CoStar利用規約  

あなたがこのウェブサイトを使用することにより、これらの利用規約を遵守することに同意したものとみなします。

1.定義。これらの利用規約において、以下の用語は以下の意味を有するものとします。

• 分析：不動産、宿泊産業および/または証券に関する予測、評価、シミュレーション、アセスメント、モデル、プロセス、方法、技術、アプリケーション、手順、公式、アルゴリズム、およびその他の分析。 

• 認定利用者：ライセンス契約に準じて、パスコード保護されている商品へのアクセスを認定された個人。当社のパスコード発行は、パスコード受領者が認定利用者としての資格を有した人が、当社により確定または承認されたという解釈にはなりません。 

• 顧客資料：顧客または見込み顧客に定期的に提供される貴社の総合的な市場調査レポート。 

• 当社：CoStar Realty Information, Inc.およびその関連会社。 

• 当社情報：データベースに含まれる、あるいはデータベースから提供される情報、テキスト、フォーム、契約書、動画、写真およびその他の画像、データ。

• 当社関係者：当社およびその関連会社、それぞれのパートナー、役員、取締役、従業員、代理業者、第三者事業者、ならびにその後継者、および許可された譲受人。 

• データベース：不動産情報を集めた当社独自のデータベース。 

• DMCA：デジタルミレニアム著作権法のオンライン著作権侵害責任制限法（17 U.S.C. § 512）。 

• ライセンス契約：当社サービス（(i) 書面による署名済みの契約、または (ii) オンライン登録およびこれらの利用規約の同意により成立したオンライン契約）を含むがこれに限定されない）へのアクセスを承諾する当社および個人または法人間の契約。 

• 物件一覧：商用不動産の販売物件一覧または賃貸物件一覧。 

• Marketing Centerの取引条件：Marketing Centerの取引条件についてはhttps://www.costar.com/about/marketing-center-TandCs（英語）をご覧ください。 

• お知らせ：CoStar NewsおよびBusiness Immoを含むがこれらに限定されない、当社により提供されるお知らせのサブスクリプション。 

• パスコード保護されていない商品：一般公開でアクセスでき、パスコードまたは多要素認証の使用が不要の商品部分。 

• パスコード：商品へのアクセスに使用されるユーザー名、パスワード、その他の認証方法。 

• パスコード保護されている商品：パスコードの使用が必要で、当社とライセンス契約を締結している当社顧客のみが利用可能な商品部分。

• プライバシー通知：当社のプライバシー通知についてはhttps://www.costar.com/about/privacy-notice（英語）をご覧ください。 

• 商品：ウェブサイト、データベース、当社情報、分析、レポート、ウェブサイトに含まれるまたはウェブサイトを通して提供されるその他のコンテンツの一部（これに対する更新または修正を含む）、およびそこから派生する情報、当該情報を分類、並べ替え、表示する独自の組織、レイアウト、デザイン、構造、そこに含まれる共同作業ツール、ならびに関連ツールおよびソフトウェア。

• 送信したコンテンツ：あなたが商品に送信した情報、データ、テキスト、ビデオ、写真、画像、グラフィック、メッセージ、リンク、アイデアの表現およびその他のコンテンツは商品上で一般公開され、調査活動の一貫またはその他の目的で当社により使用されるものとします。 

• ウェブサイト：これらの利用規約で参照される、当社ウェブサイトおよびモバイルアプリケーション。 

2.利用規約への同意。ウェブサイトは当社により運営されています。ウェブサイトを利用するには、満18歳以上である必要があります。ウェブサイト（または本利用規約の一部）にアクセスすること、またはこれを使用することにより、あなたはこれらの利用規約に法的に拘束されることに同意し、当社はこれらの内容を不定期に変更する権利を有するものとします。これらの利用規約は、あなたのウェブサイト（ウェブサイト経由で提供される当社のサービスを含む）使用に適用されます。これらの利用規約はあなたおよび当社間に法的契約を構成し、ウェブサイトの一部にアクセスすること、またはこれを使用することにより、あなたはこれらの利用規約に従うことに同意する権利、権能および権限を有することを表明および保証するものとします。あなたがこれらの利用規約に同意しない場合、またはこれらの利用規約に従うことに同意する権利、権能、および権限を有さない場合、ウェブサイトを使用することはできません。これらの利用規約の中のいずれかの部分で異なる規約があったとしても、あなたの単一の当社サービスの使用を対象とする別のライセンス契約をあなたおよび当社が締結している場合、これらの利用規約と矛盾する限り、当該契約の取引条件は当該サービスについて管理するものとします。また、これらの利用規約に組み込まれ、これらの利用規約の一部を構成するMarketing Centerの取引条件およびプライバシー通知に、あなたは契約上拘束されることに同意するものとします。

3.許可されている用途。 

1. パスコード保護されている商品は、当該ライセンス契約の規約に従い使用することができます。 

2. パスコード保護されていない商品に関しては、以下に定めた禁止事項に従い、通常の業務において以下を行うことができます。 

   1. パスコード保護されていない商品を社内調査目的で使用する、 

   2. パスコード保護されていない商品を以下の目的で使用する： 

      1. 顧客および見込み顧客に、制限された数の特定の物件および市場傾向に関する情報（メールを含む）を提供する、 

      2. 特定の物件をマーケティングする、および 

      3. 特定の物件に関する評価、鑑定またはカウンセリングをサポートする、 

   3. 以下の場合に限り、独自の顧客資料に含まれるまたは付随する当社情報およびパスコード保護されていない商品分析の限定される抜粋を、顧客および見込み顧客に共有または配布することができます（メールを含む）。

      1. かかる抜粋は、あくまで顧客資料の実質を補助するだけのものであり、それだけで独立して顧客資料の実質となるものではありません。 

      2. かかる抜粋の配布についてあなたが責任を負うものとします。 

      3. あなたは抜粋の出所が当社であることを常に認めるものとします。 

      4. 顧客資料には建物固有またはテナント固有の当社情報は含まれないものとします。および 

      5. 顧客資料は限られた数の顧客および見込み顧客に対して配布されるものであり、商業的にまたは一般的に配布されないこととします。および 

   4. 以下の場合に限り、デスクトップ、モバイル、またはクラウドベースの文書作成、スプレッドシート、プレゼンテーションプログラム、または汎用生産性ソフトウェアパッケージ（または当社の明示的な書面の同意によりその他のソフトウェアプログラム）に、当社情報を印刷、コピー、またはエクスポートすることができます。

      1. 印刷、コピー、またはエクスポートされる当社情報のレベルが、CoStarの合理的な裁量で、あなたの目的のために合理的に適合され、あなたの事業の通常の過程において少量であり、かつこれらの利用規約の残りの部分に準拠して使用されることを条件とします。および 

      2. いかなる当該プログラムやストレージソリューションも、商品のいずれかの部分の検索可能および/または競合的なデータベース（利用者が個別のレコードまたはデータポイントを検索および/または抽出することを許可するデータベースを含むがこれらに限定されない）を作成するために使用することはできません。および 

      3. いかなる当社情報も、第三者の間接的または非間接的なアクセスまたは使用の影響を受けやすい環境に晒さないものとします（オープンな人工知能ツールを含むがこれらに限定されない）。

3. 事業の通常の過程において、あなたはウェブサイトのホームページまたは提供されている物件一覧へのハイパーリンクを提供することができます。当社からの要請に応じて当該のハイパーリンクを削除するものとし、および当社の競合他社のウェブサイトまたはアプリケーションに当該のハイパーリンクを掲載しないものとします。 

4. 当社および当社のベンチマーキング商品に関係する別の関係者間で締結した既存のライセンス契約の規約に従い、パスコード保護されている商品の一部の「公開ビュー」アクセスがあなたに付与されている場合、別の関係者と当該物件の関係に関連し、およびあなたに「公開ビュー」アクセスを付与した別の関係者の目的推進に必要な範囲でのみ、当該のパスコード保護されている商品の一部のみを使用することに同意するものとします。 

5. 当社のビデオ、写真およびその他の画像の使用方法の詳細についてはhttps://www.costar.com/about/anti-piracy/costar-media-rights-faqs（英語）をご覧ください。 

4.禁じられている用途。

1. 上記の「許可されている用途」セクションに定めた内容を除き、以下のことを行ってはならないものとします。

   1. いかなる手段（インターネット、掲示板システム、電子ネットワーク、物件一覧サービス、またはその他のデータ共有の取り決めを含むがこれらに限定されない）であっても、商品のいずれかの部分を他者に直接的または間接的に配布、開示、コピー、複製、提供、アップロード、投稿、電気通信による公衆伝達、表示、出版、送信、割り当て、サブライセンス、譲渡、アクセス提供、販売すること、もしくは商品の修正、翻案、または派生物の創作をすること。 

   2. 商品のいずれかの部分をデータベースまたはその他のソフトウェアプログラムに保存、コピー、エクスポートすること。または 

   3. 商品のいずれかの部分を結び付けるまたは関連付けること。 

2. これらの利用規約の他の条項にかかわらず、あなたは当社に書面で許可を得ることなく、以下のことを行ってはならないものとします。 

   1. 商品のいずれかの部分を、直接的または間接的にデータベースまたは商品の作成に使用すること。 

   2. あなたが当社またはその関連会社の直接的または間接的な競合他社である場合、あるいは直接的または間接的な競合他社に商品の一部を提供する場合、商品にアクセスまたは使用すること。 

   3. 商品のいずれかの部分の変更、融合、スクレイピング、分解またはリバースエンジニアを行うこと、もしくは商品のいずれかの部分または商品から生成されたデータを監視またはコピーするために、データマイ二ング、ツールの収集または抽出、もしくはロボット、スパイダーまたはその他の自動装置または手動プロセスを使用すること。 

   4. 商品を販売またはライセンス供与、もしくは一般公開する目的で、商品のいずれかの部分を使用、複製、出版、または編集すること。 

   5. 適用される法律、規制、規則、条例またはコモンローの原則（不動産実務、競争、マーケティング、広告、名誉毀損、証券、スパム、およびプライバシーに関連する法を含む）に違反する態様で、商品の一部を使用すること。または 

   6. 証券の提案または販売に関連して、商品の一部を直接的または間接的に、米国証券取引委員会（SEC）またはその他の連邦、県、州、地方または外国の政府当局への有価証券募集資料、登録書、目論見書、またはその他の提出書類に使用すること。 

3. 商品または商品のいかなる部分も、以下の様態で使用することはできません。

   1. 脅迫的、虐待的、迷惑、憎しみに満ちた、害悪を与える、不正、誤解を招く、卑猥、低俗、人種差別的または民族差別的な様態、プライバシー、評判または関係者のその他の権利を侵害する様態、または当社独自の裁量によるそれ以外の好ましくない様態。 

   2. 特許、著作権、商標、企業秘密、または関係者のその他の所有権を侵害する様態、または関係者のプライバシーまたはパブリシティ権を侵害する様態。または 

   3. 商品をソフトウェアウイルスに晒す様態、もしくは商品または商品に接続されているサーバーまたはネットワークの機能、もしくは商品またはコンピュータソフトウェアまたはハードウェアまたは通信機器のその他の利用者の活動を中断、変更、損失、不適切にアクセス、無効化、破壊または制限するように設計されたその他のコンピュータコード、ファイルまたはプログラムに晒す様態。 

4. 適切な合意および適用される法律で義務付けられている許可を予め取らずに、商品または商品のいずれの部分を使用して物件のマーケティングを行うこと、または商品から取得した連絡先への接触を行うことはできません。 

5. いかなる個人または法人のなりすましを行うこと、虚偽の陳述を行うこと、もしくはその他の方法でいかなる登録情報を不正確に述べること、もしくはその他の方法でいかなる情報源、データ、テキスト、ソフトウェア、写真、画像、グラフィック、または商品に投稿したコンテンツまたは商品を経由して送信したコンテンツを偽ることはできません。 

5.アクセスの終了および中断。当該ライセンス契約の規約を遵守するものとします。

1. あなたは、当社が商品または商品のいずれかの部分へのあなたのアクセスをいつでも中断、終了、一時停止、中止、またはブロックできることを承認および同意するものとします（あなたがこれらの利用規約または関係者または関連会社間で締結したその他の契約規約に違反したという当社の決定を含むがこれらに限定されません）。 

2. あなたがこれらの利用規約のいずれかの規約に違反し、商品へのアクセス終了に至った場合、当社の救済条項には法律上または衡平法上で利用可能なあらゆる損害および救済が含まれるものとします。あなたはこれらの利用規約へのいかなる違反も、当社に取り返しのつかない危害や傷害を引き起こすことを認め、これには法律上で適切な救済がないため、法律上または衡平法上で利用可能なその他すべての救済条項に加え、当社が差止請求を行う権利を有することに同意するものとします。当社がこれらの利用規約に基づいて権利を有する救済を得るために第三者に依頼した場合、当社は弁護士費用および回収代行手数料を含む、当社が負担するすべての費用を回収する権利を有するものとします。さらに、これらの利用規約の規約を違反する個人または法人は、当社関係者に対する拘束力として、当該の個人または法人、もしくはその関連会社により主張された利用規約、取引条件、サービス規約を含む類似契約の執行を妨げられ、執行しないことに同意し、および訴訟を提起しないことに同意するものとします。 

3. 当社は商品を継続的に更新および変更し、商品または商品のいずれかの部分を通知なく一時的または永久的に、不定期に変更または中止する権限をいつでも有するものとします。あなたは、あなたまたは第三者による商品または商品のいずれかの部分における変更、一時停止または中止にかかる責任を当社が一切負わないことに同意するものとします。商品または商品のいずれかの部分が中止された場合、(i) あなたは、この中止の発効日以降も提供され続けた商品の当該部分に関連する料金を支払う責任のみを負うこと（該当する場合）、および (ii) 当社は、この中止の発効日以降にあなたが支払った商品の中止部分の準備にかかる料金を払い戻すこと（該当する場合）とします。 

4. いかなる終了の場合も、当該商品のいずれの部分の使用も中止し、あなたの管理範囲内で商品の全要素を10日以内に永久的に削除または破棄し、当社からの要請に応じて、あなたは本項の規約を遵守していることを、当社が合理的に満足する書面で証明するものとします。 

6.料金。当該ライセンス契約の規約を遵守するものとします。

1. あなたは、商品およびウェブサイトで利用可能なサービスまたはその他のウェブサイトへのリンクを経由したサービスの使用で生じた料金をウェブサイト、当社の営業チームを通じて注文したかにかかわらず、提示されている通貨および支払い方法を使用して適時に支払う責任があります。該当する場合、あなたは当該料金を確保するための事前承認の明示的な許可を当社に与えて定期支払を開始する、もしくは締切日に支払うべきすべての料金は電子決済プロバイダーから引き落とされるものとします。事前の契約に基づき、当社または関連会社に料金を滞納している場合、あなたは当社が電子決済プロバイダーに1回限りの支払として請求または引き落としを行うこと、もしくは当該プロバイダーに定期的な請求または引き落としを行うことを承認し、いずれの場合も延滞料金を支払うものとします。 

2. 当社は商品へのアクセスにおける料金の性質および請求金額、支払頻度、および利用可能な支払方法をいつでも変更する権限を有します。当社は当該の変更に関する通知を適時提供するものとします。 

3. CoStar Showcase®（Showcase.com）を通して不動産物件一覧をマーケティングするオンライン登録サブスクリプションに関して、あなたは30日前までに書面で当社に通知してキャンセルするまで、クレジットカードで毎月の定期請求を支払うことに同意するものとします。 

4. サブスクリプションに対して支払われた料金は、その時点の期間または請求期間の終了前にサブスクリプションが終了したか、定期的な引き落としまたは請求がキャンセルされたかに関係なく、払い戻しされません。中途解約による部分的な期間の払い戻しは行われません。 

5. 当社は当該料金の請求書をメール、郵便、またはその両方で送付します。支払期日後に受領したすべての支払いには、適用法令により認められる最大率に相当する料金で支払われない限り、当該支払期日から延滞料金が課される場合があります。いかなる場合においても、本利用規約に基づき支払われるべきすべての料金は、相殺または控除する権利を伴うことなく、全額が支払われるものとします。当社は、支払残高を回収する権利またはその他の権利もしくは救済措置を追求する権利に影響を与えることなく、あらゆる支払いを受け入れるものとします。小切手、支払い、またはその他のいかなる裏書または陳述も、代物弁済として解釈されることはありません。料金には、付加価値税、売上税、使用税、物品税、また政府当局が商品に関して現在または将来的に課する一切の税および手数料は含まれません。当社は、第三者の支払業者の使用、またはクレジットカードによる支払いの受領を義務付けられないものとし、支払業者から請求される手数料やクレジットカードによる支払いから発生する費用については、これらの利用規約の支払額に加算されるものとします。当社の選択により、あなたはかかる税金または追加料金を直接支払うか、当社から請求書が発行された時点で直ちに当社に支払うものとします。一部の管轄区域では、当社は売上税を徴収することが義務付けられており、該当する場合、定期料金には当該の売上税が含まれるものとします。 

6. ロイヤリティまたは商品バンドルの割引は、キャンセルの対象となります。 

7. あなたは、請求に関する問題または不一致を、口座明細書に請求が最初に掲載されてから180日以内に当社に通知する必要があります。その期間内に当社に通知しなかった場合、あなたは当該の問題または不一致を申し立てる権利を放棄することに同意するものとします。 

8. 連絡先および請求先情報（電話番号、メールアドレス、クレジットカード番号などを含む）を最新の状態に保つのはあなたの責任で行うものとします。 

7.送信したコンテンツ。商品には、利用者が送信したコンテンツを商品にまたは商品経由で送信、アップロード、投稿、メールまたはその他の方法で発信する機会が含まれています。

1. すべての送信したコンテンツは、公に投稿した場合でも私的に発信した場合でも、当該コンテンツの発信元である個人の単独の責任となります。つまり、あなたが送信したコンテンツの全面的な責任、および第三者に関係する秘密情報または機密情報を保護するために必要な削除を行う全面的な責任は当社ではなくあなたが有するものとします。当社には送信したコンテンツを監視または検査する義務はなく、当社は送信したコンテンツに対する責任は負いません。ただし、当社独自の裁量により、理由の有無にかかわらず、いつでも送信したコンテンツを監視し、送信したコンテンツの投稿を拒否し、送信したコンテンツを編集し、または送信したコンテンツを削除する権利を有します。 

2. あなたが商品にまたは商品経由で送信、アップロード、投稿、メールまたはその他の方法で発信することを選択したすべての送信したコンテンツについて、あなたは送信したコンテンツに関してあなたが有する可能性のある該当する所有権を保持し、当社およびそのライセンシーに対して、当該の送信したコンテンツ（全体または一部）を世界中で使用、複製、通信による公衆への伝達、提供、翻案、実行、表示、公開、翻訳、派生物の作成、変更、配布、販売、レンタル、およびその他の措置を講じる、および/または現在知られていないまたは今後開発されるあらゆる形式、メディア、またはテクノロジーで他の作業に組み込むための、ロイヤリティフリー、永続的、取消不能、非独占的、完全にサブライセンス可能な権利およびライセンス（複数の階層を通じて）を付与します。さらに、あなたは、当社が当該の送信したコンテンツを保存する場合があり、および当社独自の裁量により、当該の送信したコンテンツを開示する場合もあることを承認し、これに同意するものとします。上記のライセンスにはいかなる種類の制限もなく、当社からの支払いもありません。 

3. また、あなたは世界のあらゆる国の司法法や制定法、またはいかなる条約の下でも、送信したコンテンツに関してあなたが有する可能性のある、あらゆる「著作者人格権」、または類似の権利を永久に放棄し、決して主張しないことに同意するものとします。より明確に言えば、これらのいわゆる「著作者人格権」には、いわゆる「父権」は含まれません。 

4. あなたは以下を表明および保証するものとします。送信したコンテンツはあなたが知る限り正確であり、あなたは商品にまたは商品経由で送信、アップロード、投稿、メールまたはその他の方法で発信するすべての送信したコンテンツの使用および権利を当社に付与する完全な権利、権力および権限を所有または保有します。これらの利用規約に基づく当社への当該コンテンツのライセンスは、第三者が所有または保有する権利または利益を侵害せず、当社による第三者への当該コンテンツの使用またはライセンスは、第三者が所有または保有する権利または利益を侵害しません。送信したコンテンツに関連して、あなたが支払うべき請求、判決または和解、もしくは係争中の請求または訴訟はありません。当該の送信したコンテンツに関して、ウイルス、トロイの木馬、またはその他のマルウェアは含まれていません。 

5. 当社はデータのバックアップに合理的な努力を払いますが、すべての送信したコンテンツのコピーを保持する責任はあなたが単独で負うものとします。

8.CoStar商品固有の規約。

1. 賃貸分析およびコンプ。商品のリース分析またはコンプ部分からあなたが送信したリース情報は、あなたの所有となります。あなたのデータはあなたの所有であり続け、当該のデータを使用してあなたが望むことを行うことができます。商業用不動産の所有者、投資家、ブローカーまたは不動産管理者の場合、あなたが顧客である限り、当社はあなたの要請に応じて、リース分析またはコンプ内のあなたの情報へのアクセスをいつでも提供します。さらに、商業用不動産を所有、投資、仲介、または管理する会社の場合、あなたが顧客である限り、当社はあなたの要請に応じて、あなたの利用者により送信されたリース情報へのアクセスもいつでも提供します。 

   当社は、あなたがリース分析およびコンプに送信するリース情報を保護し、機密として取り扱います。これは、当社内でデータを収集する当社のリサーチャーはあなたの情報を閲覧できず、当社はそれを別のデータベースで安全に保管することを意味します。また、当社が物件の住所、所有者またはテナント名など、あなたが送信した特定のリースの詳細を開示したり、識別可能にしたりすることは決してありません。代わりに、あなたはリース分析およびコンプにアップロードされるまたはアップロードされているリース情報を集約し、傾向を特定し、分析またはレポートおよび当社が顧客に提供するその他の集約された情報の中でその傾向を開示する許可を当社に付与します。こうした分析、レポートまたは情報には送信したリースの詳細は含まれず、送信したリースを特定するのに十分な情報は開示されません。当社は、少なくとも5つの異なる建物、所有者およびテナントを含む5件以上のリースから取得した情報に基づいて集計されたリースデータのみを開示します。たとえば、オンタリオ州トロントの実質賃料を分析した当社が提供するレポートには、少なくとも5つの異なる建物、所有者、テナントを含む5件以上のリースから取得して集計された実質賃料の情報が含まれますが、レポートではあなたが送信したリースの具体的な詳細が開示されることはありません。あなたがリース分析およびコンプに個人情報を送信する場合、あなたは当該の情報を共有するために必要なすべての同意を得ていることをここに表明し、保証するものとします。 

2. お知らせ。当社は商品およびメール提供の一環として、その利用者に商品およびメールを通してお知らせを提供する場合があります。お知らせが商品を通して提供される場合、当社は非営利目的でお知らせを使用するために取り消し可能な限定ライセンスをあなたに付与します。

   1. お知らせサイトのコンテンツおよびそのコンテンツのいずれかの部分は変更、公開、送信、表示、譲渡または売却への参加、派生物の作成、またはいかなる形での悪用も禁じられています。 

   2. コンテンツ上でデータマイニング、ロボット、または同様のデータ収集および抽出ツールを使用したり、お知らせサイトまたはコンテンツのいずれかの部分をフレーミングしたり、当社の事前の書面による同意なしにコンテンツを複製、転載、コピー、保存、公開、放送、送信、変更、翻訳、移植、発行、サブライセンス、譲渡、移転、販売、貸与、またはその他の方法で配布したりすることはできません。 

   3. コンテンツの不正な複製や配布を防止するためにコンテンツに含まれているメカニズムを回避すること、ウェブサイトやその他のオンラインサービスの機能を妨害、損傷、または制限することを目的として設計されたソフトウェアウイルスまたはその他のコンピュータコードをアップロード、投稿、またはその他の方法で配布したり、配布を促進したりすること、もしくはオンラインサービス、コンテンツまたは第三者のデータやその他の情報への不正アクセスを取得することはできません。 

   4. オンラインサービスに接続されている他のコンピュータシステムまたはネットワークへの不正アクセスを試みることはできません。および 

   5. オンラインサービス、コンテンツまたはそこに含まれる情報を違法な目的で使用したり、刑事犯罪を構成するまたは民事責任を生じさせるような行為を奨励したり、これらの条項によって禁止されている情報やコンテンツを含む、またはそれらに関係するサイトやその他の内容関連のサービスを使用したりすることはできません（当社は独自の絶対的な裁量により、あなたが送信または受信するコンテンツ、もしくはあなたによるお知らせの使用がこれらの条項に違反するかどうかを決定するものとします）。 

3. 保存済みの検索。商品の「保存済みの検索」セクションに保存される文書は機密扱いとなります。これらの利用規約に別段の定めがある場合を除き、当社の従業員はそこに保管されている文書またはその他の情報を閲覧したり、他者に開示したりしてはなりません。承認されたアクセスは、そこに情報を保存する承認された利用者と、当該の承認された利用者によって情報へのアクセスが指定された他の利用者に制限されるように設計されています。 

   この機密保持の目的に沿って、これらの利用規約で規定されているその他の権利に加えて、当社は保存済みの検索を含む、ウェブサイトおよび当社のサービスのさまざまな機能の使用に関する統計情報を収集する権利を有します。当社はまた、顧客サポート、商品またはシステムの開発、定期的なセキュリティ検査の実行、当社の商品またはサービスの不正使用の防止、法的プロセスへの対応、または法律で義務付けられている場合に、当社およびその請負業者が当社のサービスの一部にアクセスする権利を有します。 

4. 懸賞。当社は当選者に賞品を授与する懸賞を随時実施します。各懸賞には独自の取引条件があり、当該懸賞の「公式規則」で定められるものとします。 

5. 無料トライアル。当社独自の裁量により、パスコード保護されている商品の無料トライアルを特定の利用者に随時提供することがあります。該当する場合、当社はその資格のある利用者に具体的に通知します。当社が早期に終了しない限り、無料トライアルは当社からの通信で指定された期間継続するものとします。当該通信に記載された条件は、これらの利用規約と併せて、無料トライアルを通じて提供された関連するパスコード保護されている商品への利用者によるアクセスおよび使用に関して、当社と利用者間のライセンス契約を構成するものとします。無料トライアル期間中、利用者は承認された利用者とみなされ、当該ライセンス契約に従い、無料トライアル期間中にパスコード保護商品を使用することができます。 

9.ブローカーおよびエージェント。 

1. ウェブサイト上でブローカーまたはエージェントであると特定する人物は、その人物が特定されたとおり有効なライセンスを取得しており、ライセンス取得が求められるすべての管轄区域において適用されるブローカー要件に準拠していることを表明し、保証するものとします。当社は独自の裁量により、(i) 当該人物のブローカーまたはエージェントとしてのライセンスを確認すること、(ii) 該当する代理契約の存在を確認すること、および (iii) 該当する管轄区域においてライセンスを持ったブローカーまたはエージェントではないと当社が判断した人物をブローカーのリストから削除することを行うことができますが、その義務を負うものではありません。 

2. 当社は、ウェブサイト上でブローカーおよびエージェントとして特定される個人のライセンスを独自に確認する義務を負いません。ウェブサイトに掲載されるブローカーのライセンスステータスを確認するのはあなたの責任となります。 

10.アクセス、パスコード、セキュリティ。 

1. パスコード保護されている商品は承認された利用者のみがアクセスでき、当該の承認された利用者に割り当てられたパスコードのみを使用するものとします。承認された利用者はパスコードを機密として扱い、他の人物と共有したり、使用を許可したりしてはいけません。あなたは自分に割り当てられたパスコードを機密として扱い、他の人物と共有したり、使用を許可したりしてはいけません。 

2. あなたがパスコード保護されている商品にアクセスおよび使用する際に、当社はあなたの身元を認証する手段としてパスコードを使用することがあります。当社はパスコードまたはその他の認証方法に基づいて、パスコード保護されている商品にアクセスするあらゆる関係者の実際の身元または権限を確認する義務を負いません。 

3. パスコードやその他のセキュリティ機能を無効にしたり回避したり、ウェブサイトや商品を本来の目的以外に使用したり、情報を取得、変更、損傷または破壊したり、その他の方法でシステムの運用を妨害したりする不正な試みは許可されておらず、パスコード保護されている商品へのアクセスが失われる可能性があります。こうした行為の証拠は法執行機関に開示され、米国、カナダ、英国、欧州連合、またはその他の適用される管轄区域の法律に基づいて刑事訴追される可能性もあります。あなたはパスコードの不正使用、商品の不正使用、またはその他のセキュリティ侵害に気づいた場合、直ちにaccountsecurity@costargroup.com宛てにメールで当社に通知することに同意するものとします。 

4. あなたが商品で設定、保存済みの検索、フィールドまたは機能を作成した場合、商品にデータを入力または追加した場合、もしくは商品からデータをエクスポートした場合、当該情報の損失、破壊、または第三者による使用を含め、当社関係者はいかなる責任または義務も負わず、あなたは当該情報のバックアップコピーを作成する責任を負います。当社は、当該の情報に割り当てられるストレージ容量を制限する場合があります。 

5. あなたが商品の技術的な障害を引き起こした場合、あなたは当該障害から生じる、または当該障害に関連するあらゆる責任、費用、経費（合理的な弁護士費用、罰金、および執行費用を含む）について責任を負うことに同意するものとします。 

11.所有権。あなたは、商品は当社およびそのライセンサーが所有するデータで構成されており、当社およびそのライセンサーが米国、英国、カナダ、欧州連合またはその他の国際的な知的財産権、および特許、商標、著作権、企業秘密などのその他の権利を含む、商品に対するすべての所有権（商品内で使用するための広告または物件一覧のパッケージ、計画、合意に従って当社が作成したすべての写真、ビデオ、およびその他の画像を含むがこれらに限定されない）の独占的所有権を有し、保持することを認めます。本契約は使用許諾契約であり、売買契約ではありません。あなたは、これらの利用規約およびあなたと当社間のライセンス契約に定められた商品を使用する権利を除き、製品のいかなる部分に対しても、いかなる権利または利益も有さないものとします。あなたは、商品が当社およびそのライセンサーの貴重な財産であり、著作権のある機密情報を構成することを認めるものとし、(a) 当該情報に関するすべての権利を保護するために必要な著作権、商標、企業秘密、特許、契約およびその他の法律を遵守すること、(b) 当社およびそのライセンサーの当該情報の所有権（または専有情報に関するそれらの権利の有効性もしくは執行能力）に異議を唱えないこと、および (c) 商品に含まれる著作権またはその他の権利管理情報、通知、ライセンスまたは海賊版防止用の技術対策を削除、隠蔽、抹消または回避しないことに同意するものとします。あなたは、あなたの従業員、請負業者、関連会社および代理人によるこれらの利用規約の条項の違反、および該当する場合はライセンス契約の違反、そして当該人物による商品の不正使用に対して責任を負うものとします。あなたは当社の同意なしに、当社またはそのライセンサーの商標、サービスマークまたは商号を使用もしくは複製することはできません。これらの利用規約のいかなる規定も、当社が商品、新商品、機能またはツールに関するあなたのアイデア、提案、強化またはその他のフィードバックを、あらゆる目的で補償なしで自由に使用することを制限するものではありません。 

第三者がこれらの利用規約に違反して、あなたが送信したコンテンツを許可なくスクレイピング、コピー、または配布し、あなたが別途使用許諾を与えていないかかる第三者に対して、あなたは著作権およびその他の知的財産権の請求を執行する権利を当社に譲渡します。 

通知 - 米国政府の権利/商用技術データおよび未公開のソフトウェアは、米国著作権法に基づき権利が留保されています。ウェブサイトには、個人的に開発され、通常は使用、開示、複製を制限するライセンスまたはリース契約に基づいて商用販売される商用技術データおよびコンピュータソフトウェアが含まれています。FAR 12.211、12.212、27.405(b)(2)および52.227-19、DFARS 227.7202、227.7102および252.227-7015、そしてその他の適用される補足機関の規定に従い、この商用技術データおよびコンピュータソフトウェアの使用、複製、開示および配布は、これらの利用規約を含む当社の商用契約に厳密に従うものとします。 

12.その他のウェブサイト、第三者データプロバイダー。 

1. あなたの便宜を図るため、商品には他のウェブサイトへのリンクが含まれる場合があります。これらのウェブサイトの一部は当社が所有および運営し、一部は第三者が所有および運営しています。いかなる状況においても、当社は第三者のウェブサイト、または当該のウェブサイトを通じて提供されるサービスまたは商品と関連または提携している、もしくは推奨または後援しているとみなされることはありません。当社は、かかる他のウェブサイトのコンテンツの一部または全部を必ずしも確認しているわけではなく、当該ウェブサイトの正確性や適時性を保証するものではなく、そこで利用可能なコンテンツおよびサービスについて明示的に責任を否認します。リンクされたウェブサイトの使用には、異なる規約、条件、プライバシー通知が適用される場合があります。当該のウェブサイトの使用に関連して、かかる規約、条件、およびプライバシー通知を確認するのはお客様の責任となります。当該のウェブサイトに関して生じる可能性のある問題または紛争は、あなたと該当する第三者との間でのみ解決されるものとします。 

2. あなたは、商品にはこちら（https://www.costar.com/about/data-providers）に掲載された特定のプロバイダーを含むがこれらに限定されない、さまざまなプロバイダーから提供されたデータが含まれていることを承認します。当社は、かかるプロバイダーのコンテンツの一部または全部を必ずしも確認しておらず、当該コンテンツの正確性を保証するものではなく、当該コンテンツに対する責任を明示的に否認します。 

13.著作権侵害に関する申立通知の手順。当社は他者の知的財産権を尊重しており、当社はウェブサイトにまたはウェブサイトを通じてコンテンツを投稿または送信する人物に対して著作権法を尊重するように求めます。当社の方針では、これらの利用規約に違反して著作権を侵害するコンテンツを繰り返し提出する個人または法人によるコンテンツの提出および/または商品の使用を適切な状況において制限および/または終了するものとします。 

1. あなたの作業がコピーされ、著作権侵害にあたる方法でウェブサイトまたは当社の他のオンラインサービス上で利用可能になっていると思われる場合は、DMCAおよびその他の適用法の要件に従って、当社に書面による通知を送信することができます。このようなDMCA通知には、実質的に以下の内容が含まれている必要があります。 

   1. あなたの手書き署名または電子署名、 

   2. 著作権が侵害されたと考える著作物の特定、または申し立てがウェブサイト上の複数の内容に関係する場合は、当該の内容の代表的なリスト、 

   3. 著作権を侵害していると思われる素材を、当社がその素材を特定できるほど正確に特定すること、 

   4. 当社があなたに連絡を取るために必要な情報（あなたの名前、郵便番号、電話番号、および可能な場合はメールアドレスを含む）、 

   5. 著作権で保護された素材の使用が著作権者、その代理人、または法律によって許可されていないと誠実な信念を持っている旨の声明、 

   6. 書面通知の情報が正確である旨の声明、および 

   7. 偽証した場合は偽証罪によって罰せられるという条件で、あなたが著作権所有者に代わって行動する権限があることを示す声明。 

   DMCAの第512条(c)(3)のすべての要件に準拠していない場合、DMCA通知は有効にならない可能性があります。 

   ウェブサイト上の資料または活動が著作権を侵害していると故意に重大な虚偽の申し立てをした場合、DMCAの第512(f)条に基づき損害賠償（費用および弁護士費用を含む）の責任を問われる可能性があることにご注意ください。 

2. あなたが投稿した資料が誤ってまたは誤認により削除された、またはアクセスが無効にされたと思われる場合は、DMCAおよびその他の適用法の要件に従って、当社に書面による異議申立通知を送信することができます。当該のDMCA異議申立通知には、実質的に以下の内容が含まれている必要があります。 

   1. あなたの手書き署名または電子署名、 

   2. 削除されたまたはアクセスが無効にされた資料の識別情報、および削除またはアクセスが無効にされる前に資料が掲載されていた場所、 

   3. 当社があなたに連絡を取るために必要な情報（あなたの名前、郵便番号、電話番号、および可能な場合はメールアドレスを含む）、 

   4. 偽証した場合は偽証罪によって罰せられるという条件で、資料が削除または無効化されたのは、削除または無効化されるべき資料であると誤りまたは誤認によって特定されたことをあなたが誠実に信じている旨の声明、および 

   5. あなたの住所が所在する司法管轄区（または米国外にお住まいの場合は、ウェブサイトが所在する司法管轄区）の連邦地方裁判所の管轄権に同意し、問題の苦情を当社に提出した人物（またはその代理人）からのサービスを受け入れる旨の声明。 

   DMCAでは、元のDMCA通知を提出した当事者が、あなたの異議申立通知のコピーを受け取ってから10営業日以内にあなたに対して訴訟を起こさない場合、削除されたコンテンツを復元することが当社に許可されています。

3. 以下の指定著作権代理人がすべてのDMCA通知を受け取ります。

   General Counsel   
   CoStar Realty Information, Inc.   
   1331 L Street, NW   
   Washington, DC 20005   
   電話：202-346-6500   
   メール：copyright@costargroup.com 

14.保証の免責事項。当社は正確な商品を提供するよう努力しますが、商品および商品のすべての部分は「現状のまま」、「瑕疵があってもそれらを含む状態で」および「利用可能な状態で」提供されるものとします。当社関係者は、明示的、黙示的または制定法上の如何を問わず、いかなる種類の表明、確約または保証も行わず、これを明示的に排除し放棄します。これには、(a) 商品性、通常目的適合性および特定目的適合性、職務上の努力、平穏な享受、および抵当権または先取特権がないこと、(b) 商品の品質、正確性、適時性または完全性、(c) 取引過程、履行過程または取引慣行を通じて生じるもの、(d) 商品が何らかの機能、デモンストレーションまたはいずれの当社関係者による約束にも適合すること、(e) 商品へのアクセスまたは使用が中断されず、誤りがなくまたは完全に安全であること、および (f) いかなる権利または非侵害を含みますが、これらに限定されるものではありません。商品へのいかなる信用もあなたの責任で行うものとします。 

本サイト上で提供されるツール、フォームまたは契約書の使用、または本サイトへのその他のフォームや契約書のアップロードを含む、商品を閲覧、使用、またはアクセスすることにより、あなたは (i) 当社が当該フォームまたは契約書によって企図される取引の関係者ではないことを認め、(ii) これらの利用規約（これらの利用規約に規定される保証の免責事項、責任の制限および補償を含む）が、当該ツール、フォーム、契約書およびあなたのそれらの使用に適用されることに同意し、(iii) 当社関係者が商品の使用に関していかなる表明または保証も行わないことを認めます。当該ツール、フォーム、契約の十分性、法的効果または執行可能性については、当社は一切責任を負いません。また、あなたはこれらを使用することにより、当社または当社関係者に依存せずに、当該ツール、フォーム、契約の十分性、法的効果、執行可能性について独自の独立した分析を行ったものとします。さらに、あなたは当社関係者がいかなる電子署名の十分性、法的効果または執行可能性（かかる電子署名に適用される法律を含みますが、これらに限定されない）に関していかなる表明または保証も行わないことを承認および同意し、あなたはかかる電子署名の十分性、法的効果、準拠法および執行可能性について独自の独立した分析を行ったものとします。 

本サービスを通じて入手可能な文書、写真、その他の情報は、情報提供のみを目的としており、掲載時または取引時を含むがこれらに限定されない、いかなる時点においても、物件の状態、または物件内の物品の存在や状態を示すものではありません。あなたご自身でデューデリジェンスを実施し、あらゆる物件に関連するすべての事項を調査することをお勧めします。あなたはデューデリジェンスを実行するために、法的助言を含む独立した助言を求め、あなたに提供されるまたはあなたが取得するすべての情報の内容が正確であることを確認するために誠意を持って努力する必要があります。 

15.責任の制限。法律で認められている最大限の範囲において、当社関係者はあなたまたは第三者が被った、あるいは発生させたいかなる損失、費用または損害（商品の欠陥、中断または遅延、もしくは商品に含まれる情報の不正確性、エラーまたは欠落に起因もしくは関連するものを含むがこれらに限定されない）について、かかる商品の欠陥、中断、遅延、不正確性、エラーまたは欠落がどのように生じたかにかかわらず、もしくは商品の不正使用において一切の責任を負わないものとします。 

これらの利用規約の中のいずれかの部分で異なる条項があったとしても、また法律で認められる最大限の範囲で、いかなる場合もこれらの利用規約、商品、または別のライセンス契約に起因または関連して直接的か否かを問わず損害が発生したとしても、いかなる理由においても当社関係者が負う累積責任および重複責任は、当該請求が発生した日の直前の12か月間に当該ライセンス契約に基づき当社に実際に支払われた料金の合計額を超えないものとします。この金額の回収は、適用される損害に対するあなたの唯一かつ排他的な救済となります。 

法律で認められる最大限の範囲で、当社関係者は逸失利益について、それがどのように発生したかにかかわらず、たとえ当社が当該損害の可能性について知らされていたとしても、これらの利用規約、商品、あなたの使用または使用できないことに起因し、これらに基づき、これらの結果としてまたは関連して生じた損害を含むがこれらに限定されない、間接的、偶発的、懲罰的、特殊または派生的な損害について法的責任を負わないものとします。本項における損害賠償の排除は、上記で説明された排他的救済とは無関係であり、かかる救済が失敗した場合にも存続するものとします。 

これらの規約に起因または関連して生じるいかなる訴訟も、訴因が発生してから1年以上経過した後にあなたが提起することはできません。本条項の規定は、損害賠償が契約、不法行為（過失を含む）、製造物責任、またはその他の訴因に基づくか否かにかかわらず、訴因または訴訟の形式に関係なく適用されるものとします。 

これらの利用規約に定められている権利放棄および免責には、あなたが現在認識していない、または現在存在を疑っていない請求が含まれますが、あなたがそれを認識している場合、上記の権利放棄および免責に重大な影響を及ぼすことになります。 

カリフォルニア州居住者の場合、カリフォルニア州民法第1542条の規定を明示的に放棄するものとします。同条には次の規定があります。「一般的な免責は、債権者または免責当事者が免責を実行する時点では知らない、または自分に有利な存在であると疑っていない請求、および知っていた場合、債務者または免責当事者との和解に重大な影響を与えたであろう請求には適用されません。」上記の損害賠償の否認は、当社とあなたの間の取引の基礎となる重要要素です。当該制限なしに商品はあなたに提供されません。あなたが商品を通じて当社から口頭または書面により取得した助言または情報は、これらの利用規約に明示的に記載されていないいかなる保証、表明および/または保証も生じさせません。 

16.補償。あなたは、あなた（およびあなたの利用者）の送信したコンテンツ、商品のいずれかの部分の使用または誤用、もしくはこれらの利用規約の違反に起因または関連する、第三者による法的措置、訴訟、請求または要求、および関連する損失、費用、損害、費用およびその他の責任（妥当な弁護士費用を含む）から当社関係者を防御、補償、および免責することに合意するものとします。あなたは、かかる請求または要求の防御において、合理的に要求される限りにおいて、全面的に協力するものとします。法律、規則または規制に基づく請求、要求または訴訟に関して、何らかの理由で当社関係者が上記の補償を利用できない場合、当社は管轄権を有する裁判所において、利用可能なあらゆる法的または衡平法に基づく当該請求、要求または訴訟に対するあなたの貢献を求める権利を有するものとします。 

17.譲渡。これらの利用規約に基づくあなたの義務は、あなたの後継者、法定代理人および譲受人に対して拘束力を有します。あなたは当社の書面による事前の同意なく、これらの利用規約、または商品の使用権利の全体または一部を（法律などの運用によって）譲渡、サブライセンスまたは移転してはならないものとします。 

18.プライバシー。

1. 商品の使用はプライバシー通知の対象となり、プライバシー通知はこれらの利用規約に組み込まれ、その一部となります。 

2. 当社は新機能または新商品、利用可能な物件一覧、商品の更新、その他のマーケティングコンテンツに関する通信などを含むがこれらに限定されない、あなたに関連する可能性があると当社が判断した通信をあなたおよびあなたの従業員に送信することがあります。法律で義務付けられている範囲で、あなたはマーケティングメッセージの受信を停止することができます。

3. 当社は迷惑な商業メールや、いずれかの国のスパム対策法や規制に違反する商業メールを作成または送信するために、当社のシステムまたはツールを使用することを禁止します。当社のメールサービスを利用することにより、あなたはプライバシーポリシーへのリンクと、法律で義務付けられている機能的な配信停止メカニズムを含めることに同意し、法律で義務付けられているように、今後の商用メールの配信を停止する要求に応じることに同意するものとします。当社はこれらの規約に違反した当事者の特権を取り消す権利を有しますが、その義務を負うものではありません。 

4. 当社はウェブサイトの使用に関して、あなたの個人情報のプライバシーを尊重することに尽力しています。当社はあなたの個人情報を機密かつ安全に保管するために細心の注意を払っています。しかしながら、インターネットは完全に安全な通信媒体ではありません。このため、当社はあなたがウェブサイトに入力した情報、当社に送信した情報、またはインターネット上で配信をリクエストした情報のプライバシーを保証することはできません。当社は、当該情報の機密性が失われた結果としてあなたまたは他者が被るいかなる損害についても責任を負いません。 

19.ウェブサイトの監査および監視。当社はこれらの利用規約の遵守を確保し、コンテンツを選別、ブロック、フィルタリング、編集または削除し、商品およびウェブサイトを維持および改善するために、商品およびウェブサイトの使用を監査および監視（手動または自動手段による）する権利を有します。あなたは法律で義務付けられている場合、または、(a) 法的手続きに従うため、(b) これらの利用規約を執行するため、(c) 送信したコンテンツが第三者の権利を侵害しているという主張に対応するため、(d) あなたからのカスタマーサービスの要請に対応するため、または (e) 当社、当社の利用者、および公衆の権利、財産または個人の安全を保護するために、当該のアクセス、保存、または開示が合理的に必要であると誠実に信じる場合、あなたの通信および送信したコンテンツを含むがこれらに限定されない、あなたによる商品およびウェブサイトの使用に関する情報を当社がアクセス、保存、および開示できることを承認し、同意するものとします。

20.通知。別途明示的に規定されている場合を除き、当社へのすべての通知は書面で書留郵便または配達証明付きの郵便（受領証がある場合は受領証を添付）、または一般的に認知されている翌日配達便会社により次の宛先に配達されるものとします：CoStar Realty Information, Inc., 1331 L Street, N.W., Washington, DC 20005, Attention:General Counsel

21.不可抗力。労働争議、天災地変、統治行為、社会の敵、戦争、火災、疫病、伝染病、その他の災害、コンピュータによるか否かを問わずリンクまたは接続の障害、技術または電気通信の障害、または商品を保存または送信するその他の方法または媒体を含む当社が制御できない原因により、これらの利用規約上の義務を履行できなかった場合またはその履行が遅れた場合、当社関係者はいかなる損害に対しても一切の責任を負わないものとします。

22.法の選択、裁判管轄。これらの利用規約およびあなたによる商品の使用は、法の選択の原則に関係なく、コロンビア特別区の法律に準拠し、これに基づいて解釈されるものとします。書面による同意がない限り、これらの利用規約または商品の使用に関連して当社に対して提訴されるあらゆる訴訟は、コロンビア特別区に所在する連邦裁判所および州裁判所が専属管轄裁判所となります。あなたは、これらの利用規約または商品の使用に関連してあなたに対して提起されるあらゆる訴訟について、コロンビア特別区にある連邦裁判所および州裁判所の管轄権および裁判地、およびあなたが所在する州または行政区にある連邦裁判所、地方裁判所および/または州裁判所の管轄権に取消不能な形で同意するものとします。

各関係者はいかなる紛争または訴訟手続き（契約、法律、不法行為、またはその他の理論に基づくか否かを問わず）においても、相手方関係者に対する集団訴訟または団体訴訟に参加する権利を故意に、自発的に、かつ意図的に放棄するものとします。

23.輸出制限。ウェブサイトは、米国内の当社オフィスから管理および運営されています。当社はウェブサイトを通じてアクセスされる商品またはその他の資料のいかなる部分も、他の場所において適切、執行可能、現地法に準拠、または使用可能であることについて一切表明せず、そのコンテンツが違法である他の国からのアクセスは禁止されています。商品内の資料、またはあなたによる商品の使用が、あなたが商品にアクセスした場所の法律に違反している場合、または当社が当該地域の適用法または規制で要求されるライセンスを付与されていない場合、当該商品はあなたのためのものではなく、当社はあなたに商品を使用しないよう要請します。あなたはご自身の管轄区域の法律を理解し、遵守する責任を負うものとします。適用されるすべての法律および規制、これらの利用規約、および該当する場合は関連するライセンス契約に完全に準拠しない限り、あなたは商品のいかなる部分も輸出または再輸出することはできません。特に、商品のいかなる部分も、該当する国の制裁、輸出管理法および規制に違反して輸出または再輸出することはできません。また、米国が禁輸措置を講じている国（またはその国民または居住者）、または米国財務省の特別指定国民リストまたは米国商務省の輸出拒否リストに記載されている人物に輸出または再輸出することもできません。

24.これらの利用規約への変更。当社は当社の完全かつ独自の裁量により、商品に改訂された規約を掲載することにより、これらの利用規約をいつでも変更する権利を有します。当社が商品およびこれらの利用規約に加える変更を定期的に確認するのはあなたの責任です。これらの規約またはその他のポリシーの変更が掲載された後も商品を継続して使用することは、あなたがその変更に同意したことを意味するものとします。

25.雑則。

1. 両関係者は独立した契約者であり、これらの利用規約のいかなる条項も、両者間にパートナーシップ、合弁事業、代理店、フランチャイズ、販売代理、または雇用関係を生み出すものではありません。 

2. これらの利用規約には、商品に関する両関係者の完全な合意が含まれており、当該の主題に関する以前の口頭または書面による声明および文書に優先します。ただし、これらの利用規約は、両関係者間の書面によるライセンス契約に優先するものではありません。 

3. 当社がいずれかの条項の完全な履行をいかなる時点でも要求しなかった場合でも、当社が後に同条項を強制する権利に影響を与えることはありません。 

4. 各関係者は、適用される贈賄防止および腐敗防止の法令に準拠する責任を認め、職務上不適切な行為を強要または誘導する目的で、いかなる個人、組織または会社に対しても、賄賂の申し出、提供、勧誘または受領をせず、今後も行わないことを表明し、保証するものとします。 

5. これらの利用規約のいずれかの条項の基本的な性質が無効、違法または執行不能とされた場合でも、これらの利用規約の残りの部分の有効性、適法性および執行可能性は影響を受けないものとします。ある条項が無効、違法またはその他の理由で執行不能とされた場合、その条項は元の条項の意図および利益を保持した執行可能な条項に置き換えられたとみなされるものとします。 

6. 見出しは参考用です。 

7. これらの利用規約の満了または終了後もその性質上存続するべきこれらの利用規約の規定は、商品に関して閲覧および/またはダウンロードされる情報または資料に関してあなたに課せられる制限、およびこれらの利用規約に定める免責事項、補償、権利放棄、免除および責任の制限を含むがこれらに限定されず、これらの利用規約の満了または終了後も存続するものとします。 

8. これらの利用規約の英語版が拘束力を有するものとします。翻訳版はあくまで便宜を図るためのものであり、これらの利用規約の意味や適用を抑制するものではありません。 

9. 商品の使用およびアクセスは、適用法に基づいて法的拘束力のある契約を締結できる個人のみが行うことができます。 

10. ウェブサイトは不動産および当社に関する情報の提供を目的としています。ウェブサイト上またはウェブサイトを通じて提供される情報およびサービスは、一般的なビジネス情報のみを目的として提供されており、不動産、法律、税務、会計、投資またはその他の専門的な助言、もしくは不動産の売却またはリースのオファーを構成するものではなく、これらの目的で使用したり、依拠したりすることはできません。あなたがウェブサイトにアクセスしたり、ウェブサイトを使用したり、ウェブサイトを通じてメールやチャットで通信したりすることによって、弁護士と依頼者、顧問、信託関係またはその他の関係が構築されることはありません。当社のサブスクリプションはビジネス目的のみであり、個人、家族または世帯を目的として使用することはできません。あなたはウェブサイト上またはウェブサイトを通じて提供される情報およびサービスを、個人の信用、保険、雇用、または政府による免許や給付の適格性を判断するために使用してはなりません。また、あなたはウェブサイトの情報を、公正信用報告法（15 U.S.C. § 1681以降）で「消費者レポート」とみなされることを意図した方法、または政府当局によって消費者レポートとして解釈されることを意図したその他の方法で使用してはなりません。 

26.管轄区域固有の条項。 

1. 米国、カナダ、カリブ海諸国、中国以外。米国、カナダ、カリブ海諸国、中国以外に所在する利用者のみに以下の追加規定が適用され、矛盾が生じた場合、これらの利用規約に含まれる矛盾する規定に優先されるものとします。 

   1. 定義済みの用語である「当社」とは、CoStar UK Limitedおよび/またはその子会社を意味するものとします。 

   2. これらの利用規約、およびこれらの利用規約またはその主題もしくは形成に起因または関連して生じるあらゆる紛争または請求（契約外の紛争または請求を含むがこれに限らない）は、イングランドおよびウェールズの法律に準拠し、これに従って解釈されるものとします。各関係者は当社独自の利益のために、本項に規定されることを条件として、これらの利用規約またはその主題もしくは形成に起因または関連するあらゆる紛争または請求（契約外の紛争または請求を含むがこれに限らない）を解決するためにイングランドおよびウェールズの裁判所が専属管轄権を有することに取消不能な形で同意をするものとします。これらの利用規約のいかなる内容も、当社があなたに対して他の管轄裁判所において裁判を行う権利を制限するものではなく、また、当社が1つまたは複数の管轄裁判所において裁判を行うことは、同時であるか否かにかかわらず、当該の他の管轄裁判所の法律で認められている範囲で当社が他の管轄裁判所で裁判を行うことを妨げないものとします。 

   3. これらの利用規約のいかなる条項も、その過失による死亡または人身傷害、詐欺、あるいは法律により制限または排除できない法的責任に関して、個人の法的責任を排除または制限するものではありません。 

   4. あなたは、当社が英国の金融行動監視機構により認可されていないことを承認するものとします。 

   5. 当社へのすべての通知は書面で書留郵便または一般的に認知されている翌日配達便会社により次の宛先に配達されるものとします：CoStar UK Limited, 26th Floor, The Shard, 32 London Bridge Street, London, SE1 9SG, Attention:Company Secretary 

2. 中国。中国に所在する利用者のみに以下の追加規定が適用され、矛盾が生じた場合、これらの利用規約に含まれる矛盾する規定に優先されるものとします。 

   1. 定義済みの用語である「当社」とは、CoStar UK Limitedの完全子会社であるSTR Benchmarking Solutions (Beijing) Co., Limitedを意味するものとします。 

   2. これらの利用規約は、中国法に準拠して解釈されるものとします。これらの利用規約の履行、またはこれらの利用規約に関連して生じた紛争は、関係者間の友好的な交渉によって解決されるものとします。解決されない場合、紛争は中国国際経済貿易仲裁委員会（CIETAC）に提出され、その時点で有効な同委員会の仲裁規則に従って北京で仲裁されるものとします。仲裁人、仲裁人が複数人の場合それぞれの仲裁人は、当事者または当事者の親会社もしくは法人設立地の国籍以外の国籍を有するものとします。当事者は、CIETAC が提供する仲裁廷に属さない仲裁人を任命することができ、仲裁人の報酬は、CIETAC が通常採用する料金表を参照することなく設定することができます。使用言語は、CIETAC の議長が事案の状況に合わせて適切であると考える言語を使用するものとします。仲裁廷は、文書提出を求める当事者の申請を判断する場合に、その時点で有効な国際弁護士会の国際仲裁での証拠取得に関する規則を考慮することができます。仲裁廷では裁定を行うにあたり、衡平と善に従って決定できないものとします。仲裁廷では、仲裁に敵対的手続きを採用するものとします。仲裁で出された裁定は最終的なものであり、両関係者を拘束するものとします。 

   3. これらの利用規約の中国語版が提供された場合、これらの利用規約の中国語版が拘束力を有するものとします。 

3. 欧州経済領域、スイス、または英国。欧州経済地域、スイスまたは英国に所在する利用者で、当社が利用者に代わって個人データを処理する場合（たとえば、あなたが当社の特定商品または機能のプラットフォームを通じて連絡先にメールを送信する場合）、https://www.costar.com/about/terms-conditions-costar-dpaにあるデータ処理補遺条項が当社があなたに代わって行うすべての処理に適用されます。

4. 欧州連合当社は、より関連性の高い推奨事項を通じて利用者に優れたエクスペリエンスを提供するために、推奨システムを使用しています。これは当社の検索結果に適用されます。ウェブサイト上の検索結果の表示は、さまざまな要因によって異なります。たとえば、検索結果のランク付けに以下の要素が影響します。

   1. 物件一覧レベル（たとえば、価値の高い物件一覧は価値の低い物件一覧よりも上位に表示されます） 

   2. 広告主が支払った価格（たとえば、支払額が多い広告主は、より上位に表示される場合があります） 

   3. 物件の評価または大きさ（たとえば、評価が高い物件や大きな物件は、より上位に表示される場合があります） 

   4. 物件一覧の情報量（たとえば、写真のある物件一覧は写真のないものよりも上位に表示され、住所が記載されている物件一覧は住所が表示されていないものよりも上位に表示されます） 

   5. 物件一覧の最新度（新しい物件一覧は古いものよりも上位に表示される場合があります）、および 

   6. 利用者の所在地（たとえば、特定の場所にいる利用者には、既定でその場所の物件が表示される場合があります）。 

場所、物件の種類、物件の大きさなどのさまざまなフィルターを使用して検索結果をフィルタリングすることにより、検索結果のランク付けにいつでも影響を与えることができます。利用者の検索パラメータは、探している最も関連性の高い結果を生成するために、検索結果に最も大きな影響を与えます。また、ウェブサイト上のさまざまな並べ替えツールを使用して、「最新」、「最古」、「都市」、「動画あり」などに検索結果を並べ替えることもできます。

最終改定日：2024年8月12日