Condizioni d'uso
L'USO DEL SITO INTERNET IMPLICA IL CONSENSO DELL'UTENTE A ESSERE VINCOLATO DAI PRESENTI TERMINI E CONDIZIONI D'USO.
Accettazione delle Condizioni d'uso
Questo sito (il "Sito") è gestito da CoStar Realty Information, Inc. e dalle sue affiliate (collettivamente, "CoStar" o "noi" o "ci"). Accedendo o utilizzando questo sito (o qualsiasi parte di esso), l'utente accetta di essere legalmente vincolato dai termini e dalle condizioni che seguono (le "Condizioni d'uso"), le quali possono venir modificate di volta in volta. Le presenti Condizioni d'uso si applicano all'uso del sito, compresi i servizi di CoStar offerti tramite di esso. Tali servizi costituiscono un contratto legale tra l'utente e CoStar e, accedendo o utilizzando qualsiasi parte del sito, l'utente dichiara e garantisce di avere il diritto, il potere e l'autorità di accettare e di essere vincolato dalle presenti Condizioni d'uso. Se l'utente non accetta le Condizioni d'uso, o se non ha il diritto, il potere e l'autorità di accettare e di essere vincolato da queste Condizioni d'uso, non può utilizzare il Sito. Indipendentemente da qualsiasi disposizione contraria alla presente, qualora l'utente e CoStar avessero stipulato un accordo scritto separato riguardo l'utilizzo di un servizio CoStar, i termini e le condizioni di tale accordo regoleranno tale servizio nella misura in cui sono in contrasto con le presenti Condizioni d'Uso.
Scopo del sito
Il sito intende fornire informazioni sul settore immobiliare commerciale e su CoStar. Le informazioni e i servizi offerti su o attraverso il sito sono forniti esclusivamente come informazioni commerciali generali, non costituiscono alcuna consulenza immobiliare, legale, fiscale, contabile, di investimento o qualsiasi altro tipo di consulenza professionale, o un'offerta di vendita o locazione d'immobili, e non possono essere utilizzate o considerate per tali scopi. L'accesso o l'uso del sito o della comunicazione via e-mail mediante il sito da parte dell'utente non costituisce alcun rapporto avvocato-cliente, di consulenza, fiduciario o di altro tipo. L'utente non deve utilizzare le informazioni e i servizi offerti su o attraverso il sito per scopi personali, familiari o domestici o per determinare l'idoneità di un soggetto per il credito, l'assicurazione, l'occupazione o per licenze o sussidi governativi. Inoltre, l'utente non deve utilizzare il sito in alcun modo che possa far sì che le informazioni (come definite di seguito) costituiscano un "relazione al consumatore" ai sensi del Fair Credit Reporting Act, 15 U.S.C. § 1681 et seq. o in qualsiasi altro modo che possa essere interpretato come una relazione al consumatore da qualsiasi ente governativo.
Servizi
Le informazioni, i dati, il testi, il programmi, le fotografie, le immagini, i moduli, gli accordi, la grafica, l'organizzazione, l'impaginazione, la progettazione e altri contenuti inclusi nel o forniti attraverso il sito (collettivamente, i "Contenuti") sono di proprietà di CoStar e dei suoi licenziatari e sono protetti da diritto d'autore e da altri diritti di proprietà intellettuale, leggi e trattati statunitensi, canadesi e internazionali. I Contenuti includono la base dati di proprietà (la "Base Dati") di informazioni immobiliari commerciali, che, a titolo esemplificativo e non esaustivo, includono gli strumenti forniti da CoStar (come la funzione "Dettagli dell'accettazione" che riempe i campi con le informazioni pertinenti quando un accordo viene stipulati attraverso il sito), le informazioni, i testi, i moduli, gli accordi, le immagini fotografiche e di altro tipo e i dati in essi contenuti (collettivamente, le "Informazioni") e l'organizzazione e le strutture proprietarie per la categorizzazione, l'ordinamento e la visualizzazione di tali informazioni, nonché il relativo programma ("Programma"). Il sito, i contenuti, la base dati, le informazioni, il programma e qualsiasi parte di quanto sopra, incluso eventuali derivati, adattamenti, successori, aggiornamenti o modifiche forniti ed eventuali informazioni derivate dall'uso del database, anche a seguito della verifica di qualsiasi parte delle informazioni, sono collettivamente indicati nel presente documento come il "Prodotto".
Quelle parti del Prodotto che possono essere accessibili al pubblico e che non richiedono l'uso di Codici di accesso (come definiti di seguito) o l'autenticazione a due fattori sono denominate "Prodotto non protetto da Codice di accesso". Quelle parti del prodotto che richiedono l'uso di codici e, se del caso, l'autenticazione a due fattori, tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, l'autenticazione del riconoscimento facciale e che sono disponibili solo per gli individui o le entità ("Clienti CoStar"), o per coloro che agiscono mediante essi, che sottoscrivono un accordo di licenza (come definito di seguito) con CoStar che autorizza l'accesso a tale servizio CoStar, sono denominate "Prodotto protetto da Codice di accesso".
Il Prodotto protetto da Codice di accesso include, per esempio, i servizi CoStar Property Professional®, CoStar COMPS Professional®, e CoStar Tenant® così come i servizi CoStar COMPS Express®, CoStar Property Express®, CoStar Listings Express®, and Showcase.com® (Showcase.com) CoStar utilizza marchi registrati e non registrati protetti dalle leggi statunitensi, canadesi e altre leggi. Un "Contratto di licenza" è definito come (I) un contratto scritto e firmato tra un cliente CoStar e CoStar che autorizza l'accesso a un servizio CoStar, o (II) un contratto in rete tra il cliente CoStar e CoStar che consiste nella registrazione online e l'accettazione delle presenti Condizioni d'uso o altro contratto in rete costituito da CoStar e che autorizza l'accesso a un servizio CoStar.
Solo gli utenti autorizzati (definiti di seguito) per un Prodotto protetto da Codice di accesso possono accedere a tale prodotto e possono accedervi esclusivamente utilizzando il proprio nome utente, il codice di accesso (collettivamente, i "Codici di accesso") e, se richiesto da CoStar, i Codici di accesso con autenticazione a due fattori, compresa, ma non solo, l'autenticazione del riconoscimento facciale. CoStar può utilizzare il Codice di accesso e, se richiesto da CoStar, l'autenticazione a due fattori come mezzo per autenticare l'identità dell'utente quando accede al e usa il Prodotto protetto da Codice di accesso. Come parte dell'autenticazione del riconoscimento facciale, l'utente deve registrare il proprio dispositivo mobile abilitato a internet e dotato di fotocamera con CoStar. Ciò comporta che l'utente debba dare il proprio consenso a CoStar a scattare una fotografia del viso dell'utente mediante la fotocamera del suo dispositivo. In seguito, ogni volta che l'utente accede al Prodotto protetto da Codice di accesso, l'utente acconsente che CoStar scatti una fotografia del viso mediante la fotocamera del dispositivo ai fini dell' l'autenticazione da parte di CoStar. CoStar può conservare fotografie o altri file inviati dall'utente nei propri sistemi per un periodo di tempo indeterminato e utilizzarli ai fini dell'autenticazione del Prodotto protetto da Codice di accesso. CoStar non ha l'obbligo di confermare l'effettiva identità o l'autorità di un soggetto che effettua l'accesso al Prodotto protetto da Codice di accesso con il Codice di accesso o altro metodo di autenticazione dell'utente. Un Utente autorizzato deve mantenere la riservatezza del proprio Codice di accesso e deve condividere i Codici di accesso con altre persone, né permettere ad altre persone di usare o avere accesso ai suoi Codici di accesso. L'utente accetta di notificare immediatamente CoStar Account Security tramite via e-mail all'indirizzo accountsecurity@costar.com o telefono al numero (855) 859-6108 circa usi non autorizzati di Codici di accesso o altre violazioni della sicurezza.
I tentativi non autorizzati di (I) manomettere o eludere i Codici di accesso o altri elementi di sicurezza (ad esempio, l'autenticazione del riconoscimento facciale), (II) utilizzare il Sito o il Prodotto per scopi diversi da quelli previsti, o (III) ottenere, alterare, danneggiare o distruggere le informazioni o interferire con il funzionamento del sistema sono vietati e possono comportare la perdita di accesso al Prodotto protetto da Codice di accesso. Le prove di tali azioni possono diffuse anche alle forze dell'ordine e risultare in un procedimento penale ai sensi delle leggi statiunitensi, canadesi o di altre giurisdizioni applicabili.
Un "Utente autorizzato" è definito come un individuo (A) impiegato da un Cliente CoStar o un Collaboratore esclusivo (come definito di seguito) di un Cliente CoStar in un sito identificato nel Contratto di licenza e (B) che è specificato nel Contratto di licenza come un utente di uno specifico Prodotto protetto da Codice di accesso e nominato dal Cliente per essere un dipendente o un Collaboratore esclusivo del Cliente. Un "Collaboratore esclusivo" è definito come un singolo individuo che lavora esclusivamente per il Cliente CoStar e non per un'altra società con esigenze di informazioni di natura immobiliare o per se stessa e che svolge sostanzialmente gli stessi servizi per tale Cliente CoStar come un dipendente di tale Cliente CoStar. Il rilascio da parte di CoStar di un Codice di accesso non deve essere interpretato come una conferma o ammissione da parte di CoStar che la persona che riceve il Codice di accesso si qualifichi come un Utente autorizzato.
CoStar News
CoStar può fornire abbonamenti a notizie come parte della sua offerta agli utenti ("CoStar News"). CoStar News è fornito mediante il sito e la posta elettronica. Come abbonato a CoStar, CoStar concede all'utente una licenza limitata revocabile per l'utilizzo di CoStar News per scopi non commerciali soggetto alle regole e alle limitazioni qui riportate. L'utente è soggetto alle seguenti regole di condotta e pratiche accettabili: L'utente (1) non può modificare, pubblicare, trasmettere, visualizzare, partecipare al trasferimento o alla vendita, creare opere derivate, o sfruttare in qualsiasi modo i contenuti dei siti CoStar News o qualsiasi parte di tali contenuti, (2) non può ricorrere a operazione di prelievo di dati, robot o strumenti consimili per la raccolta e l'estrazione di dati sui contenuti, inquadrare porzioni dei siti o dei contenuti CoStar News, o riprodurre, ristampare, copiare, memorizzare, visualizzare pubblicamente, trasmettere, modificare, tradurre, portare, pubblicare, concendere in sublicenza, assegnare, trasferire, vendere, prestare, o distribuire in altro modo i contenuti senza il previo consenso scritto di CoStar, (3) non può eludere alcun meccanismo incluso nei contenuti per impedirne la riproduzione o distribuzione non autorizzata, (4) non può caricare, pubblicare o altrimenti distribuire o facilitare la distribuzione di virus per programmi o di qualsiasi altro codice informatico che sia progettato o inteso a interrompere, danneggiare o limitare il funzionamento del sito e di qualsiasi altro servizio in rete, o per ottenere l'accesso non autorizzato ai servizi o ai contenuti online o a qualsiasi dato o altra informazione di terzi, (5) non può tentare di ottenere l'accesso non autorizzato ad altri sistemi informatici o reti collegate ai servizi in rete o utilizzare i servizi e i contenuti online o qualsiasi informazione ivi contenuta per scopi illegali; CoStar, a sua sola e assoluta discrezione, determinerà se eventuali contenuti trasmessi o ricevuti dall'utente o se l'uso da parte dell'utente di CoStar News violi questa disposizione, e (6) non può utilizzare i servizi e i contenuti online o qualsiasi informazione ivi contenuta per scopi illegali e non può incoraggiare comportamenti che costituirebbero un reato penale o dare luogo a responsabilità civile. L'utente non può utilizzare alcun servizio in connessione con qualsiasi sito o altro uso che contiene o è associato alle informazioni o ai contenuti vietati dalla presente sezione. Tra CoStar e l'utente, i contenuti e i materiali incorporati da CoStar sul sito sono protetti da diritti di autore, brevetti, segreti commerciali o altri diritti di proprietà. Alcuni dei caratteri, loghi o altre immagini incorporate da CoStar su questo sito sono anche protetti come marchi registrati o non registrati, nomi commerciali e/o marchi di servizio di proprietà di CoStar o altri.
Prova gratuita
Di tanto in tanto, a sola discrezione di CoStar, CoStar può offrire un periodo di prova gratuita ("Prova gratuita") ad alcuni individui ("Partecipante alla prova gratuita") scelti da CoStar per partecipare alla prova gratuita. CoStar notificherà specificamente i Partecipanti alla prova gratuita la loro idoneità a partecipare alla Prova gratuita. A meno che non venga terminata prima da CoStar, la Prova gratuita durerà per il periodo di tempo specificato nel messaggio di posta elettronica di CoStar con il Codice di accesso inviata al Partecipante alla prova gratuita o in qualsiasi altra comunicazione al Partecipante alla prova gratuita da parte di CoStar. I termini stabiliti in tale messaggio o comunicazione, combinati con le presenti Condizioni d'uso, costituiscono un Contratto di licenza tra CoStar e il Partecipante alla prova gratuita relativo all'accesso e all'utilizzo da parte di tale individuo del Prodotto protetto da Codice di accesso offerto mediante la Prova gratuita. Durante la Prova gratuita, il Partecipante alla prova gratuita sarà considerato un Utente autorizzato e un Cliente CoStar (come definito nelle presenti Condizioni d'uso) e potrà utilizzare il Prodotto protetto da codice di accesso durante la Prova gratuita in base ed esclusivamente in conformità ai termini delineati in tale Contratto di licenza relativo alla Prova gratuita (che include le presenti Condizioni d'uso).
Usi consentiti
Fatte salve le disposizioni delle presenti Condizioni d'uso, l'utente può utilizzare il Prodotto non protetto da codice a barre (o, se è un Utente autorizzato, in base alle disposizioni del suo Contratto di licenza e delle presenti Condizioni d'uso, può utilizzare il Prodotto protetto da codice a barre applicabile), nel corso della gestione ordinaria della propria attività per:
(1) I propri scopi di ricerca interna;
(2) Fornire informazioni riguardanti un numero limitato di determinati immobili e tendenze di mercato ai propri clienti e potenziali clienti;
(3) Commercializzare immobili;
(4) Sostenere la propria valutazione, stima o consulenza circa un dato immobile; e
(5) Creare relazioni periodiche generali su ricerche di mercato per uso interno o per l'uso di clienti o potenziali clienti, a condizione che tali relazioni non contengano informazioni specifiche dell'edificio o del conduttore e non siano distribuite commercialmente o generalmente.
Conformemente alle disposizioni dell'Accordo di licenza dell'utete e alle presenti Condizioni d'uso, l'utente può stampare le informazioni o copiarle in programmi per l'elaborazione di testi, fogli di calcolo e presentazioni (o altri programmi software con l'espresso consenso scritto di CoStar), a condizione che il livello delle informazioni stampate o copiate sia ragionevolmente adattato agli scopi dell'utente, inconsistente e utilizzato in conformità con le presenti disposizioni di uso e copia.
Indipendentemente da quanto sopra, le informazioni a cui l'utente accede attraverso la funzione "Ricerca gratuita di edifici" su questo sito possono essere visualizzate solo dall'utente per il proprio uso individuale e non commerciale durante la visita di questo sito.
Usi vietati
L'utente non deve, ad eccezione (I) di quanto espressamente indicato sopra nella sezione "Usi consentiti" e (II) nella misura necessaria per integrare gli annunci d'immobili commerciali all'interno del sito Internet per la commercializzazione d'immobili commerciali di CoStar disponibile attraverso CoStar Showcase® (A) distribuire, divulgare, copiare, riprodurre, comunicare al pubblico mediante mezzi di telecomunicazione, mettere a disposizione, mostrare, pubblicare, trasmettere, assegnare, concedere in sublicenza, trasferire, fornire accesso a, utilizzare, affittare o vendere, direttamente o indirettamente (anche in forma elettronica) qualsiasi parte del Prodotto, o (B) modificare, adattare o creare opere derivate di qualsiasi parte del Prodotto.
Indipendentemente da qualsiasi disposizione contraria alla presente, l'utente non deve:
(1) Accedere a qualsiasi parte di un Prodotto protetto da codice di accesso, a meno che non si tratti di Utente autorizzato per tale Prodotto protetto da codice di accesso, utilizzando i codici assegnati all'utente da CoStar per accedere ai componenti e ai servizi del Prodotto protetto da codice di accesso a cui il proprio Contratto di licenza concede l'autorizzazione ad accedere, secondo i termini contenuti in esso e nelle presenti Condizioni d'uso;
(2) Accedere o utilizzare qualsiasi parte del Prodotto se l'utente è un concorrente diretto o indiretto di CoStar, né fornire, divulgare o trasmettere qualsiasi parte del Prodotto a qualsiasi concorrente diretto o indiretto di CoStar (a titolo esemplificativo e non esaustivo, un "concorrente diretto o indiretto" di CoStar include, ma non è limitato a, servizi di annunci su Internet o altri servizi di informazione immobiliare e dipendenti, collaboratori indipendenti e agenti di tali servizi);
(3) Fornire il proprio Codice di accesso o altrimenti fornire l'accesso a un Prodotto protetto da codice di accesso ad individui che non sono l'utente, fornire i risultati delle ricerche o le relazioni generate da un Prodotto protetto da codice di accesso a una persona che non è un cliente o un potenziale cliente.
(4) Utilizzare o distribuire qualsiasi informazione derivante dal Prodotto, comprese le informazioni che sono state verificate o confermate dall'utente o da un altro soggetto, per creare o contribuire direttamente o indirettamente allo sviluppo di database o prodotti;
(5) Modificare, unire, decompilare, disassemblare, emulare, tradurre, decodificare o retroingegnerizzare qualsiasi parte del Prodotto, o utilizzare qualsiasi strumento di prelievo di dati, raccolta o estrazione, o qualsiasi robot, spider o altro dispositivo automatico o processo manuale, per monitorare o copiare qualsiasi parte del Prodotto o i dati generati da esso;
(6) Utilizzare, riprodurre, pubblicare o compilare qualsiasi parte del Prodotto allo scopo di vendere o concedere in licenza qualsiasi parte del Prodotto o rendere pubblicamente disponibile qualsiasi parte del Prodotto;
(7) Memorizzare, copiare o esportare qualsiasi parte del Prodotto in un database o in un altro programma, a eccezione di quanto espressamente indicato negli Usi consentiti sopra riportati;
(8) Caricare, inviare o altrimenti pubblicare qualsiasi parte del Prodotto su, o fornire accesso a qualsiasi parte del prodotto attraverso, Internet, sistemi di bacheca elettronica, altre reti elettroniche, librerie di dati, servizi di annunci o qualsiasi altro accordo di condivisione dei dati, a eccezione della possibilità di inviare per posta elettronica una relazione contenente informazioni conformi alle disposizioni degli Usi consentiti sopra riprotati a un numero limitato di clienti e potenziali clienti;
(9) Caricare, pubblicare, inviare via posta elettronica, mettere a disposizione o altrimenti trasmettere o comunicare al pubblico tramite mezzi di telecomunicazione qualsiasi informazione, dato, testo, programma, fotografia, immagine, grafica o altri contenuti a o attraverso il Prodotto, o utilizzare qualsiasi parte di questo prodotto secondo una modalità che:
(a) sia legale, minacciosa, abusiva, dannosa, calunniosa, illecita, diffamatoria, falsa, fuorviante, oscena, volgare, offensiva in termini di razza o etnia, invasiva della privacy o della tutale dell'immagine, compreso l'incitamento all'odio, o che costituisca o incoraggi un reato penale, violi i diritti di una parte, dia luogo a responsabilità civile o violi leggi locali, provinciali, federali o internazionali, intenzionalmente o meno, o sia altrimenti discutibile;
(b) infranga eventuali brevetti, copyright, marchi di fabbrica, segreti commerciali o altri diritti di proprietà di una parte o violi la privacy o la tutale dell'immagine di una parte;
(c) risulti in pubblicità illegale o in pratiche fraudolente, sleali o ingannevoli, "spam" o qualsiasi altra forma di adescamento illegale negli Stati Uniti, in Canada o in altri paesi, compresa la legge del Kansas sul divieto di adescamento (K.S.A. 45-230), che, con limitate eccezioni, vieta a chiunque di vendere, dare o ricevere consapevolmente, a scopo di vendita o offerta di vendita, immobili o servizi ai soggetti ivi elencati, elenchi di persone e indirizzi contenuti o ottenuti dai registri pubblici del Kansas; o
(d) contenga virus o qualsiasi altro codice informatico, file o programma progettati o capaci di interrompere, modificare, danneggiare, accedere impropriamente, disabilitare, distruggere o limitare la funzionalità del Prodotto o dei server o delle reti a esso collegate o le attività di altri utenti del Prodotto o di qualsiasi software o hardware o apparecchiature di telecomunicazione.
(10)Ad eccezione di quanto stabilito in un Contratto di licenza, l'utente riconosce e accetta di non avere il diritto di mettere a disposizione, comunicare al pubblico mediante i mezzi di telecomunicazione, trasmettere ai sensi di qualsiasi legge, obbligo contrattuale (ovvero, accordo di non divulgazione) o dovere fiduciario qualsiasi informazione sul Prodotto.
(11)Impersonare qualsiasi persona o entità, tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, un Utente autorizzato, o dichiarare falsamente o rappresentare in modo errato qualsiasi informazione della registrazione, o altrimenti mascherare l'origine di informazioni, dati, testi, programmi, fotografie, immagini, grafiche, o altri contenuti pubblicati su o trasmessi attraverso il Prodotto; e
(12) Utilizzare qualsiasi parte del Prodotto per incoraggiare o intraprendere attività illegali, perseguitare o molestare un'altra persona, o violare le presenti Condizioni d'uso o qualsiasi legge, norma, regolamento o ordinanza locale, statale, provinciale, nazionale o internazionale in vigore, tra cui, a scopo esemplificativo e non esaustivo, le leggi statali, provinciali e locali in materia di pratiche immobiliari, spam o privacy.
(13) Commercializzare gli immobili o comunicare con i contatti acquisiti mediante il Prodotto concesso in licenza senza aver prima ottenuto i consensi e le autorizzazioni del caso come previsto dalla legge in vigore.
Commissioni
L'utente è responsabile per il pagamento puntuale di tutte le commissioni previste per l'utilizzo dei componenti e dei servizi disponibili sul Sito o tramite collegamenti ad altri siti Internet e di tutte le imposte inerenti l'utilizzo del Prodotto.
AI SENSI DEI TERMINI DI EVENTUALI ACCORDO DI LICENZA TRA COSTAR E L'AZIENDA DELL'UTENTE, COSTAR SI RISERVA IL DIRITTO, IN QUALSIASI MOMENTO E DI VOLTA IN VOLTA, DI MODIFICARE IN FUTURO LA NATURA E L'IMPORTO DELLE COMMISSIONI ADDEBITATE PER L'ACCESSO AL PRODOTTO O PER QUALSIASI COMPONENTE O SERVIZIO DISPONIBILE SUL PRODOTTO, NONCHÈ LA MODALITÀ SECONDO CUI TALI COMMISSIONI VENGONO STIMATE.
Accedendo al Prodotto protetto da codice di accesso, l'utente accetta di: (1) fornire a CoStar informazioni accurate e complete per la registrazione e la fatturazione e di aggiornare subito tali informazioni qualora cambiassero; e (2) pagare eventuali spese di licenza applicabili o altre spese ptreviste per l'uso del Prodotto protetto da codice di accesso.
Per quanto riguarda la registrazione online per iscriversi agli annunci degli immobili commerciali mediante, CoStar Showcase® (Showcase.com), l'utente acconsente a un addebito mensile sulla carta di credito fino alla cancellazione da parte sua mediante un preavviso scritto di 30 giorni a CoStar.
Terminazione e interruzione dell'accesso
L'utente riconosce e accetta che CoStar può interrompere, terminare, interrompere o bloccare l'accesso al prodotto o a parti di esso in qualsiasi momento, secondo i termini di un eventuale Contratto di licenza tra l'utente, o l'azienda dell'utente, e CoStar. CoStar si riserva il diritto di terminare o sospendere l'utilizzo di un servizio CoStar o di rescindere il Contratto di licenza dell'utente avendo determinato in buona fede una violazione dei termini di qualsiasi disposizione materiale di qualsiasi altro accordo tra le parti o i loro affiliati. Nel caso in cui tale sospensione o termine si verifichi, l'utente dovrà terminare l'uso di qualsiasi parte del Prodotto, cancellare o distruggere in maniera permanente tutte le parti del Prodotto in suo possesso, custodia o controllo, e, su richiesta scritta di CoStar, certificare per iscritto il suo rispetto a tale disposizione.
Se l'utente è un Cliente di CoStar, il suo Contratto di Licenza stabilisce un termine iniziale che scade in una data specifica e che può rinnovarsi automaticamente per una durata specifica. In seguito alla data di entra in vigore della terminazione o del mancato rinnovo dell'Accordo di Licenza, l'utente dovrà cessare l'utilizzo di qualsiasi parte del Prodotto. Inoltre, l'utente dovrà cancellare o distruggere in maniera permanente tutte le parti del Prodotto in proprio possesso, custodia o controllo e, su richiesta scritta di CoStar, certificare per iscritto il suo rispetto a tale disposizione.
Riservatezza nella versione web di CoStar Property Professional®
I documenti memorizzati nella sezione "ricerche salvate" del servizio CoStar Property Professional® si considerano riservati. Ad eccezione di quanto diversamente previsto nel presente documento, il personale di CoStar non verificherà né divulgherà ad altri i documenti o altre informazioni ivi memorizzate. L'accesso autorizzato è inteso come limitato all'Utente(i) autorizzato che vi conserva le informazioni e ad altri utenti designati da tale Utente(i) autorizzati ad avere accesso alle informazioni.
In linea con tale obiettivo di riservatezza, oltre a qualsiasi altro diritto previsto nel presente documento, CoStar si riserva il diritto di compilare informazioni statistiche riguardanti l'uso delle varie funzionalità del sito e dei servizi di CoStar, inclusa la sezione delle ricerche salvate "Le mie indagini" di CoStar Property Professional. CoStar si riserva inoltre il diritto per CoStar e i suoi collaboratori di accedere a qualsiasi parte dei suoi servizi al fini del supporto clienti, lo sviluppo del prodotto o del sistema, le ispezioni di routine della sicurezza, al fine di prevenire l'uso non autorizzato dei suoi prodotti o servizi, rispondere a processi legali, o se altrimenti richiesto dalla legge.
Contenuti inviati
Questo Prodotto può comportare l'opportunità per gli utenti di inviare informazioni, dati, testi, fotografie, immagini, grafici, messaggi, collegamenti, idee e altri contenuti al Prodotto per la loro pubblicazione sul Prodotto, utilizzati da CoStar in relazione all'attività di ricerca immobiliare o per altri scopi ("Contenuti inviati"). CoStar prende atto che, se l'utente fornisse a CoStar qualsiasi informazione o immagine, questo manterrà ogni eventuale diritto di che possa avere rispetto a tali informazioni e immagini. Tuttavia, l'utente è consapevole del fatto che tutti i contenuti inviati, sia quelli pubblicati che quelli trasmessi privatamente, sono di esclusiva responsabilità del soggetto da cui tali contenuti provengono. Ciò significa che l'utente, e non CoStar, è il solo responsabile per qualsiasi contenuto da egli caricato, pubblicato, inviato per posta elettronica o trasmesso in altro modo a o mediante il Prodotto. CoStar non ha alcun obbligo di pubblicare o utilizzare tali contenuti inviati e può rimuovere tali contenuti in qualsiasi momento a sola discrezione di CoStar.
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CoStar Lease AnalysisTM
L'utente possiede le informazioni sulle locazioni da egli inviate a Lease Analysis. Ciò che è dell'utente rimane dell'utete e può fare ciò che vuole con i propri dati. Se l'utente possie degli immobili commerciali, oppure è un investitore, un intermediario di affari o un gestore immobiliare, se cliente, CoStar fornirà sempre accesso alle proprie informazioni in Lease Analysis su richiesta dell'utente. E se l'utente è un'azienda che possiede, investe, media o gestisce immobili commerciali, se cliente, CoStar fornirà sempre accesso alle informazioni sui contratti di locazione inviati dai suoi utenti su richiesta dell'utente.
CoStar proteggerà le informazioni riguardanti le locazioni inviate dall'utente e le tratterà in modo confidenziale. Questo significa che i ricercatori che raccolgono i dati in CoStar non possono vedere le informazioni degli utenti e che queste sono protette da CoStar in una banca dati separata.
CoStar inoltre non divulgherà mai o renderà identificabili i dettagli dei contratti di locazione specifici inviati dall'utente, come l'indirizzo dell'immobile o il nome del proprietario o del conduttore. Invece, caricando le informazioni sulla locazione su Lease Analysis, l'utente concede a CoStar il permesso di aggregare tali informazioni, identificare le tendenze e divulgare tali tendenze in analisi o relazioni che CoStar potrebbe fornire ai suoi clienti. Qualsiasi di tali analisi o relazioni non includerà i dettagli delle locazioni inviate e non divulgherà informazioni sufficienti per identificare una locazione inviata. CoStar applicherà una "regola del 5". Questo significa che CoStar divulgherà solo dati aggregati sulle locazioni basati su informazioni prese da 5 o più contratti di locazione, riguardanti almeno 5 edifici, proprietari e conduttori diversi. Per esempio, una relazione di CoStar che analizza gli affitti effettivi a Toronto, Ontario, includerebbe informazioni aggregate sugli affitti effettivi prese da un minimo di 5 contratti di locazione che coinvolgono almeno 5 edifici, proprietari e conduttori diversi e la relazione non rivelerebbe in nessun caso i dettagli specifici di un contratto di locazione inviato dall'utente. Nel caso in cui l'utente inviasse informazioni personali a Lease Analysis, dichiara e garantisce di avere tutti i consensi necessari per condividere tali informazioni.
CoStar Lease CompsTM
Quando l'utente crea i propri dati comparativi delle locazioni in CoStar Lease CompsTM, CoStar non solo protegge i dati comparativi delle locazioni aggiunte dall'utente in un database sicuro e separato e impedisce a chiunque in CoStar di vederli o accedervi, ma non usa tali informazioni per nessuno scopo, inclusa l'aggregazione dei dati comparativi inseriti.
Dati della mappa
Alcuni dati della mappa, tra cui le informazioni sul trasporto pubblico, sono di ©Urban Mapping, Inc. e/o di altre parti, e sono utilizzati con la sua autorizzazione.
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LA NEGAZIONE DEI SUDDETTI DANNI COSTITUISCE UN ELEMENTO FONDAMENTALE DELLA BASE DELL'ACCORDO TRA COSTAR E L'UTENTE. IL PRODOTTO NON LE SAREBBE STATO FORNITO SENZA TALI LIMITAZIONI. CONSIGLI O INFORMAZIONI, SIA ORALI CHE SCRITTI, OTTENUTI DA COSTAR MEDIANTE IL PRODOTTO NON COSTITUISCONO ALCUNA GARANZIA, DICHIARAZIONE E/O GARANZIA NON ESPRESSAMENTE DICHIARATA NEL PRESENTE ACCORDO.
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Concorsi a premi
Di tanto in tanto, CoStar indice concorsi a premi. Ciascun concorso a premi ha i propri termini e condizioni, stabiliti nelle "regole ufficiali" del dato concorso a premi.
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Ultima revisione: 1 gennaio 2021
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