Condizioni d'uso di CoStar

L'UTILIZZO DI QUESTO SITO WEB IMPLICA IL CONSENSO DELL'UTENTE A ESSERE VINCOLATO DALLE PRESENTI CONDIZIONI D'USO.

1. Definizioni. Ai sensi del presente documento, i seguenti termini avranno il seguente significato:

Analisi: previsioni, stime, simulazioni, valutazioni, modelli, processi, metodi, tecniche, applicazioni, procedure, formule, algoritmi e altre analisi relative al settore immobiliare, al settore alberghiero e/o ai titoli.
Utente autorizzato: Persona fisica autorizzata, ai sensi di un Contratto di licenza, ad accedere al Prodotto protetto da codice di accesso. Il rilascio da parte della Società di un Codice di accesso non deve essere interpretato come una conferma o un'ammissione da parte della Società che la persona che riceve il Codice di accesso si qualifichi come un Utente autorizzato.
Materiali del cliente: l'Utente dispone di relazioni periodiche generali su ricerche di mercato preparate per i propri clienti o potenziali clienti.
Società: CoStar Realty Information, Inc. e le sue affiliate.
Informazioni aziendali: le informazioni, i testi, i moduli, gli accordi, i video, le immagini fotografiche e di altro tipo e i dati contenuti o forniti dal Database.
Parti della Società: la Società e le sue affiliate e i rispettivi partner, funzionari, direttori, dipendenti, agenti e fornitori di terze parti, e ciascuno dei loro successori e cessionari.
Database: database proprietari della Società contenenti informazioni sul settore immobiliare.
DMCA: Online Copyright Infringement Liability Limitation Act del Digital Millennium Copyright Act (17 U.S.C. § 512).
Contratto di licenza: contratto stipulato tra la Società e una persona fisica o un'entità che autorizza l'accesso a un servizio della Società (tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, (i) un contratto scritto e firmato o (ii) un contratto online che consiste nella registrazione online e nell'accettazione delle presenti Condizioni d'uso).
Annuncio: annuncio per la vendita o la locazione di immobili commerciali.
Termini e condizioni del Marketing Center: il documento relativo ai Termini e condizioni del Marketing Center è disponibile al seguente indirizzo: https://www.costar.com/about/marketing-center-TandCs.
Notizie: abbonamenti alle notizie forniti dalla Società inclusi, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, CoStar News e Business Immo.
Prodotto non protetto da codice di accesso: parti del Prodotto che possono essere accessibili al pubblico e che non richiedono l'uso di Codici di accesso o dell'autenticazione a più fattori.
Codice di accesso: nome utente e password e altri metodi di autenticazione utilizzati per accedere al Prodotto.
Prodotto protetto da codice di accesso: parti del Prodotto che richiedono l’uso di Codici di accesso e che sono disponibili solo per i clienti della Società che hanno sottoscritto un Accordo di licenza con essa.
Informativa sulla privacy: informativa sulla privacy della Società disponibile al seguente indirizzo: https://www.costar.com/about/privacy-notice.
Prodotto: sito web e parti del Database, delle Informazioni aziendali, dell'Analisi, delle Relazioni e di altri materiali contenuti o forniti tramite il Sito web, compresi gli aggiornamenti o le modifiche e qualsiasi informazione da essi derivata, l'organizzazione, il layout, il design e le strutture proprietarie per la categorizzazione, l'ordinamento e la visualizzazione, le funzionalità di collaborazione disponibili nonché gli strumenti e i software correlati.
Contenuti inviati: informazioni, dati, testi, video, fotografie, immagini, grafici, messaggi, collegamenti, idee e altri contenuti inviati dall'Utente al Prodotto per la relativa pubblicazione sul Prodotto, utilizzati dalla Società in relazione all'attività di ricerca o per altri scopi.
Sito web: sito web e applicazione mobile della Società a cui le presenti Condizioni d'uso fanno riferimento.

2. Accettazione delle Condizioni d'uso Il Sito web è gestito dalla Società. Per l'utilizzo del Sito web è richiesto il compimento del 18° anno di età. Accedendo o utilizzando questo Sito web (o qualsiasi sua parte), l'Utente accetta di essere legalmente vincolato dalle presenti Condizioni d'uso, che la Società ha facoltà di modificare di tanto in tanto. Le presenti Condizioni d'uso si applicano all’uso, da parte dell’Utente, del Sito web, compresi i servizi della Società offerti tramite il Sito web. Costituiscono un contratto legale tra l'Utente e la Società e, accedendo o utilizzando qualsiasi parte del Sito web, l'Utente dichiara e garantisce di avere il diritto, il potere e l'autorità di accettare e di essere vincolato dalle presenti Condizioni d'uso. Se non accetta le Condizioni d'uso, o se non ha il diritto, il potere e l'autorità di accettare e di essere vincolato dalle presenti Condizioni d'uso, l'Utente non può utilizzare il Sito web. Indipendentemente da qualsiasi disposizione contraria alla presente, qualora l'Utente e la Società avessero stipulato un Contratto di licenza separato riguardo all'utilizzo di un servizio della Società, i termini e le condizioni di tale contratto regoleranno tale servizio nella misura in cui sono in contrasto con le presenti Condizioni d'uso. L'Utente accetta inoltre di essere contrattualmente vincolato dai Termini e Condizioni nonché dall'Informativa sulla privacy del Marketing Center, che vengono incorporati al presente documento e resi parte delle presenti Condizioni d'uso.

3. Usi consentiti.

L'Utente ha facoltà di utilizzare il Prodotto protetto da codice di accesso esclusivamente in conformità ai termini di qualsiasi Contratto di licenza applicabile.
Per quanto attiene al Prodotto non protetto da codice di accesso, fatti salvi i divieti indicati di seguito, nel corso della normale attività commerciale, l'Utente ha facoltà di:
1. utilizzare il Prodotto non protetto da codice di accesso per scopi di ricerca interna;
2. utilizzare il Prodotto non protetto da codice di accesso per le seguenti finalità:
  1. fornire informazioni (anche via e-mail) riguardanti un numero limitato di determinate proprietà e tendenze di mercato ai propri clienti e potenziali clienti;
  2. commercializzare particolari proprietà; e
  3. sostenere la propria valutazione, stima o consulenza circa una data proprietà;
3. condividere con o distribuire ai clienti e ai potenziali clienti (anche tramite e-mail) estratti limitati delle Informazioni aziendali e dell'Analisi ricavate dal Prodotto non protetto da codice di accesso che sono contenuti nei Materiali del cliente o che sono accessori a essi, a condizione che:
  1. tali estratti siano solo di supporto e non costituiscano autonomamente una parte sostanziale o l'essenza stessa dei Materiali del cliente;
  2. l'Utente sia responsabile della distribuzione degli estratti;
  3. l'Utente riconosca sempre la Società come fonte degli estratti;
  4. i Materiali del cliente non contengano Informazioni aziendali specifiche sull'edificio o sul conduttore; e
  5. i Materiali del cliente siano distribuiti a un numero limitato di clienti e potenziali clienti e non a livello commerciale o generale; e
4. stampare, copiare o esportare le Informazioni aziendali in programmi di elaborazione testi, fogli di calcolo, presentazioni o pacchetti software di produttività generici per computer desktop, dispositivi mobili o basati su cloud (o qualsiasi altro programma software con l’esplicito consenso scritto della Società) a condizione che:
  1. il livello delle Informazioni aziendali stampate, copiate o esportate sia, a ragionevole discrezione di CoStar, adeguatamente adattato agli scopi dell’Utente, non sostanziale, nel normale svolgimento delle attività commerciali dell’Utente, e utilizzato in conformità del resto delle presenti Condizioni d’uso;
  2. nessun programma o soluzione di archiviazione di questo tipo sia utilizzato per creare un database ricercabile e/o competitivo (incluso, senza limitazioni, qualsiasi database che permetta ai suoi utenti di ricercare e/o estrarre singoli record o punti di dati) qualsiasi parte del Prodotto; e
  3. nessuna Informazione aziendale sia esposta ad ambienti suscettibili di accesso o utilizzo, direttamente o indirettamente, da parte di terze parti, tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, strumenti di intelligenza artificiale gratuiti.
Nel corso della normale attività commerciale, l'Utente può fornire un collegamento ipertestuale alla home page del Sito web o agli Annunci, a condizione che rimuova tale collegamento su richiesta della Società e non includa tale collegamento ipertestuale nel sito web o nell'applicazione di un concorrente della Società.
In caso di assegnazione di un accesso di tipo "Visualizzazione pubblicata" a parti del Prodotto protetto da codice di accesso ai sensi dei termini di un Contratto di licenza in essere tra la Società e un'altra parte, in relazione a un prodotto di benchmarking della Società, l'Utente accetta di utilizzare le parti del Prodotto protetto da codice di accesso in oggetto esclusivamente in relazione al suo rapporto con tale altra parte e alle eventuali proprietà, e solo nella misura necessaria al perseguimento degli obiettivi per i quali l'altra parte ha concesso all'Utente l'accesso di tipo "Visualizzazione pubblicata".
Per ulteriori informazioni sulle modalità di utilizzo dei video, delle foto e di altre immagini della Società, fare riferimento alla seguente pagina: https://www.costar.com/about/anti-piracy/costar-media-rights-faqs

4. Usi vietati.

Ad eccezione di quanto specificamente indicato nella sezione precedente "Usi consentiti", l'Utente non potrà:
1. distribuire, divulgare, copiare, riprodurre, rendere disponibile, caricare, pubblicare sui social network, comunicare al pubblico per via telematica, mostrare, pubblicare, trasmettere, assegnare, concedere in sublicenza, trasferire, fornire accesso a, vendere, direttamente o indirettamente, parti del Prodotto con qualsiasi mezzo (tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, Internet, sistemi di bacheche elettroniche, reti elettroniche, servizi di annunci o altre modalità di condivisione dei dati) a chiunque oppure modificare, adattare o creare opere derivate del Prodotto;
2. memorizzare, copiare o esportare parti del Prodotto in database o altri programmi software; o
3. creare collegamenti a o inquadrare parti del Prodotto.
Indipendentemente da qualsiasi altra disposizione del presente documento, l'Utente non dovrà, senza l'espressa autorizzazione scritta della Società:
1. utilizzare parti del Prodotto per creare, direttamente o indirettamente, database o prodotti;
2. accedere o utilizzare il Prodotto se è un concorrente diretto o indiretto di o fornisce qualsiasi parte del Prodotto a concorrenti diretti o indiretti della Società o delle sue affiliate;
3. modificare, unire, sottoporre a scraping, disassemblare o sottoporre a reverse engineering qualsiasi parte del Prodotto, o utilizzare strumenti di data mining, raccolta o estrazione, o robot, spider o altri dispositivi automatici o processi manuali, per monitorare o copiare parti del Prodotto o i dati da esso generati;
4. utilizzare, riprodurre, pubblicare o compilare qualsiasi parte del Prodotto allo scopo di venderla o concederla in licenza o di renderla pubblicamente disponibile;
5. utilizzare qualsiasi parte del Prodotto in modo tale da violare leggi, regolamenti, norme, ordinanze o principi di common law in vigore, compresi quelli relativi a pratiche immobiliari, concorrenza, marketing, pubblicità, diffamazione, titoli, spam e privacy; o
6. in relazione all'offerta o alla vendita di titoli, utilizzare qualsiasi parte del Prodotto, direttamente o indirettamente, in qualsiasi materiale per l'offerta di titoli, dichiarazioni di registrazione, prospetti o altri depositi presso la "Securities and Exchange Commission" degli Stati Uniti o altre autorità governative federali, provinciali, statali, locali o estere.
L'Utente non può utilizzare il Prodotto o qualsiasi sua parte in nessun modo che:
1. risulti minaccioso, illecito, molesto, denigratorio, dannoso, falso, fuorviante, osceno, volgare, offensivo in termini di razza o etnia, invasivo della privacy, lesivo del diritto all'immagine altrui o di altri diritti di una parte o altrimenti discutibili a esclusiva discrezione della Società;
2. infranga eventuali brevetti, copyright, marchi di fabbrica, segreti commerciali o altri diritti di proprietà di una parte o violi la privacy o la tutela dell'immagine di una parte; o
3. esponga il Prodotto a virus o altro codice informatico, file o programmi progettati o capaci di interrompere, modificare, danneggiare, accedere impropriamente, disabilitare, distruggere o limitare la funzionalità del Prodotto o dei server o delle reti a esso collegati o le attività di altri utenti del Prodotto o di qualsiasi software, hardware o apparecchiatura di telecomunicazione.
L'Utente non può utilizzare il Prodotto o qualsiasi sua parte per commercializzare proprietà o altrimenti utilizzare i contatti acquisiti tramite il Prodotto senza aver prima ottenuto i consensi e le autorizzazioni appropriati, come previsto dalla legge in vigore.
L'Utente non può impersonare qualsiasi persona o entità, o dichiarare falsamente o rappresentare in modo errato qualsiasi informazione della registrazione, o altrimenti mascherare l'origine di informazioni, dati, testi, software, fotografie, immagini, grafici, o altri contenuti pubblicati o trasmessi tramite il Prodotto.

5. Cessazione e Interruzione dell'accesso Fatti salvi i termini di eventuali Contratti di licenza applicabili:

L'Utente riconosce e accetta che la Società può interrompere, cessare, sospendere, rendere indisponibile o bloccare l'accesso al Prodotto o a parti di esso in qualsiasi momento, anche, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, a fronte della determinazione, da parte della Società, dell'effettiva violazione da parte dell'Utente delle presenti Condizioni d'uso o dei termini di altri eventuali accordi in essere tra le parti o le relative affiliate.
In caso di violazione da parte dell'Utente di qualsiasi termine delle presenti Condizioni d'uso che comporti la cessazione dell'accesso al Prodotto da parte dell'Utente, i rimedi attuati dalla Società includeranno risarcimenti e provvedimenti secondo legge o equità. L'Utente riconosce che qualsiasi violazione delle presenti Condizioni d'uso causa un danno irreparabile alla Società per il quale non esiste un rimedio adeguato per legge, e pertanto, in aggiunta a tutti gli altri rimedi secondo legge o equità, l'Utente accetta che la Società abbia diritto a un provvedimento ingiuntivo. Qualora la Società incaricasse una terza parte per ottenere un risarcimento cui ha diritto ai sensi delle presenti Condizioni d'uso, la Società avrà facoltà di recuperare tutti i costi sostenuti, comprese le spese legali e le commissioni dell'agenzia di riscossione. Inoltre eventuali persone fisiche o entità che violino i termini delle presenti Condizioni d'uso non possono applicare, accettano di non applicare e si impegnano a non citare in giudizio allo scopo di far valere il diritto di applicare contratti simili, compresi termini e condizioni d'uso, termini di utilizzo e termini di servizio, dichiarati da tale persona fisica o entità, o dalle relative affiliate, vincolanti per le Parti della Società.
La Società aggiorna e cambia continuamente il Prodotto e si riserva il diritto, in qualsiasi momento e di volta in volta, di modificare o interrompere, temporaneamente o permanentemente, il Prodotto o qualsiasi sua parte con o senza preavviso. L'Utente accetta che la Società non ha alcuna responsabilità nei suoi confronti o nei confronti di terze parti per qualsiasi modifica, sospensione o interruzione del Prodotto o di qualsiasi sua parte. In caso di interruzione del Prodotto o di qualsiasi sua parte, (i) l'Utente sarà unicamente responsabile del pagamento dei costi associati a dette (eventuali) parti del Prodotto che continuano a essere fornite successivamente alla data di decorrenza di tale interruzione, e (ii) la Società sarà tenuta a rimborsare gli (eventuali) costi sostenuti per la fornitura della parte non più disponibile del Prodotto successivamente alla data di decorrenza di tale interruzione.
A fronte di un'eventuale cessazione, l'Utente è tenuto a interrompere l'utilizzo di qualsiasi parte del Prodotto, ed entro 10 giorni dalla rimozione o dalla distruzione permanente di tutti gli elementi del Prodotto sotto il suo controllo. Su richiesta della Società, l'Utente è tenuto ad attestare la sua conformità ai termini del presente paragrafo per iscritto e in maniera sufficientemente soddisfacente per la Società.

6. Costi. Fatti salvi i termini di eventuali Contratti di licenza applicabili:

L’Utente è responsabile del pagamento puntuale, utilizzando la valuta e i metodi di pagamento indicati, di tutti i costi sostenuti per l’utilizzo del Prodotto e dei servizi disponibili sul Sito web o tramite collegamenti ad altri siti web, che siano stati ordinati tramite il Sito web, il team di vendita della Società o in altro modo. Se del caso, l'Utente autorizza espressamente la Società a rilasciare una preautorizzazione per trattenere tali costi e disporre addebiti ricorrenti o addebitare tramite il fornitore di pagamenti elettronici i corrispettivi dovuti entro i termini stabiliti. Qualora abbia contratto un debito con la Società o le sue affiliate ai sensi di precedenti Accordi, l’Utente ivi autorizza la Società ad addebitare o a trattenere dai suoi strumenti di pagamento elettronici un pagamento una tantum, ovvero di avviare procedure di addebito ricorrente, o a trattenere i corrispettivi dovuti da detti strumenti di pagamento e, in ogni caso, ai fini della riscossione dei pagamenti scaduti.
La Società si riserva il diritto di modificare in qualsiasi momento la natura e l'importo dei costi addebitati ai fini dell'accesso al Prodotto, la frequenza dei pagamenti e i metodi di pagamento accettati, a condizione che la Società fornisca un congruo preavviso di tali modifiche.
Per quanto riguarda la registrazione online per iscriversi agli annunci degli immobili commerciali mediante CoStar Showcase® (Showcase.com), l'Utente acconsente a un addebito mensile sulla carta di credito fino alla cancellazione da parte sua mediante un preavviso scritto di 30 giorni alla Società.
I costi corrisposti per gli abbonamenti non sono rimborsabili, indipendentemente dalla cessazione dell'abbonamento, dall'annullamento degli addebiti o delle trattenute ricorrenti, prima della fine del periodo corrente o del periodo di fatturazione. Non saranno corrisposti rimborsi parziali in caso di annullamenti oltre il periodo di annullamento previsto.
La Società invierà le fatture per tali costi per posta elettronica, posta ordinaria o entrambe le modalità. Tutti i pagamenti ricevuti dopo la data di scadenza possono essere soggetti a un addebito per il ritardo di pagamento da tale data di scadenza fino alla data di pagamento a un tasso pari al tasso massimo consentito dalla legge vigente. In tutti i casi, tutti i costi previsti nelle presenti Condizioni d'uso dovranno essere corrisposti per intero senza alcun diritto di compensazione o deduzione. La Società può accettare pagamenti senza pregiudicare il proprio diritto a recuperare il saldo dovuto o a perseguire altri diritti o risarcimenti. Nessuna girata o dichiarazione relativa ad assegni, pagamenti o altro sarà interpretata come un accordo o un'estinzione. I costi non includono le imposte sul valore aggiunto, le imposte sulle vendite, le imposte sull'uso, le accise o qualsiasi altra imposta o commissione applicata attualmente o in futuro da qualsiasi ente governativo in relazione al Prodotto. La Società non ha l'obbligo di utilizzare fornitori di pagamenti di terze parti o di accettare pagamenti con carta di credito, ed eventuali commissioni applicate da parte di tali fornitori o costi sostenuti per tali pagamenti con carta di credito possono essere aggiunti agli importi pagabili ai sensi del presente documento. A discrezione della Società, l'Utente dovrà pagare tali imposte o commissioni aggiuntive direttamente o alla Società immediatamente dopo l'emissione della fattura da parte della Società. La Società potrebbe essere tenuta a riscuotere le imposte sulle vendite in talune giurisdizioni e gli addebiti ricorrenti includeranno, se del caso, tali imposte.
Gli sconti fedeltà e gli sconti a pacchetto sono soggetti ad annullamento.
L'Utente è tenuto a comunicare alla Società eventuali problemi o discrepanze di fatturazione entro 180 giorni dalla prima comparsa dell'addebito sul conto corrente. Qualora non provveda a informare la Società di tali anomalie entro i termini prestabiliti, l'Utente accetta di rinunciare al diritto di risolvere detti problemi o discrepanze nell'ambito di una contestazione.
L'Utente è responsabile del costante aggiornamento delle informazioni di contatto e di fatturazione (tra cui numero di telefono, indirizzo di posta elettronica, numeri di carte di credito e così via).

7. Contenuti inviati. Il Prodotto offre agli utenti l'opportunità di inviare, caricare, pubblicare, inviare tramite e-mail o trasmettere in altro modo i Contenuti inviati a o tramite il Prodotto stesso.

Tutti i Contenuti inviati, sia quelli pubblicati che quelli trasmessi privatamente, sono di esclusiva responsabilità della persona da cui tali contenuti provengono. Ciò significa che l'Utente, e non la Società, è il solo responsabile dei Contenuti inviati e di qualsiasi oscuramento necessario alla protezione di informazioni riservate o sensibili correlate a terze parti. La Società non ha alcun obbligo di monitorare o vagliare i Contenuti inviati né è responsabile dei Contenuti inviati. Tuttavia, la Società si riserva il diritto, a sua esclusiva discrezione, di monitorare i Contenuti inviati, rifiutarsi di pubblicare i Contenuti inviati, modificare i Contenuti inviati o cancellare i Contenuti inviati in qualsiasi momento per qualsiasi motivo o senza motivo.
Per quanto attiene ai Contenuti inviati che l'Utente decide di inviare, caricare, pubblicare, inviare tramite e-mail o trasmettere in altro modo a o tramite il Prodotto, l'Utente conserva tutti i diritti di proprietà eventualmente in essere relativamente ai Contenuti inviati e concede alla Società e ai suoi licenziatari un diritto e una licenza esenti da canoni, perpetui, irrevocabili, non esclusivi e completamente cedibile in sublicenza (mediante livelli multipli) di utilizzare, riprodurre, comunicare al pubblico tramite mezzi di telecomunicazione, mettere a disposizione, adattare, eseguire, visualizzare, pubblicare, tradurre, preparare opere derivate, modificare, distribuire, vendere, locare e intraprendere altre azioni rispetto a tali Contenuti inviati (in tutto o in parte) a livello globale e/o incorporarli in altre opere in qualsiasi forma, mezzo o tecnologia attualmente conosciuta o sviluppata successivamente. L'Utente riconosce e accetta inoltre che la Società potrebbe conservare tali Contenuti inviati e potrebbe anche divulgarli a sua esclusiva discrezione. La suddetta licenza è senza restrizioni di alcun tipo e senza pagamento dovuto dalla Società.
Inoltre, con la presente l'Utente rinuncia e accetta di non far valere tutti i "diritti morali" o "droits moraux" o qualsiasi diritto simile che potrebbe avere con e in relazione ai Contenuti inviati ai sensi della legge giudiziaria o statutaria di qualsiasi Paese del mondo o ai sensi di un trattato. Per maggiore chiarezza, tali "diritti morali" o "droits moraux" non includono il cosiddetto "diritto paterno".
L'Utente dichiara e garantisce quanto segue: I Contenuti inviati sono accurati al meglio delle sue conoscenze; detiene o ha il pieno diritto, potere e autorità di concedere alla Società l'uso e i diritti su tutti i Contenuti inviati, caricati, pubblicati, inviati tramite posta elettronica o trasmessi in altro modo a o tramite il Prodotto; la sua licenza su tali contenuti concessa alla Società ai sensi del presente documento, oltre all'uso o la licenza di tali contenuti da parte della Società a terze parti, non viola alcun diritto o interesse di proprietà o posseduto da terze parti; non sono in essere rivendicazioni, sentenze o accordi dovuti da parte dell'Utente, o reclami o controversie in corso, relativi a tali Contenuti inviati; e i Contenuti inviati sono privi di virus, trojan horse o altri malware.
Sebbene la Società si impegni ragionevolmente a effettuare il backup dei dati, l'Utente è il solo responsabile della conservazione delle copie di tutti i Contenuti inviati.

8. Termini specifici del Prodotto di CoStar

Lease Analysis and Comps. L'Utente possiede le informazioni sulle locazioni inviate tramite le parti Lease Analysis o Comps del Prodotto. Ciò che è dell'Utente rimane dell'Utente e l'Utente può fare ciò che vuole con i propri dati. Se l'Utente possiede immobili commerciali oppure è un investitore, un broker o un gestore immobiliare, se cliente, la Società fornirà sempre accesso alle sue informazioni in Lease Analysis o Comps su sua specifica richiesta. E se l'Utente è un'azienda che possiede, investe, media o gestisce immobili commerciali, se cliente, la Società fornirà sempre accesso alle informazioni sui contratti di locazione inviati dai suoi utenti su richiesta dell'Utente.
La Società proteggerà le informazioni riguardanti le locazioni inviate dall'Utente a Lease Analysis and Comps e le tratterà in modo riservato. Questo significa che i ricercatori della Società che raccolgono i dati nella Società non possono vedere le informazioni dell’Utente e che queste sono protette dalla Società in un database separato. La Società inoltre non divulgherà mai o renderà identificabili i dettagli dei contratti di locazione specifici inviati dall'Utente, come l'indirizzo dell'immobile o il nome del proprietario o del conduttore. Invece, caricando le informazioni sulle locazioni su Lease Analysis and Comps, l'Utente concede alla Società il permesso di aggregare tali informazioni, identificare le tendenze e divulgarle in analisi o relazioni e altre informazioni aggregate che la Società potrebbe fornire ai suoi clienti. Tali analisi, relazioni o informazioni non includeranno i dettagli delle locazioni inviate e non divulgheranno informazioni sufficienti a identificare una locazione inviata dall'Utente. La Società divulgherà solo dati aggregati sulle locazioni basati su informazioni prese da 5 o più contratti di locazione, riguardanti almeno 5 edifici, proprietari e conduttori diversi. Ad esempio, una relazione della Società che analizza gli affitti effettivi a Toronto, in Ontario, includerebbe informazioni aggregate sugli affitti effettivi ricavate da un minimo di 5 contratti di locazione che coinvolgono almeno 5 edifici, proprietari e conduttori diversi e la relazione non rivelerebbe in nessun caso i dettagli specifici di un contratto di locazione inviato dall'Utente. Nel caso in cui inviasse informazioni personali a Lease Analysis and Comps, l'Utente dichiara e garantisce di avere tutti i consensi necessari a condividere tali informazioni.
Notizie. La Società può fornire Notizie mediante il Prodotto e tramite e-mail come parte della sua offerta agli utenti. In caso di divulgazione delle Notizie tramite il Prodotto, la Società concede all'utente una licenza limitata revocabile per l'utilizzo delle Notizie per scopi non commerciali, a condizione che vengano soddisfatti i seguenti requisiti:
1. l'Utente non può modificare, pubblicare, trasmettere, visualizzare, partecipare al trasferimento o alla vendita, creare opere derivate o sfruttare in alcun modo i contenuti dei siti delle Notizie o qualsiasi parte di tali contenuti;
2. l'Utente non può ricorrere a operazioni di data mining, robot o strumenti simili per la raccolta e l'estrazione di dati sui contenuti, inquadrare porzioni di siti o contenuti delle Notizie, o riprodurre, ristampare, copiare, memorizzare, visualizzare pubblicamente, trasmettere, cedere, modificare, tradurre, portare, pubblicare, concedere in sublicenza, assegnare, trasferire, vendere, prestare, o distribuire in altro modo i contenuti senza il previo consenso scritto della Società;
3. l'Utente non può eludere alcun meccanismo incluso nei contenuti per impedirne la riproduzione o distribuzione non autorizzata, non può caricare, pubblicare o altrimenti distribuire o facilitare la distribuzione di virus per programmi software o di qualsiasi altro codice informatico che sia progettato o inteso a interrompere, danneggiare o limitare il funzionamento del Sito web e di qualsiasi altro servizio online, o per ottenere l'accesso non autorizzato ai servizi o ai contenuti online o a qualsiasi dato o altra informazione di terze parti;
4. l'Utente non può tentare di ottenere l'accesso non autorizzato ad altri sistemi informatici o reti collegate ai servizi online; e
5. l'Utente non può utilizzare i servizi e i contenuti online o qualsiasi informazione ivi contenuta per scopi illegali e non può incoraggiare comportamenti che costituirebbero un reato penale o darebbero luogo a responsabilità civile o utilizzare alcun servizio in connessione con qualsiasi sito o altro uso che contiene o è associato alle informazioni o ai contenuti vietati dalle presenti disposizioni (la Società, a sua sola e assoluta discrezione, determinerà se eventuali contenuti trasmessi o ricevuti dall'utente o se l'uso da parte dall'Utente o se l'uso da parte dell'Utente delle Notizie violi queste disposizioni).
Ricerche salvate. I documenti memorizzati nelle sezioni "ricerche salvate" del Prodotto sono considerano riservati. Salvo quanto diversamente previsto nel presente documento, il personale della Società non verificherà né divulgherà ad altri i documenti o altre informazioni ivi memorizzate. L'accesso autorizzato è inteso come limitato all'Utente(i) autorizzato che vi conserva le informazioni e ad altri utenti designati da tale Utente(i) autorizzati ad avere accesso alle informazioni.
In linea con tale obiettivo di riservatezza, in aggiunta a qualsiasi altro diritto previsto nel presente documento, la Società si riserva il diritto di compilare informazioni statistiche riguardanti l'uso delle varie funzionalità del Sito web e dei servizi della Società, inclusa la sezione delle ricerche salvate. La Società si riserva inoltre il diritto per se stessa e per i suoi collaboratori di accedere a qualsiasi parte dei suoi servizi ai fini del supporto clienti, dello sviluppo di prodotti o sistemi, dell'esecuzione di ispezioni di routine della sicurezza, con l'obiettivo di prevenire l'uso non autorizzato dei suoi prodotti o servizi, rispondere procedimenti giudiziari, o se altrimenti richiesto dalla legge.
Concorsi a premi. Di tanto in tanto, la Società indice concorsi a premi. Ciascun concorso a premi prevede propri termini e condizioni, stabiliti nelle rispettive "regole ufficiali".
Prova gratuita. A sua esclusiva discrezione, di tanto in tanto la Società può offrire ad alcuni utenti prove gratuite dei Prodotti protetti da codice di accesso. Se del caso, la Società informerà specificamente gli utenti della loro idoneità. A meno di una cessazione anticipata da parte della Società, la durata della prova gratuita corrisponderà al periodo di tempo specificato nella corrispondenza della Società. I termini stabiliti in tale corrispondenza, unitamente alle presenti Condizioni d'uso, costituiscono un Contratto di licenza tra la Società e l'Utente in relazione all'accesso e all'utilizzo del Prodotto protetto da codice di accesso associato offerto mediante la prova gratuita. Durante la prova gratuita, l'Utente sarà considerato un Utente autorizzato e potrà utilizzare il Prodotto protetto da codice di accesso durante la prova gratuita conformemente al Contratto di licenza.

9. Broker e Agenti.

Qualsiasi persona che si identifichi come broker o agente sul Sito web dichiara e garantisce di essere validamente autorizzata come identificato ed è conforme ai requisiti di broker applicabili in tutte le giurisdizioni in cui tale persona è tenuta ad essere autorizzata. A sua esclusiva discrezione, la Società ha la facoltà, ma non l’obbligo, di (i) verificare la licenza di tale persona come broker o agente, (ii) verificare la sussistenza di accordi di rappresentanza applicabili e (iii) rimuovere dall’elenco dei broker qualsiasi persona che la Società ritenga non essere un broker o agente autorizzato in qualsiasi giurisdizione applicabile.
La Società non ha e non deve avere alcun obbligo di verificare in modo indipendente la licenza di persone identificate come broker o agenti sul Sito web; è responsabilità dell'Utente confermare lo stato dell'autorizzazione dei broker elencati sul Sito web.

10. Accesso, Codici di accesso e sicurezza.

L'accesso al Prodotto protetto da codice di accesso è riservato esclusivamente agli Utenti autorizzati e soltanto tramite l'utilizzo dei Codici di accesso loro assegnati. Gli Utenti autorizzati sono tenuti a preservare la riservatezza dei propri Codici di accesso e non possono condividerli o consentirne l'utilizzo ad altre persone. L'Utente è tenuto a preservare la riservatezza dei Codici di accesso che gli sono stati assegnati e potrebbe non condividerli con o consentirne l'utilizzo da parte di altre persone.
La Società può utilizzare i Codici di accesso come mezzo per autenticare l'identità dell'Utente quando accede al e usa il Prodotto protetto da codice di accesso. La Società non ha alcun obbligo di confermare l'effettiva identità o l'autorità di qualsiasi parte che effettua l'accesso al Prodotto protetto da codice di accesso con un Codice di accesso o un altro metodo di autenticazione.
I tentativi non autorizzati di manomettere o eludere i Codici di accesso o altre funzionalità di sicurezza, utilizzare il Sito web o il Prodotto per scopi diversi da quelli previsti, o ottenere, alterare, danneggiare o distruggere le informazioni o interferire con il funzionamento del sistema sono vietati e possono comportare la perdita dell'accesso al Prodotto protetto da codice di accesso. Le prove di tali azioni possono essere diffuse anche alle forze dell'ordine e risultare in un procedimento penale ai sensi delle leggi degli Stati Uniti, del Canada, del Regno Unito, dell'Unione europea o di altre giurisdizioni, a seconda dei casi. L'Utente accetta di comunicare immediatamente la Società, tramite e-mail all'indirizzo accountsecurity@costargroup.com, eventuali usi non autorizzati di Codici di accesso o del Prodotto o altre violazioni della sicurezza.
Se l'Utente crea impostazioni, ricerche salvate, campi o funzioni nel Prodotto o inserisce, aggiunge o esporta dati nel o dal Prodotto, nessuna delle Parti della Società avrà alcuna responsabilità giuridica o morale relativamente a tali informazioni o alla perdita, alla distruzione o all'utilizzo da parte di terze parti delle stesse; l'Utente è responsabile dell'esecuzione di copie di backup di tali informazioni. La Società può limitare la quantità di spazio di archiviazione assegnato a tali informazioni.
Se l'Utente causa un'interruzione tecnica del Prodotto, accetta qualsiasi responsabilità giuridica, costo e spesa (comprese ragionevoli spese legali, multe e costi di esecuzione) derivanti da o correlati a tale interruzione.

11. Proprietà. L'Utente riconosce che le Informazioni del Prodotto sono costituite da dati di proprietà della Società e dei suoi licenzianti e che la Società e i suoi licenzianti detengono e manterranno la proprietà esclusiva di tutti i diritti di proprietà del Prodotto (tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, tutte le foto, i video e altre immagini creati dalla Società in base a un annuncio pubblicitario o pacchetto di annunci, un piano o un accordo di utilizzo nel Prodotto), inclusi tutti i diritti di proprietà intellettuale e di altro tipo degli Stati Uniti, del Regno Unito, del Canada, dell'Unione europea o di altri paesi, quali brevetti, marchi commerciali, copyright e segreti commerciali. Il presente documento costituisce un contratto di licenza e non un contratto di vendita. L'Utente non avrà alcun diritto o interesse in qualsiasi parte del Prodotto, tranne il diritto di utilizzare il Prodotto come stabilito nelle presenti Condizioni d'uso e in qualsiasi Contratto di licenza tra l'Utente e la Società. L'Utente riconosce che il Prodotto costituisce una proprietà preziosa contenente informazioni riservate e coperte da copyright della Società e dei suoi licenzianti e accetta di (a) rispettare tutte le leggi in materia di copyright, marchi commerciali, segreti commerciali, brevetti, contratti e altre leggi necessarie per proteggere tutti i diritti su tali informazioni, (b) non contestare la proprietà della Società e dei suoi licenzianti (o la validità o l'applicabilità dei loro diritti su e per tali) informazioni, e (c) non rimuovere, nascondere, cancellare o eludere alcun diritto di copyright o altre informazioni di gestione dei diritti, avvisi, licenze o misure tecnologiche anti-pirateria incluse nel Prodotto. L'Utente sarà responsabile di qualsiasi violazione delle disposizioni delle presenti Condizioni d'uso e, se del caso, del Contratto di licenza da parte dei suoi dipendenti, collaboratori, affiliati e agenti e di qualsiasi uso non autorizzato del Prodotto da parte di tali persone. L'Utente non può utilizzare o riprodurre alcun marchio commerciale, marchio di servizio o nome commerciale della Società o dei suoi licenzianti senza il consenso scritto della Società. Nulla nelle presenti Condizioni d'uso limiterà la Società dall'utilizzare liberamente e per qualsiasi scopo, senza compenso, qualsiasi idea, suggerimento, miglioramento o altro riscontro relativo al Prodotto o a nuovi prodotti, funzionalità o strumenti della Società.

L'Utente concede alla Società il diritto di perseguire l'applicazione del diritto d'autore e di altri diritti di proprietà intellettuale nei confronti di terze parti che, senza autorizzazione e in violazione delle presenti Condizioni d'uso, hanno effettuato lo scraping, copiato o distribuito informazioni ricavate dai Contenuti inviati e per le quali l'Utente non ha concesso alle suddette terze parti una licenza d'uso separata.

VVISO - Diritti del governo degli Stati Uniti/Dati tecnici commerciali e software non pubblicati, diritti riservati secondo le Leggi sui diritti di autore degli Stati Uniti. Il Sito web contiene dati tecnici commerciali e programmi per computer che sono stati sviluppati privatamente e sono normalmente venduti commercialmente in virtù di una licenza o di un contratto di leasing che ne limita l'uso, la divulgazione e la riproduzione. In conformità alle norme FAR 12.211, 12.212, 27.405(b)(2) e 52.227-19 e DFARS 227.7202, 227.7102 e 252.227-7015, oltre ad altri regolamenti supplementari applicabili dell'agenzia, l'uso, la riproduzione, la divulgazione e la diffusione di tali dati tecnici commerciali e programmi per computer sono regolati rigorosamente in conformità agli accordi commerciali della Società, comprese le presenti Condizioni d'uso.

12. Altri Siti web; Fornitori di dati di terze parti.

Per comodità dell'Utente, il Prodotto può includere collegamenti ad altri siti web, alcuni dei quali sono di proprietà e gestiti dalla Società mentre altri sono di proprietà e gestiti da terze parti. In nessuna circostanza la Società sarà considerata associata o affiliata, o ritenuta responsabile dell'approvazione o della sponsorizzazione di siti web di terze parti o di qualsiasi servizio o prodotto che può essere offerto attraverso tali siti web. La Società potrebbe non aver verificato tutto o parte del contenuto di tali altri siti web, non garantisce l'accuratezza o la tempestività di tali siti e declina espressamente qualsiasi responsabilità relativamente ai contenuti e ai servizi in essi disponibili. Termini, condizioni e informative sulla privacy differenti possono essere applicati all'uso di qualsiasi sito web collegato. È responsabilità dell'utente verificare tali termini, condizioni e informative sulla privacy in relazione al suo utilizzo di tali siti web. Qualsiasi problema o controversia che possa sorgere in relazione a tali siti web sarà esclusivamente tra l'Utente e la terza parte in questione.
L’Utente riconosce che il Prodotto include dati provenienti da vari fornitori, tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, alcuni fornitori elencati nella seguente pagina: https://www.costar.com/about/data-providers. La Società potrebbe non aver verificato tutto o parte del contenuto di tali altri fornitori, non garantisce l'accuratezza di tali contenuti e declina espressamente qualsiasi responsabilità relativamente ai contenuti in essi disponibili.

13. Procedura per la segnalazione di violazioni dei diritti di copyright. La Società rispetta la proprietà intellettuale altrui e chiede a coloro che pubblicano o trasmettono contenuti a o tramite il Sito web di rispettare la legge in materia di diritti di autore. La politica della Società consiste nel limitare e/o impedire in circostanze appropriate l'invio di contenuti e/o l'utilizzo del Prodotto da parte di persone fisiche o entità che inviano ripetutamente contenuti illeciti in violazione delle presenti Condizioni d'uso.

Se l'Utente ritiene che la sua opera sia stata copiata e sia disponibile sul Sito web o su altri servizi online della Società in una maniera tale da costituire una violazione dei diritti di copyright, l'Utente può inviare una segnalazione scritta alla Società secondo le modalità del "Digital Millennium Copyright Act" (DMCA, ovvero la legge statunitense sul copyright) e di qualsiasi altra legge applicabile. La notifica ai sensi del DMCA deve includere sostanzialmente le seguenti informazioni:
1. firma fisica o elettronica dell'Utente;
2. identificazione dell'opera protetta da copyright che l'Utente reputi essere oggetto di violazione o, se il reclamo è incentrato su più di un'opera sul Sito web, un elenco rappresentativo di tali opere;
3. identificazione del materiale che l'Utente reputi essere oggetto di violazione in maniera sufficientemente accurata da consentire alla Società di individuare tale materiale;
4. informazioni adeguate che consentano alla Società di contattare l'Utente (inclusi nome, indirizzo fisico, numero di telefono e, se disponibile, anche indirizzo di posta elettronica);
5. una dichiarazione in cui l'Utente sostiene in buona fede che l'utilizzo del materiale protetto da copyright non è autorizzato dal titolare del copyright, dal suo agente o dalla legge;
6. una dichiarazione che le informazioni contenute nella segnalazione scritta sono accurate; e
7. una dichiarazione, sotto giuramento, che l'Utente è autorizzato ad agire per conto del titolare del copyright.
In caso di mancata conformità a tutti i requisiti di cui alla Sezione 512(c)(3) del DMCA, la notifica ai sensi del DMCA redatta dall'Utente non avrà validità.
Si tenga presente che chiunque rilasci consapevolmente una falsa dichiarazione che il materiale o l'attività sul Sito web violi il diritto di copyright, l'Utente può essere ritenuto responsabile dei danni (compresi i costi e le spese legali) ai sensi della Sezione 512(f) del DMCA.
Se ritiene che il materiale pubblicato sia stato rimosso o l'accesso allo stesso sia stato disabilitato per errore o errata identificazione, l'Utente può inviare una segnalazione scritta alla Società secondo le modalità previste dal DMCA e da qualsiasi altra legge applicabile. La contronotifica ai sensi del DMCA deve includere sostanzialmente le seguenti informazioni:
1. firma fisica o elettronica dell'Utente;
2. una forma di identificazione del materiale rimosso o una prova della disabilitazione dell'accesso al materiale e la posizione in cui il materiale è apparso prima della rimozione o della disabilitazione dell'accesso;
3. informazioni adeguate che consentano alla Società di contattare l'Utente (inclusi nome, indirizzo fisico, numero di telefono e, se disponibile, anche indirizzo di posta elettronica);
4. una dichiarazione, sotto giuramento, in cui l'Utente dichiara di ritenere in buona fede che il materiale identificato sia stato rimosso o disabilitato conseguentemente a un errore o a una errata identificazione del materiale da rimuovere o disabilitare; e
5. una dichiarazione in cui l'Utente acconsente alla giurisdizione del tribunale distrettuale federale statunitense per il distretto giudiziario in cui si trova l'indirizzo (o qualora l'Utente risieda al di fuori degli Stati Uniti, per qualsiasi distretto giudiziario in cui il Sito web viene localizzato) e accetta il servizio dalla persona (o da un suo agente) che ha fornito alla Società il reclamo in questione.
Il DMCA consente alla Società di ripristinare il contenuto rimosso qualora la parte che invia la notifica originale ai sensi del DMCA non intenti una causa legale contro l'Utente entro 10 giorni lavorativi dal ricevimento della copia della contronotifica.
L'agente designato dalla Società per le questioni legate al copyright che riceverà tutte le notifiche ai sensi del DMCA è:
General Counsel
CoStar Realty Information, Inc.
1331 L Street, NW
Washington, DC 20005
Telefono: 202-346-6500
E-mail: copyright@costargroup.com

14. Esclusione di garanzia. SEBBENE LA SOCIETÀ SI ADOPERI PER FORNIRE UN PRODOTTO ACCURATO, IL PRODOTTO E TUTTE LE SUE PARTI SONO FORNITI "COSÌ COME SONO”, "CON TUTTI I DIFETTI" E "COME DISPONIBILI". LE PARTI DELLA SOCIETÀ NON RILASCIANO, E CON IL PRESENTE DOCUMENTO ESCLUDONO E DECLINANO ESPRESSAMENTE, DICHIARAZIONI, GARANZIE O ASSICURAZIONI DI QUALSIASI TIPO, ESPRESSE, IMPLICITE O LEGALI, TRA CUI, A TITOLO ESEMPLIFICATIVO MA NON ESAUSTIVO (a) LA COMMERCIABILITÀ, L'IDONEITÀ PER SCOPI ORDINARI E L'ADEGUATEZZA PER UNO SCOPO PARTICOLARE, L'ESECUZIONE A REGOLA D'ARTE, IL PACIFICO GODIMENTO E LA MANCANZA DI GRAVAMI O LIMITI, (b) LA QUALITÀ, L'ACCURATEZZA, LA TEMPESTIVITÀ O LA COMPLETEZZA DEL PRODOTTO, (c) I RISULTATI DI TRATTATIVE, PRESTAZIONI O USI COMMERCIALI, (d) LA CONFORMITÀ DEL PRODOTTO A QUALSIASI FUNZIONE, DIMOSTRAZIONE O PROMESSA DI UNA PARTE DELLA SOCIETÀ, (e) CHE L'ACCESSO O L'USO DEL PRODOTTO SARÀ ININTERROTTO, PRIVO DI ERRORI O COMPLETAMENTE SICURO, E (f) RELATIVAMENTE A QUALSIASI TITOLO O NON VIOLAZIONE. QUALSIASI AFFIDAMENTO SUL PRODOTTO È A RISCHIO E PERICOLO DELL'UTENTE.

MEDIANTE LA VISUALIZZAZIONE, L'UTILIZZO O L'ACCESSO AL PRODOTTO, INCLUSO L'UTILIZZO DI STRUMENTI, MODULI O ACCORDI FORNITI SUL SITO, O MEDIANTE IL CARICAMENTO DI ALTRI MODULI O ACCORDI SUL SITO, L'UTENTE (i) RICONOSCE CHE LA SOCIETÀ NON È UNA PARTE DELLA TRANSAZIONE CONTEMPLATA DA TALI MODULI O ACCORDI, (ii) ACCETTA CHE LE PRESENTI CONDIZIONI D'USO, INCLUSE LE ESCLUSIONI DI GARANZIA, LE LIMITAZIONI DI RESPONSABILITÀ E LE MANLEVE DI CUI ALLE PRESENTI CONDIZIONI D'USO SI APPLICHINO A TALI STRUMENTI, MODULI E ACCORDI E AL SUO UTILIZZO DEGLI STESSI, E (iii) RICONOSCE CHE LE PARTI DELLA SOCIETÀ NON RILASCIANO ALCUNA DICHIARAZIONE O GARANZIA CIRCA LA SUFFICIENZA, L'EFFETTO LEGALE O L'APPLICABILITÀ DI TALI STRUMENTI, MODULI E ACCORDI E, MEDIANTE L'UTILIZZO DEGLI STESSI, CONFERMA DI AVER CONDOTTO LA PROPRIA ANALISI INDIPENDENTE CIRCA LA SUFFICIENZA, L'EFFETTO LEGALE E L'APPLICABILITÀ DI TALI STRUMENTI, MODULI E ACCORDI SENZA FARE AFFIDAMENTO SULLA SOCIETÀ O SULLE PARTI DELLA SOCIETÀ. INOLTRE, L'UTENTE RICONOSCE E ACCETTA CHE LE PARTI DELLA SOCIETÀ NON RILASCIANO ALCUNA DICHIARAZIONE O GARANZIA IN MERITO ALLA SUFFICIENZA, ALL'EFFETTO LEGALE O ALL'APPLICABILITÀ DI ALCUNA FIRMA ELETTRONICA, TRA CUI, A TITOLO ESEMPLIFICATIVO MA NON ESAUSTIVO, LA LEGGE CHE GOVERNA TALI FIRME ELETTRONICHE E CONFERMA DI AVER CONDOTTO LA PROPRIA ANALISI INDIPENDENTE CIRCA LA SUFFICIENZA, L'EFFETTO LEGALE, LA LEGGE APPLICABILE E L'APPLICABILITÀ DI TALI FIRME ELETTRONICHE.

DOCUMENTI, IMMAGINI O ALTRE INFORMAZIONI DISPONIBILI TRAMITE IL SERVIZIO SONO FORNITI PER SOLO SCOPO INFORMATIVO E POTREBBERO NON ESSERE INDICATIVI DELLE CONDIZIONI DI UNA PROPRIETÀ O DELLA PRESENZA O DELLE CONDIZIONI DI ARTICOLI SULLA PROPRIETÀ, IN QUALSIASI MOMENTO, TRA CUI, A TITOLO ESEMPLIFICATIVO MA NON ESAUSTIVO, AL MOMENTO DELL'ANNUNCIO O DI EVENTUALI TRANSAZIONI. L'UTENTE È TENUTO AD AGIRE CON LA DOVUTA DILIGENZA E AD ANALIZZARE TUTTE LE QUESTIONI CORRELATE ALLE PROPRIETÀ. L'UTENTE È TENUTO A CHIEDERE CONSULENZE INDIPENDENTI, COMPRESE CONSULENZE LEGALI, ALLO SCOPO DI AGIRE CON LA DOVUTA DILIGENZA E A IMPEGNARSI IN BUONA FEDE A VERIFICARE L'ACCURATEZZA DEL CONTENUTO DI TUTTE LE INFORMAZIONI FORNITE O OTTENUTE DALL'UTENTE.

15. Limitazione di responsabilità. NELLA MISURA MASSIMA CONSENTITA DALLA LEGGE, LE PARTI DELLA SOCIETÀ NON SARANNO RITENUTE RESPONSABILI DI PERDITE, COSTI O DANNI SUBITI O SOSTENUTI DALL’UTENTE O DA TERZI, TRA CUI, A TITOLO ESEMPLIFICATIVO E NON ESAUSTIVO, QUELLI DERIVANTI DA O RELATIVI A GUASTI, INTERRUZIONI O RITARDI NEL PRODOTTO, DA IMPRECISIONI, ERRORI O OMISSIONI NELLE INFORMAZIONI CONTENUTE NEL PRODOTTO, INDIPENDENTEMENTE DAL MODO IN CUI TALI GUASTI, INTERRUZIONI, RITARDI, IMPRECISIONI, ERRORI O OMISSIONI SORGANO, O PER USI NON AUTORIZZATI DEL PRODOTTO.

INDIPENDENTEMENTE DA QUALSIASI DISPOSIZIONE CONTRARIA ALLA PRESENTE E NELLA MISURA MASSIMA CONSENTITA DALLA LEGGE, IN NESSUN CASO LA RESPONSABILITÀ AGGREGATA E CUMULATIVA DELLE PARTI DELLA SOCIETÀ PER QUALSIVOGLIA MOTIVO NEI CONFRONTI DI UNA PARTE PER DANNI, DIRETTI O DI ALTRO TIPO, DERIVANTI DA O IN RELAZIONE ALLE PRESENTI CONDIZIONI D'USO, AL PRODOTTO O A UN CONTRATTO DI LICENZA SEPARATO, SUPERERÀ L'IMPORTO TOTALE DEI PAGAMENTI EFFETTIVAMENTE CORRISPOSTI ALLA SOCIETÀ IN BASE AL CONTRATTO DI LICENZA IN ESSERE DURANTE IL PERIODO DI 12 MESI IMMEDIATAMENTE PRECEDENTE ALLA DATA IN CUI TALE RICHIESTA D'INDENNIZZO È SORTA. IL RECUPERO DI TALE IMPORTO SARÀ L'UNICO ED ESCLUSIVO RIMEDIO DELL'UTENTE PER QUALSIASI DANNO DEL CASO.

NELLA MISURA MASSIMA CONSENTITA DALLA LEGGE, IN NESSUNA CIRCOSTANZA LE PARTI DELLA SOCIETÀ SARANNO RESPONSABILI DELLA PERDITA DI PROFITTI IN QUALSIASI MODO, O DI DANNI INDIRETTI, INCIDENTALI, PUNITIVI, ESEMPLARI, SPECIALI O CONSEQUENZIALI O DI ALTRI DANNI, TRA CUI, A TITOLO ESEMPLIFICATIVO MA NON ESAUSTIVO, QUALSIASI DANNO DERIVANTE DA, BASATO SU, RISULTANTE DA O IN RELAZIONE ALLE PRESENTI CONDIZIONI D'USO, AL PRODOTTO O ALL'UTILIZZO O L'IMPOSSIBILITÀ DI UTILIZZARE UNO QUALSIASI DEI PRECEDENTI, NONOSTANTE LA SOCIETÀ SIA STATA AVVISATA DELLA POSSIBILITÀ DI TALI DANNI. L'ESCLUSIONE DI RESPONSABILITÀ PER I DANNI NEL PRESENTE PARAGRAFO È INDIPENDENTE DAL RIMEDIO ESCLUSIVO SOPRA DESCRITTO E SOPRAVVIVE IN CASO DI FALLIMENTO DI TALE RIMEDIO.

NESSUNA AZIONE DERIVANTE DA O RELATIVA ALLE PRESENTI CONDIZIONI D'USO PUÒ ESSERE PRESENTATA DALL'UTENTE DOPO OLTRE UN ANNO DAL VERIFICARSI DELLA CAUSA DELL'AZIONE. LE DISPOSIZIONI DELLA PRESENTE SEZIONE SI APPLICANO INDIPENDENTEMENTE DALLA CAUSA O DALLA FORMA DELL'AZIONE, INDIPENDENTEMENTE DAL FATTO CHE I DANNI SIANO BASATI SUL CONTRATTO, SUL TORTO (COMPRESA LA NEGLIGENZA), SULLA RESPONSABILITÀ DA PRODOTTO O SU QUALSIASI ALTRA CAUSA DELL'AZIONE.

LE RINUNCE E LE LIBERATORIE ENUNCIATE NELLE PRESENTI CONDIZIONI D'USO INCLUDONO RIVENDICAZIONI DI CUI L'UTENTE ATTUALMENTE NON È A CONOSCENZA O DI CUI ATTUALMENTE NON SOSPETTA L'ESISTENZA CHE, QUALORA NE VENISSE A CONOSCENZA, INFLUENZEREBBERO MATERIALMENTE LA RINUNCIA E LIBERATORIA SOPRA MENZIONATE.

SE RISIEDE IN CALIFORNIA, L'UTENTE RINUNCIA SPECIFICAMENTE ALLA SEZIONE 1542 DEL CODICE CIVILE DELLA CALIFORNIA, CHE RECITA: "UNA LIBERATORIA GENERALE NON SI ESTENDE ALLE RIVENDICAZIONI CHE IL CREDITORE O LA PARTE RILASCIANTE NON CONOSCE O NON NE SOSPETTA L'ESISTENZA A SUO FAVORE AL MOMENTO DELL'ESECUZIONE DELLA LIBERATORIA E CHE, SE CONOSCIUTE DA LUI O LEI, AVREBBERO MATERIALMENTE INFLUENZATO IL SUO ACCORDO CON IL DEBITORE O LA PARTE RILASCIATA". LA NEGAZIONE DEI SUDDETTI DANNI COSTITUISCE UN ELEMENTO FONDAMENTALE DELLA BASE DELL'ACCORDO TRA LA SOCIETÀ E L'UTENTE. IL PRODOTTO NON LE SAREBBE STATO FORNITO SENZA TALI LIMITAZIONI. CONSIGLI O INFORMAZIONI, SIA ORALI CHE SCRITTI, CHE L'UTENTE OTTIENE DALLA SOCIETÀ MEDIANTE IL PRODOTTO NON COSTITUISCONO ALCUNA GARANZIA, DICHIARAZIONE E/O PROMESSA NON ESPRESSAMENTE DICHIARATA NELLE PRESENTI CONDIZIONI D'USO.

16. Indennizzo. L'Utente accetta di difendere, indennizzare e manlevare le Parti della Società da e contro qualsiasi azione di terze parti, causa, rivendicazione o richiesta e qualsiasi perdita, spesa, danno, costo e altre responsabilità associati (comprese le ragionevoli spese legali), derivanti da o relativi ai Contenuti inviati dell'utente (e dei suoi utenti), dall'uso o dall'uso improprio di parti del Prodotto, o dalla violazione delle presenti Condizioni d'uso. L'utente è tenuto a cooperare pienamente come ragionevolmente richiesto nella difesa di qualsiasi rivendicazione o richiesta. Se l'indennizzo di cui sopra non è disponibile per nessuna delle Parti della Società in relazione a qualsiasi rivendicazione, richiesta o azione ai sensi di leggi, norme o regolamenti per qualsiasi motivo, la Società avrà il diritto di chiedere in un tribunale della giurisdizione competente il contributo dell'Utente a tale rivendicazione, richiesta o azione ai sensi di qualsiasi teoria di legge o equità a sua disposizione.

17. Trasferimento. Gli obblighi dell'Utente di cui al presente documento sono vincolanti per i suoi successori, rappresentanti legali e cessionari. L'Utente non può cedere, concedere in sublicenza o in altro modo trasferire (per effetto della legge o altrimenti) le presenti Condizioni d'uso o qualsiasi diritto all'utilizzo del Prodotto, in tutto o in parte, senza il previo consenso scritto della Società.

18. Privacy.

L'uso del Prodotto è soggetto all'Informativa sulla privacy, la quale viene incorporata e resa parte delle presenti Condizioni d'uso.
La Società può inviare all’Utente e ai suoi dipendenti comunicazioni che la stessa ritiene appropriate per l’Utente, tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, comunicazioni su nuove funzioni o prodotti, annunci di immobili disponibili, aggiornamenti di prodotti e altri contenuti di marketing. L'Utente può disattivare per legge la ricezione di messaggi di marketing.
La Società vieta l'uso del suo sistema o dei suoi strumenti per generare o inviare e-mail commerciali non richieste o e-mail commerciali che violerebbero una legge o un regolamento antispam di un paese. Utilizzando i servizi di posta elettronica della Società, l'Utente accetta di includere un collegamento alla sua informativa sulla privacy e un sistema funzionante per annullare l'iscrizione come richiesto dalla legge. L'Utente dovrà provvedere a qualsiasi richiesta di annullamento dell'iscrizione da futuri messaggi di posta elettronica commerciali, come richiesto dalla legge. La Società ha la facoltà, ma non l’obbligo, di revocare i privilegi di qualsiasi parte che violi i presenti termini.
La Società si impegna a rispettare la privacy delle informazioni personali dell'Utente in relazione all'utilizzo del Sito web. La Società si impegna attivamente a mantenere le informazioni personali dell'Utente riservate e sicure. Tuttavia, Internet non è un mezzo di comunicazione totalmente sicuro. Per questo motivo, la Società non può garantire la privacy di qualsiasi informazione che l'Utente inserisce nel Sito web, che invia alla Società o che richiede di ricevere tramite Internet. La Società non è responsabile di eventuali danni che l'Utente o altri utenti possano subire a causa della perdita di riservatezza di tali informazioni.

19. Auditing e monitoraggio del Sito web. La Società si riserva il diritto di condurre attività di auditing e monitoraggio (manualmente o tramite mezzi automatici) sull'utilizzo del Prodotto e del Sito web per garantire la conformità alle presenti Condizioni d'uso, di vagliare, bloccare, filtrare, modificare o rimuovere i contenuti e di mantenere e migliorare il Prodotto e il Sito web. L'Utente riconosce, acconsente e concorda che la Società può accedere a, conservare e divulgare informazioni sull'utilizzo da parte dell'Utente del Prodotto e del Sito web, tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, le comunicazioni e i Contenuti inviati dell'Utente, se previsto dalla legge o se l'Utente ritiene in buona fede che tale accesso, conservazione o divulgazione siano ragionevolmente necessari per (a) ottemperare a procedimenti giudiziari; (b) attuare le presenti Condizioni d'uso; (c) rispondere ai reclami relativi alle violazioni di diritti di terze parti da parte dei Contenuti inviati; (d) rispondere alle richieste dell'Utente per il Servizio clienti; o (e) proteggere i diritti, la proprietà o la sicurezza personale della Società, dei suoi utenti e del pubblico.

20. Avvisi. Fatte salve disposizioni contrarie espressamente contenute nel presente documento, tutti gli avvisi alla Società previsti dal presente documento devono essere in forma scritta e inviati per posta raccomandata o certificata (con ricevuta di ritorno, se disponibile) o tramite un corriere riconosciuto a CoStar Realty Information, Inc., 1331 L Street, N.W., Washington, DC 20005, all'attenzione di: General Counsel.

21. Forza maggiore. Nessuna delle Parti della Società avrà alcuna responsabilità per eventuali danni derivanti dalla mancata esecuzione di un obbligo previsto dal presente documento o da ritardi nell'esecuzione dello stesso dovuti a cause che esulano dal controllo della Società, incluse controversie industriali, eventi straordinari o governativi, nemici pubblici, guerre, incendi, pandemie, epidemie, altri incidenti, guasti dei collegamenti o delle connessioni tramite computer o altro, o guasti della tecnologia o delle telecomunicazioni o altro metodi o mezzo di archiviazione o trasmissione del Prodotto.

22. Legge applicabile; Giurisdizione. Le presenti Condizioni d'uso e l'utilizzo di questo Prodotto da parte dell'Utente saranno regolati e interpretati in conformità alle leggi del Distretto di Columbia, indipendentemente dalla scelta della giurisdizione competente. Se non diversamente concordato per iscritto, i tribunali federali e statali situati nel Distretto di Columbia avranno la giurisdizione esclusiva per qualsiasi azione intentata contro la Società in relazione alle presenti Condizioni d'uso o all'utilizzo del Prodotto. L'utente acconsente irrevocabilmente alla giurisdizione e al foro competente dei tribunali federali e statali situati nel Distretto di Columbia e alla giurisdizione dei tribunali federali, provinciali e/o statali situati nello Stato o Provincia in cui l'utente si trova, per qualsiasi azione intentata contro l'utente in relazione alle presenti Condizioni d'uso o all'uso del Prodotto.

CIASCUNA PARTE IVI RINUNCIA CONSAPEVOLMENTE, VOLONTARIAMENTE E DELIBERATAMENTE AL DIRITTO DI PARTECIPARE A UNA “CLASS ACTION” O AZIONE COLLETTIVA CONTRO L’ALTRA PARTE NELL’AMBITO DI CONTROVERSIE O AZIONI LEGALI (DERIVANTI DA CONTRATTO, STATUTO, FATTO ILLECITO O DA OGNI ALTRO ATTO O FATTO IDONEOA A PRODURLE).

23. Restrizioni all'esportazione. Il Sito web è controllato e gestito dalla Società dai suoi uffici negli Stati Uniti. La Società non garantisce che le parti del Prodotto o altro materiale accessibile tramite il Sito web siano appropriati, applicabili, conformi alla normativa locale o disponibili per l'uso in altri luoghi ed è vietato l'accesso da altri paesi in cui i contenuti sono considerati illegali. Qualora un materiale di questo Prodotto, o l'uso del Prodotto da parte dell'Utente, fosse in conflitto con le leggi del luogo in cui si trova l'Utente al momento dell'accesso, o qualora la Società non disponesse delle autorizzazioni necessarie per le leggi o i regolamenti vigenti in tale luogo, il Prodotto non è destinato all'Utente e l'Utente è tenuto a non utilizzare il Prodotto. L'utente è responsabile per informarsi autonomamente e rispettare le leggi della propria giurisdizione. L'Utente non può esportare o riesportare alcuna parte del Prodotto se non nel pieno rispetto di tutte le leggi e di tutti i regolamenti applicabili, delle presenti Condizioni d'uso e, se del caso, del relativo Contratto di licenza. In particolare, nessuna parte del Prodotto può essere esportata o riesportata in violazione delle sanzioni, delle leggi e dei regolamenti sul controllo delle esportazioni di qualsiasi paese applicabile, o esportata o riesportata in (o a un cittadino o residente di) un paese verso il quale le merci sono sottoposte a embargo da parte degli Stati Uniti, o ai soggetti inclusi nella lista del Dipartimento del Tesoro degli Stati Uniti "Specially Designated Nationals" o nella "Table of Denial Orders" del Dipartimento del Commercio degli Stati Uniti.

24. Modifiche alle presenti Condizioni d'uso. La Società si riserva il diritto, a sua completa ed esclusiva discrezione, di modificare le presenti Condizioni d'uso in qualsiasi momento pubblicando le condizioni modificate del Prodotto. È responsabilità dell'Utente controllare periodicamente eventuali modifiche che la Società potrebbe aver apportato al Prodotto e alle presenti Condizioni d'uso. L'uso continuato di questo Prodotto dopo la pubblicazione delle modifiche a questi termini o altre politiche costituisce l'accettazione delle modifiche da parte dell'utente.

25. Varie.

Le parti sono contraenti indipendenti e nulla nelle presenti Condizioni d'uso creerà rapporti di partnership, joint venture, agenzia, franchising, rappresentanza di vendita o rapporti di lavoro tra di loro.
Le presenti Condizioni d'uso contengono l'intero accordo delle parti riguardo al Prodotto e sostituiscono qualsiasi dichiarazione e documento precedente, orale o scritto, riguardo a tale argomento, a condizione che le presenti Condizioni d'uso non sostituiscano un Contratto di licenza scritto tra le parti.
La mancata richiesta da parte della Società di richiedere in qualsiasi momento il pieno adempimento di una disposizione del presente documento non pregiudicherà in alcun modo il diritto della Società di esigere tale adempimento in un momento successivo.
Ciascuna parte riconosce le proprie responsabilità in conformità alla legislazione anticoncussione e anticorruzione e dichiara e garantisce che non ha offerto, concesso, sollecitato o accettato e non offrirà, concederà, solleciterà o accetterà alcuna tangente da persone, organizzazioni o società con l'intento di costringere o indurre una persona, un'organizzazione o una società ad agire in modo improprio nell'esercizio delle proprie funzioni.
Se una disposizione delle presenti Condizioni d'uso di natura non fondamentale viene ritenuta non valida, illegale o inapplicabile, ciò non influenzerà la validità, la legalità e l'applicabilità del resto delle Condizioni d'uso. Se una disposizione è ritenuta non valida, illegale o altrimenti inapplicabile, sarà considerata sostituita con una disposizione applicabile che mantenga l'intento e i benefici della disposizione originale.
I titoli sono a solo scopo di riferimento.
Le disposizioni delle presenti Condizioni d'uso che, per loro natura, dovrebbero sopravvivere alla scadenza o alla risoluzione delle presenti Condizioni d'uso, sopravviveranno alla scadenza o alla risoluzione delle presenti Condizioni d'uso, tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, le restrizioni imposte all'Utente in relazione alle informazioni o ai materiali visualizzati e/o scaricati in relazione al Prodotto e qualsiasi esclusione di responsabilità, manleva, rinuncia, liberatoria e limitazione di responsabilità riportata nel presente documento.
La versione in lingua inglese delle presenti Condizioni d'uso ha valore vincolante. Le versioni tradotte vengono fornite solo per comodità e non controllano il significato o l'applicazione delle presenti Condizioni d'uso.
L'uso e l'accesso al Prodotto è disponibile solo per i soggetti in grado di stipulare contratti legalmente vincolanti secondo la legge vigente.
Il Sito web intende fornire informazioni sul settore immobiliare e sulla Società. Le informazioni e i servizi offerti su o attraverso il Sito web sono forniti esclusivamente come informazioni commerciali generali, non costituiscono consulenze immobiliari, legali, fiscali, contabili, di investimento o altri tipi di consulenze professionali, o un'offerta di vendita o locazione di immobili, e non possono essere utilizzate o considerate per tali scopi. L'accesso o l'uso del Sito web o delle comunicazioni tramite e-mail o chat mediante il Sito web da parte dell'Utente non costituisce un rapporto avvocato-cliente, di consulenza, fiduciario o di altro tipo. Gli abbonamenti della Società possono essere utilizzati solo per scopi aziendali e non per scopi personali, famigliari o domestici. L'Utente non deve utilizzare le informazioni e i servizi offerti su o tramite il Sito web per determinare l'idoneità di un soggetto per il credito, l'assicurazione, l'impiego o per licenze o sussidi governativi. Inoltre, l'Utente non deve utilizzare il Sito web in alcun modo che possa far sì che le informazioni in esso contenute costituiscano una "relazione al consumatore" ai sensi del "Fair Credit Reporting Act", 15 U.S.C. § 1681 et seq. o in qualsiasi altro modo che possa essere interpretato come una relazione al consumatore da qualsiasi ente governativo.

26. Clausole specifiche per la giurisdizione.

Al di fuori di Stati Uniti, Canada, Caraibi e Cina. Solo per gli utenti situati al di fuori degli Stati Uniti, del Canada, dei Caraibi e della Cina, si applicheranno le seguenti disposizioni aggiuntive che, in caso di conflitto, sostituiranno qualsiasi disposizione contrastante contenuta nelle presenti Condizioni d'uso:
1. Per "Società" si intende CoStar UK Limited e/o qualsiasi sua controllata.
2. Le presenti Condizioni d'uso, oltre a qualsiasi controversia o rivendicazione (tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, controversie o rivendicazioni extracontrattuali) derivanti da o in relazione a esse o al loro oggetto o alla loro formazione, saranno regolate da, e interpretate in conformità alla legge dell'Inghilterra e del Galles. Ciascuna parte accetta irrevocabilmente che, a beneficio esclusivo della Società e fatto salvo quanto previsto nel presente paragrafo, i tribunali di Inghilterra e Galles avranno la giurisdizione esclusiva per risolvere qualsiasi controversia o rivendicazione (tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, controversie o rivendicazioni extracontrattuali) derivante da o in relazione alle presenti Condizioni d'uso o al loro oggetto o alla loro formazione. Nessuna disposizione delle presenti Condizioni d'uso limita il diritto della Società di avviare un procedimento contro l'Utente in qualsiasi altro foro competente, né l'avvio di un procedimento da parte della Società in una o più giurisdizioni preclude l'avvio di un procedimento da parte della Società in qualsiasi altra giurisdizione, in simultanea e non, nella misura consentita dalla legge di tale altra giurisdizione.
3. NESSUNA DISPOSIZIONE CONTENUTA NELLE PRESENTI CONDIZIONI D'USO ESCLUDE O LIMITA LA RESPONSABILITÀ DI UN INDIVIDUO PER MORTE O LESIONI PERSONALI CAUSATE DALLA SUA NEGLIGENZA, PER FRODE O PER QUALSIASI RESPONSABILITÀ CHE NON PUÒ ESSERE LIMITATA O ESCLUSA PER LEGGE.
4. L'Utente riconosce che la Società non è autorizzata dal "Financial Conduct Authority" (organismo di regolamentazione finanziaria) del Regno Unito.
5. Tutti gli avvisi alla Società previsti dal presente documento devono essere in forma scritta e inviati per posta raccomandata o tramite un corriere espresso riconosciuto a CoStar UK Limited, 26th Floor, The Shard, 32 London Bridge Street, London, SE1 9SG, all'attenzione di: Company Secretary.
Cina. Solo per gli utenti situati in Cina, si applicheranno le seguenti disposizioni che, in caso di conflitto, sostituiranno qualsiasi disposizione contrastante contenuta nelle presenti Condizioni d'uso:
1. Per "Società" si intende STR Benchmarking Solutions (Beijing) Co., Limited, una società interamente controllata da CoStar UK Limited.
2. Le presenti Condizioni d'uso saranno interpretate in conformità alle leggi della Cina. Eventuali controversie derivanti dall'esecuzione delle presenti Condizioni d'uso o in relazione alle stesse dovranno essere risolte attraverso una negoziazione amichevole tra le parti. In caso di insuccesso, la controversia sarà sottoposta alla China International Economic and Trade Arbitration Commission per l'arbitrato a Pechino in conformità con le regole di arbitrato della commissione in vigore in quel momento. L'arbitro, o ciascuno degli arbitri, se più di uno, dovrà essere di nazionalità diversa da quella delle parti o delle loro società madri o sedi di costituzione. Le parti possono nominare arbitri che non fanno parte del collegio arbitrale messo a disposizione dalla CIETAC e il compenso degli arbitri può essere stabilito senza fare riferimento a un tariffario normalmente adottato dalla CIETAC. La lingua è quella che il presidente della CIETAC ritiene appropriata per le circostanze del caso. Il tribunale può tenere conto delle Regole sull'assunzione delle prove nell'arbitrato internazionale dell'International Bar Association, allora in vigore, per decidere su qualsiasi richiesta di produzione di documenti presentata dalle parti. Nel pronunciare il lodo, il tribunale non deciderà su questioni ex aequo et bono. Il tribunale adotterà una procedura di arbitrato in contraddittorio. Il lodo arbitrale sarà definitivo e vincolante per entrambe le parti.
3. Se viene fornita una versione cinese delle presenti Condizioni d'uso, questa versione sarà vincolante.
Spazio economico europeo (SEE), Svizzera o Regno Unito. Per gli utenti che si trovano nello Spazio economico europeo, in Svizzera o nel Regno Unito, se la Società elabora i dati personali per loro conto (ad esempio, se l’Utente invia messaggi di posta elettronica ai contatti tramite la piattaforma della Società per determinati prodotti o funzioni), l’Addendum sul trattamento dei dati disponibile all’indirizzohttps://www.costar.com/about/terms-conditions-costar-dpa si applicherà all’intero trattamento effettuato dalla Società per conto dell’Utente.
Unione europea La Società utilizza sistemi di raccomandazione allo scopo di garantire all’Utente una migliore esperienza attraverso l’invio di suggerimenti più mirati. Tale condizione si applica ai risultati di ricerca della Società. La visualizzazione dei risultati di ricerca sul Sito web dipende da vari fattori. Ad esempio, le modalità di classificazione dei risultati di ricerca dipendono dai seguenti fattori:
1. livello dell’Annuncio (ad esempio, gli Annunci di valore superiore compariranno più in alto rispetto agli Annunci di valore inferiore);
2. prezzo corrisposto dall’inserzionista (ad esempio, gli Annunci per i quali l’inserzionista ha corrisposto un prezzo più elevato compariranno più in alto);
3. classificazione o dimensioni della proprietà (ad esempio, una proprietà con una classificazione più elevata o con dimensioni maggiori comparirà più in alto);
4. quantità di informazioni disponibili nell’Annuncio (ad esempio, gli Annunci contenenti foto e gli Annunci corredati di indirizzi compariranno più in alto rispetto a quelli che ne sono privi);
5. data di pubblicazione dell’Annuncio (gli Annunci più recenti compariranno più in alto rispetto a quelli meno recenti); e
6. località dell’Utente (ad esempio, un utente in una specifica località potrebbe visualizzare per impostazione predefinita le proprietà disponibili in quella località).

l’Utente può influenzare le modalità di classificazione dei risultati di ricerca in qualsiasi momento attraverso il filtraggio degli stessi tramite l’utilizzo di vari filtri tra cui: località, tipo di proprietà, dimensioni della proprietà, e così via. I parametri di ricerca utilizzati da un utente hanno il massimo impatto sui risultati di ricerca allo scopo di ottenere un livello di rilevanza ottimale. L’Utente ha anche la possibilità di ordinare i risultati attraverso vari strumenti disponibili sul Sito web, tra cui “Dal più recente”, “Dal meno recente”, “Città”, “Con video”, e così via.

Ultima revisione: 12 agosto 2024

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