Hotel Benchmarking-produktvilkår

Disse Hotel Benchmarking-produktvilkårene utgjør en vesentlig del av lisensavtalen som refererer til disse Hotel Benchmarking-produktvilkårene, og supplerer CoStar-lisensavtalens vilkår. I den grad en bestemmelse i disse Hotel Benchmarking-produktvilkårene er i konflikt med en bestemmelse i CoStar-lisensavtalens vilkår, vil bestemmelsen i disse Hotel Benchmarking-produktvilkårene kontrollere. 

1. Definisjoner.Begrep med store bokstaver som ikke er definert her, skal ha betydningen som er tilskrevet dem i CoStar-lisensavtalens vilkår. Som brukt her, skal følgende begreper ha følgende betydning:

1. Tilknyttet selskap: En enhet som kontrollerer, er kontrollert av eller er under felles kontroll med lisenstaker, der kontroll er (i) direkte eller indirekte eierskap av minst femti prosent (50 %) av den totale egenkapitalen, i én klasse eller flere egenkapitalklasser og (ii) besittelse, direkte eller indirekte, av makten til å lede eller forårsake styringen av en slik enhets ledelse og retningslinjer, enten ved eierskap av stemmeberettigede verdipapirer, ved kontrakt eller på annen måte), forutsatt at tilknyttede selskaper ikke i noe tilfelle skal bety eller inkludere noen enhet som konkurrerer med CoStar eller noen av dets tilknyttede selskaper.

2. Avtale: Som definert i CoStar-lisensavtalens vilkår, sammen med disse Hotel Benchmarking-produktvilkårene som var gjeldende på det tidspunktet partene fullførte lisensavtalen.

3. Autorisert Benchmarking-bruker: (a) Hvis lisenstaker er en person, skal lisenstaker, ellers (b) hver person som er (i) en ansatt eller eksklusiv kontraktør (dvs. et individ som utelukkende jobber for lisenstaker og ikke også for seg selv eller et annet selskap med eiendoms- eller losjibransjens informasjonsbehov, og utfører i det vesentlige de samme tjenestene for lisenstakeren som en ansatt) av lisenstakeren eller lisenstakerens tilknyttede selskap, i hvert tilfelle som drar nytte av bruken av Hotel Benchmarking-produktet (inkludert, men ikke begrenset til inntektssjefer, daglige ledere, økonomikontrollere, salgssjefer osv.), (ii) knyttet til nettstedet/nettstedene spesifikt identifisert i lisensavtalen, og (iii) inkludert på CoStars liste over autoriserte brukere og tilknyttede nettsteder for Hotel Benchmarking-produktet. Antall autoriserte Benchmarking-brukere skal ikke overstige antallet brukere som er angitt i lisensavtalen.

4. Autorisert ekstern bruker: En vertskapsstedseier, franchisetaker, forvaltningsselskap eller kapitalforvaltningsselskap, i hvert tilfelle som er relatert til lisenstakerens virksomhet, eller en tredjepartskonsulent for lisenstakeren som trenger tilgang til Hotel Benchmarking-leveransene for å kunne levere arbeidsproduktet til lisenstakeren. For å unngå tvil skal IKKE autorisert ekstern bruker inkludere leverandører av business intelligence-løsninger, leverandører av programvare for inntektsstyring, reisebyråer på nett og andre lignende tredjeparter.

5. CoStar: Som definert i vilkårene for CoStar-lisensavtalens, sammen med STR, LLC, et heleid datterselskap av CoStar Realty Information, Inc.

6. Vilkår for CoStar-lisensavtale: Vilkår for CoStar-lisensavtalen som referert til i lisensavtalen.

7. Hotel Benchmarking-produktet: STR Hotel Benchmarking-produktet, inkludert, uten begrensning, hotell- og overnattingsrapporter og Benchmarking-tjenester.

8. Hotel Benchmarking-leveranser: CoStars Hotel Benchmarking-rapporter og andre leveranser knyttet til Hotel Benchmarking-produktet, inkludert hotelldata og dets avledede KPI-er sammenlignet med sammenlignbare og aggregerte data, levert av andre Hotel Benchmarking-deltakere, i forhold til lisenstakerens deltakende hoteller og/eller andre sammenlignbare markedsdata.

9. Hotel Benchmarking-deltakere: Deltakere (annet enn lisenstaker) i Hotel Benchmarking-produktet.

10. Hotelldata: Data levert av lisenstaker til CoStar knyttet til Hotel Benchmarking-produktet som kan bestå av følgende typer:

    (a) «Historiske rominntektsdata» som består av totalt solgte rom (etterspørsel), totalt antall tilgjengelige rom (forsyning) og totale rominntekter
    (b) «Fortjeneste- og tapsdata» som består av inntekter og kostnader etter hotelldriftsavdeling og ikke-distribuerte kostnadssteder
    (c) «Bestillingsdata» som består av daglige totale antall solgte rom, antall tilgjengelige rom og rominntekter for de neste tre hundre og sekstifem (365) dagene
    (d) «Segmenteringsdata» som består av historiske rominntektsdata og/eller bestillingsdata delt mellom gruppe, kontrakt og forbigående virksomhet
    (e) «Ytterligere inntektsdata» som består av total mat- og drikkeinntekt og totalinntekt
    (f) «Inventardata» som består av alle hoteller og alle hotellutviklingsprosjekter (dvs. Pipeline-data) inkludert detaljene om merkevaren, eieren, operatøren og lederen, og
    (g) andre data relatert til Hotel Benchmarking-produktet.

11. STR-applikasjonen: STR-applikasjoner, -rapporter eller -datafiler.

2. Lisens. Hotel Benchmarking-produktet er uttrykkelig inkludert som en del av det lisensierte produktet.

3. Hotel Benchmarking-leveranser.

1. Lisenstaker kan få tilgang til Hotel Benchmarking-leveranser enten gjennom STR-applikasjonen eller via CoStar-produktet (ettersom Hotel Benchmarking-leveransene for tiden utvikles deri), som bestemt av CoStar.

   (i) I den grad Hotel Benchmarking-leveransene leveres gjennom CoStar-produktet, skal lisenstakeren ha tilgang til Hotel Benchmarking-leveransene gjennom én eller flere av brukerlisenstypene nedenfor, som angitt i lisensavtalen (hver lisensiering er underlagt typen av hotelldata levert av lisenstaker til CoStar):

1. 
   *Administratorer skal umiddelbart varsle CoStar (direkte eller gjennom CoStar-produktet) om enhver autorisert Benchmarking-brukers endring eller oppsigelse av ansettelse hos lisenstaker, slik at CoStar skal slutte å levere tjenester til denne brukeren.

   (ii) I den grad Hotel Benchmarking-leveransene leveres gjennom STR-applikasjonen, vil Hotel Benchmarking-leveranser vanligvis bli levert til lisenstakeren enten daglig, ukentlig og/eller månedlig, avhengig av frekvensen av datasett levert av lisenstakeren. CoStar skal levere eller gi lisenstaker tilgang til rapportene eller tjenestene som angitt i lisensavtalen.

2. Lisenstaker kan i sin ordinære virksomhet:
   (i) gi Hotel Benchmarking-leveranser til autoriserte Benchmarking-brukere for interne virksomhetsformål, og
   (ii) gi publiserte visningslisenser (eller, i den grad Hotel Benchmarking-leveransene leveres gjennom STR-applikasjonen, kopiere, distribuere eller reprodusere disse Hotel Benchmarking-leveransene) til et begrenset antall autoriserte eksterne brukere for interne virksomhetsformål, forutsatt at lisenstakeren alltid skal erkjenne CoStar som kilden til Hotel Benchmarking-leveransene.

3. Med mindre lisenstaker har innhentet CoStars uttrykkelige skriftlige samtykke, som skal fremgå av en separat avtale, skal IKKE lisenstaker dele Hotel Benchmarking-leveranser med noen part som ikke er en autorisert Benchmarking-bruker eller autorisert ekstern bruker, og heller ikke skal noen slik part legges til enhver distribusjonsliste eller gitte passord for å få tilgang til Hotel Benchmarking-leveranser. Lisenstaker skal sørge for at hver autorisert Benchmarking-bruker og autorisert ekstern bruker holder Hotel Benchmarking-leveransene konfidensielle, og lisenstaker skal være ansvarlig for enhver uautorisert distribusjon av Hotel Benchmarking-leveransene.

4. CoStars givning av Hotel Benchmarking-leveranser er underlagt og betinget av at lisenstaker gir CoStar rettidige, sanne, nøyaktige, korrekte og fullstendige hotelldata som påkrevd nedenfor.

5. Med unntak av der CoStar kan identifisere lisenstaker som en deltakende Hotel Benchmarking-deltaker som gir data generelt i en Hotel Benchmarking-leveranse, skal ingen Hotel Benchmarking-leveranse direkte eller indirekte identifisere lisenstaker som eier/leverandør av spesifikke data som finnes i Hotel Benchmarking-leveransen.

6. CoStar kan forsinke eller kansellere leveringen av Hotel Benchmarking-leveranser i tilfelle slike Hotel Benchmarking-leveranser inneholder en utilstrekkelig mengde Hotel Benchmarking-deltakere eller markedsdata.

7. Antallet hoteller og rom som er angitt i lisensavtalen ble avledet fra CoStars registreringer av lisenstakerens portefølje på datoen da lisensavtalen ble generert, og inkluderer alle hoteller i lisenstakerens portefølje som oppfyller kriteriene definert i lisensavtalen, og er enten åpen, under oppussing, midlertidig stengt eller under konstruksjon, og skal åpne i løpet av de neste tolv månedene.

8. Til tross for eventuelle motstridende bestemmelser i CoStar-lisensavtalens vilkår, skal ikke lisenstakeren fjerne noen av Hotel Benchmarking-leveransene fra filene sine ved oppsigelse eller manglende fornyelse av denne avtalen.

4. Givning av hotelldata av lisenstaker

1. Lisenstaker skal oppgi hotelldatatypene som angitt i lisensavtalen for lisenstakerens hoteller, som angitt i lisensavtalen og i samsvar med dataretningslinjene og tidsrammene som er angitt her: https://str.com/data-reporting-guidelines. CoStar er ikke forpliktet til å gi noen Hotel Benchmarking-leveranser hvis lisenstakeren ikke oppgir CoStar gjeldende hotelldata basert på disse dataretningslinjene og tidsrammene

2. Lisenstaker godtar, representerer og garanterer at: 
   (i) hotelldataene vil være sanne, nøyaktige og fullstendige, og CoStar vil ikke ha noen forpliktelse til å revidere dem
   (ii) lisenstaker vil umiddelbart rette opp eventuelle feil eller unøyaktigheter i hotelldataene oppdaget av CoStar eller lisenstaker
   (iii) lisenstaker eier eller har rett til å gi CoStar hotelldataene, og lisenstakerens utlevering av hotelldata til CoStar krenker ingen tredjeparts immaterielle rettigheter, og
   (iv) lisenstaker eier eller har rett til å gi CoStar eventuelle fotografier eller andre bilder som lisenstaker gir CoStar, og publisering av disse av CoStar vil ikke krenke noen tredjeparts rettigheter.

3. CoStars levering av Hotel Benchmarking-leveranser er underlagt og betinget av at lisenstaker gir CoStar rettidige, sanne, nøyaktige, korrekte og fullstendige hotelldata, som påkrevd.

4. I løpet av denne avtalens gyldighet gir lisenstaker herved CoStar en ikke-eksklusiv, evigvarende, verdensomspennende, ugjenkallelig lisens til å kopiere, modifisere, vise, distribuere, lage avledede verk av eller på annen måte bruke og utnytte hotelldataene i samsvar med disse Hotel Benchmarking-produktvilkårene, inkludert oppretting av Hotel Benchmarking-leveranser. CoStar kan inkorporere og aggregere hotelldataene med lignende data gitt av andre Hotel Benchmarking-deltakere.

5. CoStar kan også gjøre hotelldata og Hotel Benchmarking-leveranser tilgjengelige for franchisegivere, forvaltningsselskaper eller eiere av lisenstakerens tilknyttede hoteller. Lisenstaker skal umiddelbart varsle CoStar (direkte eller gjennom det lisensierte produktet) om enhver endring av slike franchisegivere, forvaltningsselskaper eller eiere av lisenstakerens tilknyttede hoteller, slik at CoStar kan slutte å levere disse rapportene til disse mottakerne.

6. Lisenstaker godtar at hotelldataene overføres til CoStars (eller underleverandørenes) lokasjoner over hele verden i den grad det er nødvendig for å behandle hotelldataene, uansett om slike lokasjoner har databeskyttelseslover eller ikke, forutsatt at all gjeldende databeskyttelses- eller personvernlover overholdes. CoStar kan offentliggjøre hotelldata til sine ansatte, agenter, rådgivere, tilknyttede selskaper og/eller kontraktører som har behov for å vite slik informasjon, og som er forpliktet til å holde informasjonen konfidensiell for å kunne tilby Hotel Benchmarking-produktet og for annen intern CoStar-forretningsdrift.

7. Lisenstaker gir CoStar en ikke-eksklusiv, evigvarende, verdensomspennende, ugjenkallelig lisens til å kopiere, modifisere, vise, distribuere, lage avledede verk av, eller på annen måte bruke og utnytte fotografier eller andre bilder levert til CoStar av lisenstaker til ethvert formål.

8. CoStar forbeholder seg retten til, etter eget skjønn, å fjerne eller ikke inkludere hotelldata som de anser å ikke oppfylle kravene i disse Hotel Benchmarking-produktvilkårene.

5. Diverse.

1. Hvis, i forbindelse med bruken av det lisensierte produktet, lisenstakerens tilknyttede selskap engasjerer seg i atferd som bryter ethvert vilkår i lisensavtalen, skal lisenstakeren umiddelbart få dette tilknyttede selskapet til å stanse denne atferden og påta seg alt økonomisk ansvar for eventuelle skader CoStar pådrar seg i forbindelse med denne atferden, som hvis lisenstaker, og ikke det tilknyttede selskapet, hadde engasjert seg i denne atferden. Lisenstaker skal umiddelbart varsle CoStar i tilfelle vedkommendes direkte eller indirekte eierskap av det tilknyttede selskapet blir mindre enn 50 % av den totale egenkapitalen, i én klasse eller flere egenkapitalklasser eller som vedkommende ikke lenger har, direkte eller indirekte, makten til å lede eller forårsake retningen til det tilknyttede selskapets ledelse og retningslinjer, enten ved eierskap av stemmeberettigede verdipapirer, ved kontrakt eller på annen måte.

2. Partenes respektive hotelldata, Hotel Benchmarking-leveranser, andre aggregerte og/eller behandlede data, betalingsopplysninger og all annen informasjon gitt av en part til en annen i henhold til denne avtalen utgjør den avslørende partens forretningshemmeligheter, konfidensiell informasjon, annen proprietær informasjon som er ikke-offentlig av natur og er av konkurransemessig verdi for hver part, og ingen av partene skal offentliggjøre slik proprietær informasjon som tilhører den andre parten, med mindre det er uttrykkelig tillatt i denne avtalen eller på annen måte avtalt skriftlig av den ikke-offentliggjørende parten. Ingen av partene oppnår rett til eller eierandel i denne eiendomsbeskyttede informasjonen som tilhører den andre parten. Denne proprietære informasjonen skal anses som konfidensiell, uavhengig av om den uttrykkelig har blitt utpekt slik (inkludert, uten begrensning alle CoStar-data som automatisk er konfidensielle, enten før eller etter ikrafttredelsesdatoen for denne avtalen). Hver part vil bruke de samme midlene for å beskytte denne proprietære informasjonen som den bruker for å beskytte sin egen proprietære informasjon, men uansett ingen mindre rimelige midler. Til tross for det foregående skal ikke denne avtalen hindre noen av partene i å offentliggjøre denne proprietære informasjonen som tilhører den andre parten som (a) allerede er kjent av mottakerparten uten en forpliktelse til konfidensialitet annet enn i henhold til denne avtalen, (b) offentlig kjent eller blir offentlig kjent uten uautorisert handling fra mottakerparten, (c) rettmessig mottatt fra en tredjepart, (d) uavhengig utviklet, eller (e) påkrevd avslørt i henhold til et krav fra en domstol, et statlig organ eller lov, så lenge den avslørende parten gir den andre parten tilstrekkelig varsel om denne avsløringen, slik at den andre parten kan registrere eller fremsette innvendinger mot forespørselen. Denne paragrafen skal overleve etter utløpet eller oppsigelsen av denne avtalen.

3. Lisenstaker skal ikke med vilje eller bevisst bruke, sitere eller omformulere Hotel Benchmarking-leveranser i den hensikt å villede tredjeparter eller skade CoStars eller deres produkter eller omdømme.

6. Jurisdiksjonsspesifikke klausuler.

1. Frankrike, Marokko, Algeria og Tunisia. Bare for lisenstakere som befinner seg i Frankrike, Marokko, Algeria og Tunisia, skal følgende tilleggsbestemmelser gjelde, og i tilfelle konflikt skal de erstatte enhver motstridende bestemmelse i Hotel Benchmarking-produktets vilkår:

    

   (i) CoStar har et samarbeid med In Extenso en Conseil en Tourisme Culture & Hôtellerie, der hver part deler sine respektive kundedata med den andre, med det formål å forbedre deres respektive produkttilbud på de franske, marokkanske, algeriske og tunisiske markedene. Lisenstaker forstår at data sendt fra lisenstaker til CoStar vil bli delt med In Extenso, utelukkende for dette formålet. Videre garanterer CoStar at In Extenso en Conseil en Tourisme Culture & Hôtellerie er kontraktsmessig forpliktet overfor CoStar til å opprettholde konfidensialiteten til lisenstakerens individuelle ytelsesdata. Ved å inngå denne avtalen, samtykker lisenstakeren uttrykkelig i denne delingen av dataene sine.

Ikrafttredende fra og med: 28.07.2023