A CoStar felhasználási feltételei
A JELEN WEBHELY HASZNÁLATÁVAL ÖN ELFOGADJA AZ ALÁBBI FELHASZNÁLÁSI FELTÉTELEKET.
1. Definíciók. Az alábbi kifejezéseket a következőkben ismertetett értelemben használjuk a jelen feltételekben:
Elemzés: Előrejelzések, értékelések, szimulációk, felmérések, modellek, folyamatok, módszerek, technikák, alkalmazások, eljárások, képletek, algoritmusok és más elemzések az ingatlanokkal, szálláshelyiparral és/vagy értékpapírokkal kapcsolatban.
Jogosult felhasználó: Olyan személy, aki egy licencszerződéssel összhangban engedélyt kapott a jelszóval védett termék elérésére. Egy jelkód vállalat általi kibocsátása nem tekinthető annak megerősítésének vagy elismerésének a Vállalat részéről, hogy a jelkódot kapott személy jogosult felhasználónak számít.
Ügyfélanyagok: Az Ön saját időszakos általános piackutatási jelentései, amelyeket ügyfelei vagy a potenciális ügyfelei számára készített.
Vállalat: A CoStar Realty Information, Inc. és társvállalatai.
Vállalati információk: Olyan információk, szövegek, űrlapok, szerződések, videók, fényképészeti és egyéb felvételek, valamint adatok, amelyeket az adatbázis tartalmaz, vagy onnan biztosítanak.
Vállalati felek: A Vállalat és társvállalatai, valamint mindezek partnerei, tisztségviselői, igazgatói, alkalmazottai, ügynökei és harmadik félnek minősülő beszállítói, valamint mindegyiknek a jogutódjai és megbízottjai.
Adatbázis: A vállalat ingatlanokkal kapcsolatos információkat tartalmazó saját fejlesztésű adatbázisa.
DMCA: A Digital Millennium Copyright Act (17 U.S.C. § 512) keretében helyet kapó Online Copyright Infringement Liability Limitation Act (Online szerzői jogsértési felelősség korlátozásáról szóló törvény).
Licencszerződés: Szerződés a Vállalat és egy magánszemély vagy jogi személy között, amely hozzáférést ad egy Vállalati szolgáltatáshoz (korlátozás nélkül ideértve (i) egy írásbeli és aláírt szerződést vagy (ii) online regisztráció és a jelen Felhasználási feltételek elfogadásával létrejött online szerződést).
Ingatlanhirdetés: Kereskedelmi ingatlan hirdetése eladásra vagy bérletre.
A Marketingközpont szerződési feltételei: A Marketingközpont következő oldalon található szerződési feltételei: https://www.costar.com/about/marketing-center-TandCs.
Hírek: A Vállalat által nyújtott hírelőfizetések, korlátozás nélkül ideértve a CoStar News és a Business Immo előfizetését.
Jelkóddal nem védett termék: A Termék azon részei, amelyek a nagy nyilvánosság által is elérhetők, és amelyekhez nem szükséges jelkód vagy többtényezős hitelesítés használata.
Jelkód: A Termék eléréséhez használt felhasználónév és jelszó, valamint bármilyen egyéb hitelesítési módszer.
Jelkóddal védett termék: A Termék azon részei, amelyekhez jelkód használata szükséges, és amelyek kizárólag a Vállalat azon ügyfelei számára érhetők el, akik licencszerződést kötöttek a Vállalattal.
Adatvédelmi nyilatkozat: A Vállalat következő oldalon található adatvédelmi nyilatkozata: https://www.costar.com/about/privacy-notice.
Termék: A webhely, valamint az adatbázis, a vállalati információk, az elemzés, a jelentések és egyéb tartalmak azon részei, amelyeket a webhely tartalmaz vagy biztosít – beleértve a hozzájuk kiadott frissítéseket vagy módosításokat, valamint az onnan származó információkat –, a tulajdonosi szervezet, az elrendezés, a kialakítás és a kategorizálásukra, rendezésükre és megjelenítésükre szolgáló struktúrák, a bennük található együttműködési funkciók, valamint a kapcsolódó eszközök és szoftverek.
Beküldött tartalom: Bármilyen információ, adat, szöveg, videó, fénykép, felvétel, grafika, üzenet, link, gondolatmenet és egyéb tartalom, amelyet Ön elküld a Termékbe, hogy nyilvánosan megjelenjen a Terméken, és amelyet a Vállalat kutatási tevékenységgel kapcsolatban vagy valamilyen más célra felhasznál.
Webhely: Az a vállalati webhely és mobilalkalmazás, amely a jelen Felhasználási feltételekre hivatkozik.
2. A Felhasználási feltételek elfogadása. A webhelyet a Vállalat működteti. A webhely használatához Önnek be kell töltenie a 18. életévét. A webhely (vagy annak bármely része) megnyitásával és használatával Ön magára nézve kötelező érvényűnek fogadja el a jelen Felhasználási feltételeket a Vállalat által időnként módosított formában. A jelen Felhasználási feltételek a webhelyünk használatára vonatkoznak, beleértve a Vállalat azon szolgáltatásait is, amelyeket a webhelyen keresztül kínálunk. A Felhasználási feltételek jogi szerződést jelentenek Ön és a Vállalat között, és a webhely bármely részének elérésével vagy használatával Ön vállalja és szavatolja, hogy jogosult a jelen Felhasználási feltételekkel egyetérteni, és azokat magára nézve kötelező érvényűnek elismerni. Ha nem ért egyet a jelen Felhasználási feltételekkel, vagy ha nem jogosult a jelen Felhasználási feltételekkel egyetérteni vagy azokat magára nézve kötelező érvényűnek elismerni, akkor Ön nem használhatja a webhelyet. Az itt lefektetett esetlegesen eltérő rendelkezések ellenére, ha Ön vagy a Vállalat külön licencszerződést kötött, amely egy Vállalati szolgáltatás Ön általi használatát szabályozza, akkor az ilyen megállapodás szerződési feltételei abban a mértékben irányadók az adott szolgáltatás tekintetében, amennyiben összeegyeztethetetlenek a jelen Felhasználási feltételekkel. Ön ezenkívül magára nézve kötelező érvényűnek elfogadja a Marketingközpont szerződési feltételeit és adatvédelmi nyilatkozatát, amelyek a jelen hivatkozás útján a jelen Felhasználási feltételek részét képezik.
3. Engedélyezett felhasználási módok.
Ön kizárólag a vonatkozó licencszerződés feltételeinek megfelelően használhatja a jelkóddal védett terméket.
A jelkóddal nem védett termék vonatkozásában az alábbiakban lefektetett tilalmak mellett a szokásos üzletmenet során a következőkre van lehetősége:
a jelkóddal nem védett terméket belső kutatási célokra használhatja;
a jelkóddal nem védett terméket a következőkre használhatja:
információt nyújthat (e-mailben is) korlátozott számú ingatlannal és piaci trenddel kapcsolatban az ügyfelei és potenciális ügyfelei számára;
bizonyos ingatlanokat hirdethet; és
alátámaszthatja az értékelését, felbecsülését vagy tanácsát egy adott ingatlan vonatkozásában;
megoszthat, illetve terjeszthet az ügyfelei és potenciális ügyfelei számára (e-mailben is) olyan korlátozott részleteket a vállalati információkból és elemzésből a jelkóddal nem védett termékről, amelyeket a saját ügyfélanyagai tartalmaznak vagy azokkal kapcsolatos, amennyiben:
az ilyen részletek csupán alátámasztják az ügyfélanyagokat, és nem képezik függetlenül azok lényeges részét;
Ön felelősséget vállal a részletek ilyen jellegű terjesztéséért;
minden esetben jelzi, hogy a részletek forrása a Vállalat;
az ügyfélanyagok nem tartalmaznak épület- vagy bérlőspecifikus vállalati információkat; és
korlátozott számú ügyfél és potenciális ügyfél számára adja tovább az ügyfélanyagokat, és nem kereskedelmileg vagy általánosan terjeszti őket; és
kinyomtathatja, átmásolhatja, illetve exportálhatja a vállalati információkat asztali, mobil vagy felhőalapú szövegszerkesztő, táblázatkezelő, prezentációkezelő programokba, valamint általános célú hatékonyságnövelő szoftvercsomagokba (vagy bármely egyéb szoftverprogramba a Vállalat kifejezett, írásos hozzájárulásával), amennyiben:
a kinyomtatott, átmásolt vagy exportált vállalati információk a CoStar észszerű belátása szerint észszerűen az Ön céljaira vannak szabva, elhanyagolható mennyiségűek, a szokásos üzletmenet részét képezik, és a jelen Felhasználási feltételek hátralévő részének megfelelően lesznek felhasználva;
nem használ fel ilyen programokat vagy tárolási megoldásokat kereshető és/vagy kompetitív adatbázis létrehozására (korlátozás nélkül ideértve bármilyen adatbázist, amely lehetővé teszi a felhasználóknak egyedi rekordok vagy adatpontok megkeresését és/vagy kinyerését) a Termék egyik részéből sem; és
nem teszi ki a vállalati információkat olyan környezetnek, ahol közvetlenül vagy közvetett módon, bármilyen harmadik fél általi hozzáférésre vagy használatra lehet számítani, korlátozás nélkül ideértve a nyílt mesterséges intelligenciát alkalmazó eszközöket.
A szokásos üzletmenet során Ön jogosult megadni a webhely kezdőoldalára vagy bármely ingatlanhirdetésre mutató linket, feltéve, hogy köteles eltávolítani a hivatkozást a Vállalat kérésére, és tilos belefoglalni ilyen hivatkozást a Vállalat versenytársainak webhelyeire vagy alkalmazásaiba.
Ha Ön „Közzétett nézet” típusú hozzáférést kapott a jelkóddal védett termék bármely részéhez egy olyan meglévő licencszerződés feltételei szerint, amelyet a Vállalat és egy másik fél kötött a Vállalat egyik benchmarking termékére vonatkozólag, akkor Ön elfogadja, hogy kizárólag az adott féllel kialakított viszonnyal és a kapcsolódó ingatlanokkal kapcsolatban használja a jelkóddal védett termék adott részét, és csak akkora mértékben, amennyire szükséges annak a célnak az elősegítésére, amely miatt a másik fél „Közzétett nézet” típusú hozzáférést adott Önnek.
A következő oldalon bővebben tájékozódhat arról, hogyan használhatók fel a Vállalat videói, valamint fényképészeti és egyéb felvételei: https://www.costar.com/about/anti-piracy/costar-media-rights-faqs
4. Tiltott felhasználási módok.
Kivéve az „Engedélyezett felhasználási módok” című fenti szakaszban meghatározott eseteket, Önnek tilos a következőket tennie:
a Termék bármely részét közvetlen vagy közvetett módon terjeszteni, nyilvánosságra hozni, másolni, reprodukálni, elérhetővé tenni, feltölteni, közzétenni, telekommunikáció útján a nyilvánossággal közölni, megjeleníteni, közreadni, továbbítani, átruházni, továbblicencelni, átvinni, hozzáférést adni hozzá és eladni bármilyen módon (korlátozás nélkül ideértve az internetet, bármilyen hirdetőtáblás rendszert, elektronikus hálózatot, hirdetési szolgáltatást vagy bármilyen más adatmegosztó eljárást) bárkinek, illetve módosítani vagy adaptálni a Terméket, vagy származékos műveket készíteni a Termékből;
a Termék bármely részét tárolni, másolni vagy exportálni bármilyen adatbázisba vagy más szoftverprogramba; és
a Termék bármely részére hivatkozni vagy azt keretbe foglalni.
Függetlenül bármely más itt lefektetett rendelkezéstől, a Vállalat kifejezett, írásos engedélye nélkül Önnek tilos megtennie a következőket:
a Termék bármely részének segítségével közvetlen vagy közvetett módon létrehozni bármilyen adatbázist vagy terméket;
elérni vagy használni a Terméket, ha Ön a Vállalat vagy társvállalatainak közvetlen vagy közvetett versenytársa, illetve biztosítani a Termék bámely részét a Vállalat vagy társvállalatai bármely közvetlen vagy közvetett versenytársának;
módosítani, egyesíteni, gyűjteni, szétszedni és visszafejteni a Termék bármely részét, illetve bármilyen adatbányászati, gyűjtő vagy kinyerő eszköz vagy bármilyen robot, keresőpók vagy egyéb automatikus eszköz vagy manuális eljárás segítségével megfigyelni vagy átmásolni a Termék bármely részét vagy a belőle generált adatokat;
a Termék bármely részét felhasználni, reprodukálni, közzétenni vagy összeállítani azzal a céllal, hogy értékesítse, licencelje vagy nyilvánosan elérhetővé tegye;
a Termék bármely részét oly módon használni, hogy az sértene bármilyen vonatkozó jogszabályt, szabályozást, rendeletet, szabályt, előírást vagy szokásjogi elvet, ideértve az ingatlanos gyakorlatokra, versenyre, marketingre, hirdetésre, rágalmazásra, értékpapírokra, levélszemétre és adatvédelemre vonatkozókat; és
az ajánlattal vagy az értékpapírok értékesítésével kapcsolatban a Termék bármely részét közvetlen vagy közvetett módon felhasználni bármilyen értékpapír-ajánló anyagban, regisztrációs nyilatkozatban, prospektusban vagy egyéb beadványban az Egyesült Államok Értékpapír- és Tőzsdefelügyeleténél vagy bármely más szövetségi, tartományi, állami, helyi vagy külföldi kormányzati hatóságnál.
Tilos használnia a Terméket vagy bármely részét oly módon, hogy az:
fenyegető, bántó, zaklató, gyűlölködő, ártalmas, hamis, félrevezető, obszcén, vulgáris, rasszista vagy etnikumokat sértő, bármely fél privát szféráját, ismertségét vagy egyéb jogait sértő, illetve egyéb módon kifogásolható a Vállalat saját megítélése szerint;
sértené bármely fél bármilyen szabadalmát, szerzői jogát, védjegyét, üzleti titkát, illetve más szellemi tulajdonjogot, vagy megsértené bármely fél adatvédelemhez vagy közzétételhez fűződő jogait; vagy
kitenné a Terméket szoftveres vírusoknak vagy bármilyen más olyan számítógépes kódnak, fájloknak vagy programoknak, amelyek úgy vannak kialakítva vagy képesek arra, hogy megszakítsák, módosítsák, károsítsák, illetéktelenük hozzáférjenek, letiltsák, megsemmisítsék a Terméket, vagy korlátozzák a Termék, illetve a hozzá csatlakoztatott kiszolgálók vagy hálózatok működését, valamint a Termék más felhasználóinak, illetve bármilyen számítógépes szoftver, hardver vagy telekommunikációs berendezés tevékenységét.
Tilos a Terméket vagy bármely részét ingatlanok hirdetésére használnia vagy más módon a Termékből megszerzett elérhetőségekkel kommunikálnia anélkül, hogy először megszerezné a megfelelő hozzájárulásokat és engedélyeket a vonatkozó jogszabályok előírása szerint.
Ön nem adhatja ki magát más személynek vagy jogi személynek, illetve valótlanul nem állíthat vagy más módon nem torzíthat el bármilyen regisztrációs információt, továbbá más módon nem titkolhatja el olyan információ, adat, szöveg, szoftver, fénykép, felvétel, grafika vagy más tartalom eredetét, amelyet a Terméken keresztül tesz közzé vagy továbbít.
5. A hozzáférés megszüntetése és megszakítása. A vonatkozó licencszerződés feltételeinek megfelelően:
Ön tudomásul veszi és elfogadja, hogy a Vállalat bármikor megszakíthatja, megszüntetheti, felfüggesztheti, leállíthatja vagy blokkolhatja a hozzáférését a Termékhez vagy annak részeihez, többek között azután, hogy a Vállalat megállapította, hogy Ön megsértette a jelen Felhasználási feltételeket vagy a felek vagy a társvállalataik közötti bármely más megállapodás feltételeit.
A jelen Felhasználási feltételek bármelyikének olyan megsértését követően, amely a Termék Ön általi elérésének megszűnéséhez vezet, a Vállalat jogorvoslatainak magában kell foglalnia az esetleges károkat, valamint a törvény és a méltányosság alapján rendelkezésre álló kártérítést. Ön tudomásul veszi, hogy a jelen Felhasználási feltételek bármilyen jellegű megsértése helyrehozhatatlan kárt és veszteséget okozhat a Vállalatnak, amelyre nincs megfelelő törvényi jogorvoslati lehetőség, és Ön elfogadja, hogy a törvény és a méltányosság alapján rendelkezésre álló jogorvoslati lehetőségeken kívül a Vállalat jogosult lehet a vitatott tevékenység felfüggesztésére is. Ha a Vállalat harmadik felet fogad fel olyan jogorvoslat megszerzésére, amelyre a jelen Felhasználási feltételek szerint jogosult, akkor a Vállalat jogosult visszakapni az őt terhelő valamennyi költséget, beleértve az ügyvédi díjakat és a követelésbehajtó cégek jutalékát. Ezenkívül bármely magánszemély vagy jogi személy, aki megsérti a jelen Felhasználási feltételek bármelyikét, nem érvényesíthet, beleegyezik, hogy nem érvényesít, valamint kötelezettséget vállal arra, hogy nem indít pert, hogy érvényesítsen bármilyen hasonló szerződést, ideértve általános szerződési feltételeket, felhasználási feltételeket és szolgáltatási feltételeket, amely a magánszemély vagy a jogi személy, illetve annak társvállalata szerint kötelező érvényű bármely Vállalati félre nézve.
A Vállalat folyamatosan frissíti és módosítja a Terméket, és fenntartja a jogot arra, hogy bármikor és időről időre módosítsa, illetve ideiglenesen vagy véglegesen megszüntesse a Terméket vagy bármely részét értesítéssel vagy értesítés nélkül; Ön elfogadja, hogy a Vállalat sem Önnel, sem bármilyen harmadik féllel szemben nem vállal felelősséget a Termék vagy bármely részének módosításáért, felfüggesztéséért vagy megszüntetéséért. Abban az esetben, ha a Termék vagy bármely része megszűnik, (i) Ön csak a Terméknek ahhoz a részéhez kapcsolódó díjainak megfizetéséért felelős (ha van ilyen), amely működésben marad a megszűnés hatálybalépésének napja után is, és (ii) a Vállalat visszatérít minden díjat, amelyet a Termék megszűnt részének biztosításáért a megszűnés hatálybalépésének napja után fizetett (ha volt ilyen).
A megszűnést követően köteles felhagynia a Termék minden részének használatával, majd ezután 10 napon belül köteles véglegesen törölnie vagy megsemmisítenie a Termék minden saját befolyása alatt álló elemét; a Vállalat kérésére Ön köteles írásban, a Vállalat részéről észszerűen kielégítő módon tanúsítania a jelen bekezdés feltételeinek követését.
6. Díjak. A vonatkozó licencszerződés feltételeinek megfelelően:
Ön felel azért, hogy időben kifizesse a jelzett pénznem és fizetési mód használatával a Termék és a webhelyen vagy más webhelyekre mutató hivatkozások révén elérhető bármilyen szolgáltatások használatából eredő költségeket, akár a webhelyen keresztül, a Vállalat értékesítési csapatánál vagy másképp rendelte meg őket. Ha ez alkalmazható, kifejezett engedélyt ad a Vállalatnak, hogy hitelesítési zárolással tartsa vissza az ilyen díjakat, és megújuló terheléseket kezdeményezzen az Ön elektronikus fizetési szolgáltatója felé minden olyan díjért, amellyel Ön az esedékességi dátumon tartozik. Ha bármilyen lejárt díjjal tartozik a Vállalatnak vagy társvállalatának bármely megelőző megállapodás(ok) szerint, akkor Ön ezennel felhatalmazza a Vállalatot arra, hogy megterhelje az elektronikus fizetési szolgáltatóját egy egyszeri kifizetéssel, illetve megújuló terheléseket kezdeményezzen az ilyen szolgáltató felé, hogy mindkét esetben ezzel rendezze a lejárt díjakat.
A Vállalat fenntartja magának a jogot, hogy bármikor módosítsa a Termék eléréséért kiszabott díjak mértékét, a fizetési gyakoriságot és az elfogadott fizetési módokat, feltéve, hogy a Vállalat időben értesítést nyújt az ilyen változásokról.
Tekintettel az online előfizetésre, amelynek keretében a CoStar Showcase® (Showcase.com) platformon keresztül ingatlanhirdetéseket jeleníthet meg, Ön jóváhagyja a megújuló havi terheléseket a hitelkártyáján addig, amíg vissza nem vonja azt a Vállalatnak küldött írásos értesítést követő 30 nap elteltével.
Az előfizetésekért fizetett díjak nem téríthetők vissza, függetlenül attól, hogy az előfizetés megszűnt-e, vagy a megújuló terheléseket töröltük-e az aktuális időszak vagy számlázási időszak vége előtt. Az időszak közbeni lemondásért nem nyújtható részleges visszatérítés.
A Vállalat e-mailben, postai levélben vagy mindkét módon elküldheti az ilyen díjakat tartalmazó számlákat. A határidő után megkapott összes kifizetésre kivethető késedelmes fizetési terhelés az adott határidőtől kezdve a kifizetés dátumáig bezárólag a vonatkozó jogszabályok által megengedett maximális mértékkel megegyező mértékben. A jelen Felhasználási feltételek értelmében fizetendő összes díjat minden esetben teljes mértékben meg kell téríteni bármiféle ellentételezésre vagy levonásra felhatalmazó jog nélkül. A Vállalat elfogadhat bármilyen kifizetést anélkül, hogy ezzel csorbítaná az esedékes egyenleg helyreállításához fűződő jogait vagy bámely más jogot vagy jogorvoslatot. Nem értelmezhető megegyezésnek vagy kárpótlásnak a bármilyen csekken, kifizetésen vagy máshol látható jóváhagyás vagy nyilatkozat. A díjak nem tartalmaznak hozzáadottérték-, forgalmi, használati, fogyasztási vagy bármilyen egyéb olyan adót vagy díjat, amelyet most vagy ezek után vet ki bármely kormányzati hatóság a Termék vonatkozásában. A Vállalat nem köteles használni harmadik félnek minősülő fizetési szolgáltatót vagy hitelkártyás kifizetéseket elfogadni, és az ilyen szolgáltatók által felszámított díjak vagy az ilyen hitelkártyás kifizetések révén felmerült költségek hozzáadhatók a jelen feltételek szerint fizetendő összeghez. A Vállalat saját döntése szerint Ön kifizetheti közvetlenül az ilyen adókat vagy további díjakat, illetve kifizetheti a Vállalatnak azonnal a Vállalat általi számlázás után. Előfordulhat, hogy néhány joghatóságban a Vállalatnak forgalmi adót kell beszednie, és így a megújuló terhelések tartalmazni fogják a forgalmi adót, ha ez alkalmazható.
Az ügyfélhűség-alapú vagy az egybecsomagolt termékekre vonatkozó árengedmények visszavonhatók.
Számlázási problémák vagy eltérések esetén Önnek értesítenie kell a Vállalatot 180 napon belül azután, hogy a terhelések először megjelentek a számlakivonaton; ha ennyi időn belül nem hívja fel a Vállalat figyelmét, akkor Ön ezzel lemond az ilyen problémák vagy eltérések vitatásához fűződő jogáról.
Az Ön felelőssége naprakészen tartani a kapcsolatfelvételi és számlázási információkat (beleértve a telefonszámot, e-mail-címet, hitelkártyaszámokat stb.).
7. Beküldött tartalom. A Termék lehetőségeket kínálhat arra, hogy a felhasználók elküldjenek, feltöltsenek, közzétegyenek, e-mailben elküldjenek, vagy más módon továbbítsanak beküldött tartalmat a Termékbe vagy azon keresztül.
Minden beküldött tartalom – legyen az nyilvánosan közzétett vagy magánúton továbbított – annak a személynek az egyedüli felelősségi körébe tartozik, akitől az ilyen tartalom származott. Ez azt jelenti, hogy Ön – és nem a Vállalat – vállal teljes körű felelősséget a beküldött tartalomért, illetve azért, hogy olyan szerkesztéseket végezzen, amelyek szükségesek a harmadik felekhez kapcsolódó bizalmas vagy érzékeny információk megvédéséhez. A Vállalat nem köteles felügyelni vagy szűrni a beküldött tartalmat, és nem vállal felelősséget a beküldött tartalomért. A Vállalat azonban fenntartja magának a jogot arra, hogy saját belátása szerint bármikor, bármilyen okból vagy ok nélkül felügyelje a beküldött tartalmat, elutasítsa a beküldött tartalom közzétételét, szerkessze a beküldött tartalmat, illetve törölje a beküldött tartalmat.
Valamennyi olyan beküldött tartalom vonatkozásában, amelyet Ön saját döntése alapján beküld, feltölt, közzétesz, e-mailben elküld vagy más módon továbbít a Termékbe vagy azon keresztül, Ön megtartja az esetlegesen alkalmazható azon tulajdonjogokat, amelyek a birtokában vannak a beküldött tartalommal kapcsolatban, és a Vállalatnak és licencadóinak jogdíjmentes, örök érvényű, visszavonhatatlan, nem kizárólagos és teljes mértékben továbblicencelhető jogot és engedélyt ad (több szinten át) a felhasználásra, reprodukálásra, a telekommunikációs eszközökkel a nyilvánosságnak való kommunikálásra, elérhetővé tételre, adaptálásra, előadásra, megjelenítésre, közzétételre, lefordításra, származékos művek készítésére, módosításra, terjesztésre, értékesítésre, bérbeadásra és bármilyen egyéb intézkedés végrehajtására az ilyen beküldött tartalom vonatkozásában (egészben vagy részben) világszerte és/vagy más művekbe való belefoglalása céljából, bármilyen ma ismert vagy később kifejlesztett formában, adathordozó-típusban vagy technológiában. Ön tudomásul veszi és elfogadja továbbá, hogy a Vállalatnak jogában áll megőrizni az ilyen beküldött tartalmat, és jogában áll nyilvánosságra hozni az ilyen beküldött tartalmat saját döntése alapján. A fenti engedély mindenféle korlátozásoktól mentes, és a Vállalat nem tartozik érte semminemű fizetéssel.
Ön ezennel örökre lemond arról a jogáról, illetve vállalja azt, hogy soha nem érvényesít semmilyen erkölcsi jogot („droit moraux”) vagy bármilyen hasonló jogot, amellyel esetlegesen rendelkezhet a beküldött tartalomra vonatkozólag a világ bármely országában a bírói vagy törvényes jog, illetve bármilyen egyezmény alapján. Az egyértelműség kedvéért: ezek az úgynevezett „erkölcsi jogok” („droits moraux”) nem tartalmazzák az úgynevezett „szülői jogokat”.
Ön vállalja és szavatolja, hogy: A beküldött tartalom a legjobb tudomása szerint hiteles; Ön teljes mértékben jogosult a Vállalatnak adni a beküldött tartalomhoz fűződő összes jogot, amelyet beküld, feltölt, közzétesz, e-mailben elküld vagy más módon továbbít a Termékbe vagy azon keresztül; a Vállalatnak adott ilyen tartalommal kapcsolatos engedélye, illetve a tartalom Vállalat általi használata vagy engedélyezése harmadik feleknek nem fog sérteni semmilyen harmadik fél tulajdonában lévő jogot vagy érdeket; nem fűződnek követelések, ítéletek vagy Ön által fizetendő díjak, illetve függőben lévő követelések vagy perek a beküldött tartalomhoz; és a beküldött tartalom mentes a vírusoktól, trójai programoktól és egyéb kártevőktől.
Bár a Vállalat észszerű mértékű intézkedéseket hoz az adatok biztonsági mentésére, egyedül Ön felel az összes beküldött tartalom másolatainak megőrzéséért.
8. CoStar-termékre vonatkozó feltételek.
Bérleti elemzés és összehasonlítások. Az Ön tulajdonában vannak a Termék Bérleti elemzés és összehasonlítások részében beküldött bérleti információk. Ami az Öné, az az Öné is marad, és tetszőlegesen járhat el a saját adataival. Ha Ön kereskedelmi ingatlan tulajdonosa, befektető, közvetítő vagy ingatlankezelő, akkor – amennyiben Ön ügyfél – kérésére a Vállalat mindig hozzáférést fog nyújtani az Ön saját információihoz a Bérleti elemzés és összehasonlítások részben. Ha pedig Ön egy cég, amely kereskedelmi ingatlannal rendelkezik, kereskedelmi ingatlanba fektet be, vagy kereskedelmi ingatlant kezel, akkor – amennyiben Ön ügyfél – kérésére a Vállalat mindig hozzáférést fog nyújtani a felhasználói által beküldött bérleti információkhoz.
A Vállalat meg fogja védeni a Bérleti elemzés és összehasonlítások részben beküldött bérleti információkat, és bizalmasan fogja kezelni őket. Ez azt jelenti, hogy a Vállalat azon kutatói, akik adatokat gyűjtenek a Vállalatnál, nem tudják megtekinteni az Ön információit, és hogy a Vállalat egy különálló adatbázisban fog védelmet biztosítani a számukra. A Vállalat ezenkívül soha nem fogja nyilvánosságra hozni vagy beazonosíthatóvá tenni az Ön által beküldött egyik bérlet részleteit sem, például az ingatlan címét, illetve a tulajdonos vagy a bérlő nevét. Ehelyett Ön a Vállalatnak engedélyt ad arra, hogy összesítsen minden olyan bérleti információt, amely fel van vagy fel lett töltve a Bérleti elemzés és összehasonlítások részbe, azonosítson trendeket, és nyilvánosságra hozza ezeket a trendeket azokban az elemzésekben vagy jelentésekben és egyéb összesített információkban, amelyeket a Vállalat esetlegesen biztosít az ügyfeleinek. Az ilyen elemzések, jelentések vagy információk nem fogják tartalmazni a beküldött bérlet részleteit, és nem fognak felfedni olyan információkat, amelyek alapján beazonosítható lenne az Ön által beküldött bármelyik bérlet. A Vállalat csak olyan 5 vagy több bérletről szerzett információk alapján fog nyilvánosságra hozni összesített bérleti adatokat, amely legalább 5 különböző épülethez, tulajdonoshoz és bérlőhöz kapcsolódik. Egy olyan jelentés például, amelyben a Vállalat a torontói (Ontario) hatékony bérlési lehetőségeket elemzi, legalább 5 olyan bérlet összesített hatékony bérlési információit tartalmazná, amely legalább 5 különböző épülethez, tulajdonoshoz és bérlőhöz kapcsolódik, és a jelentés soha nem hozná nyilvánosságra az Ön által beküldött egyik bérlet részleteit sem. Abban az esetben, ha Ön bármilyen személyes információt küld be a Bérleti elemzés és összehasonlítások részbe, akkor Ön ezennel kijelenti és szavatolja, hogy rendelkezik az ilyen információk megosztásához szükséges összes hozzájárulással.
Hírek. Ajánlata részeként a Vállalat híreket biztosíthat a Terméken keresztül és e-mailekben a felhasználói számára. Ha Ön a Terméken keresztül híreket kap, akkor a Vállalat korlátozott, visszavonható engedélyt ad Önnek a hírek nem kereskedelmi célú használatára a következő feltételekkel:
a híreket tartalmazó webhelyek tartalmát és az ilyen tartalmak egyik részét sem módosíthatja, publikálhatja, továbbíthatja, jelenítheti meg, illetve nem vehet részt a továbbításukban vagy értékesítésükben, nem hozhat létre belőlük származékos műveket, és semmilyen módon nem élhet vissza velük;
nem használhat adatbányászatot, robotokat vagy hasonló adatgyűjtő vagy adatkinyerő eszközöket a tartalmakon, nem keretezheti a híreket tartalmazó webhelyek vagy tartalmak egyik részét sem, illetve a Vállalat írásos engedélye nélkül a tartalmakat nem reprodukálhatja, nyomtathatja újra, másolhatja, tárolhatja, jelenítheti meg nyilvánosan, sugározhatja, továbbíthatja, módosíthatja, fordíthatja le, helyezheti át, teheti közzé, licencelheti tovább, rendelheti hozzá, viheti át, értékesítheti, adhatja kölcsön vagy terjesztheti más módon;
nem kerülheti meg a tartalmakba foglalt mechanizmusokat a tartalmak jogosulatlan reprodukálásának vagy terjesztésének megakadályozása céljából, illetve nem tölthet fel, tehet közzé vagy terjeszthet más módon olyan szoftveres vírust vagy bármilyen más olyan számítógépes kódot – illetve nem segítheti elő ilyenek terjesztését –, amelynek a rendeltetése vagy célja a webhely vagy bármely más online szolgáltatás működésének megzavarása, károsítása vagy korlátozása, valamint jogosulatlan hozzáférést szerezni az online szolgáltatásokhoz vagy tartalmakhoz, illetve harmadik fél bármilyen adataihoz vagy más információihoz;
nem kísérelhet meg jogosulatlan hozzáférést szerezni az online szolgáltatásokhoz csatlakoztatott más számítógépes rendszerekhez vagy hálózatokhoz; és
nem használhatja az online szolgáltatásokat, tartalmakat vagy a bennük foglalt információkat bármilyen törvénytelen célra, illetve nem biztathat senkit olyan viselkedésre, amely bűncselekményt jelentene vagy polgári jogi felelősségre vonást eredményezne, illetve nem használhat semmilyen szolgáltatást bármilyen webhellyel vagy más használati móddal kapcsolatban, amely a jelen rendelkezések által tiltott információkat vagy tartalmakat foglal magában, vagy ilyenekhez kapcsolódik (a Vállalat egyedüli és kizárólagos belátása szerint jogosult meghatározni, hogy az Ön által továbbított vagy kapott tartalmak, illetve a hírek Ön általi használata sérti-e ezeket a rendelkezéseket).
Mentett keresések. A Termék „Mentett keresések” szakaszaiban tárolt dokumentumok bizalmas jellegűek. Ha a jelen feltételek nem határoznak másképp, a Vállalat munkatársai nem tekinthetik át vagy tehetik közzé másoknak az ott tárolt dokumentumokat vagy más információkat. A jogosult hozzáférés azokra a jogosult felhasználókra korlátozódik, akik ott tárolják az információkat, valamint más olyan felhasználókra, akiket a jogosult felhasználók kijelöltek az információk elérésére.
Ezzel a titoktartási céllal összhangban és az itt biztosított bármely más jogon kívül a Vállalat fenntartja magának a jogot arra, hogy statisztikai információkat állítson össze a webhely különböző funkcióinak és a Vállalat szolgáltatásainak használatáról, beleértve a mentett kereséseket. A Vállalat arra is fenntartja magának és szerződéses partnereinek a jogot, hogy hozzáférjen a szolgáltatásai bármely részéhez ügyfélszolgálat, termék- vagy rendszerfejlesztés, illetve rutinszerű biztonsági vizsgálatok végrehajtása céljából, hogy védelmet nyújtson a Vállalat termékeinek vagy szolgáltatásainak jogosulatlan használata ellen, hogy jogi eljárásokra reagáljon, illetve ha a törvény más módon erre kötelezi.
Nyereményjátékok. Időnként a Vállalat nyereményjátékot szervez, amely nyereményekre jogosítja fel a nyerteseket. Mindegyik nyereményjáték saját általános szerződési feltételekkel rendelkezik, amelyeket az adott nyereményjáték „hivatalos szabályai” tartalmaznak.
Ingyenes próbaidőszak. Időnként a Vállalat saját belátása szerint ingyenes próbaidőszakot kínálhat bizonyos felhasználók számára a jelkóddal védett termékekhez. A Vállalat külön fogja értesíteni a felhasználókat a jogosultságukról. Hacsak a Vállalat korábban nem szünteti meg, mindegyik ingyenes próbaidőszak a Vállalat levelezésében meghatározott ideig tart. Az ilyen levelezésben rögzített feltételek a jelen Felhasználási feltételekkel együtt képezik a Vállalat és azon felhasználó közötti licencszerződést, akinek az ingyenes próbaidőszak révén felhasználói hozzáférést és használatot ajánlanak az adott jelkóddal védett termékhez. Az ingyenes próbaidőszak alatt a felhasználó jogosult felhasználónak számít, és a jelkóddal védett terméket a rá vonatkozó licencszerződés szerint jogosult használni az ingyenes próbaidőszak alatt.
9. Közvetítők és ügynökök.
Minden olyan személy, aki közvetítőként és ügynökként azonosítja magát a webhelyen, ezennel kijelenti és szavatolja, hogy megfelelő engedéllyel rendelkezik a beazonosítás szerint, és megfelel a vonatkozó közvetítői követelményeknek minden olyan joghatóságban, ahol az ilyen személyeknek engedélyre van szükségük. A Vállalat a saját belátása jogosult – de nem köteles – (i) ellenőrizni az ilyen személy közvetítői vagy ügynöki engedélyeztetését, (ii) ellenőrizni a vonatkozó képviseleti megállapodások meglétét, és (iii) eltávolítani az ügynökök listájáról bárkit, akiről a Vállalat úgy ítéli meg, hogy nem rendelkezik közvetítői vagy ügynöki engedéllyel egyik vonatkozó joghatóságban sem.
A Vállalat nem köteles és nem is kötelezhető arra, hogy független módon ellenőrizze a webhelyen magukat közvetítőnek és ügynöknek beazonosító személyeket; az Ön felelőssége, hogy megvizsgálja a webhelyen megtalálható bármely közvetítő engedélyét.
10. Hozzáférés, jelkódok és biztonság.
A jelkóddal védett termékhez kizárólag a jogosult felhasználók férhetnek hozzá, és csak az ilyen jogosult felhasználókhoz rendelt jelkódok segítségével. A jogosult felhasználók kötelesek bizalmasan kezelni a jelkódjukat, ezért nem oszthatják meg senkivel, illetve nem engedélyezhetik senki másnak a használatát. Ön köteles bizalmasan kezelni az Önhöz rendelt jelkódokat, ezért nem oszthatja meg senkivel, illetve nem engedélyezheti senki másnak a használatát.
A Vállalat jelkódot használhat az Ön személyazonosságának hitelesítéséhez, amikor megpróbál hozzáférni a jelkóddal védett termékhez. A Vállalat nem köteles megerősíteni annak a félnek a tényleges személyazonosságát vagy jogosultságát, aki megpróbál hozzáférni a jelkóddal védett termékhez bármilyen jelkódos vagy egyéb hitelesítési módszerrel.
A jelkódok vagy más biztonsági funkciók érvénytelenítésére vagy megkerülésére tett jogosulatlan próbálkozások, a webhely vagy a Termék nem engedélyezett célra való használata, illetve információk megszerzése, módosítása, károsítása vagy megsemmisítése, vagy a rendszer működésébe más módon való beavatkozás nem engedélyezett, és a jelkóddal védett termékhez való hozzáférés elvesztéséhez vezethet. Az ilyen cselekmények bizonyítéka megosztható a rendvédelmi hatóságokkal, és bűnvádi eljáráshoz vezethet az Egyesült Államok, Kanada, az Egyesült Királyság, az Európai Unió vagy adott esetben más joghatóságok törvényei szerint. Ön vállalja, hogy haladéktalanul e-mailben értesíti a Vállalatot az accountsecurity@costargroup.com címen, ha tudomására jut egy jelkód bárminemű jogosulatlan használata, a Termék bárminemű jogosulatlan használata, illetve a biztonság bármilyen más jellegű megsértése.
Ha Ön bármilyen beállításokat, mentett kereséseket, mezőket vagy funkciókat hoz létre a Termékben, vagy bármilyen adatot visz be, csatol vagy exportál a Termékbe vagy a Termékből, akkor a Vállalati felek egyike sem vállal felelősséget az ilyen információkért, illetve az ilyen információk harmadik felek általi elvesztéséért, megsemmisítéséért vagy használatáért; az Ön felelőssége biztonsági másolatot készíteni az ilyen információkról. A Vállalat jogosult korlátozni az ilyen információk számára rendelkezésre bocsátott tárhely mennyiségét.
Ha Ön technikai zavart okoz a Termékben, akkor elfogadja, hogy felelősséget vállal minden olyan kötelezettségért, költségért és kiadásért (beleértve az észszerű mértékű ügyvédi díjakat, a bírságokat és a végrehajtás költségeit), amely a zavar következtében keletkezett vagy azzal kapcsolatos.
11. Tulajdonjog. Ön tudomásul veszi, hogy a Termék a Vállalat és a licencadói tulajdonában van, és hogy a Vállalat és a licencadói birtokolják és meg is őrzik a Termék minden kizárólagos tulajdonjogát (korlátozás nélkül ideértve minden olyan fényképet, videót és egyéb felvételt, amelyet a Vállalat hozott létre egy hirdetési vagy ingatlanhirdetési csomagnak vagy megállapodásnak megfelelően a Termékben való használatra), beleértve minden egyesült államokbeli, egyesült királyságbeli, kanadai, európai uniós és más nemzetközi szellemi tulajdonjogot és más jogokat, például szabadalmakat, védjegyeket, szerzői jogokat és üzleti titkokat. Ez nem egy adásvételi szerződés, hanem licencszerződés. Önnek semmilyen joga vagy érdeke nem fűződik a Termék bármely részéhez, kivéve a Termék jelen Felhasználási feltételekben, illetve az Ön és a Vállalat között esetlegesen kötött licencszerződésben rögzített módon való használatára való jogot. Ön tudomásul veszi, hogy a Termék a Vállalat és licencadói értékes tulajdonát, valamint bizalmas és szerzői jogi oltalom alatt álló információit képezi, és vállalja, hogy (a) betart minden szerzői joggal, védjegyekkel, üzleti titkokkal, szabadalmakkal, szerződésekkel kapcsolatos és egyéb olyan törvényeket, amelyek szükségesek az ilyen információkhoz fűződő jogok védelméhez, (b) nem vitatja a Vállalat és licencadói tulajdonjogát (vagy a jogaik érvényességét vagy érvényesíthetőségét) az ilyen információk tekintetében, és (c) nem távolít el, rejt el, töröl vagy kerül meg semmilyen szerzői jogot vagy egyéb jogkezelési információt, közleményt, licencet vagy kalózkodás elleni technológiai intézkedést a Termékben. Ön felelősségre vonható, ha a jelen Felhasználási feltételek és – ha alkalmazható – a licencszerződés rendelkezéseit bármilyen módon megsértik az Ön alkalmazottai, szerződéses partnerei, társvállalatai és ügynökei, valamint ha ilyen személyek jogosulatlanul használják a Terméket. A Vállalat írásos engedélye nélkül Ön nem használhatja fel és nem reprodukálhatja a Vállalat és licencadói védjegyeit, szolgáltatási védjegyeit és kereskedelmi neveit. A jelen Felhasználási feltételekben semmi nem korlátozza a Vállalatot abban, hogy szabadon, bármilyen célra, ellenszolgáltatás nélkül felhasználja az Ön bármelyik ötletét, javaslatát, fejlesztési vagy egyéb visszajelzéseit a Termékkel vagy új termékekkel, funkciókkal vagy eszközökkel kapcsolatban.
Ön a Vállalatra ruházza annak jogát, hogy érvényesítse a szerzői jogi és egyéb szellemi tulajdonjogi követeléseket olyan harmadik felekkel szemben, akik felhatalmazás nélkül és a jelen Felhasználási feltételek megsértésével begyűjtöttek, másoltak vagy terjesztettek tartalmakat az Ön beküldött tartalmából, és amelyre vonatkozólag Ön nem adott külön használati engedélyt adott harmadik feleknek.
KÖZLEMÉNY – egyesült államokbeli kormányzati jogok/nem publikált kereskedelmi technikai adatok és szoftverek, az Egyesült Államok szerzői jogi törvényei által fenntartott jogok. A webhely olyan kereskedelmi technikai adatokat és számítógépes szoftvereket tartalmaz, amelyeket privát módon fejlesztettek ki, és amelyeket általában a használatukat, nyilvánosságra hozatalukat és a reprodukálásukat korlátozó licenc- vagy lízingszerződés mellett árusítanak kereskedelmileg. A 12.211, 12.212, 27.405(b)(2) és 52.227-19 sz. FAR és a 227.7202, 227.7102 és 252.227-7015 sz. DFARS és más vonatkozó kiegészítő ügynökségi rendelkezések értelmében ezeknek a kereskedelmi technikai adatoknak és számítógépes szoftvereknek a használatát, reprodukálását, nyilvánosságra hozatalát és közzétételét szigorúan a Vállalat kereskedelmi megállapodásai – beleértve a jelen Felhasználási feltételeket – szabályozzák.
12. Más webhelyek; harmadik félnek minősülő szolgáltatók.
Az Ön kényelme érdekében a Termék tartalmazhat más webhelyekre mutató hivatkozásokat, amelyek közül néhány a Vállalat tulajdonában és üzemeltetése alatt áll, mások pedig harmadik felek tulajdonában és üzemeltetése alatt állnak. A Vállalat semmilyen körülmények között nem ítélhető meg úgy, hogy harmadik felek webhelyeivel vagy ilyen webhelyeken keresztül ajánlott szolgáltatásokkal vagy termékekkel összeköttetésben vagy társult viszonyban van, illetve hogy ilyeneket támogat vagy szponzorál. A Vállalat nem feltétlenül ellenőrizte az ilyen webhelyek tartalmát vagy annak egy részét, nem garantálja az ilyen webhelyek pontosságát vagy időszerűségét, és kifejezetten elhárít minden felelősséget a rajtuk elérhető tartalmakért és szolgáltatásokért. Eltérő használati és szerződési feltételek, valamint adatvédelmi nyilatkozat vonatkozhat a hivatkozott webhelyek Ön általi használatára. Az Ön felelőssége az ilyen használati és szerződési feltételek, valamint adatvédelmi nyilatkozat ellenőrzése az ilyen webhelyek Ön általi használatának tekintetében. Az ilyen webhelyekkel kapcsolatban esetlegesen fellépő problémák vagy viták kizárólag Ön és az adott harmadik fél között jönnek létre.
Ön tudomásul veszi, hogy a Termék különböző szolgáltatóktól begyűjtött adatokat tartalmaz, korlátozás nélkül ideértve néhányat az itt felsorolt szolgáltatók közül: https://www.costar.com/about/data-providers. A Vállalat nem feltétlenül ellenőrizte az ilyen szolgáltatóktól származó tartalmakat vagy azok egy részét, nem garantálja az ilyen tartalmak pontosságát, és kifejezetten elhárít minden felelősséget az ilyen tartalmakért.
13. Értesítés a szerzői jogok megsértéséről. A Vállalat tiszteletben tartja mások szellemi tulajdonjogát, és azt kéri a webhelyen vagy azon keresztül tartalmakat közzétevőket vagy továbbítókat, hogy szintén tartsák tiszteletben a szerzői jogi törvényeket. A Vállalat irányelve az, hogy korlátozza és/vagy megfelelő körülmények között megszünteti a tartalmak beküldésének lehetőségét és/vagy a Termék használatát olyan magánszemélyek vagy jogi személyek számára, akik a jelen Felhasználási feltételeket megsértve ismételten jogsértő tartalmakat küldenek be.
Ha Ön úgy ítéli meg, hogy lemásolták a művét, és a webhelyen vagy a Vállalat más online szolgáltatásaiban olyan módon érhető el, hogy az kimeríti a szerzői jogok megsértését, akkor írásos értesítést küldhet a Vállalatnak a DMCA vagy más vonatkozó törvény követelményei szerint. Az ilyen jellegű DMCA-értesítésnek mindenképpen tartalmaznia kell a következőket:
az Ön fizikai vagy elektronikus aláírását;
annak a szerzői jogi védelem alatt álló műnek az azonosítását, amelyet az Ön megítélése szerint jogsértés ért, illetve – ha a kereset a webhelyen található művek közül többet is magában foglal – a művek reprezentatív listáját;
a jogsértőnek tartott anyag azonosítását elégségesen pontos módon ahhoz, hogy meg tudjuk találni;
pontos információkat, amelyek alapján a Vállalat kapcsolatba léphet Önnel (beleértve a nevét, postai címét, telefonszámát, és – ha van – az e-mail-címét);
egy nyilatkozatot, mely szerint Ön jóhiszeműen úgy ítéli meg, hogy a szerzői jogi oltalom alatt álló anyag használatát nem engedélyezte a szerzői jogi tulajdonosa, ügynöke vagy a törvények;
egy nyilatkozatot, mely szerint az írásos figyelmeztetés helytálló; és
egy nyilatkozatot, melyben büntetőjogi felelőssége tudatában kijelenti, hogy jogosult eljárni a szerzői jogi tulajdonos nevében.
Ha nem felel meg a DMCA 512(c)(3) szakaszában előírt összes követelménynek, akkor lehet, hogy a DMCA-értesítése nem lesz hathatós.
Vegye figyelembe, hogy ha szándékosan és jelentős módon félrevezetően állítja, hogy az adott anyag vagy cselekmény a webhelyen sérti a szerzői jogait, akkor Ön felelősségre vonható a károkért (beleértve a felmerült költségeket és az ügyvédi díjakat) a DMCA 512(f) szakasza értelmében.
Ha úgy gondolja, hogy az Ön által közzétett anyag tévedésből vagy téves azonosítás okán lett eltávolítva vagy az elérhetősége gátolva, akkor küldhet a Vállalatnak egy írásos tiltakozó értesítést a DMCA követelményei vagy bármely más vonatkozó jogszabály szerint. Az ilyen jellegű tiltakozó DMCA-értesítésnek mindenképpen tartalmaznia kell a következőket:
az Ön fizikai vagy elektronikus aláírását;
az eltávolított anyag azonosítását, illetve amelynek elérhetőségét gátolták, valamint azt a helyet, ahol az anyag megtalálható volt, mielőtt el lett távolítva vagy az elérhetősége gátolva lett;
pontos információkat, amelyek alapján a Vállalat kapcsolatba léphet Önnel (beleértve a nevét, postai címét, telefonszámát, és – ha van – az e-mail-címét);
egy nyilatkozatot, melyben Ön büntetőjogi felelőssége tudatában kijelenti, hogy jóhiszeműen úgy ítéli meg, hogy az azonosított anyagot tévedésből vagy téves beazonosítás miatt távolították el vagy gátolták; és
egy nyilatkozatot, melyben jóváhagyja annak a szövetségi kerületi bíróságnak a joghatóságát, ahol a lakcíme található (vagy ha nem az Egyesült Államokban él, akkor bármely bírósági kerületét, ahol a webhely megtalálható), és hogy elfogadja annak a személynek (vagy a képviselőjének) az értesítését, aki leadta nekünk a szóban forgó panaszt.
A DMCA akkor teszi lehetővé számunkra az eltávolított tartalom visszatételét, ha az eredeti DMCA-figyelmeztetést kitöltő személy nem kezdeményez bírósági eljárást Önnel szemben 10 munkanapon belül a tiltakozó figyelmeztetés másolatának kézhezvételétől számítva.
A kijelölt képviselőnk, aki fogadja az összes DMCA-figyelmeztetést:
General Counsel
CoStar Realty Information, Inc.
1331 L Street, NW
Washington, DC 20005
Telefonszám: 202-346-6500
E-mail-cím: copyright@costargroup.com
14. A garancia kizárása. BÁR A VÁLLALAT TÖREKSZIK HIBÁTLAN TERMÉK NYÚJTÁSÁRA, A TERMÉKET ÉS ANNAK ÖSSZES RÉSZÉT „ADOTT ÁLLAPOTBAN”, AZ „ÖSSZES HIÁNYOSSÁGGAL EGYÜTT” ÉS „ELÉRHETŐSÉGTŐL FÜGGŐEN” BOCSÁTJA RENDELKEZÉSRE. A VÁLLALATI FELEK NEM VÁLLALNAK, ÉS EZENNEL KIFEJEZETTEN ELHÁRÍTANAK MINDENNEMŰ KÖZVETLEN, KÖZVETETT VAGY TÖRVÉNYEN ALAPULÓ NYILATKOZATOT, JÓTÁLLÁST VAGY GARANCIÁT, TÖBBEK KÖZÖTT IDEÉRTVE (a) AZ ELADHATÓSÁGOT, AZ ÁLTALÁNOS CÉLOKRA VALÓ ALKALMASSÁGOT ÉS EGY ADOTT CÉLRA VALÓ ALKALMASSÁGOT, SZAKSZERŰ ERŐFESZÍTÉST, CSENDES ÉLVEZHETŐSÉGET ÉS A TERHELÉSEK VAGY ZÁLOGJOG HIÁNYÁT, (b) A TERMÉK MINŐSÉGÉT, HIBÁTLANSÁGÁT, IDŐSZERŰSÉGÉT VAGY TELJESSÉGÉT, (c) A KERESKEDÉS FOLYAMATÁBÓL, A TELJESÍTÉS FOLYAMATÁBÓL VAGY A KERESKEDELMI GYAKORLATBÓL EREDŐKET, (d) HOGY A TERMÉK MEGFELEL BÁRMILYEN FUNKCIÓNAK, DEMONSTRÁCIÓNAK VAGY BÁRMELY VÁLLALATI FÉL ÍGÉRETÉNEK, (e) HOGY A TERMÉK ELÉRHETŐSÉGE VAGY HASZNÁLATA FOLYAMATOS, HIBAMENTES VAGY TELJESEN BIZTONSÁGOS LESZ ÉS (f) BÁRMELY JOGCÍMRE VAGY JOGTISZTASÁGRA VONATKOZÓT. A TERMÉKBE VETETT BÁRMINEMŰ BIZALOM AZ ÖN SAJÁT FELELŐSSÉGÉRE TÖRTÉNIK.
A TERMÉK MEGTEKINTÉSÉVEL, HASZNÁLATÁVAL VAGY ELÉRÉSÉVEL, IDEÉRTVE A WEBHELYEN BIZTOSÍTOTT BÁRMILYEN ESZKÖZ, ŰRLAP VAGY MEGÁLLAPODÁS HASZNÁLATÁT, ILLETVE BÁRMILYEN MÁS ŰRLAP VAGY MEGÁLLAPODÁS WEBHELYRE VALÓ FELTÖLTÉSÉT, ÖN (i) TUDOMÁSUL VESZI, HOGY A VÁLLALAT NEM VESZ RÉSZT FÉLKÉNT AZ ILYEN ŰRLAP VAGY MEGÁLLAPODÁS ÁLTAL RÖGZÍTETT TRANZAKCIÓBAN, (ii) ELFOGADJA, HOGY A JELEN FELHASZNÁLÁSI FELTÉTELEK – IDEÉRTVE A JELEN FELTÉTELEKBEN RÖGZÍTETT KORLÁTOZÁST A JÓTÁLLÁSI KÖTELEZETTSÉGEKRE VONATKOZÓLAG, FELELŐSSÉGKORLÁTOZÁST ÉS KÁRTÉRÍTÉST – VONATKOZNAK AZ ILYEN ESZKÖZÖKRE, ŰRLAPOKRA ÉS MEGÁLLAPODÁSOKRA ÉS AZ ÖN ÁLTALI HASZNÁLATUKRA, ÉS (iii) TUDOMÁSUL VESZI, HOGY A VÁLLALATI FELEK NEM VÁLLALNAK KÖTELEZETTSÉGET VAGY JÓTÁLLÁST AZ ILYEN ESZKÖZÖK, ŰRLAPOK ÉS MEGÁLLAPODÁSOK MEGFELELŐSÉGÉRE, JOGI HATÁLYÁRA VAGY ÉRVÉNYESÍTHETŐSÉGÉRE VONATKOZÓLAG, ÉS AZ ELŐBBIEK HASZNÁLATÁVAL ÖN MEGERŐSÍTI, HOGY SAJÁT, FÜGGETLEN ELEMZÉST VÉGZETT AZ ILYEN ESZKÖZÖK, ŰRLAPOK ÉS MEGÁLLAPODÁSOK MEGFELELŐSÉGÉRE, JOGI HATÁLYÁRA VAGY ÉRVÉNYESÍTHETŐSÉGÉRE VONATKOZÓLAG A VÁLLALATRA VAGY A VÁLLALATI FELEKRE VALÓ TÁMASZKODÁS NÉLKÜL. TOVÁBBÁ ÖN TUDOMÁSUL VESZI ÉS ELFOGADJA, HOGY A VÁLLALATI FELEK NEM VÁLLALNAK KÖTELEZETTSÉGET VAGY JÓTÁLLÁST AZ ELEKTRONIKUS ALÁÍRÁSOK MEGFELELŐSÉGÉRE, JOGI HATÁLYÁRA VAGY ÉRVÉNYESÍTHETŐSÉGÉRE VONATKOZÓLAG, KORLÁTOZÁS NÉLKÜL IDEÉRTVE AZT, HOGY MILYEN TÖRVÉNY SZABÁLYOZZA AZ ILYEN ELEKTRONIKUS ALÁÍRÁSOKAT, ÉS ÖN MEGERŐSÍTI, HOGY SAJÁT, FÜGGETLEN ELEMZÉST VÉGZETT AZ ILYEN ELEKTRONIKUS ALÁÍRÁSOK MEGFELELŐSÉGÉRE, JOGI HATÁLYÁRA, IRÁNYADÓ JOGÁRA VAGY ÉRVÉNYESÍTHETŐSÉGÉRE VONATKOZÓLAG.
A SZOLGÁLTATÁSON KERESZTÜL ELÉRHETŐ DOKUMENTUMOK, KÉPEK VAGY EGYÉB INFORMÁCIÓK KIZÁRÓLAG A TÁJÉKOZTATÁST SZOLGÁLJÁK, ÉS NEM TÜKRÖZIK AZ ADOTT INGATLAN ÁLLAPOTÁT, ILLETVE BÁRMELY TÉTEL MEGLÉTÉT VAGY ÁLLAPOTÁT AZ INGATLANBAN BÁRMELY IDŐPONTBAN, KORLÁTOZÁS NÉLKÜL IDEÉRTVE A MEGHIRDETÉS VAGY BÁRMILYEN TRANZAKCIÓ IDŐPONTJÁT. AZT JAVASOLJUK, HOGY VÉGEZZEN SAJÁT ADATGYŰJTÉST, ÉS VIZSGÁLJON KI MINDEN ÜGYET MINDEN INGATLANNAL KAPCSOLATBAN. ÉRDEMES FÜGGETLEN TANÁCSADÁST – IDEÉRTVE A JOGI TANÁCSADÁST IS – IGÉNYBE VENNIE A SAJÁT ADATGYŰJTÉS ELVÉGZÉSÉHEZ, ÉS HOGY JÓHISZEMŰ ERŐFESZÍTÉSEKET TEGYEN ANNAK MEGHATÁROZÁSA ÉRDEKÉBEN, HOGY AZ ÖNNEK MEGADOTT VAGY AZ ÖN ÁLTAL MEGSZERZETT ÖSSZES INFORMÁCIÓ TARTALMA PONTOS-E.
15. Felelősségkorlátozás. A VÁLLALATI FELEK A TÖRVÉNY ÁLTAL MEGENGEDETT MAXIMÁLIS MÉRTÉKIG NEM VÁLLALNAK FELELŐSSÉGET AZ ÖN VAGY BÁRMELY HARMADIK FÉL ÁLTAL ELSZENVEDETT SEMMILYEN VESZTESÉGÉRT, KÖLTSÉGÉRT VAGY KÁRÉRT, KORLÁTOZÁS NÉLKÜL IDEÉRTVE AZOKAT, AMELYEK A TERMÉK BÁRMINEMŰ MEGHIBÁSODÁSÁBÓL, ÜZEMZAVARÁBÓL VAGY KÉSEDELMÉBŐL EREDNEK VAGY AZZAL KAPCSOLATOSAK, ILLETVE A TERMÉKBEN TALÁLHATÓ INFORMÁCIÓK PONTATLANSÁGÁÉRT, HIBÁIÉRT ÉS HIÁNYOSSÁGAIÉRT, FÜGGETLENÜL ATTÓL, HOGYAN LÉPNEK FEL AZ ILYEN MEGHIBÁSODÁSOK, ÜZEMZAVAROK, KÉSEDELMEK, PONTATLANSÁGOK, HIBÁK VAGY HIÁNYOSSÁGOK, ILLETVE A TERMÉK BÁRMINEMŰ JOGOSULATLAN HASZNÁLATÁÉRT.
A JELEN FELTÉTELEK ELLENTÉTES ÉRTELMŰ RENDELKEZÉSEI ELLENÉRE ÉS A TÖRVÉNY ÁLTAL MEGENGEDETT MAXIMÁLIS MÉRTÉKIG A VÁLLALATI FELEK ÖSSZESÍTETT, HALMOZOTT FELELŐSSÉGE A JELEN FELHASZNÁLÁSI FELTÉTELEKBŐL, A TERMÉKBŐL VAGY EGY KÜLÖNÁLLÓ LICENCSZERZŐDÉSBŐL EREDŐ VAGY EZEKKEL KAPCSOLATOS KÖZVETLEN VAGY MÁS JELLEGŰ KÁROKÉRT SEMMILYEN ESETBEN SEM LÉPHETI TÚL AZOKNAK A DÍJAKNAK A TELJES ÖSSZEGÉT, AMELYET ÖN KIFIZETETT A VÁLLALATNAK AZ ADOTT LICENCSZERZŐDÉS ÉRTELMÉBEN AZ ILYEN KÖVETELÉS FELMERÜLÉSÉNEK DÁTUMÁT MEGELŐZŐ 12 HÓNAPBAN. ENNEK AZ ÖSSZEGNEK A MEGTÉRÍTÉSE LEHET AZ EGYETLEN ÉS KIZÁRÓLAGOS JOGORVOSLAT BÁRMELY VONATKOZÓ KÁRÉRT.
A TÖRVÉNY ÁLTAL MEGENGEDETT MAXIMÁLIS MÉRTÉKBEN, A VÁLLALATI FELEK EGYIKE SEM LESZ FELELŐS SEMMILYEN KÖRÜLMÉNYEK KÖZÖTT SEM A BÁRMILYEN OKBÓL ELMARADT HASZONÉRT, ILLETVE SEMMILYEN KÖZVETETT, ESETLEGES, VÉLETLENSZERŰ, BÜNTETŐ VAGY ELRETTENTŐ JELLEGŰ, SPECIÁLIS VAGY KÖVETKEZMÉNYES VAGY BÁRMILYEN EGYÉB JELLEGŰ KÁROKÉRT, KORLÁTOZÁS NÉLKÜL IDEÉRTVE A JELEN FELHASZNÁLÁSI FELTÉTELEKBŐL VAGY A TERMÉKBŐL EREDŐ, RAJTUK ALAPULÓ, BELŐLÜK KÖVETKEZŐ VAGY VELÜK KAPCSOLATOS, ILLETVE AZ ELŐBBIEK HASZNÁLATÁBÓL VAGY HASZNÁLHATATLANSÁGÁBÓL EREDŐ KÁROKAT, MÉG ABBAN AZ ESETBEN SEM, HA ÉRTESÍTETTÉK A VÁLLALATOT AZ ILYEN KÁROK BEKÖVETKEZÉSÉNEK LEHETŐSÉGÉRŐL. A KÁROK JELEN BEKEZDÉSBEN VALÓ KIZÁRÁSA FÜGGETLEN A FENT ISMERTETETT KIZÁRÓLAGOS JOGORVOSLATTÓL, ÉS ÉRVÉNYBEN MARAD AKKOR IS, HA AZ ILYEN JOGORVOSLAT NEM ÉRI EL A CÉLJÁT.
A JELEN FELHASZNÁLÁSI FELTÉTELEKBŐL EREDŐ VAGY A VELE KAPCSOLATOS KERESETET ÖN NEM NYÚJTHATJA BE TÖBB MINT EGY ÉVVEL AZUTÁN, HOGY A KERESET JOGALAPJA FELMERÜLT. A JELEN SZAKASZ RENDELKEZÉSEI A KERESET OKÁRA VAGY FORMÁJÁRA VALÓ TEKINTET NÉLKÜL ÉRVÉNYESEK, LEGYEN SZÓ A KÁROK SZERZŐDÉSEN, JOGELLENES KÁROKOZÁSON (IDEÉRTVE A GONDATLANSÁGOT), TERMÉKFELELŐSSÉGEN VAGY BÁRMELY MÁS JOGALAPON VALÓ INDOKLÁSÁRÓL.
A JELEN FELHASZNÁLÁSI FELTÉTELEKBEN RÖGZÍTETT LEMONDÁSOK ÉS FELMENTÉSEK OLYAN ÁLLÍTÁSOKAT TARTALMAZNAK, AMELYEKRŐL JELENLEG NINCS TUDOMÁSA, ILLETVE AMELYEK LÉTEZÉSÉRŐL JELENLEG NINCS SEJTÉSE, ÉS HA TUDOMÁSA LENNE RÓLUK, AKKOR JELENTŐS BEFOLYÁSSAL LENNE A FENT RÖGZÍTETT LEMONDÁSRA ÉS FELMENTÉSRE.
HA ÖN KALIFORNIAI LAKOS, AKKOR KÜLÖNÖSEN LEMOND A KALIFORNIAI POLGÁRI TÖRVÉNYKÖNYV 1542-ES SZAKASZÁRÓL, AMELY KIMONDJA: „AZ ÁLTALÁNOS FELMENTÉS NEM TERJED KI AZOKRA A KÖVETELÉSEKRE, AMELYEKRŐL A HITELEZŐ VAGY A FELMENTŐ FÉL A FELMENTÉS VÉGREHAJTÁSA IDEJÉN NEM TUD, VAGY NINCS SEJTÉSE ARRÓL, HOGY AZ Ő JAVÁRA FENNÁLLNAK, ÉS AMELYEKNEK AZ ISMERETE JELENTŐSEN BEFOLYÁSOLTA VOLNA AZ ADÓSSAL VAGY A FELMENTETT FÉLLEL VALÓ EGYEZSÉGÉT.” A FENT RÖGZÍTETT KÁROK TAGADÁSA ALAPVETŐ ELEME A VÁLLALAT ÉS AZ ÖN KÖZÖTT MEGKÖTÖTT ALKUALAPNAK. ILYEN KORLÁTOZÁSOK NÉLKÜL NEM BIZTOSÍTANÁNK A TERMÉKET ÖNNEK. AZ ÖN ÁLTAL A VÁLLALATTÓL A TERMÉKEN KERESZTÜL BESZERZETT SEMMILYEN SZÓBELI VAGY ÍRÁSOS TANÁCS VAGY INFORMÁCIÓ NEM KELETKEZTET SEMMILYEN, A JELEN FELHASZNÁLÁSI FELTÉTELEKBEN KIFEJEZETTEN NEM MEGHATÁROZOTT JÓTÁLLÁST, NYILATKOZATOT ÉS/VAGY GARANCIÁT.
16. Kártérítés. Ön vállalja, hogy védelmébe veszi, kártalanítja és megvédi a károktól a Vállalati feleket a harmadik felek minden olyan per, igény vagy követelés, kapcsolódó veszteség, kiadás, kár, költség és egyéb kötelezettség (beleértve az észszerű ügyvédi díjakat is) esetén, amely az Ön (és az Ön felhasználói) által beküldött tartalom miatt, a Termék bármely részének használatából vagy a vele való visszaélésből, illetve a jelen Felhasználási feltételek Ön általi megsértéséből ered vagy ezekkel kapcsolatos. Ön köteles együttműködni a lehető legnagyobb mértékben, ahogy az észszerűen szükséges a védelemben az ilyen igény vagy követelés esetén. Ha a fent említett kártérítés nem érhető el egyik Vállalati fél számára sem semmiféle igény, követelés vagy eljárás tekintetében egyik törvény, szabály vagy rendelkezés értelmében sem bármilyen okból, akkor a Vállalat jogosult egy illetékes bíróságon az Ön közreműködéséhez folyamodni az adott igény, követelés vagy eljárás vonatkozásában bármilyen kapcsolódó jogi vagy méltányos alap szerint.
17. Átruházás. Az Ön itt rögzített kötelezettségei kötelező érvényűek a jogutódjaira, jogi képviselőire és megbízottjaira nézve. A Vállalat írásos engedélye nélkül Önnek részben vagy egészében tilos átruháznia, továbblicencelnie vagy más módon átengednie a jelen Felhasználási feltételeket vagy a Termékhez fűződő bármely jogát.
18. Adatvédelem.
A Termék használatára az Adatvédelmi nyilatkozat vonatkozik, amely a jelen hivatkozás útján a jelen Felhasználási feltételek részét képezi.
A Vállalat jogosult olyan közleményeket küldeni Önnek és alkalmazottainak, amelyek a Vállalat megítélése szerint relevánsak lehetnek az Ön számára, korlátozás nélkül ideértve az új funkciókról vagy termékekről, az elérhető ingatlanhirdetésekről, termékfrissítésekről és más marketinges tartalmakról szóló közleményeket. Leiratkozhat a marketinges üzenetekről a törvény által előírt mértékben.
A Vállalat megtiltja, hogy a rendszerét vagy az eszközeit kéretlen kereskedelmi e-mailek, illetve olyan kereskedelmi e-mailek generálására használják, amelyek sértenék bármely ország levélszemét ellen hozott törvényeit. A Vállalat e-mail-szolgáltatásainak használatával Ön vállalja, hogy feltünteti az adatvédelmi szabályzatának hivatkozását és egy működő leiratkozási módszert a törvény által előírt módon, és hogy teljesít minden kereskedelmi e-mailekről való leiratkozási kérést, ahogy azt a törvény előírja. A Vállalatnak jogában áll – de nem köteles – visszavonni minden olyan fél jogosultságát, aki megszegi a jelen feltételeket.
A Vállalat elkötelezetten tiszteletben tartja az Ön adatainak védelmét a webhely Ön általi használatára vonatkozólag. A Vállalat fokozottan ügyel arra, hogy megőrizze az Ön személyes adatainak bizalmas jellegét és biztonságát. Az internet azonban nem teljes mértékben biztonságos kommunikációs eszköz. Ebből az okból kifolyólag a Vállalat nem tudja garantálni azon adatok védelmét, amelyeket Ön a webhelyen megad vagy a Vállalatnak küld, illetve amelyeknek az interneten keresztül történő elküldését kéri. A Vállalat nem vállal felelősséget azokért a károkért, amelyeket Ön vagy mások szenvednek el az ilyen adatok bizalmas jellegének elvesztése következtében.
19. Webhelyellenőrzés és -felügyelet. A Vállalat fenntartja magának a jogot, hogy a Termék és a webhely használatának ellenőrzésével és felügyeletével (manuálisan vagy automatizált eszközökkel) biztosítsa a jelen Felhasználási feltételek betartását, tisztítson, blokkoljon, szűrjön, szerkesszen vagy eltávolítson tartalmakat, valamint fenntartsa és tökéletesítse a Terméket és a webhelyet. Ön tudomásul veszi, jóváhagyja és elfogadja, hogy jogosultak vagyunk elérni, megőrizni és nyilvánosságra hozni információkat a Termék és a webhely Ön általi használatáról, korlátozás nélkül ideértve az Ön közleményeit és beküldött tartalmát, ha a törvény ezt írja elő, vagy ha jóhiszeműen úgy ítéljük meg, hogy az ilyen jellegű elérés, megőrzés és nyilvánosságra hozatal észszerűen szükséges a következőkhöz: (a) jogi eljárásnak való megfelelés; (b) a jelen Felhasználási feltételek érvényesítése; (c) olyan követelésekre való reagálás, miszerint bármely beküldött tartalom harmadik felek jogait sérti; (d) válaszadás az Ön ügyfélszolgálati kéréseire; vagy (e) a mi, a felhasználóink és a nyilvánosság jogainak, tulajdonának vagy személyes biztonságának védelme.
20. Értesítések. Ha a jelen feltételek kifejezetten másként nem rendelkeznek, a jelen feltételek tekintetében a Vállalatnak szánt valamennyi értesítést írásos formában kell elküldeni ajánlott levélben (lehetőleg tértivevény kérése mellett), illetve egy jól ismert futárszolgálattal expressz küldeményként a következő címre: CoStar Realty Information, Inc., 1331 L Street, N.W., Washington, DC 20005, attention: General Counsel.
21. Vis maior. A Vállalati felek egyike sem vonható felelősségre olyan károkért, amelyek a jelen feltételek szerinti kötelezettségek elmulasztásából vagy késedelmes teljesítéséből erednek, és a Vállalat hatáskörén kívül eső okokból keletkeznek, ideértve az iparági nézeteltéréseket, természeti csapásokat, kormányzati döntéseket, közellenséget, háborút, tüzet, pandémiát, epidémiát, egyéb haláleseteket, meghibásodott számítógépes vagy egyéb jellegű kapcsolatokat vagy csatlakozásokat, illetve a Termék tárolását vagy továbbítását végző technológia, telekommunikációs vagy más módszer vagy eszköz meghibásodását.
22. Jogválasztás; joghatóság. A jelen Felhasználási feltételeket és a Termék Ön általi használatát Columbia jogának megfelelően kell értelmezni és érvényesíteni, tekintet nélkül a jogválasztás elveire. Amennyiben nem születik erről külön írásos megállapodás, a District of Columbia területén található szövetségi és állami bíróságok rendelkeznek kizárólagos illetékességgel a Vállalattal szemben a jelen Felhasználási feltételekkel vagy a Termék használatával kapcsolatban indított jogi eljárásokban. Ön visszavonhatatlanul elfogadja a District of Columbia területén található szövetségi és állami bíróságok illetékességét és helyszínét, valamint azoknak a szövetségi, tartományi és/vagy állami bíróságok illetékességét, amelyek az Ön lakhelye szerinti államban vagy tartományban találhatók, minden Önnel szemben a jelen Felhasználási feltételekkel vagy a Termék használatával kapcsolatban indított jogi eljárásban.
MINDEGYIK FÉL TUDATOSAN, ÖNKÉNT ÉS SZÁNDÉKOSAN LEMOND AZON JOGÁRÓL, HOGY KÖZÖS KERESETET INDÍTSON A MÁSIK FÉL ELLEN BÁRMILYEN VITA VAGY ELJÁRÁS ÜGYÉBEN (LEGYEN AZ ALAPJA SZERZŐDÉS, RENDELET, JOGELLENES KÁROKOZÁS VAGY BÁRMI MÁS).
23. Exportkorlátozások. A Vállalat az egyesült államokbeli irodáiból irányítja és működteti a webhelyet. A Vállalat nem garantálja, hogy a Termék bármely része vagy a webhelyen keresztül elért egyéb anyagok megfelelők, érvényesíthetők, összhangban állnak a helyi törvényekkel, illetve elérhetők használatra más helyeken és más olyan országokban, ahol a tartalmuk illegális vagy tiltott. Ha a Termékben foglalt anyagok vagy a Termék Ön általi használata ellentétben áll annak a helynek a törvényeivel, ahol tartózkodik az elérésük idején, vagy ha a Vállalat nem rendelkezik engedéllyel a helyi vonatkozó törvények vagy rendeletek követelményei szerint, akkor a Termék nem való Önnek, és a Vállalat arra kéri, hogy ne használja. Ön felel azért, hogy tájékozódjon a saját joghatósága törvényeiről, és hogy betartsa őket. Ön nem exportálhatja, illetve nem exportálhatja újra a Termék egyetlen részét sem, kivéve akkor, ha teljes mértékben betartja az összes vonatkozó törvényt és rendeletet, a jelen Felhasználási feltételeket, valamint – ha alkalmazható – a kapcsolódó licencszerződést. Különösen nem exportálhatja vagy exportálhatja újra a Termék egyetlen részét sem bármely ország szankcióinak, exportellenőrzési törvényeinek és rendeleteinek megsértésével, illetve nem exportálhatja vagy exportálhatja újra olyan országba (vagy egy olyan ország állampolgárának vagy lakosának), amelynek árui az Egyesült Államok embargója alá esnek, valamint olyan személynek, aki az Egyesült Államok Pénzügyminisztériumának külön megfigyelt állampolgárokat tartalmazó listáján vagy az Egyesült Államok Kereskedelmi Minisztériumának tiltott megrendelőket tartalmazó listáján szerepel.
24. A jelen Felhasználási feltételek módosításai. A Vállalat – teljes mértékben a saját belátása szerint – fenntartja magának a jogot, hogy bármikor módosítsa a jelen Felhasználási feltételeket olyan módon, hogy közzéteszi az átdolgozott feltételeket a Terméken. Az Ön felelőssége, hogy időszakosan ellenőrizze, hogy a Vállalat végzett-e módosításokat a Termékre vagy a jelen Felhasználási feltételekre vonatkozólag. Ha Ön a jelen Terméket továbbra is használja a jelen feltételeket érintő módosítások vagy egyéb irányelvek közzététele után, akkor az azt jelenti, hogy elfogadta a módosításokat.
25. Vegyes rendelkezések.
A felek független vállalkozók, és a jelen Felhasználási feltételekben semmi sem hoz létre közöttük társulási, közös vállalkozási, ügynökségi, franchise-, értékesítési képviselői vagy munkavállalói jogviszonyt.
A jelen Felhasználási feltételek a felek között a Termékre vonatkozólag létrejött teljes megállapodást tartalmazzák, és hatályon kívül helyeznek minden előzetesen e tárgyban esetlegesen kötött szóbeli vagy írásos nyilatkozatot vagy dokumentumot, feltéve, hogy a jelen Felhasználási feltételek nem helyeznek hatályon kívül a felek között létrejött semmilyen licencszerződést sem.
Ha a Vállalat bármikor elmulasztja megkövetelni a jelen rendelkezések közül bármelyiknek a teljesítését, akkor ez semmilyen módon nem érinti a Vállalat azon jogát, hogy azt a későbbiekben érvényesítse.
Mindegyik fél elfogadja a vonatkozó vesztegetés- és korrupcióellenes jogszabályok szerinti kötelezettségeit, és garantálja, hogy sem a jelenben, sem a jövőben nem ajánl, nem ad át, nem szorgalmaz és nem fogad el semminemű megvesztegetést semmilyen személytől, szervezettől vagy vállalattól abból a célból, hogy egy személyt, szervezetet vagy vállalatot arra kényszerítsen vagy vegyen rá, hogy tisztességtelenül járjon el a feladatai ellátása közben.
Ha a jelen Felhasználási feltételek bármely sarkalatos rendelkezése érvénytelennek, illegálisnak vagy nem érvényesíthetőnek bizonyul, akkor ez nem fogja érinteni a jelen Felhasználási feltételek többi részének érvényességét, jogszerűségét és érvényesíthetőségét. Ha egy rendelkezés érvénytelennek, illegálisnak vagy más módon nem érvényesíthetőnek bizonyul, akkor egy olyan érvényesíthető rendelkezésre kell lecserélni, amely megőrzi az eredeti rendelkezés célját és előnyeit.
A főcímek kizárólag az eligazodást szolgálják.
A jelen Feltételek bármely olyan rendelkezése, amelynek jellegénél fogva érvényben kell maradnia a jelen Felhasználási feltételek lejárata vagy megszűnése után is, érvényben marad a jelen Felhasználási feltételek lejárata vagy megszűnése után is, korlátozás nélkül beleértve az Önre kiszabott korlátozásokat a Termékkel kapcsolatban megtekintett és/vagy letöltött információk vagy anyagok tekintetében és az itt rögzített jogi nyilatkozatokat, kártérítéseket, lemondásokat, felmentéseket és felelősségkorlátozásokat.
A jelen Felhasználási feltételek angol nyelvű változata kötelező érvényű. A lefordított változatok csupán a kényelmet szolgálják, és nem szabályozzák a jelen Felhasználási feltételek jelentését vagy alkalmazását.
A Terméket csak olyan személyek használhatják és érhetik el, akik jogilag kötelező érvényű szerződéseket köthetnek a vonatkozó törvények értelmében.
A webhely rendeltetése az, hogy információkat nyújtson az ingatlanokról és a Vállalatról. A webhelyen vagy azon keresztül nyújtott információk és szolgáltatások csupán az általános üzleti tájékoztatást szolgálják, nem jelentenek ingatlanos, jogi, adózási, könyvelési, befektetési vagy más jellegű szaktanácsot, illetve ingatlan eladására vagy kiadására szóló ajánlatot, és nem használhatók vagy vehetők igénybe ilyen célokra. Nem jön létre ügyvéd-ügyfél, tanácsadói, megbízotti vagy egyéb jellegű viszony azáltal, hogy Ön megnyitja vagy használja a webhelyet, illetve e-mailben vagy csevegés útján kommunikál a webhelyen keresztül. A Vállalati előfizetések kizárólag üzleti, nem pedig személyes, családi vagy háztartási célokat szolgálnak. Ön nem használhatja a webhelyen vagy azon keresztül ajánlott információkat vagy szolgáltatásokat arra, hogy meghatározza egy személy hitelre, biztosításra, munkaviszonyra vagy kormányzati engedélyre vagy előnyre való jogosultságát. Nem használhatja a webhelyet olyan módon sem, amelynek következtében az ott található információk „fogyasztói jelentésnek” minősülnének a Fair Credit Reporting Act (Méltányos hiteljelentésről szóló törvény) 15 U.S.C. § 1681. és az ezt követő cikkeinek értelmében, illetve bármilyen más módon, amelynek révén fogyasztói jelentésnek értelmezhetné bármely kormányzati hatóság.
26. Joghatóságra vonatkozó határozatok.
Az Egyesült Államokon, Kanadán, a Karib-térségen és Kínán kívüli felhasználók. A következő kiegészítő rendelkezések kizárólag az Egyesült Államokon, Kanadán, a Karib-térségen és Kínán kívüli felhasználókra vonatkoznak, és ellentmondás felmerülése esetén ezek a rendelkezések lépnek a jelen Felhasználási feltételek ellentmondó rendelkezései helyébe:
A „Vállalat” definiált kifejezés a CoStar UK Limited vállalatot és/vagy a leányvállalatait jelöli.
A jelen Felhasználási feltételekre és a belőlük eredő vagy velük kapcsolatos vitákra és követelésekre (korlátozás nélkül ideértve a szerződésen kívüli vitákat vagy követeléseket), illetve a tárgyára vagy létrejöttére Anglia és Wales törvényei alkalmazandók, és azok szerint értelmezendők. Mindegyik fél visszavonhatatlanul elfogadja, hogy a Vállalat egyedüli javára és a jelen bekezdésben rögzített tárgyban Anglia és Wales bíróságai kizárólagos illetékességgel rendelkeznek a jelen Felhasználási feltételekből, illetve a tárgyukból vagy létrejöttükből eredő vagy velük kapcsolatos bármilyen vita vagy követelés (korlátozás nélkül ideértve a szerződésen kívüli vitákat vagy követeléseket) rendezésében. A jelen Felhasználási feltételekben semmi sem korlátozza a Vállalat azon jogát, hogy jogi eljárást kezdeményezzen Ön ellen egy illetékes joghatóság bármely más bíróságán, illetve ha a Vállalat egy vagy több joghatóságban eljárásokat kezdeményezett, az nem akadályozhatja meg abban, hogy bármely más joghatóságokban is eljárásokat kezdeményezzen – akár egyidejűleg – az adott joghatóság törvényei által megengedett mértékben.
A JELEN FELHASZNÁLÁSI FELTÉTELEKBEN SEMMI SEM ZÁRJA KI VAGY KORLÁTOZZA EGY SZEMÉLY FELELŐSSÉGÉT GONDATLANSÁGBÓL EREDŐ HALÁLESET VAGY SZEMÉLYI SÉRÜLÉS, CSALÁS ÉS BÁRMELY MÁS OLYAN FELELŐSSÉGI KÖR ESETÉN, AMELYET A TÖRVÉNYEK NEM KORLÁTOZNAK VAGY ZÁRNAK KI.
Ön tudomásul veszi, hogy a Vállalat nem rendelkezik a Financial Conduct Authority (Pénzügyi Felügyelet) felhatalmazásával az Egyesült Királyságban.
A jelen feltételek tekintetében a Vállalatnak szánt valamennyi értesítést írásos formában ajánlott levélben vagy egy jól ismert futárszolgálattal expressz küldeményként kell elküldeni a következő címre: CoStar UK Limited, 26th Floor, The Shard, 32 London Bridge Street, London, SE1 9SG, attention: Company Secretary.
Kína. A következő rendelkezések kizárólag a kínai felhasználókra vonatkoznak, és ellentmondás felmerülése esetén ezek lépnek a jelen Felhasználási feltételek ellentmondásosnak bizonyuló rendelkezései helyébe:
A „Vállalat” definiált kifejezés az STR Benchmarking Solutions (Beijing) Co., Limited vállalatot, a CoStar UK Limited kizárólagos tulajdonában álló leányvállalatot jelöli.
A jelen Felhasználási feltételeket Kína törvényeinek megfelelően kell értelmezni. A jelen Felhasználási feltételek teljesítéséből eredő vagy a jelen Felhasználási feltételekkel kapcsolatos vitákat a felek között lefolytatott barátságos tárgyalás keretében kell rendezni. Ennek sikertelensége esetén a pekingi Kínai Nemzetközi Gazdasági és Kereskedelmi Választottbírósági Bizottság (CIETAC) döntőbírósági eljárásának kell továbbítani a vitát a bizottság aktuálisan hatályos döntőbírósági szabályainak megfelelően. A döntőbírónak, vagy ha több döntőbíró van, a döntőbírók mindegyikének a felektől, illetve a felek anyavállalataitól vagy a bejegyzésük helyétől eltérő nemzetiségűnek kell lennie. A felek kinevezhetnek olyan döntőbírókat is, akik nem tagjai a CIETAC által biztosított döntőbírói testületnek, és a döntőbírói ellentételezést meghatározhatják a CIETAC által általában elfogadott díjszabásra való hivatkozás nélkül is. A CIETAC elnöke által az ügy körülményeinek megfelelőnek ítélt nyelv használható. A törvényszék figyelembe veheti a Nemzetközi Ügyvédi Kamara (IBA) nemzetközi választottbírósági eljárásokra vonatkozó aktuális bizonyítási szabályait, amikor a dokumentumok bemutatását kérő felek jelentkezéséről dönt. A kártérítés meghatározásakor a törvényszék nem dönthet ex aequo et bono alapon (méltányosságból és jóindulatból). A törvényszéknek kontradiktórius eljárást kell alkalmaznia a döntőbíráskodáshoz. A döntőbíráskodási kártérítés végleges és kötelező érvényű mindkét félre nézve.
Ha biztosítjuk a jelen Felhasználási feltételek kínai nyelvű változatát, akkor a jelen Felhasználási feltételek kínai nyelvű változata az irányadó.
Az Európai Gazdasági térség (EGT), Svájc és az Egyesült Királyság. Az Európai Gazdasági térségben (EGT), Svájcban és az Egyesült Királyságban élő felhasználók tekintetében, ha a Vállalat személyes adatokat dolgoz fel az Ön nevében (pl. ha Ön e-maileket küld a Vállalat platformján keresztül bizonyos termékekkel vagy funkciókkal kapcsolatban), akkor ahttps://www.costar.com/about/terms-conditions-costar-dpa címen található Adatfeldolgozási függelék vonatkozik minden ilyen jellegű, a Vállalat által az Ön nevében végrehajtott adatfeldolgozásra.
Európai Unió Ajánló rendszerek segítségével nyújtunk a felhasználóknak jobb felhasználói élményt relevánsabb javaslatok révén. Ez a keresési eredményeinkre vonatkozik. A keresési eredmények webhelyen való megjelenítése különböző tényezőktől függ. Például a következő tényezők vannak hatással a keresési eredmények rangsorolására:
Ingatlanhirdetési szint (például a magasabb értékű ingatlanhirdetések feljebb kerülnek az alacsonyabb értékű ingatlanhirdetéseknél);
a hirdető által fizetett ár (például a többet fizető hirdető feljebb kerülhet);
ingatlan értékelése vagy mérete (például egy magasabb értékelésű vagy nagyobb méretű ingatlan feljebb kerülhet);
az információk mennyisége az ingatlanhirdetésben (például a fényképpel rendelkező ingatlanhirdetések feljebb kerülnek a fénykép nélküli ingatlanhirdetéseknél, és címet feltüntető ingatlanhirdetések feljebb kerülnek a címet nem feltüntető ingatlanhirdetéseknél);
az ingatlanhirdetés újszerűsége (az újabb ingatlanhirdetések feljebb kerülhetnek a régi ingatlanhirdetéseknél); és
a felhasználó tartózkodási helye (például egy adott tartózkodási helyen alapértelmezés szerint annak a helynek az ingatlanjait fogja látni a felhasználó).
Bármikor befolyást gyakorolhat arra, hogyan legyenek rendezve a keresési eredmények azáltal, hogy a keresési eredményeket különböző szűrők – például hely, ingatlantípus, ingatlanméret stb. – segítségével szűri. A felhasználó keresési paraméterei befolyásolják leginkább a keresési eredményeket annak érdekében, hogy a legrelevánsabb eredmények jelenjenek meg a keresésre. Különféle rendezési eszközökkel is rendezheti az eredményeket a webhelyen; ilyen például a „Legújabb”, „Legrégebbi”, „Város”, Van videó” stb.
Utoljára módosítva: 2024. augusztus 12.