contenido que

a) sea ilegal, amenazante, abusivo, dañino, calumnioso, malicioso, difamatorio, falso, equívoco, obsceno, vulgar u ofensivo desde un punto de vista racial o étnico, viole la intimidad o los derechos de la personalidad, incite al odio, constituya una infracción penal o instigue a cometer una, vulnere los derechos de cualquier parte, dé lugar a responsabilidad, vulnere cualquier ley local, regional, nacional o internacional, intencionadamente o no, o sea reprobable por cualquier otro motivo,

b) infrinja cualquier patente, copyright, marca comercial, secreto comercial o cualquier otro derecho de la propiedad intelectual o industrial de cualquier persona o entidad o viole la intimidad o los derechos de la personalidad de cualquier persona,

c) constituya publicidad ilegal o prácticas fraudulentas, injustas o engañosas, spam o cualquier otra forma de ofrecimiento ilegal de productos o servicios en Estados Unidos, Canadá o cualquier otro país, debiéndose tener en cuenta la disposición de Kansas que prohíbe el ofrecimiento de bienes o servicios en ciertos casos (K.S.A. 45-230), la cual, con limitadas excepciones, prohíbe a cualquier persona vender, dar o recibir conscientemente cualquier lista de nombres y direcciones que contengan los registros públicos de Kansas, o cualquier lista derivada de ellos, con el propósito de vender u ofrecer inmuebles o servicios a las personas que figuran en dichos listados o

d) contenga virus de software o cualquier otro código informático, archivos o programas que estén diseñados para, o tengan la capacidad de, interrumpir, modificar, dañar, acceder indebidamente a, limitar la funcionalidad de, deshabilitar o destruir el Producto, o los servidores o redes conectados a este, la actividad de otros usuarios del Producto o cualquier software o hardware informáticos o equipo de telecomunicaciones. Y tampoco podrá utilizarse ninguna parte del Producto de cualquier manera que sea constitutiva de las acciones o produzca las situaciones descritas en las letras a), b), c) o d).

10) Salvo que se establezca así en un Acuerdo de licencia, usted reconoce y acepta que no tiene derecho a poner a disposición o comunicar al público por medio de telecomunicación ninguna Información sobre el Producto o que no tiene derecho a transmitirlo a causa de una ley, obligación contractual (p. eje., un acuerdo de confidencialidad) o *deber fiduciario*.

11) Hacerse pasar por cualquier persona o entidad, *incluido pero limitado a un Usuario autorizado*, o declarar falsamente o tergiversar cualquier información de registro o disfrazar el origen de cualquier información, dato, texto, software, fotografía, imagen, gráfico u otro contenido publicado en el Producto o transmitido a través de este.

12) Utilizar cualquier parte del Producto para favorecer actividades ilegales o participar en ellas, acechar o acosar a otra persona o vulnerar estas Condiciones de uso o cualquier ley, norma, reglamento u ordenanza local, estatal, provincial, nacional o internacional aplicables, incluidas, sin carácter exhaustivo, las leyes estatales, provinciales* o locales sobre prácticas inmobiliarias, spam o privacidad.

13) Comercializar* inmuebles o comunicarse de otro modo con los contactos adquiridos a través del *Producto *con licencia* sin obtener previamente los consentimientos y permisos adecuados, tal y como exige la legislación aplicable.

Tarifas

Usted es responsable del pago oportuno de cualquier tarifa devengada por el uso de los componentes del Sitio o de los servicios disponibles en este o por hacerlo a través de enlaces a otros sitios web, así como de todos los impuestos aplicables a su uso del Producto.

CON SUJECIÓN A LOS TÉRMINOS DE CUALQUIER ACUERDO DE LICENCIA ENTRE COSTAR Y SU EMPRESA, NOS RESERVAMOS EL DERECHO A, EN CUALQUIER MOMENTO Y UNA O MÁS VECES, CAMBIAR LA NATURALEZA Y EL IMPORTE DE LAS TARIFAS COBRADAS POR EL ACCESO AL PRODUCTO O A CUALESQUIERA DE LOS COMPONENTES DE ESTE O SERVICIOS DISPONIBLES EN EL PRODUCTO Y LA FORMA EN QUE SE CALCULAN DICHAS TARIFAS.

Si usted accede a nuestro Producto protegido por código de acceso, se compromete a 1) proporcionar a CoStar información precisa y completa de registro y facturación y a actualizar rápidamente dicha información en caso de que esta cambie y a 2) pagar cualesquiera tarifas por licencia aplicables u otras tarifas devengadas al usar el Producto protegido por código de acceso.

Con respecto al registro en línea para suscribirse con el fin de promocionar bienes raíces comerciales a través de CoStar Showcase® (Showcase.com), usted acepta un cargo mensual recurrente en su tarjeta de crédito hasta que usted lo cancele con una notificación por escrito con 30 días de antelación a CoStar.

Cancelación e interrupción del acceso

Usted reconoce y acepta que CoStar puede interrumpir, cancelar, suspender o bloquear su acceso al Producto o a partes de este en cualquier momento, pero siempre con sujeción a los términos de cualquier Acuerdo de licencia vigente entre usted o su empresa y CoStar. CoStar se reserva el derecho de cancelar o suspender su uso de un servicio de CoStar o de rescindir su Acuerdo de licencia en caso de que se determine de buena fe que se han vulnerado cualesquiera estipulaciones importantes de cualquier acuerdo entre las partes o sus filiales. En caso de que se produzca dicha suspensión o cancelación, usted deberá dejar de utilizar el Producto en su totalidad, borrar o destruir permanentemente todas las partes del Producto que estén en su posesión, custodia o control y, previa solicitud por escrito de CoStar, certificar, por escrito, el cumplimiento de todo lo anterior.

Si usted es Cliente de CoStar, su Acuerdo de licencia establece una vigencia inicial, con vencimiento del contrato en una fecha predeterminada, que puede prorrogarse automáticamente por una duración predeterminada. Después de la fecha efectiva de rescisión o no renovación de su Acuerdo de licencia, usted deberá dejar de utilizar cualquier parte del Producto. Además, usted deberá eliminar o destruir permanentemente todas las partes del Producto que estén en su posesión, custodia o control y, a petición escrita de CoStar, certificar, por escrito, el cumplimiento de esto.

**Confidencialidad dentro* de la versión web de CoStar Property Professional^®**

Los documentos almacenados en la sección de "búsquedas guardadas" del servicio CoStar Property Professional® tienen el carácter de confidenciales. Salvo que se disponga lo contrario en el presente documento, el personal de CoStar no revisará ni revelará a otros los documentos u otra información allí almacenados. El acceso autorizado está diseñado para quedar restringido al/a los Usuario(s) autorizado(s) que almacene o almacenen la información allí y a otros usuarios autorizados por dicho(s) Usuario(s) autorizado(s) para acceder a la información.

De forma respetuosa con este objetivo de confidencialidad, y con adición a cualquier otro derecho previsto en el presente documento, CoStar se reserva el derecho de recopilar información estadística relativa al uso de diversas funcionalidades de este Sitio y de los servicios de CoStar, entre las que se incluye la sección "Mi encuesta" de búsquedas guardadas de CoStar Property Professional. CoStar también se reserva el derecho a que, bien CoStar, bien sus contratistas, accedan a cualquier parte de los servicios de CoStar para llevar a cabo la atención al cliente, el desarrollo de productos o sistemas o las inspecciones de seguridad rutinarias o para protegernos contra el uso no autorizado de nuestros productos o servicios o atender las exigencias de un proceso legal o la ley.

Contenido enviado

Este Producto puede conceder a los usuarios la oportunidad de enviar información, datos, textos, fotografías, imágenes, gráficos, mensajes, enlaces, ideas u otros contenidos al Producto para que se muestren públicamente en el Producto, sean utilizados por CoStar con fines de investigación inmobiliaria o para otros propósitos ("Contenido enviado"). CoStar manifiesta que, si usted proporciona a CoStar cualquier información o imagen, usted conservará cualquier derecho de propiedad que usted pueda tener con respecto a dicha información o imágen. Sin embargo, usted entiende que todo el Contenido enviado, tanto si se publica como si se transmite de forma privada, es responsabilidad exclusiva de la persona que originó dicho contenido. Esto significa que usted, y no CoStar, es enteramente responsable de todo el contenido que suba, publique, envíe por correo electrónico o transmita de otro modo al Producto o a través de él. CoStar no tiene ninguna obligación de publicar o utilizar el Contenido enviado que usted pueda proporcionarle y puede eliminar dicho contenido en cualquier momento y a su entera discreción.

Usted acepta que CoStar pueda realizar ajustes en ciertas partes de la Información contenida en el Producto. Cualquier ajuste de este tipo no tendrá ninguna repercusión sustancial en el significado o la interpretación de la Información, pero servirá como medio para identificar de forma única la Información que se le ha suministrado a usted. Usted acepta que se trata de una precaución por motivos de seguridad legítima y legal por parte de CoStar y, además, acepta que, en caso de que cualquier tercero tenga acceso a Información poseedora de sus ajustes únicos, CoStar pueda dar por sentado que existe un incumplimiento prima facie de la seguridad y de estas Condiciones de uso por su parte.

Con respecto a todo el Contenido enviado, que usted decida subir, publicar, enviar por correo electrónico o transmitir de otro modo al Producto o a través de él, usted concede a CoStar y a sus licenciatarios un derecho y licencia, exentos de royalties, perpetuos, irrevocables, no exclusivos y plenamente sublicenciables (a través de múltiples niveles), para utilizar, reproducir, comunicar al público por medio de telecomunicación*, poner a disposición de, adaptar, ejecutar, mostrar, publicar, traducir, elaborar obras derivadas de, modificar, distribuir, vender o alquilar dicho contenido, o adoptar cualquier otra acción respecto de este, en todo o en parte y en todo el mundo, así como para incorporarlo a otros productos o creaciones, y todo esto podrá hacerlo en o a través de cualquier formato, medio o tecnología conocidos actualmente o que se desarrollen en el futuro. Además, usted conoce y acepta que CoStar puede conservar cualquier contenido de ese tipo y también que puede divulgarlo a su discreción. La licencia anterior se concede sin restricciones de ningún tipo y sin que CoStar tenga que pagar nada.

En virtud del presente contrato, usted también renuncia para siempre a todos los Derechos morales que pueda tener respecto de cualquier Contenido enviado, y se compromete a no ejercitarlos o exigir su reconocimiento. En este contexto, el término "Derechos morales" hace referencia a los "droit moraux", pero también a cualquier otro derecho similar que usted pueda tener respecto de cualquier Contenido enviado en virtud de cualquier ley de cualquier sistema legal o país del mundo, cualquier que sea la fuente creadora de dicha ley, o en virtud de cualquier tratado. A efectos clarificadores, se especifica que estos "derechos morales" o "droits moraux" no incluyen el derecho del autor a que se reconozca que es el autor de una obra (paternidad).

Usted declara y garantiza que a) es el propietario, o está plenamente facultado para conceder a CoStar su uso y derechos inherentes, de todo el Contenido enviado que usted suba, publique, envíe por correo electrónico o transmita de cualquier otra forma al Producto o a través de él, que b) su licencia respecto de dicho contenido otorgada a CoStar en virtud del presente documento no infringe ningún derecho propiedad o en uso de un tercero (ni interés), y que el uso de dicho contenido por parte de CoStar o su cesión a terceros por parte de CoStar no infringirá ningún derecho propiedad de un tercero o en uso de un tercero (o interés) y que c) no existen demandas, sentencias o acuerdos de los que resulten cantidades que usted deba pagar ni demandas pendientes con relación a dicho Contenido.

Usted reconoce y acepta que el hecho de que envíe Contenido al Sitio no crea ninguna relación nueva ni altera la existente entre usted y CoStar.

CoStar no tiene la obligación de supervisar o filtrar el Contenido enviado, y no es responsable del Contenido enviado. No obstante, CoStar se reserva el derecho, a su entera discreción, de supervisar el Contenido enviado y editarlo o eliminarlo en cualquier momento y por cualquier motivo, o sin motivo alguno.

CoStar Lease Analysis^TM

Usted es el dueño de toda la información sobre alquileres que envía a la funcionalidad Análisis de alquileres. Lo que es suyo sigue siendo suyo, y usted puede hacer lo que quiera con sus datos. Si usted es propietario de bienes raíces comerciales, inversor, corredor o gerente inmobiliario, y mientras sea cliente, CoStar siempre le proporcionará acceso a su información ubicada en la funcionalidad Análisis de alquileres si lo solicita. Y si usted es una empresa que posee o gestiona bienes raíces comerciales o invierte en ellos (o es un intermediador), y mientras sea cliente, también le proporcionaremos siempre acceso a la información sobre alquileres enviada por sus usuarios cuando nos lo solicite.

CoStar protegerá la información de alquiler que usted envíe y la tratará de forma confidencial. Esto significa que los investigadores que recopilan datos en CoStar no podrán ver su información, y que CoStar la protegerá en una base de datos independiente.

CoStar nunca divulgará ni hará identificables los detalles de ningún contrato de alquiler concreto que usted envíe, por ejemplo, la dirección del inmueble o el nombre del propietario o el arrendatario. En cambio, cuando usted sube información sobre alquileres a la funcionalidad Análisis de alquileres, le concede permiso a CoStar para agrupar esa información, identificar tendencias y divulgar esas tendencias dentro de los análisis o informes que podamos proporcionar a nuestros clientes. Los análisis o informes de ese tipo no contendrán detalles de ningún contrato de alquiler enviado y no divulgarán información suficiente para identificar ningún contrato de alquiler que usted envíe. Aplicaremos la denominada "Regla de 5", que significa que CoStar solo divulgará datos de alquileres agrupados y basados en información tomada de 5 o más alquileres que tengan por objeto, al menos, 5 edificios, propietarios y arrendatarios diferentes. Por ejemplo, un informe proporcionado por CoStar en el que se analicen los arrendamientos vigentes en Toronto (Ontario) contendría información agrupada sobre arrendamientos vigentes tomada de un mínimo de 5 contratos de alquiler que tengan por objeto, al menos, 5 edificios, propietarios y arrendatarios diferentes, y dicho informe nunca revelará los detalles concretos de un contrato de alquiler que usted haya enviado. En el caso de que envíe cualquier información personal a Análisis de alquileres, usted declara y garantiza que tiene todos los consentimientos necesarios para compartir dicha información.

CoStar Lease Comps^TM

Cuando usted crea su propia comparativa de alquileres en CoStar Lease Comps^TM, no solo protegemos las comparativas de alquileres que usted añade en una base de datos segura e independiente y evitamos que nadie en CoStar las vea o acceda a ellas, sino que tampoco utilizamos la información para ningún propósito, ni siquiera para agregar los datos de las comparativas que usted añade..

Datos cartográficos

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Enlaces y enmarcado

Usted puede colocar un hipervínculo que dirija a la página de inicio de este Sitio, que es www.costar.com, o a www.showcase.com, aunque, siempre que CoStar se lo solicite, usted deberá eliminar tales enlaces. Salvo lo arriba dispuesto o cuando CoStar lo autorice por escrito, se prohíben los enlaces a este Producto o a cualquiera de sus Contenidos, así como el enmarcado de este Producto o de cualquiera de sus contenidos.

Para su comodidad, el Producto podrá contener enlaces a otros sitios, algunos de los cuales son propiedad de CoStar y son gestionados por ella mientras que otros son propiedad de terceros y son gestionados por tales terceros. No se podrá entender bajo ningún concepto que CoStar esté asociada o afiliada a ningún sitio web que tenga enlaces a este Sitio o que esté enlazado desde este Sitio ni que CoStar esté asociada o afiliada a ningún servicio o producto que puedan ofrecerse a través de dichos sitios web, y tampoco se podrá entender que CoStar respalde o patrocine tales servicios, productos o sitios web. CoStar no ha revisado necesariamente, ni en todo ni en parte, el contenido de esos sitios web, y, por lo tanto, no garantiza ni la exactitud ni la vigencia de sus contenidos y declina toda responsabilidad por tales contenidos o por los servicios disponibles en dichos sitios web. Es posible que se apliquen condiciones de uso diferentes a la utilización que usted haga de los sitios enlazados. Es su responsabilidad revisar las condiciones de uso de tales sitios web. Cualquier problema o controversia que puedan surgir con respecto a cualquiera de esos sitios serán únicamente entre usted y la persona o entidad propietarias o gestoras del sitio en cuestión.

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EN LA MÁXIMA MEDIDA EN QUE LO PERMITA LA LEGISLACIÓN APLICABLE, LAS PARTES DE COSTAR NO SERÁN RESPONSABLES DE NINGUNA PÉRDIDA, COSTE O DAÑO SUFRIDO POR USTED O POR CUALQUIER TERCERO, CON EXCLUSIÓN EXPRESA, ENTRE OTROS, DE LOS DERIVADOS DE, O RELACIONADOS CON, CUALQUIER FALLO, INTERRUPCIÓN O RETRASO DEL PRODUCTO O CUALQUIER INEXACTITUD, ERROR U OMISIÓN EN LA INFORMACIÓN QUE CONTENGA EL PRODUCTO, Y ELLO INDEPENDIENTEMENTE DE CÓMO SE PRODUZCAN DICHOS FALLOS, INTERRUPCIONES, RETRASOS, INEXACTITUDES, ERRORES U OMISIONES, ASÍ COMO TAMBIÉN DE LOS DERIVADOS DE O RELACIONADOS CON CUALQUIER USO NO AUTORIZADO DEL PRODUCTO.

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NINGUNA DE LAS PARTES DE COSTAR TENDRÁ RESPONSABILIDAD ALGUNA POR LOS DAÑOS RESULTANTES DE CUALQUIER INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIER OBLIGACIÓN DERIVADA DEL PRESENTE DOCUMENTO O DE CUALQUIER RETRASO EN EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DEBIDOS A CAUSAS AJENAS AL CONTROL DE COSTAR, INCLUIDOS, SIN CARÁCTER EXHAUSTIVO, CONFLICTOS LABORALES, FUERZA MAYOR, ACCIONES GUBERNAMENTALES, TERRORISMO, GUERRAS, INCENDIOS, OTROS SINIESTROS, EL FALLO DE CUALQUIER ENLACE O CONEXIÓN, YA SEA INFORMÁTICA O DE OTRO TIPO, O EL FALLO DE LA TECNOLOGÍA O DE LAS TELECOMUNICACIONES O DE OTRO MÉTODO O MEDIO DE ALMACENAMIENTO O TRANSMISIÓN DEL PRODUCTO.

AL UTILIZAR EL PRODUCTO, USTED EXONERA DE CUALQUIER TIPO DE RESPONSABILIDAD, CONOCIDO O DESCONOCIDO, A LAS PARTES DE COSTAR. ESTO SUPONE SU RENUNCIA A EXIGIR NINGÚN TIPO DE RESPONSABILIDAD A LAS PARTES DE COSTAR POR MOTIVOS SURGIDOS DEL PRODUCTO O RELACIONADOS CON ESTE O DEL USO QUE USTED HAGA DE ESTE. EN LAS RENUNCIAS Y EXONERACIONES REGULADAS EN ESTAS CONDICIONES DE USO SE INCLUYEN TAMBIÉN LAS RECLAMACIONES O DEMANDAS DE LAS QUE USTED AHORA MISMO NO SEA CONSCIENTE O DE CUYA EXISTENCIA NO SOSPECHE, PERO QUE, DE NO SER ASÍ, AFECTARÍAN SUSTANCIALMENTE A LA RENUNCIA Y EXONERACIÓN ARRIBA DESCRITAS.

SI ES USTED RESIDENTE DE CALIFORNIA, RENUNCIA ESPECÍFICAMENTE AL ARTÍCULO 1542 DEL CÓDIGO CIVIL DE CALIFORNIA, QUE DICE LO SIGUIENTE: "UNA EXONERACIÓN GENERAL NO ES APLICABLE A LAS RECLAMACIONES QUE EL ACREEDOR O LA PARTE EXONERANTE NO CONOCÍA NI SOSPECHABA QUE EXISTÍAN A SU FAVOR EN EL MOMENTO DE FORMALIZAR LA EXONERACIÓN Y QUE, DE HABERLAS CONOCIDO, HABRÍAN AFECTADO SUSTANCIALMENTE A SU ACUERDO CON EL DEUDOR O LA PARTE EXONERADA."

ESTAS LIMITACIONES SE APLICAN TANTO SI LA RESPONSABILIDAD POR DAÑOS QUE CABRÍA EXIGIR SE BASA EN UN INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL, UNA VIOLACIÓN DE UNA GARANTÍA, UN ILÍCITO CIVIL, LA RESPONSABILIDAD POR EL PRODUCTO O CUALQUIER OTRO MOTIVO, Y SE APLICAN AUNQUE LAS PARTES DE COSTAR HAYAN SIDO NEGLIGENTES O HAYAN SIDO AVISADAS DE LA POSIBILIDAD DE LOS DAÑOS.

LA NEGACIÓN DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS ESTABLECIDA ANTERIORMENTE ES UN ELEMENTO FUNDAMENTAL DEL TRATO ENTRE USTED Y COSTAR. EL PRODUCTO NO SE LE PROPORCIONARÍA SIN DICHAS NEGACIONES O LIMITACIONES. NINGÚN CONSEJO O INFORMACIÓN, YA SEA ORAL O ESCRITO, OBTENIDO POR USTED DE COSTAR A TRAVÉS DEL PRODUCTO DA LUGAR A NINGUNA GARANTÍA O RECONOCIMIENTO DISTINTOS DE LOS EXPRESAMENTE CONTEMPLADOS EN ESTE CONTRATO.

NINGUNA ACCIÓN QUE SE DERIVE DE ESTAS CONDICIONES DE USO O QUE ESTÉ RELACIONADA CON ELLAS PODRÁ EJERCITARSE MÁS DE UN (1) AÑO DESPUÉS DE QUE SE ORIGINE LA CAUSA DE LA ACCIÓN.

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Usted se compromete a exonerar de responsabilidad y mantener indemnes a las Partes de CoStar frente a cualquier acción, demanda o reclamación de tercero y cualesquiera pérdidas, gastos, daños, costes u otras consecuencias inherentes (incluidos los honorarios razonables de los abogados) cuando tales acciones, demandas o reclamaciones se deriven de o guarden relación con el Contenido enviado por usted (o por sus usuarios), su uso o mal uso de cualquier parte del Producto o su violación de estas Condiciones de uso o de un Acuerdo de licencia independiente. Usted deberá cooperar en la medida de lo razonable para ayudarnos a defendernos de cualquier demanda o reclamación de este tipo. Tanto CoStar como, en su caso, cualquier tercero que participe en la creación, producción o entrega del Producto se reservan el derecho de asumir la defensa y el control exclusivos de cualquier asunto del que surja su obligación de exonerar de responsabilidad a CoStar, a su costa, y usted no podrá en ningún caso llegar a un acuerdo sobre dicho asunto sin el consentimiento por escrito de CoStar y de dicho tercero.

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Usted reconoce que CoStar y sus licenciantes tienen y conservarán la propiedad exclusiva de todos los derechos de propiedad sobre el Producto, incluidos todos los derechos de la propiedad intelectual según la ley canadiense y según las leyes internacionales, así como otros derechos, como patentes, marcas comerciales, copyrights o secretos comerciales. Este es un acuerdo o contrato de licencia y no un acuerdo de venta. Usted no tendrá ningún derecho, pretensión o aspiración respecto de ninguna parte del Producto, excepto el derecho a utilizar el Producto exactamente conforme se estipula en estas Condiciones de uso y, si es usted Cliente de CoStar, en su Acuerdo de licencia. Usted reconoce que el Software, la Base de datos, el Contenido, la Información, el Producto protegido por código de acceso, el Producto no protegido por código de acceso y el Producto tienen la condición de valiosa propiedad e información confidencial protegida por copyright perteneciente a CoStar o sus licenciantes (colectivamente "Información propiedad de CoStar o sus licenciantes"). Usted se compromete a a) cumplir con todas las leyes reguladoras del copyright o los derechos de autor, las marcas comerciales, los secretos comerciales, las patentes, los contratos o cualesquiera otras leyes necesarias para proteger todos los derechos sobre la Información propiedad de CoStar o sus licenciantes, b) no cuestionar la Información propiedad de CoStar o de sus licenciantes ni la validez o exigibilidad de sus derechos sobre dicha información y a c) no eliminar, ocultar, borrar o eludir ningún copyright*** u otro aviso o licencia, uso o copia de medidas tecnológicas o información de gestión de derechos incluida en el Producto.*** Usted será responsable de cualquier vulneración de las disposiciones de estas Condiciones de uso y, en su caso, de las del Acuerdo de licencia por parte de sus empleados, *Contratistas independientes, afiliados o agentes, así como de cualquier uso no autorizado del Producto por parte de dichas personas. Nada de lo dispuesto en estas Condiciones de uso limitará la capacidad de CoStar para utilizar libremente y para cualquier propósito, y sin compensación alguna a cambio, cualquiera de sus ideas, sugerencias, mejoras u otro tipo de comentarios relacionados con el *Producto *con licencia* o con nuevos productos, características o herramientas de CoStar o con cualquier parte de los anteriores.

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Restricciones a la exportación

CoStar controla y gestiona este Sitio desde sus oficinas en Estados Unidos. CoStar no afirma que ninguna parte del Producto o cualquier otro material al que se acceda a través de este Sitio sean apropiados, ejecutables, cumplan con la legislación nacional o estén disponibles para su uso en otros lugares, y se prohíbe el acceso a ellos desde países donde su contenido sea ilegal. Aquellos que decidan acceder al Producto o al Sitio desde otros lugares lo harán por su propia voluntad y serán responsables del cumplimiento de las leyes vigentes en sus países. Usted no puede exportar o reexportar ninguna parte del Producto, excepto si cumple íntegramente todas las leyes y reglamentos aplicables, estas Condiciones de uso y, en su caso, el Acuerdo de licencia asociado. En particular, no puede exportarse ni reexportarse ninguna parte del Producto si ello se hace vulnerando las sanciones o las leyes o los reglamentos de control de las exportaciones aplicables al país correspondiente, ni exportarse o reexportarse a cualquier país al que Estados Unidos embargue bienes (o a un ciudadano o residente de este) o a cualquier persona que figure en la lista de Ciudadanos designados especialmente del Departamento del Tesoro de Estados Unidos o en la Tabla de denegación de pedidos del Departamento de Comercio de Estados Unidos.

Sorteos

De vez en cuando, CoStar realiza sorteos en los que se conceden premios a los ganadores. Cada sorteo tiene sus propias condiciones establecidas en las "reglas oficiales" de ese sorteo.

Órganos competentes para la resolución de conflictos y leyes aplicables

CoStar tiene su sede en el Distrito de Columbia de Estados Unidos. Estas Condiciones de uso y el uso que usted haga de este Producto se regirán por las leyes del Distrito de Columbia, con excepción de las normas que regulan los conflictos de leyes, que no serán de aplicación. A menos que se acuerde lo contrario por escrito, los tribunales federales y estatales ubicados en el Distrito de Columbia serán los únicos competentes para conocer de cualquier acción ejercitada contra CoStar con relación a estas Condiciones de uso o el uso del Producto. Usted acepta irrevocablemente la competencia de los tribunales federales y estatales ubicados en el Distrito de Columbia, y la de los tribunales federales, provinciales o estatales ubicados en cualquier estado o provincia donde usted se encuentre, para cualquier acción iniciada contra usted en relación con estas Condiciones de uso o el uso del Producto. Todas las controversias que surjan fuera de Estados Unidos se resolverán mediante arbitraje celebrado en Londres (Inglaterra) y de acuerdo con el Reglamento de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio Internacional. Todos los árbitros deberán dominar el inglés, y todos los documentos presentados en relación con el arbitraje deberán estar en inglés. Cualquier órgano jurisdiccional con competencia para ello podrá confirmar el laudo arbitral. Se podrá solicitar a un órgano jurisdiccional que reúna estas características que confirme el laudo y declare su ejecutoriedad. Si cualquier material de este Producto o el uso que usted hace de este es contrario a las leyes del lugar en el que usted se encuentra en el momento en el que accede a él o si CoStar no tiene los permisos* requeridos por las leyes o los reglamentos aplicables en dicho lugar, el Producto no está destinado a usted, y le pedimos que no lo utilice. Usted es responsable de informarse y cumplir con las leyes de su país.

Modificaciones del producto y cambios en estas Condiciones de uso

CoStar actualiza y cambia continuamente el Producto y se reserva el derecho a modificar o interrumpir, temporal o permanentemente, el Producto (o cualquier parte de este) en cualquier momento y *siempre que lo considere pertinente* y sin previo aviso. Usted acepta que CoStar no será responsable ni ante usted ni ante ningún tercero de ninguna modificación, suspensión o interrupción del Producto (o de cualquier parte de este). Además, nos reservamos el derecho, a nuestra entera discreción, de cambiar estas Condiciones de uso en cualquier momento mediante la publicación de las condiciones revisadas en el Producto. Es su responsabilidad comprobar periódicamente cualquier cambio que podamos haber hecho en el Producto o en estas Condiciones de uso. El uso continuado de este Producto por su parte después de la publicación de cambios de estas condiciones u otras políticas significa que usted acepta los cambios.

Rescisión

Las restricciones impuestas al usuario con respecto a la información o los materiales vistos o descargados en relación con el Producto y las exoneraciones de responsabilidad, indemnidades, descargos de responsabilidad o limitaciones de responsabilidad establecidos anteriormente en este contrato seguirán vigentes tras la rescisión o suspensión de estas Condiciones de uso por cualquier motivo.

Otras materias

Estas Condiciones de uso contienen el contrato completo entre las partes con respecto al Producto y prevalecen sobre cualesquiera declaraciones o documentos anteriores, orales o escritos, con este mismo objeto, pero estas Condiciones de uso no prevalecen sobre los Acuerdos de licencia escritos celebrados entre las partes. Las obligaciones por usted contraidas en virtud del presente documento son vinculantes para sus sucesores, representantes legales y cesionarios. Usted no puede ceder o transferir (en virtud de la ley o de otro modo) estas Condiciones de uso o cualquier parte de estas, en su totalidad o en parte, sin el consentimiento previo por escrito de CoStar. En caso de que cualquier parte de estas Condiciones de uso que no sea fundamental se considere inválida, ilegal o inaplicable, dicha parte se tendrá por desgajada y eliminada de estas Condiciones de uso, pero sin que ello invalide las restantes disposiciones de estas Condiciones de uso ni afecte a la aplicabilidad de dichas disposiciones restantes. Si una disposición se considera inválida, ilegal o inaplicable, deberá tenerse por sustituida por una disposición aplicable que preserve el propósito y los beneficios de la disposición original sustituida. El hecho de que CoStar consienta la violación de un derecho conferido por estas Condiciones de uso o una estipulación de estas Condiciones de uso o de que, en tales casos, renuncie a exigir una satisfacción, y ya se haga de forma tácita, ya expresa, no podrá entenderse como consentimiento de ulteriores violaciones o renuncia a ejercitar acciones frente a ulteriores violaciones. Los epígrafes no pueden utilizarse para interpretar el sentido del texto. El uso del Producto y el acceso a este solo están disponibles para personas con capacidad para celebrar contratos jurídicamente vinculantes según la legislación que les sea aplicable. Todas las notificaciones a CoStar relativas a estas Condiciones de uso se harán por escrito y se enviarán por correo registrado* o certificado, con acuse de recibo, o serán entregadas por una empresa de mensajería bien conocida con servicio de entrega urgente de un día para otro de Estados Unidos, Canadá u otro país, y serán entregadas a CoStar Realty Information, Inc, en la dirección 1331 L Street, N.W., Washington, DC 20005, e irán a la atención de General Counsel.

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Última revisión: 1 de enero de 2021

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