Vilkår for CoStar-lisensavtale
Disse vilkårene for CoStar-lisensavtalen utgjør en vesentlig del av lisensavtalen som refererer til disse vilkårene for CoStar-lisensavtalen.
1. Definisjoner. Som brukt her, skal følgende begreper ha følgende betydning:
Avtale: Lisensavtalen, sammen med disse vilkårene for CoStar-lisensavtalen som var gjeldende på det tidspunktet partene fullførte lisensavtalen, og eventuelle andre vilkår som er uttrykkelig innlemmet deri.
Analyse: Prognoser, evalueringer, simuleringer, vurderinger, modeller, prosesser, metoder, teknikker, applikasjoner, prosedyrer, formler, algoritmer og andre analyser relatert til eiendom, losjiindustri og/eller verdipapirer, inkludert, men ikke begrenset til, de som er relatert til lisensinnehaverens portefølje eller på annen måte som er et resultat av ytelsen til tjenester som er levert i forbindelse med en konsulentavtale mellom CoStar og lisenstaker.
Autorisert bruker: (a) Hvis lisenstaker er en person, skal autorisert bruker bety lisenstaker, ellers skal (b) autorisert bruker bety hver enkelt person som er (1) lisenstakers ansatt eller eksklusive kontraktør (dvs. en individuell person som arbeider som uavhengig entreprenør utelukkende for lisenstaker og ikke også for seg selv eller et annet selskap med informasjonsbehov for eiendom eller losji, og som utfører i det vesentlige de samme tjenestene for lisenstaker som en ansatt hos lisenstaker), (2) tilknyttet nettstedet(e) spesifikt identifisert i lisensavtalen, og (3) inkludert på CoStars liste over autoriserte brukere og tilknyttede nettsteder for CoStar-produktet. Antall autoriserte brukere skal ikke overstige antallet brukere som er angitt i lisensavtalen.
Kundemateriell: Lisenstakers egne rapporter, analyser eller presentasjoner utarbeidet for lisenstakers kunder eller potensielle kunder.
KPI: For USA, Canada og Karibia: Konsumprisindeks for alle forbrukere i byer (KPI-U), for EU: European Union Consumer Price Index (I:EUCPI), Consumer Price Index som publisert av China National Bureau of Statistics, for alle andre steder, Consumer Price Index publisert av United Kingdom's Office for National Statistics.
CoStar: CoStar Realty Information, Inc. og/eller det aktuelle datterselskapet som leverer det gjeldende lisensierte produktet.
CoStar-utdrag: Begrensede mengder informasjon og begrensede utdrag og diskrete deler av analyse, inkludert begrensede utdrag og diskrete deler fra CoStar-markedsrapporter.
CoStar-markedsrapporter: CoStars eiendoms- og/eller overnattingsmarkedsrapporter, som kan inneholde elementer fra databasen eller analysen.
CoStar-parter: CoStar og dets tilknyttede selskaper og deres respektive partnere, ledere, direktører, ansatte, agenter og tredjepartsleverandører, og hver av deres etterfølgere og oppdragere.
CoStar-produkt: De delene av databasen, informasjonen, analysen og rapportene som er lisensiert i henhold til denne avtalen, inkludert eventuelle oppdateringer eller modifikasjoner av disse, og all informasjon som er avledet av disse, den proprietære organiseringen, layouten, designet og strukturene for kategorisering, sortering og visning av disse, og de tilhørende verktøyene og programvarene.
Database: CoStars proprietære database med informasjon om eiendoms- og/eller overnattingsbransjen.
Informasjon: Informasjonen, teksten, skjemaene, avtalene, videoene, fotografiske og andre bilder og data som finnes i eller leveres fra databasen.
Lisensavtale: Lisensavtalen eller abonnementsskjemaet som disse vilkårene for CoStar-lisensavtalen er innlemmet i ved referanse.
Lisensavgifter: Lisensavgiftene spesifisert i lisensavtalen.
Lisensiert produkt: CoStar-produktet, sammen med ethvert annet produkt som er uttrykkelig inkludert i definisjonen av «lisensiert produkt» i avtalen.
Lisenstaker: Lisenstakeren identifisert i lisensavtalen.
Passord: Brukernavnet og passordet og enhver annen autentiseringsmetode som brukes for å få tilgang til det lisensierte produktet.
Startdato: Datoen CoStar formidler et passord for det lisensierte produktet til lisenstaker. Forutsatt at for eksisterende kunder med passord, skal startdatoen være datoen denne avtalen er fullstendig utført.
2. Lisens.
I løpet av denne avtalens løpetid gir CoStar herved lisenstakeren en ikke-eksklusiv, ikke-overførbar lisens til å bruke bare de delene av det lisensierte produktet som er uttrykkelig identifisert i lisensavtalen, underlagt og i samsvar med vilkårene i denne avtalen.
CoStar-produktet kan kun brukes av autoriserte brukere. Lisenstakeren forstår at alle individer som drar nytte av CoStar-produktet på hvert lisensiert nettsted, som for å unngå tvil inkluderer, uten begrensning, enhver megler, agent, forsker, analytiker, takstmann, landmåler, investeringsekspert (inkludert de som lager/bistår med investerings- eller utlånsbeslutninger), rådgiver, garantist, kapitalforvalter, salg eller annet lignende personell (inkludert, men ikke begrenset til, ledere eller direktører som administrerer slike personell) må være en autorisert bruker uavhengig av hvor mye de faktisk bruker CoStar-produktet, og lisensinnehaveren samtykker i å varsle CoStar hvis antallet slike personer på et nettsted overstiger antallet autoriserte brukere som er angitt i denne avtalen.
3. Tillatt bruk. Med forbehold om forbudene som er angitt nedenfor, i løpet av denne avtalens løpetid, kan lisenstaker, i den ordinære virksomheten:
bruke CoStar-produktet for lisensinnehaverens interne forskningsformål
bruke databasen til å:
gi informasjon (inkludert via e-post) angående bestemte eiendommer til kundene sine og potensielle kunder
markedsføre spesielle eiendommer
støtte verdivurderingen, takseringen eller rådgivningen angående en spesifikk eiendom
dele eller distribuere til klienter og potensielle kunder (inkludert via e-post) CoStar-utdrag som er inneholdt i eller tilhørende lisensinnehavers eget kundemateriale, så lenge:
slike CoStar-utdrag støtter kun, og utgjør ikke uavhengig en vesentlig del av innholdet i kundematerialet
lisenstakeren skal være ansvarlig for enhver slik distribusjon av CoStar-utdragene
lisenstakeren skal alltid erkjenne CoStar som kilden til CoStar-utdragene i kundematerialene
kundematerialene skal ikke inneholde fullstendige kopier eller vesentlige deler av noen CoStar-markedsrapporter og kan inneholde bare begrensede mengder bygningsspesifikk og leietakerspesifikk informasjon, og
kundemateriellet distribueres til et begrenset antall av dets kunder og potensielle kunder, distribueres ikke kommersielt eller generelt
skrive ut, kopiere eller eksportere informasjon til skrivebords-, mobil- eller skybasert tekstbehandling, regneark, presentasjonsprogrammer eller generelle produktivitetsprogramvarepakker (eller andre programmer med uttrykkelig skriftlig samtykke fra CoStar) så lenge:
nivået av informasjon som skrives ut, kopieres eller eksporteres er, etter CoStars rimelige skjønn, rimelig skreddersydd for lisensinnehaverens formål, uvesentlig, i det ordinære løpet av lisensinnehaverens virksomhet, og brukes i samsvar med resten av denne avtalen
ingen slike programmer eller lagringsløsninger brukes til å lage en søkbar og/eller konkurransedyktig database (inkludert uten begrensning noen database som tillater brukerne å søke etter og/eller trekke ut individuelle poster eller datapunkter) av noen del av CoStar-produktet, og
ingen informasjon er eksponert for et miljø som er mottakelig for tilgang til eller bruk, direkte eller indirekte av en tredjepart, inkludert, men ikke begrenset til, åpne kunstig intelligens-verktøy, og
vise på sin egen nettside fotografier fra det lisensierte produktet som viser egenskaper som lisenstaker eier, kontrollerer, representerer eller innehar eksklusive, forutsatt at:
slike fotografier kan ikke endres, inkludert uten begrensning CoStar-vannmerket
slike visningsrettigheter skal opphøre ved utløp eller oppsigelse av denne avtalen, og
under ingen omstendigheter skal slike fotografier legges ut på et nettsted som konkurrerer med det lisensierte produktet.
4. Forbudt bruk.
Med unntak av det som spesifikt er angitt i del 3 heri eller som på annen måte kan avtales skriftlig av partene, skal ikke lisenstakeren:
distribuere, offentliggjøre, kopiere, reprodusere, gjøre tilgjengelig, laste opp, legge ut, kommunisere til offentligheten ved telekommunikasjon, vise, publisere, overføre, tildele, underlisensiere, gi tilgang til, selge, direkte eller indirekte, enhver del av det lisensierte Produktet på alle måter (inkludert, men ikke begrenset til Internett, et hvilket som helst oppslagstavlesystem, elektronisk nettverk, eiendomsannonsetjeneste eller andre datadelingsordninger) til andre enn lisenshaver og de autoriserte brukerne, eller modifisere, tilpasse eller lage avledede verk av det lisensierte produktet
lagre, kopiere eller eksportere deler av det lisensierte produktet til en database eller annen programvare, eller
lenke til eller ramme inn en del av det lisensierte produktet.
Uavhengig av andre bestemmelser her, skal ikke lisenstakeren uten uttrykkelig skriftlig tillatelse fra CoStar:
bruke hvilken som helst del av det lisensierte produktet til å opprette, direkte eller indirekte, en database eller et produkt
få tilgang til eller bruke det lisensierte produktet hvis lisenstakeren er en direkte eller indirekte konkurrent til, eller leverer noen del av det lisensierte produktet til en direkte eller indirekte konkurrent til CoStar eller dets tilknyttede selskaper
modifisere, slå sammen, skrape, demontere eller reversere en del av det lisensierte produktet, eller bruke et hvilket som helst datautvinnings-, innsamlings- eller utvinningsverktøy, eller en hvilken som helst robot, edderkopp eller annen automatisk enhet eller manuell prosess, for å overvåke eller kopiere deler av det lisensierte produktet eller dataene generert fra den
bruke, reprodusere, publisere eller kompilere informasjon eller analyser med det formål å selge eller lisensiere den eller offentliggjøre den
bruke en del av det lisensierte produktet på en måte som bryter med gjeldende lover, forskrifter, regler, forordninger eller fellesrettsprinsipper, inkludert de som er relatert til eiendomspraksis, konkurranse, markedsføring, reklame, ærekrenkelse, verdipapirer, spam og personvern, eller
i forbindelse med tilbud eller salg av verdipapirer, bruke en del av det lisensierte produktet, direkte eller indirekte, i verdipapirer som tilbyr materiale, registreringserklæring, prospekt eller annen innlevering til United States Securities and Exchange Commission eller enhver annen føderal, provinsiell, statlig, lokal eller utenlandsk myndighet.
5. Leieperiode.
Denne avtalens første periode skal begynne på startdatoen og fortsette i den perioden som er spesifisert i lisensavtalen, og med mindre annet er spesifisert i lisensavtalen, skal den utløpe ved slutten av denne perioden på den siste dagen i den kalendermåneden hvor startdatoen inntraff. (For eksempel, hvis startdatoen var 15. januar 2050, med en leieperiode på ett år, ville den første leieperioden avsluttes 31. januar 2051.)
Denne avtalen skal automatisk fornyes for påfølgende perioder på ett (1) år hver med mindre minst 60 dager før siste dag av den første leieperioden eller fornyelsesleieperioden, avhengig av hva som er aktuelt, har en av partene gitt den andre skriftlig melding om manglende fornyelse.
6. Oppsigelse og avbrudd av tilgang.
Hver av partene kan si opp denne avtalen hvis den andre parten:
utgjør vesentlig brudd på denne avtalen, og slikt brudd blir ikke rettet innen 30 dager etter skriftlig varsel til den som bryter parten, eller
foretar en overdragelse, ordning eller akkord til fordel for sine kreditorer, eller er gjenstand for en begjæring i henhold til en konkurs- eller insolvenslov, og slik innlevering blir ikke avsluttet innen 30 dager etter slik innlevering.
CoStar kan si opp denne avtalen umiddelbart uten ytterligere forpliktelse overfor lisenstaker:
ved CoStars avgjørelse i god tro om ethvert brudd fra lisenstakerens side av seksjonene 4, 9 eller 11, eller ethvert vesentlig brudd på en annen avtale mellom partene eller deres tilknyttede selskaper
ved fem (5) dagers skriftlig varsel i tilfelle CoStar slutter å levere et bestemt produkt (som CoStar kan gjøre når som helst etter CoStars eget skjønn), i hvilket tilfelle lisenstaker skal fritas fra sin forpliktelse til å betale lisensavgiftene som kan tilskrives til den avsluttede delen av det lisensierte produktet fra og etter ikrafttredelsesdatoen for slik oppsigelse (og CoStar skal refundere eventuelle forhåndsbetalte lisensavgifter kan henføres til dette), eller
i tilfelle lisensinnehaveren er eller blir direkte eller indirekte eid eller kontrollert (50 % eller mer samlet) av en person eller enhet som er: Utpekt i henhold til et økonomisk sanksjonsprogram som administreres av FNs sikkerhetsråd, det amerikanske finansdepartementets Office of Foreign Assets Control eller en annen gjeldende myndighet, eller som er lokalisert, organisert eller bosatt i et land eller territorium som er, eller hvis regjering for tiden er, målet for omfattende embargoer pålagt av FNs sikkerhetsråd, USAs regjering eller en annen gjeldende myndighet, er oppført på Entity List som administreres av United Nations Security Council Consolidated List, United States Department of Commerce's Bureau of Industry and Security eller en annen gjeldende myndighet, eller er i vesentlig strid med gjeldende lover om menneskehandel eller barnearbeid.
CoStar kan avbryte leveringen av en hvilken som helst del av det lisensierte produktet til lisenstaker etter CoStars gode tro fastsettelse av ethvert faktisk eller forestående brudd fra lisenstakeren av denne avtalen, eller vesentlig brudd på noen annen avtale mellom partene eller deres. tilknyttede selskaper, i så fall:
Lisenstaker skal fortsatt være ansvarlig for alle lisensavgifter (forutsatt imidlertid at lisenstaker ikke skal være ansvarlig for lisensavgifter i en avbrutt periode hvis det ikke var et faktisk brudd), og
CoStar vil gjenopprette leveringen av det lisensierte produktet bare hvis, etter CoStars rimelige oppfatning, bruddet har blitt løst på tilfredsstillende måte (inkludert, hvis aktuelt, løpende gjeldende beløp nedenfor).
Ved lisenstakerens brudd på ethvert vilkår i denne avtalen som fører til oppsigelse av denne avtalen, skal alle lisensavgifter og alle andre avgifter som skal betales i henhold til denne avtalen umiddelbart forfalle og betales i sin helhet, og i tillegg til det foregående skal CoStars rettsmidler inkludere eventuelle skader. og lettelse tilgjengelig ved lov eller i egenkapital. Hvis CoStar beholder en tredjepart for å få rettsmidler som de er berettiget til i henhold til denne avtalen, skal CoStar ha rett til å dekke alle kostnader, inkludert advokatsalærer og inkassobyråprovisjoner, CoStar pådrar seg.
7. Etter oppsigelse.
Ved oppsigelse eller manglende fornyelse av denne avtalen, kan lisenstaker ikke lenger bruke noen del av det lisensierte produktet på noen måte.
Innen ti (10) dager etter ikrafttredelsesdatoen for oppsigelse eller manglende fornyelse, vil lisenstakeren permanent slette eller ødelegge alle elementer av det lisensierte produktet under hans kontroll, forutsatt at lisenstakeren ikke skal være pålagt å fjerne fra sine papir-, elektroniske eller e-postfiler informasjon som lisenstakerens autoriserte brukere har innlemmet i lisenstakerens egne rapporter, analyser eller annet materiale i samsvar med vilkårene i denne avtalen og som er inneholdt i slike papirfiler, elektroniske filer eller e-postfiler, så lenge slikt materiale beholdes utelukkende for vanlig sikkerhetskopiering av bedriftssystemer, juridiske eller regulatoriske formål og ikke brukes, kopiert, distribuert eller vist for intern forskning eller markedsføring, for å etablere, fylle ut eller vedlikeholde en kommersiell eiendomsinformasjonstjeneste eller annen søkbar database, eller for andre formål. På forespørsel fra CoStar skal lisenstaker skriftlig bekrefte at de overholder vilkårene i denne paragrafen, og er rimelig tilfredsstillende overfor CoStar.
CoStar kan for egen regning revidere lisenstakerens overholdelse av denne delen og andre vilkår i denne avtalen, forutsatt at slik revisjon vil finne sted under lisenstakerens rimelige tilsyn og lisenstakeren skal samarbeide i gjennomføringen av en slik revisjon.
8. Lisensavgifter.
Lisenstaker samtykker i å betale lisensavgiftene og alle andre avgifter som er angitt i denne avtalen i den valutaen og på den måten som er angitt i lisensavtalen.
Hvert år på hver merkedag for den siste dagen i kalendermåneden der startdatoen inntraff, kan CoStar øke lisensavgiftene med en prosentandel som tilsvarer den prosentvise økningen i KPI for de foregående tolv månedene.
Under enhver fornyelsesperiode kan CoStar øke lisensgebyrene eller kreve andre avgifter for deler av det lisensierte produktet eller tjenesten levert av CoStar, forutsatt at hvis lisensavgiften økes med en prosentandel som er større enn den prosentvise økningen i KPI og lisenstaker ikke godtar en slik økning eller avgift, kan lisenstaker gi CoStar skriftlig varsel om oppsigelse innen 60 dager etter CoStars varsel om slik økning eller avgift, i hvilket tilfelle (i) lisenstaker skal fortsette å betale lisensavgiftene som er på plass før den foreslåtte økningen eller avgiften til den siste dagen av kalendermåned der lisenstakers varsel om oppsigelse leveres, og (ii) denne avtalen skal opphøre med hensyn til slik del av det lisensierte produktet på en slik dato.
CoStar kan sende fakturaer for slike gebyrer via e-post, post eller begge deler. Alle gebyrer skal faktureres på forhånd i henhold til faktureringssyklusen som er identifisert her, og forfaller netto 30 dager. Alle betalinger som er mottatt etter forfallsdatoen kan bli underlagt et gebyr for forsinket betaling fra slik forfallsdato til de betales til en sats som tilsvarer den maksimale satsen som er tillatt i henhold til gjeldende lov. I alle tilfeller skal alle gebyrer som skal betales i henhold til denne avtalen betales i sin helhet uten rett til motregning eller fradrag. CoStar kan godta enhver betaling uten at det berører dets rett til å gjenvinne den forfalte saldoen eller å forfølge andre rettigheter eller rettsmidler. Ingen påtegning eller uttalelse på noen sjekk, betaling eller andre steder vil bli tolket som en avtale eller tilfredsstillelse. Lisensavgiftene inkluderer ikke merverdi, salg, bruk, avgifter eller andre skatter eller avgifter som nå eller heretter pålegges av noen statlig myndighet med hensyn til det lisensierte produktet. CoStar skal ikke være bundet til å bruke noen tredjeparts betalingsleverandør eller akseptere kredittkortbetalinger, og eventuelle gebyrer fra slike leverandører eller kostnader som påløper fra slike kredittkortbetalinger kan legges til beløpene som skal betales nedenfor. Etter CoStars valg skal du betale slike skatter eller tilleggsavgifter direkte eller betale dem til CoStar umiddelbart etter fakturering fra CoStar.
Lisenstakeren må varsle CoStar om eventuelle faktureringsproblemer eller uoverensstemmelser innen 180 dager etter at kostnadene først vises på kontoutskriften. Hvis det ikke blir gjort oppmerksom på CoStar innen denne perioden, samtykker lisenstakeren i å frafalle retten til å bestride slike problemer eller uoverensstemmelser.
Det er lisenstakers ansvar å umiddelbart gi CoStar eventuelle endringer eller oppdateringer av kontakt- eller faktureringsinformasjon (inkludert telefonnummer, e-postadresse, kredittkortnumre osv.). Faktureringsoppdateringer skal sendes til billing@costar.com.
9. Adgang, passord og sikkerhet til det lisensierte produktet.
Lisenstaker vil sikre at tilgang til og bruk av det lisensierte produktet, og passordene og enhver annen autentiseringsmetode som brukes for å få tilgang til det lisensierte produktet, kun er tilgjengelig for autoriserte brukere, og vil ikke gi andre enn en autorisert bruker tilgang til det lisensierte produktet eller passord uansett grunn. Ingen autorisert bruker kan dele tildelte passord med noen annen person eller tillate andre å bruke eller ha tilgang til slike passord. Ingen autorisert bruker kan få tilgang til det lisensierte produktet ved å bruke andre passord enn passordene som er tildelt den autoriserte brukeren.
Hver autorisert brukers tilgang til det lisensierte produktet kan kreve multifaktorautentisering, inkludert, men ikke begrenset til, biometrisk autentisering og/eller betegnelse av spesifikke enheter. CoStar er ikke forpliktet til å bekrefte den faktiske identiteten eller autoriteten til en part som har tilgang til det lisensierte produktet under noen passkode eller annen autentiseringsmetode.
I løpet av denne avtalens gyldighetstid vil lisenstaker umiddelbart varsle CoStar om enhver autorisert brukers endring av ansettelse eller kontraktørstatus hos lisenstaker, inkludert, uten begrensning, oppsigelse av en autorisert brukers ansettelses- eller kontraktsmessige tjeneste med lisenstaker, og ved slik oppsigelse skal lisenstaker ødelegge og slutte å bruke passordene for en slik autorisert bruker. Ingen autorisert bruker som slutter å være ansatt eller kontraktør hos lisenstakeren kan bruke noen passord på noen måte.
Lisenstaker skal implementere rimelige tekniske og administrative sikkerhetskontroller i samsvar med bransjestandarder for å beskytte det lisensierte produktet. I tilfelle av en sikkerhetshendelse eller brudd på lisenstakerens (eller tredjeparts) system som påvirker det lisensierte produktet eller noen CoStar-informasjon, eller i tilfelle lisenstaker oppdager uautorisert bruk av det lisensierte produktet som kan tilskrives lisenstakerens handling eller passivitet, skal umiddelbart reagere på hendelsen eller bruddet, redusere eventuelle skader den har forårsaket, og varsle CoStar med all relevant informasjon knyttet til brudd eller hendelse.
Lisenstaker vil utpeke en person som er autorisert til å bestemme og endre nivået på hver autorisert brukers tilgang til det lisensierte produktet og sikre at lisenstakeren overholder denne avtalen.
Lisenstaker er ansvarlig for å gi all maskinvare, programvare og Internett-tilgang som er nødvendig for å skaffe og bruke det lisensierte produktet.
Lisenstaker erkjenner at dersom den oppretter innstillinger, lagrede søk, felt eller funksjoner i det lisensierte produktet eller inndata, legger til eller eksporterer data til eller fra det lisensierte produktet, skal ingen av CoStar-partene ha noe ansvar eller ansvar for slik informasjon eller tap, ødeleggelse eller bruk av tredjeparter av dette. Lisenstaker erkjenner at det er lisenstakerens ansvar å lage sikkerhetskopier av slik informasjon. CoStar kan begrense mengden lagringsplass som er tildelt for slik informasjon.
CoStar forbeholder seg retten til å endre hvilken som helst del av det lisensierte produktet eller måten det lisensierte produktet er tilgjengelig på når som helst, så lenge slike modifikasjoner ikke vesentlig forringer det lisensierte produktet.
Lisenstakeren erkjenner og samtykker i at CoStar kan ta opp telefon og annen elektronisk kommunikasjon med lisenstakeren eller dens autoriserte brukere for CoStars interne forretningsformål, inkludert, men ikke begrenset til, opplærings- og kvalitetssikringsformål.
10. Lisenstakerinformasjon. Hvis lisenstaker er en eiendomsmegler, investor eller utvikler, samtykker lisenstaker til å gjøre rimelige anstrengelser for å holde CoStar informert om eiendommer som er tilgjengelige for utleie og/eller salg og transaksjonsinformasjon med hensyn til eiendommer som lisenstaker eier, kontrollerer, representerer eller har enerett til. Lisenstaker gir herved CoStar og dets tilknyttede selskaper en ugjenkallelig, ikke-eksklusiv lisens til å samle, bruke, endre, reprodusere og underlisensiere eiendomsinformasjon som er tilgjengelig på lisenstakers nettsted eller på annen måte gitt til CoStar. CoStar erkjenner at hvis lisenstaker gir CoStar informasjon eller bilder, beholder lisenstakeren rettighetene sine til slik informasjon og bilder, selv etter oppsigelse av denne avtalen.
11. Eierskap. Lisenstaker erkjenner at det lisensierte produktet består av data som eies av CoStar og dets lisensgivere, og at CoStar og dets lisensgivere har og skal beholde eksklusivt eierskap til alle eiendomsrettigheter til det lisensierte produktet, inkludert alle USA, Storbritannia, Canada, EU eller andre internasjonale immaterielle rettigheter og andre rettigheter som patenter, varemerker, opphavsrettigheter og forretningshemmeligheter. Dette er en lisensavtale og ikke en avtale for salg. Lisenstaker skal ikke ha noen rettigheter eller interesse i noen del av det lisensierte produktet bortsett fra retten til å bruke det lisensierte produktet som angitt her. Lisenstaker erkjenner at det lisensierte produktet utgjør den verdifulle eiendommen og den konfidensielle og opphavsrettsbeskyttede informasjonen til CoStar og dets lisensgivere og samtykker i å (a) overholde all opphavsrett, varemerke, forretningshemmelighet, patent, kontrakt og andre lover som er nødvendige for å beskytte alle rettigheter til slik informasjon (b) ikke utfordre CoStars og dets lisensgiveres eierskap til (eller gyldigheten eller håndhevbarheten av deres rettigheter i og til) slik informasjon, og (c) ikke fjerne, skjule, utslette eller omgå informasjon om opphavsrett eller annen rettighetsadministrasjon, varsel, lisens eller teknologisk tiltak mot piratkopiering inkludert i det lisensierte produktet. Lisenstaker skal være ansvarlig for ethvert brudd på bestemmelsene i denne avtalen av en autorisert bruker, og for enhver uautorisert bruk av det lisensierte produktet av lisenstakers ansatte, kontraktører, tilknyttede selskaper og agenter. Lisenstaker kan ikke bruke eller reprodusere noe varemerke, tjenestemerke eller handelsnavn til CoStar eller dets lisensgivere uten CoStars skriftlige samtykke. Ingenting i denne avtalen vil begrense CoStar fra fritt å bruke til noe formål, uten kompensasjon, noen idé av lisenstaker, forslag, forbedring eller annen tilbakemelding knyttet til det lisensierte produktet eller nye produkter, funksjoner eller verktøy.
12. Ingen garantier. SELV OM COSTAR GJØR INNSATS FOR Å LEVERE ET NØYAKTIG PRODUKT, LEVERES DETTE LISENSIERTE PRODUKTET OG ALLE DELER AV DETTE «SOM DET ER», «MED ALLE FEIL» OG «SOM TILGJENGELIG». COSTAR-PARTENE GIR INGEN, OG UTELUKKER OG FRASKRIVER SEG HERVED UTTRYKKELIG, ALLE ERKLÆRINGER, GARANTIER ELLER FORSIKRINGER AV NOE SLAG, ENTEN UTTRYKKELIGE, UNDERFORSTÅTTE ELLER LOVFESTEDE, INKLUDERT, MEN IKKE BEGRENSET TIL: (a) SALGBARHET, EGNETHET FOR ORDINÆRE FORMÅL OG EGNETHET FOR ET BESTEMT FORMÅL, FAGMESSIG UTFØRELSE, STILLHET I BRUK OG FRIHET FRA HEFTELSER ELLER PANT (b) KVALITET, NØYAKTIGHET, TIDSRIKTIGHET ELLER FULLSTENDIGHET AV DET LISENSIERTE PRODUKTET (c) DE SOM OPPSTÅR GJENNOM FORRETNINGSGANG, YTELSESFORLØP ELLER HANDELSBRUK (d) AT DET LISENSIERTE PRODUKTET SAMSVARER MED NOEN FUNKSJON, DEMONSTRASJON ELLER LØFTE FRA NOEN AV COSTAR-PARTENE, OG (e) AT TILGANG TIL ELLER BRUK AV DET LISENSIERTE PRODUKTET VIL VÆRE UAVBRUTT, FEILFRITT ELLER FULLSTENDIG SIKKERT. ANALYSE- OG COSTAR-MARKEDSRAPPORTENE I DET LISENSIERTE PRODUKTET KAN INNEHOLDE, UTEN BEGRENSNING, UTTALELSER ANGÅENDE COSTARS NÅVÆRENDE ELLER FREMTIDIGE TRO, FORVENTNINGER, INTENSJONER ELLER STRATEGIER ANGÅENDE SPESIELLE EIENDOMSMARKEDER. ANALYSE- OG COSTAR-MARKEDSRAPPORTENE ER UTSATT FOR MANGE RISIKO- OG USIKKERHETSFORHOLD SOM KAN FØRE FAKTISKE RESULTATER TIL AT FAKTISKE RESULTATER AVVIKER VESENTLIG FRA ANALYSE- OG COSTAR-MARKEDSRAPPORTENE. LISENSTAKEREN FORSTÅR AT ANALYSE- OG COSTAR-MARKEDSRAPPORTENE I DET LISENSIERTE PRODUKTET ANTAS Å VÆRE TOPPMODERNE, OG PÅ GRUNN AV DERES BEGRENSEDE BRUKSTID ER DERES GRAD AV NØYAKTIGHET I RAPPORTERING AV EIENDOMSMARKEDSINFORMASJON OG Å LAGE PROGNOSER IKKE BEVIST. LISENSTAKER SKAL IKKE HOLDE NOEN AV COSTAR-PARTENE ELLER DERES LISENSGIVERE ANSVARLIG FOR NOEN FEIL I RAPPORTERING, EVALUERING, ANALYSERING, SIMULERING ELLER PROGNOSE AV EIENDOMSMARKEDSINFORMASJON, ELLER FOR NOEN INFORMASJON, ANALYSER ELLER COSTAR-MARKEDSRAPPORTER SOM BESTÅR DET LISENSIERTE PRODUKTET.
13. Ansvarsbegrensning. I DEN GRAD LOVEN TILLATER DET, SKAL COSTAR-PARTENE IKKE HOLDES ANSVARLIGE FOR NOEN TAP, KOSTNADER ELLER SKADER SOM LISENSTAKEREN ELLER EN TREDJEPART LIDER ELLER PÅDRAR DERE, INKLUDERT, MEN IKKE BEGRENSET TIL, TAP SOM SKYLDES ELLER ER RELATERT TIL EVENTUELLE FEIL, AVBRUDD ELLER FORSINKELSER I DET LISENSIERTE PRODUKTET, ELLER NØYAKTIGHETER, FEIL ELLER UTELATELSER I INFORMASJONEN SOM ER INKLUDERT I DET LISENSIERTE PRODUKTET, UAVHENGIG AV HVORDAN SLIKE FEIL, AVBRUDD, FORSINKELSER, UNØYAKTIGHETER, FEIL ELLER UTELATELSER OPPSTÅR, ELLER FOR NOEN UAUTORISERT BRUK AV DET LISENSIERTE PRODUKTET. COSTAR-PARTENES SAMLEDE, KUMULATIVE ANSVAR KNYTTET TIL DENNE AVTALEN OG BRUK AV DET LISENSIERT PRODUKTET SKAL VÆRE BEGRENSET TIL LISENSTAKERS FAKTISKE, GJENNOMFØRBARE DIREKTE SKADER, OM NOEN, SOM IKKE UNDER INGEN OMSTENDIGHET SKAL OVERSTIGE SAMLEBELØPET AV LISENSGEBYRER SOM FAKTISK BETALES TIL COSTAR UNDER DENNE AVTALEN I DEN TOLVMÅNEDERS PERIODEN UMIDDELBART FØR DATOEN SLIK KRAV OPPSTOD. INNHENTING AV DETTE BELØPET SKAL VÆRE LISENSTAKERENS ENESTE OG EKSKLUSIVE LØSNING FOR EVENTUELLE GJELDENDE SKADER. UNDER INGEN OMSTENDIGHETER SKAL NOEN AV COSTAR-PARTENE HOLDES ANSVARLIG FOR TAPT FORTJENESTE, UAVHENGIG AV HVORDAN DET OPPSTÅR, ELLER FOR INDIREKTE, TILFELDIGE, STRAFFENDE, EKSEMPLARISKE, SPESIELLE ELLER FØLGESKADER, INKLUDERT, MEN IKKE BEGRENSET TIL, SLIKE SKADER SOM OPPSTÅR FRA, ER BASERT PÅ, RESULTATER FRA ELLER I FORBINDELSE MED DENNE AVTALEN ELLER NOEN BRUK AV DET LISENSIERTE PRODUKTET, SELV OM COSTAR HAR BLITT INFORMERT OM MULIGHETEN FOR SLIKE SKADER. UTELUKKELSEN AV ERSTATNING I DETTE AVSNITTET ER UAVHENGIG AV LISENSTAKERS EKSKLUSIVE RETTSMIDDEL BESKREVET OVENFOR OG OVERLEVER I TILFELLE ET SLIKT RETTSMIDDEL MISLYKKES. INGEN SØKSMÅL SOM OPPSTÅR FRA ELLER HAR TILKNYTNING TIL DENNE AVTALEN KAN REISES AV LISENSTAKER MER ENN ÉN (1) ÅR ETTER AT SAKSFORHOLDET HAR OPPSTÅTT. BESTEMMELSENE I DETTE AVSNITTET GJELDER UTEN HENSYN TIL ÅRSAKEN ELLER FORMEN FOR TILTAK, ENTEN SKADENE ER BANNET I KONTRAKT, ORGANISERING (INKLUDERT FORSØMMELSE), PRODUKTANSVAR ELLER ANDRE ÅRSAK TIL HANDLING.
14. Skadeserstatning. Lisenstaker samtykker i å forsvare, holde CoStar-partene skadesløse fra og mot enhver tredjeparts handling, søksmål eller krav og eventuelle tilhørende tap, utgifter, skader, kostnader og andre forpliktelser (inkludert rimelige advokatsalærer), som oppstår som følge av eller relatert til lisenstakerens (og lisenstakerens brukers) bruk eller misbruk av det lisensierte produktet, informasjon gitt til CoStar gjennom det lisensierte produktet, eller brudd på denne avtalen. CoStar skal gi lisenstaker umiddelbar skriftlig melding om et slikt krav eller handling (forutsatt imidlertid at CoStars unnlatelse av å gi slikt varsel ikke skal frita lisenstakeren fra sine erstatningsforpliktelser, unntatt i den grad lisenstakeren er skadet av dette). Lisenstakeren skal samarbeide så fullstendig som rimelig nødvendig for å forsvare et slikt krav. Hvis den foregående godtgjørelsen er utilgjengelig for noen av CoStar-partene med hensyn til krav eller handlinger i henhold til lover, regler eller forskrifter av en eller annen grunn, skal CoStar ha rett til å søke i en domstol med kompetent jurisdiksjon om lisenstakerens bidrag til et slikt krav eller handling under alle juridiske eller rettferdige teorier som er tilgjengelige for den. Denne delen skal overleve etter utløpet eller oppsigelsen av denne avtalen.
15. Tildeling. Partenes forpliktelser under dette er bindende for deres etterfølgere, juridiske representanter og tillatte overdragere. Lisenstakeren kan ikke overdra eller overføre (verken ved lov eller på annen måte) denne avtalen eller lisensen som er gitt herunder, verken helt eller delvis, uten forhåndsskriftlig samtykke fra CoStar. Lisenstakeren kan imidlertid, med skriftlig varsel til CoStar, overdra rettighetene og forpliktelsene sine under denne avtalen til en etterfølger som overtar hele eller vesentlige deler av lisenstakerens virksomhet eller eiendeler (gjennom fusjon eller på annen måte), forutsatt at (a) en slik overdragelse ikke fører til bortfall av noen eksisterende inntektsstrøm fra CoStar knyttet til lisenstakeren eller en slik tredjepart, og (b) en slik overdrager ikke direkte eller indirekte konkurrerer med CoStar eller noen av dets tilknyttede selskaper.
16. Merknader, fakturaer. Alle meldinger gitt nedenfor må være skriftlige og leveres via e-post, personlig postet med registrert eller sertifisert post (rekvittering forespurt, der tilgjengelig), eller levert av et anerkjent kurerselskap over natten til adressene spesifisert i lisensavtalen, eller som ellers skriftlig spesifisert av den mottakende parten. Meldinger til CoStars fysiske adresse skal rettes til CoStar-salgsavdelings oppmerksomhet. Meldinger om manglende fornyelse til CoStar under seksjon 5 heri kan sendes via e-post til cancel@costar.com. Alle meldinger vil bli ansett som gitt hvis de leveres personlig eller via e-post, på leveringsdagen, hvis de sendes med rekommandert eller sertifisert post, tre (3) dager etter forsendelsesdatoen, hvis de leveres av et anerkjent kurerselskap over natten, en dag etter forsendelse, og hvis levert med internasjonal post over natten, fire (4) dager etter forsendelse. Lisenstaker samtykker i at CoStar kan inkludere meldinger på fakturaer sendt til lisenstaker via post eller e-post.
17. Force Majeure. Ingen av CoStar-partene skal ha noe ansvar for skader som følge av manglende oppfyllelse av noen forpliktelse i henhold til avtalen eller fra forsinkelser i utførelsen av disse på grunn av årsaker utenfor CoStars kontroll, inkludert arbeidskonflikter, handlinger fra Gud eller myndigheter, offentlig fiende, krig, brann, pandemi, epidemi, andre havarier, svikt i enhver kobling eller forbindelse, enten det er via datamaskin eller på annen måte, eller svikt i teknologi eller telekommunikasjon eller annen metode eller medium for lagring av eller overføring av det lisensierte produktet.
18. Lovvalg, jurisdiksjon. Jurisdiksjon. Denne avtalen skal styres av og tolkes under lovene i Delaware uten hensyn til lovvalgsprinsipper. CoStar samtykker ugjenkallelig til den eksklusive jurisdiksjonen til de føderale og statlige domstolene i Virginia med henblikk på enhver søksmål mot CoStar i forbindelse med denne avtalen eller bruk av det lisensierte produktet. Lisensinnehaveren samtykker ugjenkallelig til jurisdiksjonen og verneting til de føderale og statlige domstolene i Virginia, eller i en hvilken som helst stat der lisenstakerens autoriserte brukere befinner seg, for enhver søksmål mot lisenstaker i forbindelse med denne avtalen eller bruk av det lisensierte produktet.
HVER PART GÅR HERVED BEVISST, FRIVILLIG OG TILSIKTET FRA SIN RETT TIL Å DELTA I EN KLASSE ELLER KOLLEKTIV HANDLING MOT DEN ANDRE PARTEN I ENHVER TVIST ELLER PROSESSERING (ENTEN BASERT PÅ KONTRAKT, LOV, TORT ELLER ENHVER ANNEN TEORI).
19. Diverse.
Partene er uavhengige kontraktører, og ingenting i denne avtalen vil skape noe partnerskap, fellesforetak, byrå, franchise, salgsrepresentant eller ansettelsesforhold mellom dem.
Denne avtalen inneholder hele forståelsen av partene med hensyn til det lisensierte produktet og erstatter alle tidligere muntlige eller skriftlige uttalelser fra lisenstaker, CoStar eller deres respektive representanter og dokumenter med hensyn til slikt emne, forutsatt at denne avtalen ikke erstatter noen annen skriftlig lisensavtale mellom partene med mindre det er uttrykkelig gitt her.
Denne avtalen kan ikke endres, modifiseres eller erstattes, og noen av dens vilkår kan ikke fravikes, med mindre det er uttrykkelig skriftlig avtalt med alle parter. Unnlatelse av at en part til enhver tid krever full oppfyllelse av en bestemmelse heri, vil på ingen måte påvirke retten til en slik part på et senere tidspunkt til å håndheve det samme.
Med mindre annet kreves av gjeldende lov, godtar lisenstakeren å holde vilkårene i denne avtalen strengt konfidensielle.
Hver part erkjenner at de ved inngåelse av denne avtalen ikke stoler på, og skal ikke ha noen rettsmidler i forhold til noen erklæring, representasjon, forsikring eller garanti som ikke er uttrykkelig angitt i denne avtalen.
Hver part godtar at de ikke skal ha noe krav for uskyldig eller uaktsom feilrepresentasjon eller uaktsom feilinformasjon basert på noen uttalelse i denne avtalen, forutsatt at det foregående ikke skal begrense eller utelukke noe ansvar for svindel.
Hver part erkjenner sitt ansvar i samsvar med gjeldende antibestikkelses- og antikorrupsjonslovgivning, og representerer og garanterer at de ikke har, og ikke vil tilby, gi, be om eller akseptere noen bestikkelse fra noen person, organisasjon eller selskap med hensikten. å tvinge eller overtale en person, organisasjon eller bedrift til å opptre feilaktig i løpet av pliktene sine.
Lisenstaker godtar at CoStar kan sende til lisenstaker og dens ansatte, kontraktører og autoriserte brukere kommunikasjon, inkludert, men ikke begrenset til, kommunikasjon om nye funksjoner eller produkter, tilgjengelige eiendomsannonser, produkttilbakemeldinger og annet markedsføringsinnhold som e-postmottakeren kan melde seg av når som helst. Lisenstakeren skal overholde alle lover knyttet til e-poster som lisenstakeren og/eller dennes ansatte, underleverandører og autoriserte brukere sender ved bruk av det lisensierte produktet.
Hvis en bestemmelse i denne avtalen som ikke er av grunnleggende karakter, anses for å være ugyldige, ulovlige eller ikke håndhevbare, vil ikke gyldigheten, lovligheten og håndhevelsen av resten av denne avtalen bli påvirket. Hvis en bestemmelse anses å være ugyldig, ulovlig eller på annen måte ikke håndhevbar, skal den anses å være erstattet med en håndhevbar bestemmelse som beholder intensjonen og fordelene med den opprinnelige bestemmelsen.
Lisenstaker erkjenner at i tilfelle brudd på noen av disse vilkårene fra lisenstaker, kan CoStar lide uopprettelig skade og skal ha rett til å søke påbud (uten at det er nødvendig å legge ut en obligasjon) samt alle andre økonomiske rettsmidler som er tilgjengelige ved lov eller i egenkapital.
Overskriftene er kun for referanse.
Enhver bestemmelse i denne avtalen som etter sin natur skal overleve utløp eller oppsigelse av denne avtalen, skal overleve utløp eller oppsigelse av denne avtalen, inkludert uten begrensning seksjonene 4, 6(d), 7, 8 og 11 til 20 i denne.
Den engelskspråklige versjonen av denne avtalen er bindende. Enhver oversatt versjon er kun for enkelhets skyld, og skal ikke kontrollere betydningen eller anvendelsen av denne avtalen.
20. Jurisdiksjonsspesifikke klausuler.
Utenfor USA, Canada, Karibien og Kina. Kun for lisenstakere som befinner seg utenfor USA, Canada, Karibien og Kina, skal følgende tilleggsbestemmelser gjelde, og i tilfelle konflikt skal de erstatte eventuelle motstridende bestemmelser i vilkårene for bruk for CoStars lisensavtale:
Det definerte begrepet «CoStar» skal bety CoStar UK Limited og/eller noen av dets datterselskaper.
Denne avtalen, og enhver tvist eller krav (inkludert, men ikke begrenset til ikke-kontraktsmessige tvister eller krav) som oppstår som følge av eller i forbindelse med den eller dens gjenstand eller dannelse, skal styres av og tolkes i samsvar med loven i England og Wales. Hver part samtykker ugjenkallelig i at, utelukkende til fordel for CoStar og underlagt det som er angitt i dette avsnittet, skal domstolene i England og Wales ha eksklusiv jurisdiksjon til å avgjøre enhver tvist eller krav (inkludert, men ikke begrenset til, ikke-kontraktsmessige tvister eller krav) som oppstår fra eller i forbindelse med avtalen eller dens innhold eller opprettelse. Ingenting i denne avtalen skal begrense CoStars rett til å ta søksmål mot lisenstakeren i noen annen domstol med kompetent jurisdiksjon, og heller ikke skal søksmål fra CoStar i en eller flere jurisdiksjoner være til hinder for å ta søksmål fra CoStar i noen andre jurisdiksjoner, enten samtidig eller ikke, i den grad det er tillatt av loven i en slik annen jurisdiksjon.
INGENTING I DENNE AVTALEN SKAL UTELUKKE ELLER BEGRENSE EN PERSONS ANSVAR FOR DØD ELLER PERSONSKADE FORÅRSAKET AV DENS FORSØMMELSE, FOR SVINDEL ELLER FOR EVENTUELLE ANSVAR SOM IKKE KAN BEGRENSES ELLER AV.
Kina. Kun for lisenstakere som befinner seg i Kina, skal følgende bestemmelser gjelde, og i tilfelle konflikt skal de erstatte eventuelle motstridende bestemmelser i vilkårene for bruk for CoStars lisensavtale:
Det definerte begrepet «CoStar» skal bety STR Benchmarking Solutions (Beijing) Co., Limited, et heleid datterselskap av CoStar UK Limited.
Denne avtalen skal tolkes i samsvar med lovene i Kina. Eventuelle tvister som oppstår fra gjennomføringen av denne avtalen eller i forhold til denne avtalen skal løses gjennom vennlige forhandlinger mellom partene. Hvis den mislykkes, skal tvisten sendes til China International Economic and Trade Arbitration Commission for voldgift i Beijing i samsvar med voldgiftsreglene til kommisjonen som gjelder da. Voldgiftsdommeren, eller hver av voldgiftsmennene, hvis det er flere enn én, skal være av en annen nasjonalitet enn partenes eller partenes morselskaper eller stiftelsessteder. Partene kan utnevne voldgiftsdommere som ikke er med i panelet av voldgiftsdommere levert av CIETAC, og voldgiftsmennenes godtgjørelse kan fastsettes uten referanse til en avgiftsplan som normalt vedtas av CIETAC. Språket skal være et slikt språk som lederen av CIETAC anser som passende for sakens omstendigheter. Nemnda kan ta hensyn til den internasjonale advokatforeningens regler om bevisopptak i internasjonal voldgift når den avgjør enhver søknad fra partene som ber om fremleggelse av dokumenter. Ved avgjørelsen skal nemnda ikke avgjøre saker ex aequo et bono. Nemnda skal vedta en kontradiktorisk prosedyre for voldgiften. Voldgiftsdommen skal være endelig og bindende for begge parter.
Hvis en kinesisk versjon av denne avtalen leveres, skal den kinesiske versjonen av denne avtalen være bindende.
Ikrafttredelsesdato: 6. februar 2025
Hvis du er en nåværende CoStar-abonnent og har utført avtalen din før 6. februar 2025 klikker du her for å få tilgang til vilkårene som styrer avtalen din.