CoStar 使用条款  

您使用本网站即表示您同意受这些使用条款的约束。

1.定义。本条款中使用的以下术语应具有以下含义：

• 分析：与房地产、住宿业和/或证券相关的预测、估价、模拟、评估、模型、流程、方法、技术、应用、程序、公式、算法和其他分析。 

• 授权用户：根据许可协议获授权访问受密码保护的产品的个人。公司发放密码不应理解为公司确认或承认收到密码的人有资格成为授权用户。 

• 客户材料：您为客户或潜在客户定期准备的一般市场研究报告。 

• 公司：CoStar Realty Information, Inc. 及其关联公司。 

• 公司信息：数据库中包含或提供的信息、文本、表格、协议、视频、照片和其他图像以及数据。

• 公司缔约方：公司与关联公司及其各自的合作伙伴、高管、董事、员工、代理人和第三方供应商，以及各自的继承人和受让人。 

• 数据库：公司专有的房地产信息数据库。 

• DMCA：《数字千年版权法》中的《网络版权侵权责任限制法》(17 U.S.C. § 512)。 

• 许可协议：公司与个人或实体之间授权访问公司服务的合同，包括但不限于 (i) 书面和签署的合同，或 (ii) 通过在线注册和接受这些使用条款形成的在线合同。 

• 挂牌：商业地产出售或租赁的挂牌。 

• 营销中心条款和条件：营销中心条款和条件见于 https://www.costar.com/about/marketing-center-TandCs。 

• 新闻：公司提供的新闻订阅，包括但不限于 CoStar News 和 Business Immo。 

• 不受密码保护的产品：公众可以访问的产品部分，不需要使用密码或多因素身份验证。 

• 密码：用于访问产品的用户名和密码以及任何其他认证方法。 

• 受密码保护的产品：产品中需要使用密码的部分，仅适用于与公司签订许可协议的公司客户。

• 隐私声明：公司的隐私声明见于 https://www.costar.com/about/privacy-notice。 

• 产品：本网站以及本网站包含或通过本网站提供的数据库、公司信息、分析、报告和其他内容的部分，包括对其进行的任何更新或修改，以及由此衍生的任何信息、专有的组织、布局、设计和结构（用于分类整理和显示）、其中的协作功能以及相关工具和软件。

• 提交内容：您提交给产品，以在产品上公开显示，供公司用于研究活动或其他目的任何信息、数据、文本、视频、照片、图像、图形、消息、链接、想法表达和其他内容。 

• 网站：引用这些使用条款的公司网站和移动应用程序。 

2.使用条款的接受。本网站由公司运营。您必须年满 18 岁才能使用本网站。通过访问或使用本网站（或其任何部分），您同意受本使用条款的法律约束，因为公司可能会不时修改这些条款。这些使用条款适用于您对本网站的使用，包括公司通过本网站提供的服务。它们构成您与公司之间的法律合同，通过访问或使用本网站的任何部分，您表示并保证您有权利、权力和权限同意并受本使用条款的约束。如果您不同意本使用条款，或者您没有权利、权力和权限同意并受本使用条款的约束，则您可能无法使用本网站。即使本使用条款中有任何不一致的规定，如果您和公司已签订单独的许可协议，涵盖您对公司服务的使用，则该协议的条款和条件在与本使用条款不一致的情况下，对该服务具有约束力。您还同意受营销中心条款和条件以及隐私声明的约束，这些条款和条件特此纳入本使用条款并成为其一部分。

3.允许使用。 

1. 您只能根据任何适用的许可协议条款使用受密码保护的产品。 

2. 对于不受密码保护的产品，在不违反以下规定的情况下，您可以在正常业务过程中： 

   1. 将不受密码保护的产品用于您的内部研究目的； 

   2. 将不受密码保护的产品用于： 

      1. 向客户和潜在客户提供有关有限数量的特定酒店和市场趋势的信息（包括通过电子邮件）； 

      2. 营销特定酒店；以及 

      3. 支持您对特定酒店的估价、评估或咨询； 

   3. 向客户和潜在客户分享或分发（包括通过电子邮件）您自己的客户材料中包含或附带的不受密码保护产品的公司信息和分析的有限摘录，只要：

      1. 此类摘录仅对客户材料提供支持，而不独立构成其实质内容的重要部分； 

      2. 您应对摘录的任何此类分发负责； 

      3. 您应始终承认公司是摘录的来源； 

      4. 客户材料不包含特定于建筑或租户的公司信息；以及 

      5. 客户材料仅分发给有限数量的客户和潜在客户，不作商业分发或普遍分发；以及 

   4. 将公司信息打印、复制或导出到桌面、移动或基于云的文字处理、电子表格、演示程序或通用生产力软件包（或经公司明确书面同意的任何其他软件程序）中，只要：

      1. 打印、复制或导出的公司信息级别是根据 CoStar 的合理判断，针对您的目的合理定制，是非实质性的，在您的正常业务过程中使用，并符合本使用条款的其余规定； 

      2. 不使用此类程序或存储解决方案创建产品任何部分的可搜索和/或竞争性数据库（包括但不限于允许用户搜索和/或提取个别记录或数据点的任何数据库）；以及 

      3. 公司信息不会暴露在任何第三方（包括但不限于开放式人工智能工具）直接或间接访问或使用的环境中。

3. 在正常业务过程中，您可以提供指向网站主页或任何挂牌的超链接，但您必须根据公司的要求删除任何此类超链接，并且此类超链接不得包含在和公司有竞争关系的任何网站或应用程序中。 

4. 如果您已根据公司与另一方之间关于公司标杆管理产品现有许可协议的条款被授予对受密码保护产品任何部分的“发布视图”访问权限，您同意仅在与该另一方的关系和适用酒店物业有关的情况下使用该部分受密码保护的产品，并且仅在必要的范围内，以进一步实现该方向您授予“发布视图“访问权限的目的。 

5. 有关如何使用公司视频、照片和其他图像的更多信息，请参阅 https://www.costar.com/about/anti-piracy/costar-media-rights-faqs 

4.禁止使用。

1. 除上述“许可使用”部分明确规定外，您不得：

   1. 通过任何方式（包括但不限于互联网、任何公告板系统、电子网络、挂牌服务或任何其他数据共享安排）直接或间接向任何人分发、披露、复制、翻印、提供、上传、张贴、通过电信向公众传播、展示、出版、传输、转让、再许可、让与、提供访问、销售产品的任何部分，或修改、改编或创建产品的衍生作品； 

   2. 将产品的任何部分存储、复制或导出到任何数据库或其他软件程序中。 

   3. 链接或构建产品的任何部分。 

2. 尽管本使用条款有任何其他规定，但未经公司的明确书面许可，您不得： 

   1. 使用产品的任何部分直接或间接创建任何数据库或产品； 

   2. 访问或使用产品（如果您是公司或其关联公司的直接或间接竞争对手），或向公司或其关联公司的任何直接或间接竞争对手提供产品的任何部分； 

   3. 修改、合并、抓取、反汇编或逆向工程产品的任何部分，或使用任何数据挖掘、收集或提取工具，或任何机器人、蜘蛛或其他自动设备或手动过程来监控或复制产品的任何部分或由此生成的数据； 

   4. 使用、翻印、发布或汇编产品的任何部分以用于销售、授权或公开提供； 

   5. 以违反任何适用法律、法规、规则、条例或普通法原则的方式使用产品的任何部分，包括与房地产实践、竞争、营销、广告、诽谤、证券、垃圾邮件和隐私有关的法律、法规、规则、条例或普通法原则；或 

   6. 就证券的发行或销售而言，在任何证券发行材料、注册声明、招股说明书或向美国证券交易委员会或任何其他联邦、省、州、地方或外国政府机构提交的其他文件中，直接或间接使用产品的任何部分。 

3. 您不得以以下任何方式使用本产品或其任何部分：

   1. 具有威胁性、辱骂性、骚扰性、仇恨性、有害性、虚假性、误导性、淫秽性、粗俗性、种族或族裔冒犯性，侵犯任何一方的隐私、公共形象或其他权利，或做出公司自行认定的其他令人反感的行为； 

   2. 侵犯任何一方的任何专利、版权、商标、商业秘密或其他专有权利，或侵犯任何一方的隐私权或公开权；或 

   3. 使产品暴露于软件病毒或任何其他计算机代码、文件或程序，这些程序旨在或能够中断、修改、损坏、不当访问、禁用、破坏或限制产品或与其连接的服务器或网络的功能，或产品的其他用户或任何计算机软件或硬件或电信设备的活动。 

4. 未经适用法律要求的适当同意和许可，您不得使用产品或其任何部分来营销物业，或以其他方式与从产品中获得的联系人沟通。 

5. 您不得冒充任何个人或实体，不得虚假陈述或以其他方式歪曲任何注册信息，也不得以其他方式掩盖发布在产品上或通过产品传输的任何信息、数据、文本、软件、照片、图像、图形或其他内容的来源。 

5.终止和中断访问。根据任何适用许可协议的条款：

1. 您承认并同意，公司可以随时中断、终止、暂停、中止或阻止您访问产品或其任何部分，包括但不限于公司确定您违反了本使用条款或双方或其关联公司之间的任何其他协议的条款。 

2. 如果您违反本使用条款的任何条款，导致您对产品的访问被终止，公司的补救措施应包括法律或衡平法规定的任何损害赔偿和救济。您承认，任何违反本使用条款的行为都将对公司造成不可挽回的损害和伤害，而法律对此没有足够的补救措施，因此，除了法律或衡平法规定的所有其他补救措施外，您同意公司有权获得禁令救济。如公司聘请任何第三方来获得其根据本使用条款有权获得的任何救济，公司应有权收回所有费用，包括公司产生的律师费和收款机构的佣金。此外，任何违反本使用条款中任意条款的个人或实体均不得执行、同意不执行和承诺不起诉执行任何类似合同，包括由该个人或实体或其任何关联方主张的对任何公司缔约方具有约束力的条款和条件、使用条款和服务条款。 

3. 公司不断更新和更改产品，并保留随时和不时修改或暂时或永久停止产品或其任何部分的权利，恕不另行通知；您同意，对于产品或其任何部分的任何修改、暂停或中止，公司不对您或任何第三方承担任何责任。如果产品或其任何部分停产，(i) 您只负责支付在停产生效日期后继续提供的与该部分产品相关的费用（如有），以及 (ii) 公司应退还在停产生效日后为提供停产部分产品而支付的任何费用（如有）。 

4. 终止后，您应停止使用产品的任何部分，并在此后 10 天内永久删除或销毁您控制范围内的所有产品元素；应公司要求，您应以公司合理满意的书面形式证明您遵守了本段条款。 

6.费用。根据任何适用许可协议的条款：

1. 您有责任使用指定的货币和付款方式及时支付您使用本网站上或通过其他网站链接提供的产品和任何服务所产生的任何费用，无论是通过网站、公司销售团队还是其他方式订购。如果适用，您明确授权公司进行预授权，以保留此类费用，并就到期日所欠的所有费用向您的电子支付提供商发起定期收费或扣款。如果您根据任何先前协议欠公司或其关联公司任何逾期费用，您特此授权公司向您的电子支付提供商收取或扣除一次性付款，或向该提供商发起定期收费或扣款，以支付此类逾期费用。 

2. 公司保留随时更改产品访问费用的性质和金额、付款频率和可接受付款方式的权利，前提是公司将及时通知任何此类更改。 

3. 关于通过 CoStar Showcase® (Showcase.com) 在线注册订阅市场房地产挂牌，您同意每月对您的信用卡收取定期费用，直至您提前 30 天书面通知公司取消。 

4. 无论订阅是否终止，或者在当前期限或计费期结束之前取消定期扣款或收费，已支付的订阅费用均不可退还。中途取消将不提供部分退款。 

5. 公司可通过电子邮件、邮寄或两种方式发送此类费用的发票。在到期日之后收到的所有款项可能会从到期日起收取滞纳金，直至按适用法律允许的最高费率支付为止。在任何情况下，应全额支付本使用条款项下的所有应付费用，不得有任何抵消或扣除的权利。在不损害公司收回结欠余额或寻求任何其他权利或补救措施权利的情况下，公司可以接受任何付款。对任何支票、付款或其他地方的任何背书或声明均不得解释为协议或清偿。费用不包括任何政府机构现在或以后对产品征收的增值税、销售税、使用税、消费税或任何其他税费。公司没有义务使用任何第三方支付供应商或接受信用卡付款，此类供应商的任何费用或此类信用卡付款产生的任何成本均可能会被计入本使用条款项下的应付金额中。根据公司的选择，您应直接支付任何此类税款或额外费用，或在公司开具发票后立即支付给公司。在某些司法管辖区，公司可能需要征收销售税，定期费用将包括此类销售税（如适用）。 

6. 忠诚会员折扣或产品捆绑折扣可能会被取消。 

7. 您必须在账单上首次出现费用后 180 天内通知公司任何账单问题或差异；如果在该期限内未提请公司注意，您同意放弃对此类问题或差异提出异议的权利。 

8. 您有责任保持最新的联系方式和账单信息（包括电话号码、电子邮件地址、信用卡号码等）。 

7.提交的内容。产品可能包括用户向产品或通过产品提交、上传、发布、发送电子邮件或以其他方式传输提交的内容的机会。

1. 所有提交的内容，无论是公开发布还是私下传输，均由该内容的来源人员全权负责。这意味着您（而不是公司）对您提交的内容负全部责任，并且有责任进行任何必要的编辑以保护与第三方有关的任何机密或敏感信息。公司没有义务监控或筛选提交的内容，也不对提交的内容负责。但是，公司保留自行决定随时以任何理由或无理由监控提交内容、拒绝发布提交内容、编辑提交内容或删除提交内容的权利。 

2. 对于您选择提交、上传、发布、发送电子邮件或以其他方式传输给产品或通过产品传输的所有提交内容，您保留对提交内容可能拥有的任何适用所有权，您授予公司及其被许可人免版税、永久、不可撤销、非排他性和完全可再许可的权利和许可（通过多个层级），以使用、复制、通过电信向公众传播、提供、改编、执行、显示、发布、翻译、准备衍生作品、修改、分发、出售、出租和在全球范围内对此类提交内容（全部或部分）采取任何其他行动，和/或以现在已知或以后开发的任何形式、媒体或技术将其纳入其他作品。您进一步承认并同意，公司可以保留任何此类提交的内容，也可以自行决定披露此类提交的内容。上述许可不受任何限制，公司也不支付任何费用。 

3. 您还特此永久放弃并同意永不主张根据世界上任何国家/地区的司法或成文法，或根据任何条约，您对任何提交的内容可能享有的任何和所有“精神权利”、“道德权利”或任何类似权利。为更加明确起见，这些所谓的“精神权利”或“道德权利”不应包括所谓的“家长权” (paternal right)。 

4. 您声明并保证：据您所知，提交的内容准确无误；您拥有或有充分的权利、权力和授权授予公司使用您提交、上传、发布、通过电子邮件或其他方式传输给产品或通过产品传输的所有提交内容的权利；您在本条款项下向公司许可此类内容，以及公司向第三方使用或许可此类内容不会侵犯任何第三方拥有或享有的任何权利或利益；您不需要支付与此类提交内容有关的索赔、判决或和解，也不需要支付未决索赔或诉讼；提交的内容不含任何病毒、特洛伊木马或其他恶意软件。 

5. 尽管公司承诺尽合理努力备份数据，但您应全权负责保留所有提交内容的副本。

8.CoStar 产品专用术语。

1. “租赁分析”与“竞争群”。您拥有通过产品的“租赁分析”或“竞争群”部分提交的租赁信息。您的数据归您所有，您可以对数据进行任何处理。如果您是商业房地产所有者、投资者、经纪人或物业经理，只要您是客户，公司将随时应您的要求为您提供访问“租赁分析”或“竞争群”中信息的权限。如果您是一家拥有、投资、经纪或管理商业房地产的公司，只要您是客户，公司也将随时应您的要求向您提供访问用户提交的租赁信息的权限。 

   公司将保护您提交给“租赁分析”和“竞争群”的租赁信息，并对其保密。这意味着收集公司数据的公司研究人员无法看到您的信息，公司将在单独的数据库中保护您的信息。公司也绝对不会披露或识别您提交的任何特定租赁的详细信息，如物业地址或业主或租户姓名。相反，您授予公司权限，以汇总正在或已经上传到“租赁分析”和“竞争群”的任何租赁信息，确定趋势，并在分析或报告以及公司可能向其客户提供的其他汇总信息中披露这些趋势。任何此类分析、报告或信息均不包括任何已提交租赁的详细信息，也不会以其他方式披露足以识别您提交的任何租赁的信息。公司将仅披露基于 5 个或更多租赁信息的汇总租赁数据，涉及至少 5 栋不同的建筑、业主和租户。例如，公司提供的一份分析安大略省多伦多市有效租金的报告将包括从至少 5 个租赁中提取的汇总有效租金信息，这些租赁涉及至少 5 栋不同的建筑、业主和租户，该报告绝对不会披露您提交的租赁的具体细节。如果您向“租赁分析”和“竞争群”提交任何个人信息，您特此声明并保证，您已获得共享此类信息所需的所有同意。 

2. 新闻。公司可以通过产品和电子邮件向用户提供新闻，作为其产品的一部分。如果通过产品向您提供新闻，则公司授予您有限的可撤销许可，允许您将新闻用于非商业用途，前提是：

   1. 您不得修改、发布、传输、展示、参与转让或销售、创作衍生作品，或以任何方式利用新闻网站的内容或此类内容的任何部分； 

   2. 未经公司事先书面同意，您不得对内容使用任何数据挖掘、机器人或类似的数据收集和提取工具，构建新闻网站或内容的任何部分，或复制、转载、拷贝、存储、公开展示、广播、传输、修改、翻译、移植、发布、再许可、转让、转移、出售、出借或以其他方式分发内容； 

   3. 您不得规避内容中包含的任何防止未经授权复制或分发内容的机制，不得上传、发布或以其他方式分发或协助分发软件病毒或任何其他计算机代码，这些病毒或代码旨在或意图扰乱、破坏或限制本网站、任何其他在线服务的功能，或未经授权访问在线服务或内容或任何第三方的任何数据或其他信息； 

   4. 您不得试图未经授权访问连接到在线服务的其他计算机系统或网络；和 

   5. 您不得将在线服务、内容或其中包含的任何信息用于任何非法目的，或鼓励会构成刑事犯罪或引起民事责任的行为，或将任何服务用于与包含这些条款所禁止的信息或内容或与之相关联的任何网站或其他用途（公司将自行决定您传输或接收的任何内容或您对新闻的使用是否违反这些条款）。 

3. 保存的搜索。存储在产品“保存的搜索”部分的文件是保密的。除非本条款另有规定，否则公司人员不得查看或向他人披露存储在此处的文件或其他信息。授权访问仅限于存储信息的授权用户以及该授权用户指定的其他有权访问信息的用户。 

   根据这一保密目标，除本条款规定的任何其他权利外，公司还保留汇编有关网站各种功能和公司服务（包括保存的搜索）使用情况统计信息的权利。公司还保留公司及其承包商访问其服务任何部分的权利，以执行客户支持、产品或系统开发、例行安全检查，防止未经授权使用公司产品或服务，响应法律程序，或法律另有要求。 

4. 抽奖。公司会不时举办抽奖活动，获奖者将有权获得奖品。每个抽奖活动都有自己的条款和条件，并在该抽奖活动的“官方规则”中予以规定。 

5. 免费试用。公司可随时自行决定向某些用户提供受密码保护产品的免费试用。公司将特别告知用户其参与资格（如适用）。除非公司提前终止，否则任何免费试用的持续时间均以公司函件中规定的时间为准。该函件中规定的条款与本使用条款相结合，构成公司与用户之间关于用户访问和使用通过免费试用提供的相关受密码保护产品的许可协议。在免费试用期间，用户应视为授权用户，并可根据该许可协议在免费试用期内使用受密码保护的产品。 

9.经纪人和代理人。 

1. 任何在本网站上自称为经纪人或代理人的个人特此声明并保证，其已获得有效许可，并符合要求其获得许可的所有司法管辖区的适用经纪人要求。公司可自行决定（但没有义务）：(i) 核实该人员作为经纪人或代理人的执照，(ii) 核实是否存在适用的代理协议，以及 (iii) 从经纪人名单中删除公司认为在任何适用司法管辖区不是持牌经纪人或代理人的任何个人。 

2. 公司没有、也不应承担任何义务独立核实网站上作为经纪人和代理的个人的执照；您有责任确认网站上列出的任何经纪人的持证状态。 

10.访问、密码和安全。 

1. 受密码保护的产品只能由授权用户访问，并且只能使用分配给此类授权用户的密码。授权用户必须对其密码保密，不得与任何其他人共享或允许他人使用密码。您必须对分配给您的密码保密，不得与任何其他人共享或允许他人使用自己的密码。 

2. 当您访问和使用受密码保护的产品时，公司可能会使用密码来验证您的身份。公司没有义务确认根据任何密码或其他身份验证方法访问受密码保护产品的任何一方的实际身份或权限。 

3. 未经授权，不得尝试破解或规避密码或其他安全功能，将网站或产品用于非预期目的，或获取、更改、损坏或销毁信息，或以其他方式干扰其操作系统，这些行为可能会导致无法访问受密码保护的产品。此类行为的证据也可能会向执法机关披露，并根据美国、加拿大、英国、欧盟或其他可能适用的司法管辖区的法律导致刑事起诉。如果您发现任何未经授权使用任何密码、任何授权使用产品或任何其他违反安全的行为，您同意通过电子邮件 accountsecurity@costargroup.com 立即通知公司。 

4. 如果您在产品中创建任何设置、保存的搜索、字段或功能，或在产品中输入、添加或向其导出任何数据，公司缔约方均不对任何此类信息或其丢失、破坏或被第三方使用承担任何责任；您有责任备份此类信息。公司可能会限制为此类信息分配的存储空间。 

5. 如果您造成产品的技术中断，您同意承担因该中断而产生或与之相关的任何和所有责任、成本和费用（包括合理的律师费、罚款和执行费用）。 

11.所有权。您承认，产品由公司及其许可方拥有的数据组成，公司及其许可方拥有并应保留对产品所有专有权（包括但不限于公司根据产品中使用的广告或挂牌组合、计划或协议创建的所有照片、视频和其他图像）的独家所有权，包括所有美国、英国、加拿大、欧盟或其他国际知识产权和其他权利，如专利、商标、版权和商业秘密。这是一份许可协议，而不是销售协议。您对产品的任何部分均不享有任何权利或权益，本使用条款和许可协议所规定的使用产品的权利除外。您承认，产品构成公司及其许可方的宝贵财产和机密版权信息，并同意 (a) 遵守所有版权、商标、商业秘密、专利、合同和其他必要法律，以保护对此类信息的所有权利，(b) 不得质疑公司及其许可方对此类信息的所有权（或其权利的有效性或可执行性），以及 (c) 不得删除、隐藏、抹掉或规避产品中包含的任何版权或其他权利管理信息、通知、许可或反盗版技术措施。您应对您的员工、承包商、关联公司和代理人违反本使用条款和许可协议（如适用）的规定以及此类人员未经授权使用产品的行为负责。未经公司书面同意，您不得使用或复制公司或其许可方的任何商标、服务标志或商品名。本使用条款中的任何内容均不限制公司出于任何目的无偿自由使用与产品或新产品、功能或工具有关的您的任何想法、建议、改进或其他反馈。 

如果第三方未经授权且违反本使用条款，从您提交的内容中抓取、复制或分发内容，且您未向该第三方单独授予使用许可，则您授予公司对该第三方追究版权和其他知识产权索赔的权利。 

注意 - 美国政府权利/未发布的商业技术数据和软件，根据美国版权法保留权利。本网站包含私人开发的商业技术数据及计算机软件，通常根据限制其使用、披露和复制的许可或租赁协议进行商业销售。根据 FAR 12.211、12.212、27.405(b)(2) 和 52.227-19 及 DFARS 227.7202、227.7102 和 252.227-7015，以及其他适用的补充机构规定，本商业技术数据和计算机软件的使用、复制、披露和传播严格遵守公司的商业协议，包括本使用条款。 

12.其他网站；第三方数据提供商。 

1. 为了您的方便，本产品可能包含其他网站的链接，其中一些由公司拥有和运营，另一些则由第三方拥有和运营。在任何情况下，公司均不得被视为与任何第三方网站或通过此类网站提供的任何服务或产品有关联或附属关系，或被视为认可或赞助任何第三方网站或通过此类网站提供的任何服务或产品。公司不一定审查过此类其他网站的任何或所有内容，不保证此类网站的准确性或及时性，并明确表示不对其中提供的内容和服务负责。在使用任何链接网站时，可能会适用不同的条款、条件和隐私声明。您有责任审查与您使用任何此类网站有关的任何此类条款、条件和隐私声明。与任何此类网站有关的任何问题或争议仅限于您与适用的第三方之间。 

2. 您承认本产品包括来自不同提供商的数据，包括但不限于此处列出的某些提供商：https://www.costar.com/about/data-providers。公司不一定审查过此类其他提供商的任何或所有内容，不保证此类网站的准确性或及时性，并明确表示不对其中提供的内容和服务负责。 

13.版权侵权索赔通知程序。公司尊重他人的知识产权，公司要求向网站或通过网站发布或传输任何内容的人员尊重版权法。公司政策是在适当的情况下限制和/或终止屡次违反本使用条款提交侵权内容的个人或实体提交内容和/或使用产品的能力。 

1. 如果您认为自己的作品被复制，并在网站或公司的其他在线服务上以侵犯版权的方式提供，您可以根据 DMCA 或任何其他适用法律的要求向公司发送书面通知。此类 DMCA 通知必须包括以下主要内容： 

   1. 您的亲笔签名或电子签名； 

   2. 您认为被侵权的版权作品的标识，如果索赔涉及网站上的多个作品，则提供这些作品的代表性列表； 

   3. 以足够精确的方式标识您认为涉及侵权的材料，以便我们找到该材料； 

   4. 公司可用于联系您的充分信息，包括您的姓名、邮政地址、电话号码，以及电子邮件地址（如有）； 

   5. 一份声明，表明您有充分理由相信对受版权保护材料的使用未经版权所有者、其代理人或法律授权； 

   6. 一份声明，说明书面通知中的信息准确无误；以及 

   7. 一份声明，表明您有权代表版权所有者行事，并接受伪证处罚。 

   如果您未能遵守 DMCA 第 512(c)(3) 条的所有要求，您的 DMCA 通知可能无效。 

   请注意，如果您故意歪曲事实，声称网站上的材料或活动侵犯了您的版权，根据 DMCA 第 512(f) 条，您可能需要被追究损害赔偿责任（包括费用和律师费）。 

2. 如果您认为您发布的材料因错误或标识错误而被删除或无法访问，您可以根据 DMCA 和任何其他适用法律的要求向公司发送书面反通知。此类 DMCA 抗辩通知必须包括以下主要内容： 

   1. 您的亲笔签名或电子签名； 

   2. 已被移除或无法访问的材料的标识，以及材料在被移除或禁止访问之前出现的位置； 

   3. 公司可用于联系您的充分信息，包括您的姓名、邮政地址、电话号码，以及电子邮件地址（如有）； 

   4. 一份声明，表明您有充分理由相信，所标识的材料是由于错误或对要删除或禁用的材料错误标识而被删除或禁用，并接受伪证处罚；并且 

   5. 一份声明，表明您同意接受您地址所在司法区的联邦地区法院的管辖（如果您居住在美国境外，则接受该网站所在的任何司法区的管辖），并且您将接受向我们提供有关投诉的人员（或该人员的代理人）的服务。 

   如果提交原始 DMCA 通知的一方在收到您的抗辩通知副本后 10 个工作日内未对您提起诉讼，则 DMCA 允许我们恢复删除的内容。

3. 我们指定的接收所有 DMCA 通知的版权代理人是：

   General Counsel   
   CoStar Realty Information, Inc.   
   1331 L Street, NW   
   Washington, DC 20005   
   电话：202-346-6500   
   电子邮件：copyright@costargroup.com 

14.无担保。尽管公司努力提供准确的产品，但产品及其所有部分均以“按现状”、“含所有瑕疵”和“按可用情况”提供。公司缔约方不作出，并在此明确排除和否认任何明示、暗示或法定的任何及所有陈述、保证或担保，包括但不限于 (a) 适销性、普通用途适用性和特定用途适用性、精工细作、安静享用以及无产权负担或留置权，(b) 产品的质量、准确性、及时性或完整性，(c) 因交易过程、履约过程或商业惯例产生的问题，(d) 产品符合任何公司缔约方的任何功能、演示或承诺，(e) 对产品的访问或使用将不会间断、不会出错或完全安全，以及 (f) 任何所有权或非侵权。对产品的任何依赖都由您自行承担风险。 

通过查看、使用或访问产品，包括使用网站上提供的任何工具、表格或协议，或将任何其他表格或协议上传到网站，您 (i) 承认公司不是该表格或协议所拟交易的一方，(ii) 同意本使用条款，包括本使用条款中规定的保证免责声明、责任限制和赔偿，适用于这些工具、表格和协议以及您对它们的使用，以及 (iii) 承认公司缔约方对任何此类工具、表格和协议的充分性、法律效力或可执行性不作任何陈述或保证，您使用这些工具、表格或协议，即确认您已在不依赖公司或公司缔约方的情况下对任何此类工具、表格和协议的充分性、法律效力和可执行性进行了独立分析。此外，您承认并同意，公司缔约方对任何电子签名的充分性、法律效力或可执行性不作任何陈述或保证，包括但不限于管辖任何此类电子签名的法律，您确认您已对任何此类电子签署的充分性，法律效力，管辖法律和可执行性进行了独立分析。 

通过本服务提供的任何文件、图片或其他信息仅供参考，不代表任何特定时间（包括但不限于上市或任何交易时）的物业状况，也不代表物业上任何物品的存在或状况。我们鼓励您进行尽职调查，调查与任何物业有关的所有事项。您应该寻求独立建议，包括法律建议，以进行尽职调查，并有充分理由确定您提供或获得的所有信息内容准确无误。 

15.责任限制。在法律允许的最大范围内，对于您或任何第三方遭受或招致的任何损失、费用或损害，包括但不限于因产品的任何故障、中断或延误或产品中包含信息的任何不准确、错误或遗漏而产生的或与之相关的损失、费用或损害（无论此类故障、中断、延迟、不准确、错误或遗漏如何产生）或未经授权使用产品，公司缔约方均不承担任何责任。 

即使本使用条款中有任何不一致的规定，在法律允许的最大范围内，在任何情况下，公司缔约方因任何和所有原因对任何一方因本使用条款、产品或单独的许可协议而产生或与之相关的直接或其他损害的累计责任，均不得超过在索赔发生之日前 12 个月内根据相关许可协议实际支付给公司的费用总额。追偿该金额应为您对任何适用损害的唯一补救措施。 

在法律允许的最大范围内，在任何情况下，任何公司缔约方均不对利润损失负责，也不对任何间接、附带、惩罚性、惩戒性、特殊或后果性或任何其他损害负责，包括但不限于因本使用条款、产品或您使用或无法使用上述任何一项而产生的任何此类损害，即使公司已被告知此类损害的可能性。本款中的损害赔偿排除与上述唯一补救措施无关，并且在该补救措施失败的情况下仍然有效。 

您在诉因产生超过一年后不得提起因本使用条款引起或与之有关的诉讼。无论损害是基于合同、侵权行为（包括疏忽）、产品责任还是任何其他诉因，本节的规定均适用，不考虑诉讼的原因或诉讼形式。 

本使用条款中规定的豁免和免责包括您目前不知道或目前不怀疑存在的索赔，如果您知道这些索赔，将对您上述的豁免和免责产生重大影响。 

如果您是加利福尼亚州居民，您明确放弃《加利福尼亚民法典》第 1542 条，其中规定：“一般豁免不适用于债权人或豁免方在执行豁免时不知道或怀疑存在对其有利的权利要求，并且如果其知道，将对其与债务人或被豁免方的和解产生重大影响。”上述损害赔偿的免除是构成公司与您之间交易基础的基本要素。如果没有此类限制，我们不会向您提供产品。您通过产品从公司获得的任何口头或书面建议或信息均不构成本使用条款中未明确规定的任何保证、陈述和/或担保。 

16.赔偿。对于任何第三方诉讼、起诉、索赔或要求，以及因您（和您的用户）提交的内容、使用或滥用产品的任何部分，或您违反本使用条款而产生或与之相关的任何相关损失、费用、损害、成本和其他责任（包括合理的律师费），您同意为公司缔约方进行辩护、赔偿并使其免受损害。您应在合理要求的范围内充分配合任何此类索赔或要求的辩护。如果公司缔约方因任何原因无法就任何法律、规则或法规下的任何索赔、要求或诉讼获得上述赔偿，公司有权根据其可用的任何法律或衡平法理论，向具有管辖权的法院寻求您对该索赔、要求和诉讼的贡献。 

17.转让。您在本条款项下的义务对您的继承人、法定代表人和获准受让人具有约束力。未经公司事先书面同意，您不得全部或部分转让、再许可或以其他方式移交（通过法律手段或其他方式）本使用条款或使用产品的任何权利。 

18.隐私。

1. 本产品的使用受隐私声明的约束，隐私声明特此纳入本使用条款并成为其一部分。 

2. 公司可能会向您和您的员工发送公司认为可能与您相关的通讯，包括但不限于有关新功能或产品、可用挂牌、产品更新和其他营销内容的通讯。您可以在法律要求的范围内选择停止接收营销信息。

3. 公司禁止使用其系统或工具生成或发送未经请求的商业电子邮件或任何违反任何国家反垃圾邮件法律或法规的商业电子邮件。使用公司的电子邮件服务，即表示您同意包含指向您的隐私政策的链接和法律要求的功能性取消订阅机制，并且您将根据法律要求执行任何取消订阅请求，以停止接收未来商业电子邮件。公司有权（但无义务）撤销违反这些条款的任何一方的特权。 

4. 公司承诺尊重您在使用本网站时的个人信息隐私。公司非常注意保护您个人信息的机密性和安全性。然而，互联网并不是一种完全安全的沟通媒介。因此，公司无法保证您在网站上输入、发送给公司或要求在互联网上交付给您的任何信息的隐私。公司不会对您或他人因失去此类信息的保密性而遭受的任何损失负责。 

19.网站审核和监控。公司保留审核和监控（手动或通过自动方式）产品和网站使用情况的权利，以确保遵守本使用条款，筛选、阻止、过滤、编辑或删除内容，以及维护和改进产品和网站。您承认、同意并认可，我们可以访问、保存和披露有关您使用产品和网站的信息，包括但不限于您的沟通和提交的内容，前提是法律要求我们这样做，或者我们有充分理由认为此类访问、保存或披露对于以下目的而言确有必要：(a) 遵守法律程序；(b) 执行本使用条款；(c) 回应任何提交内容侵犯第三方权利的指控；(d) 回应您的客户服务请求；或 (e) 保护我们、我们的用户和公众的权利、财产或人身安全。

20.通知。除非另有明确规定，否则根据本使用条款向公司发出的所有通知必须采用书面形式，并通过挂号信或挂号邮件（要求回执，如有）或由公认的隔夜快递公司递送至 CoStar Realty Information, Inc., 1331 L Street, N.W., Washington, DC 20005, attention:General Counsel.

21.不可抗力。对于因公司无法控制的原因（包括劳资纠纷、天灾或政府行为、公敌、战争、火灾、流行病、传染病、其他伤亡、通过计算机还是其他方式无法链接或连接，或无法使用技术或电信或其他存储或传输产品的方法或媒介，而未能履行本条款项下的任何义务或延迟履行义务而造成的任何损害，公司缔约方概不负责。

22.法律选择；管辖权。本使用条款和您对本产品的使用应受哥伦比亚特区法律的管辖并据其解释，不考虑法律原则的选择。除非另有书面约定，否则位于哥伦比亚特区的联邦和州法院应对与本使用条款或产品使用有关的针对公司提起的任何诉讼拥有专属管辖权。对于因本使用条款或产品使用而对您提起的任何诉讼，您不可撤回地同意接受位于哥伦比亚特区的联邦和州法院的管辖和审判地，以及位于您所在的任何州或省的联邦、省和/或州法院的管辖。

各方特此知情、自愿和有意放弃其在任何争议或诉讼中参与针对另一方的集体诉讼的权利（无论是基于合同、法规、侵权行为还是任何其他理论）。

23.出口限制。本网站由公司在美国境内的办事处控制和运营。公司不保证通过本网站访问的产品或其他材料的任何部分是适当的、可执行的、符合当地法律的，或可在其他地方使用，并且禁止从将其内容视为非法的其他国家访问。如果本产品中的任何材料或您对本产品的使用违反了您访问时所在地的法律，或者如果公司未按照该地区适用法律或法规的要求获得许可，则本产品不适合您，公司要求您不要使用本产品。您有责任了解并遵守您所在司法管辖区的法律。除非完全遵守所有适用的法律法规、本使用条款以及相关的许可协议（如适用），否则您不得出口或再出口产品的任何部分。特别是，不得违反任何适用国家的制裁、出口管制法律和法规将产品的任何部分出口或再出口，也不得将产品的任何部分出口或再出口到美国对其实施货物禁运的任何国家（或其国民或居民），或出口或再出口给美国财政部特别指定国民名单或美国商务部禁令清单上的任何人。

24.使用条款的变更。公司保留自行决定随时通过在产品上发布修订条款来更改本使用条款的权利。您有责任定期查看公司可能对产品和本使用条款做出的任何更改。在发布这些条款或其他政策的更改后，您继续使用本产品即表示您接受这些更改。

25.其他规定。

1. 双方均为独立签约方，本使用条款中的任何内容均不会在双方之间建立任何合伙、合资、代理、特许经营、销售代表或雇佣关系。 

2. 本使用条款包含各方对产品的全部理解，并取代先前有关该主题的任何口头或书面声明和文件；但是，本使用条款不取代双方之间的任何其他书面许可协议。 

3. 公司在任何时候未要求完全履行本使用条款的任何条款不影响公司在之后执行该条款的权利。 

4. 各方承认其根据适用的反贿赂和反腐败立法承担的责任，并声明和保证其未曾也不会向任何个人、组织或公司提供、给予、索取或接受任何贿赂，意图胁迫或诱使个人、组织或公司在履行职责时作出不当行为。 

5. 如果本使用条款的任何非基本性质的条款被认定为无效、非法或不可执行，则本使用条款其余部分的有效性、合法性和可执行性将不受影响。如果某一条款被认定为无效、非法或不可执行的，则应将其视为被替换为保留原条款意图和益处的可执行条款。 

6. 标题仅供参考。 

7. 本使用条款中的任何条款，就其性质而言，在本使用条款到期或终止后仍然有效，包括但不限于对您就产品查看和/或下载的信息或材料施加的限制，以及本使用条款规定的免责声明、赔偿、弃权、免除和责任限制。 

8. 本使用条款的英文版本应具有约束力。任何翻译版本仅为方便起见，不应限制本使用条款的含义或适用性。 

9. 只有根据适用法律可以签订具有法律约束力的合同的个人才能使用和访问产品。 

10. 网站旨在提供有关房地产和公司的信息。本网站上或通过本网站提供的信息和服务仅用于一般商业信息，不构成房地产、法律、税务、会计、投资或其他专业建议，也不构成出售或租赁房地产的要约，不得用于或依赖于这些目的。您访问或使用本网站，或通过电子邮件或聊天方式通过本网站进行交流，不会构成任何律师与客户、顾问、受托人或其他关系。公司订阅仅用于商业目的，不得用于个人、家庭或住户目的。您不得使用本网站上或通过本网站提供的信息和服务来确定个人是否有资格获得信贷、保险、就业或政府许可或福利。您也不得以任何方式使用本网站，意图使其中的信息构成《公平信用报告法》(15 U.S.C. § 1681 et seq.) 规定的“消费者报告”，或以任何其他方式被任何政府机构解释为消费者报告。 

26.特别管辖权条款。 

1. 美国、加拿大、加勒比海和中国以外。以下附加条款仅适用于居住在美国、加拿大、加勒比地区和中国以外的用户，如有冲突，应取代本使用条款中的任何相冲突条款： 

   1. 定义的术语“公司”是指 CoStar UK Limited 和/或其任何子公司。 

   2. 本使用条款，以及因本使用条款或本使用条款的主题或形成而产生的或与之相关的任何争议或索赔（包括但不限于非合同争议或索赔），均应受英格兰和威尔士法律管辖，并依其进行解释。各方不可撤销地同意，为了公司的唯一利益及根据本款规定，英格兰和威尔士法院对解决因本使用条款或其主题或形成而产生的或与之相关的任何争议或索赔（包括但不限于非合同争议或索赔）拥有专属管辖权。本使用条款中的任何内容均不限制在任何其他有管辖权的法院对您提起诉讼的权利，公司在任何一个或多个司法管辖区提起的诉讼也不妨碍公司在任何其他司法管辖区提起诉讼，前提是在其他司法管辖区的法律允许的范围内，而无论其是否同时进行。 

   3. 本使用条款中的任何内容均不得排除或限制任何人因疏忽、欺诈或法律无法限制或排除的任何责任而造成的死亡或人身伤害的责任。 

   4. 您承认公司未获得英国金融行为监管局的授权。 

   5. 根据本使用条款向公司发出的所有通知必须采用书面形式，并通过挂号信或由公认的隔夜快递公司递送至 CoStar UK Limited, 26th Floor, The Shard, 32 London Bridge Street, London, SE1 9SG, attention:公司行政秘书. 

2. 中国。以下条款仅适用于居住在中国的用户，如有冲突，应取代本使用条款中的任何相冲突条款： 

   1. 定义的术语“公司”是指 CoStar UK Limited 的全资子公司——艾思立达标杆管理咨询（北京）有限公司。 

   2. 本使用条款应根据中国法律进行解释。对于因履行本使用条款产生或与本使用条款有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如争议未能解决，则应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照该委员会当时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁员或每名仲裁员（如果有一名以上仲裁员）应当拥有双方或双方母公司或注册地以外的国籍。双方可指定不属于中国国际经济贸易仲裁委员提供的仲裁员名册中的仲裁员，可不参照中国国际经济贸易仲裁委员会通常采用的任何费用明细表确定仲裁员的报酬。仲裁语言应当是仲裁委员会主席认为适合案件情况的语言。仲裁庭在决定各方要求出示文件的任何申请时，可考虑当时有效的《国际律师协会国际仲裁取证规则》。仲裁庭在作出裁决时，不应按照公允善良原则作出决定。仲裁庭应采用对抗仲裁程序。仲裁裁决应为最终裁决，对双方均有约束力。 

   3. 如果提供了本使用条款的中文版本，则本使用条款的中文版本应具有约束力。 

3. 欧洲经济区、瑞士或英国。对于位于欧洲经济区、瑞士或英国的用户，如果公司代表您处理个人数据（例如，如果您通过公司的平台向联系人发送电子邮件以获取某些产品或功能），则位于 https://www.costar.com/about/terms-conditions-costar-dpa 的数据处理附录应适用于公司代表您进行的所有此类处理。

4. 欧盟。 我们使用推荐系统通过更相关的推荐为用户提供更好的体验。这适用于我们的搜索结果。网站上搜索结果的显示取决于多种因素。例如，以下因素会影响搜索结果的排名：

   1. 挂牌级别（例如，值较高的挂牌将比值较低的挂牌排序更高）； 

   2. 广告商支付的价格（例如，支付更多费用的广告商可能排序更高）； 

   3. 物业评级或规模（例如，评级较高或规模较大的物业可能排序较高）； 

   4. 挂牌中的信息量（例如，有照片的挂牌排序高于没有照片的挂牌，有显示地址的挂牌排序也高于没有显示地址的挂牌）； 

   5. 挂牌的新近性（较新的挂牌可能比旧的挂牌排序更高）；以及 

   6. 用户的位置（例如，特定位置的用户可能默认看到该位置的物业）。 

您可以随时通过使用各种筛选器筛选搜索结果来影响搜索结果的排名，例如：位置、物业类型、物业大小等。用户的搜索参数将对搜索结果产生最大的影响，以产生您正在寻找的最相关结果。您还可以使用网站上的各种排序工具对结果进行排序，例如“最新”、“最旧”、“城市”、“有视频”等。

最后修订：2024 年 8 月 12 日