CoStars regler och villkor för licensavtal
Dessa CoStars regler och villkor för licensavtal utgör en viktig del av Licensavtalet som hänvisar till dessa CoStars regler och villkor för licensavtal.
1. Definitioner. Följande termer ska ha följande betydelse häri:
Avtal: Licensavtalet tillsammans med dessa CoStars regler och villkor för licensavtal som trädde i kraft då parterna till fullo verkställde Licensavtalet, och alla andra regler och villkor däri.
Analys: Prognoser, utvärderingar, simuleringar, bedömningar, modeller, processer, metoder, tekniker, tillämpningar, procedurer, formler, algoritmer och andra analyser relaterade till fastighetsbranschen, hotell- och logibranschen och/eller värdepapper, däribland men inte uteslutande de som är relaterade till Licenstagarens portfölj eller på annat sätt är ett resultat från tjänsterna som tillhandahållits i samband med något rådgivningsavtal mellan CoStar och Licenstagaren.
Behörig användare: (a) Om Licenstagaren är en individ är den Behöriga användaren Licenstagaren, i övriga fall (b) är Behöriga användare alla individer som är (1) Licenstagarens anställda eller exklusiva uppdragstagare (dvs. en individ som anlitas som oberoende uppdragstagare enbart av Licenstagaren, och inte även för sig själva eller för ett annat företag som har behov av information om fastighets- eller logibranschen, och som utför väsentligen samma tjänster för Licenstagaren som en av Licenstagarens anställda), (2) associerad med webbplatsen(erna) som specifikt identifieras i Licensavtalet och (3) upptagen på CoStars lista över Behöriga användare och associerade webbplatser för CoStar-produkten. Antalet Behöriga användare får inte överskrida antalet användare som anges i Licensavtalet.
Kundmaterial: Licenstagarens egna rapporter, analyser eller presentationer som förberetts för Licenstagarens kunder eller potentiella kunder.
CPI: För USA, Kanada och Karibien: Konsumentprisindex för alla konsumenter i tätorter (CPI-U). För Europeiska unionen: Europeiska unionens konsumentprisindex (I:EUCPI). Konsumentprisindex som publiceras av Kinas ”National Bureau of Statistics”. För alla andra platser, konsumentprisindex som publiceras av Storbritanniens ”Office for National Statistics”.
CoStar: CoStar Realty Information, Inc. och/eller det närstående bolag som tillhandahåller den Licensierade produkten i fråga.
CoStar-utdrag: Begränsad mängd information och begränsade utdrag och diskreta delar av analyser, däribland begränsade utdrag och diskreta delar av CoStars marknadsrapporter.
CoStar-marknadsrapporter: CoStars marknadsrapport för fastighetsbranschen och/eller logibranschen som innehåller element av databasen eller analysen.
CoStar-parter CoStar och dess närstående bolag samt deras respektive partner, tjänstemän, chefer, anställda, agenter och tredjepartsleverantörer, och alla deras efterträdare och tilldelningar.
CoStar-produkt: De delar av databasen, informationen, analyserna och rapporter som licensieras i enlighet med detta Avtal, däribland uppdateringar eller ändringar i dessa, och all information som härletts från dessa, den egna organisationen, layouten, designen och strukturerna för kategorisering, sortering och visning av informationen, och de relaterade verktygen och programvarorna.
Databas: CoStars egen databas över fastighetsbranschen och/eller hotell- och logibranschen.
Information: Information, text, formulär, avtal, videor, fotografier eller annat bildmaterial samt data som utgör innehåll i, eller som levererats från, databasen.
Licensavtal: Licensavtalet eller prenumerationsformuläret som dessa CoStars regler och villkor för Licensavtal ingår i som referens.
Licensavgifter: Licensavgifterna som anges i Licensavtalet.
Licensierad produkt: Den CoStar-produkt, tillsammans med den produkt som uttryckligen inkluderas i definitionen ”Licensierad produkt” i Avtalet.
Licenstagare: Den Licenstagare som identifieras i Licensavtalet.
Lösenkod: Användarnamn och lösenord eller alla andra former av autentiseringsmetoder som används för att bevilja åtkomst till den Licensierade produkten.
Startdatum: Det datum då CoStar tillhandahåller Licenstagaren en lösenkod för den Licensierade produkten. För befintliga kunder med lösenkoder ska startdatumet vara det datum detta Avtal till fullo verkställdes.
2. Licens.
Under Avtalsperioden för detta Avtal beviljar härmed CoStar Licenstagaren en icke-exklusiv, ej överförbar Licens att endast använda de delar av den Licensierade produkten som uttryckligen identifieras i Licensavtalet, i enlighet med villkoren i det här Avtalet.
CoStar-produkten får endast användas av Behöriga användare. Licenstagaren är införstådd med att alla individer som använder CoStar-produkten på varje licensierad plats, som för undvikande av tvivel inkluderar men inte begränsas till mäklare, agenter, forskare, analytiker, bedömare, kontrollanter, värderare, investerare (däribland de som är behjälpliga/assisterar i investering eller är rådgivande), rådgivare, undertecknare, fondförvaltare, försäljare eller liknande personal (däribland men inte uteslutande chefer eller företagsledare som hanterar sådan personal) måste vara en Behörig användare oavsett i vilken utsträckning de faktiskt använder CoStar-produkten och Licenstagaren samtycker till att meddela CoStar om antalet sådana individer på platsen överskrider antalet Behöriga användare som anges i detta Licensavtal.
3. Tillåten användning. Med förbehåll för förbuden som anges nedan, kan Licenstagaren under Avtalsperioden för detta Avtal under utövandet av sin normala verksamhet:
använda CoStar-produkten för Licenstagarens interna forskningssyften
använda databasen för att:
tillhandahålla information (även via e-post) om specifika fastigheter till sina kunder och potentiella kunder
marknadsföra specifika fastigheter
informera dess utvärdering, värdering eller rådgivning om en specifik fastighet.
dela eller distribuera till kunder eller potentiella kunder (även via e-post) CoStar-utdrag som ryms inom eller är temporär i Licenstagarens egna kundmaterial, förutsatt att:
sådana CoStar-utdrag endast används som stöd för och inte oberoende utgör en väsentlig del av kundmaterialet
Licenstagaren ansvarar för all sådan distribution av CoStar-utdragen
Licenstagaren alltid uppger CoStar som källa till CoStar-utdragen i kundmaterialet
kundmaterialet inte får innehålla fullständiga kopior eller väsentliga delar av CoStar-marknadsrapporter och endast får innehålla begränsade mängder av byggnadsspecifik och hyresgästspecifik information
kundmaterialet distribueras till ett begränsat antal kunder och potentiella kunder och inte distribueras kommersiellt eller görs allmänt tillgängligt.
skriva ut, kopiera, eller exportera Information till dator, mobil eller molnbaserad ordbehandling, kalkylblad, presentationsprogram eller produktivitetsprogrampaket för allmänt bruk (eller till alla förekommande programvaror med CoStars uttryckliga tillstånd) förutsatt att:
mängden av information som skrivs ut, kopieras eller exporteras, inom CoStars rimliga godtycke, är avpassat för Licenstagarens syften och inte utgör en väsentlig del av Licenstagarens normala verksamhet och att den används i enlighet med övriga bestämmelser i detta Avtal
inga sådana program eller lagringslösningar används för att skapa en sökbar och/eller konkurrensmässig databas (däribland men inte uteslutande en databas som tillåter användare att söka efter och/eller extrahera enskilda poster eller datapunkter) av någon del av CoStar-produkten
ingen information exponeras i en miljö som tredje part kan få åtkomst till eller använda direkt eller indirekt, däribland men inte uteslutande öppna AI-verktyg.
på den egna webbplatsen visa fotografier från den Licensierade produkten av fastigheter som Licenstagaren ägare, kontrollerar, representerar eller innehar exklusiva rättigheter till, förutsatt att:
sådana fotografier inte modifieras, däribland men inte uteslutande CoStars vattenstämpel
sådana visningsrättigheter upphör att gälla vid utgången eller uppsägning av detta Avtal
sådana fotografier inte under några omständigheter får publiceras på en webbplats som konkurrerar med den Licensierade produkten.
4. Förbjuden användning.
Förutom vad som anges i avsnitt 3 häri eller vad som i övrigt skriftligen avtalas mellan parterna, får inte Licenstagaren:
distribuera, lämna ut, kopiera, reproducera, göra tillgänglig, ladda upp, skapa inlägg, kommunicera till allmänheten via telekommunikation, visa upp, publicera, sända, tilldela, underlicensiera, överföra, ge åtkomst till, sälja, direkt eller indirekt, någon del av den Licensierade produkten på något sätt (däribland men inte uteslutande via internet eller någon annan form av meddelandesystem, elektronisk nätverk, lyssnartjänst eller någon annan datadelningsinsats) till någon annan än Licenstagaren och Behöriga användare, eller ändra, anpassa eller skapa härledda arbeten utifrån Produkten
lagra, kopiera eller exportera någon del av den Licensierade produkten till någon databas eller annan programvara
länka till eller rama in någon del av den Licensierade produkten.
Utan hinder av andra bestämmelser häri får Licenstagaren inte utan CoStars uttryckliga, skriftliga tillstånd:
använda någon del av den Licensierade produkten i syfte att skapa, direkt eller indirekt, en databas eller en produkt
få åtkomst till eller använda den Licensierade produkten om Licenstagaren är en direkt eller indirekt konkurrent till, eller tillhandahåller någon del av den Licensierade produkten till en direkt eller indirekt konkurrent till CoStar eller dess närstående bolag
ändra, slå samman, skrapa, montera ned eller bakåtkompilera någon del av den Licensierade produkten, eller använda datautvinnings-, insamlings- eller extraheringsverktyg, eller använda någon robot, spindel eller annan automatisk enhet eller manuell process för att övervaka eller kopiera någon del av den Licensierade produkten eller data som genererats från den
använda, återge, publicera eller kompilera någon information eller analys i syfte att sälja eller licensiera den, eller göra den offentligt tillgänglig
använda någon del av den Licensierade produkten på ett sätt som strider mot gällande lagstiftning, förordningar, regler, påbud eller rättspraxis, däribland i relation till utövandet av fastighetsaffärer, konkurrens, marknadsföring, annonsering, förtal, värdepappershantering, skräppost och sekretess
i samband med erbjudande eller försäljning av värdepapper, använda någon del av den Licensierade produkten, direkt eller indirekt, i något erbjudandematerial för värdepapper, registreringsutdrag, broschyrer eller annan registrering hos United States Securities and Exchange Commission eller någon annan federal, provinsiell, delstatlig, lokal eller utländsk myndighet.
5. Avtalsperiod.
Det här Avtalets första Avtalsperiod ska träda i kraft på startdatumet och fortsätta under den Avtalsperiod som anges i Licensavtalet, och om inget annat har angetts i Licensavtalet, kommer det att upphöra att gälla i slutet av Avtalsperioden på den sista dagen i den kalendermånad då startdatumet inföll. (Till exempel, om startdatumet infaller den 15 januari 2050, med en Avtalsperiod på ett år, ska den första Avtalsperioden upphöra den 31 januari 2051.)
Det här Avtalet ska förnyas automatiskt för nya på varandra följande Avtalsperioder, var och en på ett (1) år såvida inte endera parten har inlämnat ett skriftligt meddelande om att inte förnya till den andra parten minst 60 dagar före den sista dagen av den första Avtalsperioden, eller förnyelseavtalsperioden.
6. Uppsägning och avbrott i åtkomst.
Endera parten har rätt att säga upp det här Avtalet om den andra parten:
väsentligen överträder det här Avtalet och en sådan överträdelse inte avhjälps inom 30 dagar efter skriftligt meddelande till den överträdande parten
genomför en överlåtelse, ingår ett ackord eller en uppgörelse med sina fordringsägare, eller lämnar in en konkursansökan under konkurslagstiftningen eller insolvenslagen och en sådan ansökan inte skuldbefrias inom 30 dagar efter inlämnandet.
CoStar kan säga upp Avtalet omedelbart utan ytterligare plikter gentemot Licenstagaren:
om CoStar i god tro fastställer att Licenstagaren har brutit mot Avtalets villkor i avsnitt 4, 9 eller 11, eller väsentligen överträtt något annat avtal mellan parterna eller deras närstående bolag
fem (5) dagar efter ett skriftligt meddelande i den händelse CoStar upphör att tillhandahålla en specifik produkt (vilket CoStar kan göra när som helst efter CoStars eget gottfinnande), i vilket fall Licenstagaren ska befrias från sin plikt att betala Licensavgifter för den del av den Licensierade produkten som upphört från och med ikraftträdandedatumet av ett sådant upphörande (och CoStar ska återbetala alla förinbetalda Licensavgifter som kan hänföras därtill)
om Licenstagaren, direkt eller indirekt, ägs eller om ägarskapet övertas eller kontrolleras av någon individ eller entitet (till sammantaget 50 % eller mer) som belagts med sanktioner i enlighet med FN:s säkerhetsråds ekonomiska sanktionsprogram, USA:s finansdepartements kontor för kontroll av utländska tillgångar (OFAC), eller någon annan behörig myndighet, eller som befinner sig i, är verksam i eller boende i ett land eller ett område som är, eller vars regering för närvarande är, föremål för omfattande embargon från FN:s säkerhetsråd, USA:s regering, eller någon annan behörig myndighet, eller som är upptagen på den konsoliderade listan över entiteter som administreras av FN:s säkerhetsråd, USA:s handelsdepartements organ för industri och säkerhet (BIS), eller någon annan behörig myndighet, eller som väsentligen överträtt gällande lagstiftning om människosmuggling eller barnarbete.
CoStar kan avbryta åtkomsten till valfria delar av den Licensierade produkten om CoStar i god tro fastställer att Licenstagaren har brutit eller kommer att bryta mot Avtalet, eller väsentligen överträtt något annat avtal mellan parterna eller deras närstående bolag, i vilket fall:
Licenstagaren ska fortsätta att vara ansvarig för alla Licensavgifter (dock ansvarar Licenstagaren inte för en avbruten period om ingen faktiskt överträdelse skedde)
CoStar återställer åtkomsten till den Licensierade produkten endast baserat på CoStars rimliga tro att överträdelsen har lösts på ett tillfredsställande sätt (däribland, om tillämpligt, då förfallna belopp har betalats).
I de fall Licenstagaren skulle överträda något av villkoren i detta Avtal som leder till en uppsägning av detta Avtal ska alla Licensavgifter samt alla övriga obetalda avgifter ögonblickligen förfalla till betalning och ska betalas i sin helhet och dessutom ska CoStars gottgörelse omfatta skadestånd och ersättning i enlighet med lag eller rättvisa. Om CoStar anlitar någon tredje part i syfte att erhålla den gottgörelse som det är berättigat till under detta Avtal, ska CoStar vara berättigat till att erhålla täckning för alla kostnader, inklusive advokatkostnader och provisioner för indrivningsbyråer som CoStar ådrar sig.
7. Efter uppsägning.
Om det här Avtalet sägs upp eller inte förnyas får Licenstagaren inte längre använda någon del av den Licensierade produkten på något sätt.
Inom tio (10) dagar efter ikraftträdandedatumet för uppsägningen eller beslut om att inte förnya ska Licenstagaren permanent radera eller förstöra alla element av den Licensierade produkten under dennes kontroll, dock krävs det inte av Licenstagaren att denna rensar information i utskrifter av elektroniska filer eller e-postfiler som Licenstagarens Behöriga användare har införlivat i Licenstagarens egna rapporter, analyser eller andra material i enlighet med villkoren i det här Avtalet, och vilka återfinns i sådana utskrifter, elektroniska filer eller e-postfiler, så länge sådant material kvarhålls endast i affärssystemets normala säkerhetskopior eller för juridiska eller lagenliga syften och inte används, kopieras, distribueras eller visas i syften för intern forskning eller marknadsföring, för att etablera, fylla i eller underhålla någon tjänst för kommersiell fastighetsinformation eller annan sökbar databas, eller i något annat syfte. På CoStars begäran ska Licenstagaren bekräfta sin efterlevnad av villkoren i detta avsnitt skriftligen på ett för CoStar rimligen tillfredsställande sätt.
CoStar kan på egen bekostnad genomföra en granskning av Licenstagarens efterlevnad av detta avsnitt och övriga villkor i Avtalet, förutsatt att en sådan granskning sker under Licenstagarens rimliga överinseende och Licenstagaren ska samarbeta med genomförandet av en sådan granskning.
8. Licensavgifter.
Licenstagare samtycker till att betala Licensavgifter och alla andra avgifter i enlighet med det här Avtalet i den valuta och på det sätt som det här Avtalet indikerar.
Varje år på årsdagen för den sista dagen i den kalendermånad då startdatumet inföll kan CoStar höja Licensavgiften med en procentandel som motsvarar den procentuella ökningen av konsumentprisindexet för alla konsumenter i tätorter (CPI) under de föregående tolv månaderna.
Under en förnyad Avtalsperiod kan CoStar höja Licensavgifterna för en eller flera delar av den Licensierade produkten eller tjänsten som tillhandahålls av CoStar. Under förutsättning att Licenstagaren, i de fall Licensavgiften höjs med en procentandel som är högre än den procentuella ökningen av CPI och Licenstagaren inte samtycker till ökningen eller debiteringen, skriftligen kan meddela CoStar om en uppsägning av Avtalet inom 60 dagar efter att CoStar har informerat om en sådan höjning eller debitering. I vilket fall (i) Licenstagaren ska fortsätta att betala de befintliga Licensavgifterna före höjningen eller debiteringen fram till den sista dagen i den kalendermånad då Licenstagarens uppsägning levererats. Och (ii) på detta datum ska detta Avtal upphöra att vara gällande avseende sådan del av den Licensierade produkten.
CoStar kan komma att skicka fakturor för sådana avgifter via e-post, post eller båda. Alla avgifter ska faktureras i förväg enligt den faktureringscykel som identifieras häri med en förfallotid på 30 dagar. Alla betalningar som mottages efter förfallodatumet kan beläggas med en förseningsavgift från och med förfallodagen fram till betalningen, med ett belopp som motsvarar den högsta tillåtna förseningsavgiften gällande lag tillåter. Under alla omständigheter ska alla avgifter under detta Avtal betalas i sin helhet utan rätt till avräkningar eller avdrag. CoStar kan komma att acceptera alla former av betalningar utan att detta påverkar dess rättigheter att få ersättning för ett förfallet saldo eller att utöva någon annan rättighet eller få gottgörelse. Inga godkännanden eller uttalanden på en check, betalning eller någon annanstans kommer att tolkas som en förlikning eller gottgörelse. Licensavgifterna omfattar inte mervärdesskatt, försäljningsskatt, användningsskatt, omsättningsskatt eller några andra skatter eller avgifter som i nuläget eller i framtiden utkrävs av myndigheter avseende den Licensierade produkten. CoStar är inte skyldigt att använda betalningsleverantörer från tredje part eller att acceptera kreditkortbetalningar, och avgifter från sådana leverantörer eller kostnader som uppstår till följd av sådana kreditkortsbetalningar kan komma att läggas till betalningsbeloppet här nedan. Efter CoStars gottfinnande ska Licenstagaren betala sådana skatter eller ytterligare avgifter direkt eller till CoStar omedelbart vid fakturering av CoStar.
Licenstagaren måste meddela CoStar om eventuella faktureringsproblem eller avvikelser inom 180 dagar efter att debiteringarna först visas på kontouttaget. Om CoStar inte meddelas inom denna period samtycker Licenstagaren till att avstå från rätten att bestrida avseende sådana problem eller avvikelser.
Det är Licenstagarens ansvar att omedelbart tillhandahålla CoStar alla uppdateringar av ändrade kontakt- och faktureringsuppgifter (däribland telefonnummer, e-postadress, kreditkortsnummer m.m.). Uppdaterade faktureringsuppgifter ska skickas till billing@costar.com.
9. Licensierad produkt, åtkomst, lösenkoder och säkerhet.
Licenstagaren ska se till att åtkomst till och användning av den Licensierade produkten, och de lösenkoder och alla andra autentiseringsmetoder som används för att få åtkomst till den Licensierade produkten, endast är tillgängliga till Behöriga användare och får inte tillåta att någon annan än en Behörig användare får åtkomst till den Licensierade produkten eller lösenkoder oavsett anledning. Inga Behöriga användare får dela tilldelade lösenkoder med någon annan person eller tillåta att någon annan person får använda eller får åtkomst till sådana lösenkoder. Inga Behöriga användare får ansluta till den Licensierade produkten genom att använda någon annan lösenkod än de lösenkoder som tilldelats sådan Behörig användare.
Varje åtkomst av en Behörig användare till den Licensierade produkten kan kräva flerfaktorsautentisering, däribland men inte uteslutande biometrisk autentisering och/eller utsedda specifika enheter. CoStar är inte skyldigt att bekräfta faktisk identitet eller behörighet för någon part som har tillgång till den Licensierade produkten via någon som helst lösenkods- eller autentiseringsmetod.
Under Avtalsperioden för det här Avtalet ska Licenstagaren omedelbart meddela CoStar om ändringar sker i en Behörig användares anställnings- eller uppdragsstatus gentemot Licenstagaren, och vid sådant upphörande ska Licenstagaren förstöra och upphöra att använda lösenkoderna för en sådan Behörig användare. Inga Behöriga användare som upphör att vara anställda hos eller uppdragstagare till Licenstagaren får använda lösenkoder på något sätt.
Licenstagaren ska implementera rimliga tekniska och administrativa säkerhetskontroller som lever upp till branschstandarder för att skydda den Licensierade produkten. Om en säkerhetsincident inträffar eller om ett intrång görs i Licenstagarens (eller en tredje parts) system som påverkar den Licensierade produkten eller någon annan CoStar-information, eller om Licenstagaren upptäcker obehörig användning av den Licensierade produkten som kan tillskrivas Licenstagarens åtgärder eller brist på åtgärder, ska Licenstagaren omedelbart åtgärda incidenten eller intrånget, vidta åtgärder för att lindra skadan som kan ha uppstått och ge CoStar all relevant information som kan associeras med intrånget eller incidenten.
Licenstagaren ska utse en person med behörighet att ange och ändra nivån för alla Behöriga användares åtkomst till den Licensierade produkten och säkerställa att Licenstagaren efterlever det här Avtalet.
Licenstagaren ansvarar för att tillhandahålla all maskinvara och den internetåtkomst som är nödvändig för att hämta och använda den Licensierade produkten.
Licenstagaren samtycker till att om hen gör inställningar, sparar sökningar, fält eller funktioner i den Licensierade produkten eller matar in, lägger till eller exporterar data till eller från den Licensierade produkten, ansvarar inga av CoStars parter för sådan information eller förlust, förstörelse eller användning av tredje parter. Det åligger Licenstagaren att skapa säkerhetskopior av sådan information. CoStar kan komma att begränsa det tilldelade lagringsutrymmet får sådan information.
CoStar förbehåller sig rätten att när som helst ändra valfri del av den Licensierade produkten eller det sätt som den Licensierade produkten ansluts till, så länge som sådana ändringar inte väsentligen nedgraderar den Licensierade produkten.
Licenstagaren bekräftar och samtycker till att CoStar kan spela in telefonsamtal och andra elektroniska kommunikationer med Licenstagaren eller dennes Behöriga användare för CoStars interna affärssyften, däribland men inte uteslutande i utbildnings- och kvalitetssyften.
10. Information om Licenstagaren. Om Licenstagaren är en fastighetsmäklare, investerare eller fastighetsutvecklare, samtycker Licenstagaren till att med rimliga insatser hålla CoStar informerat om fastigheter som är tillgängliga för uthyrning och/eller försäljning och transaktionsinformation avseende fastigheter som Licenstagaren äger, kontrollerar, representerar eller innehar exklusiva rättigheter till. Licenstagaren beviljar härmed CoStar och dess närstående bolag en oåterkallelig, icke-exklusiv licens att använda, ändra, reproducera och underlicensiera fastighetsinformation som finns tillgänglig på Licenstagarens webbplats eller som på annat sätt tillhandahålls CoStar. CoStar samtycker till att om Licenstagaren tillhandahåller CoStar information eller bilder kvarhåller Licenstagaren sina rättigheter till sådan information och bilder, även efter utgången av detta Avtal.
11. Ägarskap. Licenstagaren bekräftar att Produkten består av data som ägs av CoStar och dess licensgivare och att CoStar och dess licensgivare har och ska behålla ägarskapet över alla äganderättigheter till den Licensierade produkten, däribland alla internationella, immateriella rättigheter och andra rättigheter i USA, Storbritannien, Kanada, EU och andra rättigheter såsom patent, varumärken, upphovsrätter och affärshemligheter. Detta är ett Licensavtal och inte ett avtal om försäljning. Licenstagaren har inga rättigheter eller intressen till någon del av den Licensierade produkten, förutom rätten att använda den Licensierade produkten i enlighet med vad som anges häri. Licenstagaren bekräftar att den Licensierade produkten utgör värdefull egendom och konfidentiell och upphovsrättsskyddad information som tillhör CoStar och dess licensgivare och samtycker till att (a) efterleva alla bestämmelser om copyright, varumärken, affärshemligheter, patent, kontrakt och andra lagar som är nödvändiga för att skydda alla rättigheter i sådan information, (b) att inte bestrida CoStars eller dess licensgivarens ägarskap av (eller giltigheten eller verkställigheten i deras rättigheter) sådan information och att (c) inte ta bort, dölja, utplåna eller kringgå någon upphovsrätt eller annan rättighetshanteringsinformation, meddelanden, licensåtgärder eller motåtgärder mot olovlig kopiering i den Licensierade produkten. Licenstagaren ansvarar för dess Behöriga användares alla överträdelser av bestämmelserna i detta Avtal, och för all obehörig användning av den Licensierade produkten av Licenstagarens anställda, uppdragsgivare, närstående bolag och agenter. Licenstagaren får inte använda eller reproducera CoStars eller dess licensgivares varumärken, tjänstemärken eller handelsbeteckningar utan CoStars skriftliga tillstånd. Inget i detta Avtal begränsar CoStar från att fritt använda, oavsett syfte, utan ersättning, Licenstagarens idéer, förslag, förbättringar eller annan feedback avseende den Licensierade produkten eller nya produkter eller verktyg.
12. Inga garantier. ÄVEN OM COSTAR GÖR ANSTRÄNGNINGAR FÖR ATT TILLHANDAHÅLLA EN FELFRI PRODUKT, TILLHANDAHÅLLS DEN LICENSIERADE PRODUKTEN OCH ALLA DELAR DÄRAV ”UTAN GARANTI”, ”UTAN ANSVAR FÖR FEL” OCH ”I BEFINTLIGT SKICK”. COSTARS PARTER UTFÄSTER INTE, OCH UTESLUTER OCH FRISKRIVER SIG UTTRYCKLIGEN FRÅN, NÅGRA SOM HELST LÖFTEN ELLER GARANTIER, VARE SIG UTTRYCKLIGA, UNDERFÖRSTÅDDA ELLER STADGEENLIGA, DÄRIBLAND MEN INTE UTESLUTANDE GARANTIER GÄLLANDE (a) PRODUKTENS SÄLJBARHET, LÄMPLIGHET FÖR ETT SÄRSKILT ÄNDAMÅL, FACKMANNAMÄSSIGA UTFÖRANDE, FELFRIA ANVÄNDNING SAMT AVSAKNAD AV INTECKNINGAR ELLER PANTRÄTTER, (b) KVALITET, KORREKTHET, TIDSMÄSSIGA LÄGLIGHET ELLER FULLSTÄNDIGHET FÖR DEN LICENSIERADE PRODUKTEN, (c) SOM UPPSTÅR UNDER HANDELNS GÅNG ELLER UNDER GENOMFÖRANDE ELLER ANVÄNDNING I HANDEL, (d) FÖR DEN LICENSIERADE PRODUKTENS LÄMPLIGHET FÖR NÅGON FUNKTION, DEMONSTRATION ELLER LÖFTE FRÅN NÅGON AV FÖRETAGETS PARTER, OCH (e) ATT ÅTKOMST TILL ELLER ATT ANVÄNDNING AV DEN LICENSIERADE PRODUKTEN KOMMER ATT VARA AVBROTTSFRI, FELFRI ELLER FULLSTÄNDIGT SÄKER. ANALYS- OCH COSTAR-MARKNADSRAPPORTER I DEN LICENSIERADE PRODUKTEN KAN INNEHÅLLA UTAN BEGRÄNSNINGAR, UTTALANDEN GÄLLANDE COSTARS NUVARANDE ELLER FRAMTIDA ÖVERTYGELSER, FÖRVÄNTNINGAR, AVSIKTER ELLER STRATEGIER GÄLLANDE FASTIGHETSMARKNADEN. ANALYS- OCH COSTAR-MARKNADSRAPPORTER ÄR FÖREMÅL FÖR MÅNGA RISKER OCH OSÄKERHETER SOM KAN ORSAKA FAKTISKA RESULTAT SOM VÄSENTLIGEN SKILJER SIG FRÅN ANALYS- OCH COSTAR-MARKNADSRAPPORTER. LICENSTAGAREN ÄR INFÖRSTÅDD MED ATT ANALYS- OCH COSTAR-MARKNADSRAPPORTER I DEN LICENSIERADE PRODUKTEN ANSES VARA AV BÄSTA KVALITET OCH ATT PÅ GRUND AV DERAS BEGRÄNSADE ANVÄNDNINGSTID ÄR DERAS GRAD AV RIKTIGHET AVSEENDE RAPPORTERING AV FASTIGHETSMARKNADSINFORMATION OCH SKAPANDE AV PROGNOSER INTE BEPRÖVAD. LICENSTAGAREN SKA INTE HÅLLA NÅGON AV COSTARS PARTER ELLER DERAS LICENSGIVARE ANSVARIGA FÖR FEL I RAPPORTERING, UTVÄRDERING, ANALYSERING, SIMULERING ELLER PROGNOSTISERING AV INFORMATION OM FASTIGHETSMARKNADEN ELLER FÖR NÅGON ANNAN INFORMATION, ANALYSER ELLER COSTAR-MARKNADSRAPPORTER SOM KOMPROMETTERAR PRODUKTEN.
13. Begränsat ansvar. I DEN FULLA UTSTRÄCKNING SOM GÄLLANDE LAG TILLÅTER, SKA COSTARS PARTER INTE HÅLLAS ANSVARIGA FÖR NÅGON FÖRLUST, KOSTNAD ELLER SKADESTÅND SOM LICENSTAGAREN ELLER NÅGON TREDJE PART ÅSAMKAT ELLER ÅDRAGIT SIG, DÄRIBLAND MEN INTE UTESLUTANDE DE SOM UPPSTÅR TILL FÖLJD AV ELLER I RELATION TILL MISSÖDEN, AVBROTT ELLER FÖRSENINGAR I DEN LICENSIERADE PRODUKTEN, ELLER NÅGRA FELAKTIGHETER, FEL ELLER UTELÄMNANDEN I INFORMATIONEN SOM DEN LICENSIERADE PRODUKTEN INNEHÅLLER, OAVSETT HUR SÅDANA MISSÖDEN, AVBROTT, FÖRSENINGAR, FELAKTIGHETER, FEL ELLER UTELÄMNANDEN UPPSTÅR, ELLER FÖR NÅGON SOM HELST OBEHÖRIG ANVÄNDNING AV DEN LICENSIERADE PRODUKTEN. COSTARS PARTERS AGGREGERADE KUMULATIVA ANSVAR AVSEENDE DETTA AVTAL OCH ANVÄNDNINGEN AV DEN LICENSIERADE PRODUKTEN SKA BEGRÄNSAS TILL LICENSTAGARENS FAKTISKA, ERSÄTTNINGSBARA DIREKTA SKADOR, OM SÅDANA UPPSTÅTT, SOM UNDER INGA OMSTÄNDIGHETER SKA ÖVERSTIGA DET TOTALA BELOPPET AV LICENSAVGIFTER SOM FAKTISKT BETALATS TILL COSTAR UNDER DETTA AVTAL UNDER DE SENASTE TOLV MÅNADERNA OMEDELBART FÖRE DET DATUM DÅ ETT SÅDANT ANSPRÅK LÄMNATS IN. ÅTERBETALNINGEN AV DETTA BELOPP SKA UTGÖRA LICENSTAGARENS ENDA OCH EXKLUSIVA GOTTGÖRELSE FÖR ALLA TILLÄMPLIGA SKADOR. I DEN FULLA UTSTRÄCKNING SOM GÄLLANDE LAG TILLÅTER, SKA UNDER INGA OMSTÄNDIGHETER NÅGON AV COSTARS PARTER HÅLLAS ANSVARIGA FÖR FÖRLORADE INTÄKTER OAVSETT HUR DE UPPSTÅR ELLER FÖR NÅGRA SOM HELST INDIREKTA, OAVSIKTLIGA, SKADESTÅND I AVSKRÄCKANDE SYFTE, EXEMPLARISKA, SPECIAL- ELLER FÖLJDSKADOR ELLER NÅGRA ANDRA SKADOR, DÄRIBLAND MEN INTE UTESLUTANDE, SKADOR SOM UPPSTÅR GENOM, BASERAT PÅ, SOM ETT RESULTAT AV, ELLER I SAMBAND MED DETTA AVTAL, ELLER ANVÄNDNING AV DEN LICENSIERADE PRODUKTEN, ELLER DIN ANVÄNDNING ELLER OFÖRMÅGA ATT ANVÄNDA DESSA, ÄVEN OM COSTAR HAR INFORMERATS OM MÖJLIGHETEN FÖR SÅDANA SKADOR. UNDANTAGEN FÖR ANSVAR FÖR SKADOR I DET HÄR STYCKET GÖRS OBEROENDE AV LICENSTAGARENS ENDA GOTTGÖRELSE SOM BESKRIVS OVAN OCH BLIR GÄLLANDE OM SÅDAN GOTTGÖRELSE INTE KAN GES. INGEN TALAN SOM UPPSTÅR UR ELLER SOM KAN HÄNFÖRAS TILL DETTA AVTAL FÅR VÄCKAS AV LICENSTAGAREN MER ÄN ETT (1) ÅR EFTER GRUNDEN TILL TALAN UPPSTOD. BESTÄMMELSERNA I DET HÄR AVSNITTET SKA VARA GÄLLANDE UTAN HÄNSYN TILL ORSAK ELLER FORM AV TALAN, OAVSETT OM SKADORNA HAR GRUND I KONTRAKT, OTILLÅTEN HANDLING (DÄRIBLAND OAKTSAMHET), PRODUKTANSVAR, ELLER NÅGON ANNAN GRUND FÖR TALAN.
14. Skadeersättning. Licenstagaren samtycker till att försvara, gottgöra och hålla CoStars parter skadelösa från och mot talan från tredje part, stämning, anspråk eller krav och associerade förluster, utgifter, skadestånd, kostnader och andra ansvar (däribland rimliga advokatkostnader) som uppstår ur eller i relation till Licenstagarens (och Licenstagarens användares) användning eller missbruk av den Licensierade produkten, information som tillhandahållits CoStar via den Licensierade produkten eller överträdelse av detta Avtal. CoStar ska skriftligen meddela Licenstagaren om sådant anspråk, krav eller åtgärd (dock befriar CoStars underlåtenhet att tillhandahålla sådan information inte Licenstagaren från sina ersättningsskyldigheter såvida inte Licenstagaren kränks därigenom). Licenstagaren ska samarbeta i så full utsträckning som rimligen krävs i försvaret mot ett sådant anspråk eller krav. Om förutnämnda gottgörelse av någon anledning inte finns tillgänglig för någon av CoStars parter vad gäller lagar, regler eller bestämmelser ska CoStar vara berättigat att söka ersättning från Licenstagaren för ett sådant anspråk, krav eller talan i en behörig domstol, under alla tillgängliga teorier om lag och rättvisa. Detta avsnitt ska fortsätta gälla efter utgången eller uppsägningen av detta Avtal.
15. Tilldelning. Parternas ansvar härunder är bindande för deras efterföljare, juridiska representanter och tillåtna tilldelningar. Licenstagaren får inte tilldela eller överföra (genom rättsverkan eller på annat sätt) detta Avtal eller den licens som medges härunder, i sin helhet eller delar därav, utan CoStars föregående skriftliga medgivande. Dock kan Licenstagaren med ett skriftligt meddelande till CoStar tilldela sina rättigheter och skyldigheter under detta Avtal till en efterträdare till alla, eller väsentligen alla av Licenstagarens företag eller tillgångar (genom sammanslagning eller på annat sätt) så länge som (a) sådan tilldelning inte resulterar i eliminering av då befintliga CoStar-intäktsströmmar från Licenstagaren eller sådan tredje part och (b) sådan tilldelning inte direkt eller indirekt konkurrerar med CoStar eller något av dess närstående bolag.
16. Meddelanden, fakturor. Alla meddelanden som ges härunder måste vara skriftliga och levereras via e-post, personligen postat brev eller rekommenderat brev (returkvitto krävs, där tillämpligt) eller via leverans av ett känt budföretag med service dygnet runt till de adresser som anges i Licensavtalet, eller så som i övrigt anges skriftligen av den mottagande parten. Meddelanden som skickas till CoStars fysiska adress ska adresseras till CoStar Sales. Meddelanden om ingen förnyelse till CoStar under avsnitt 5 härav kan skickas via e-post till cancel@costar.com. Alla meddelanden som levererats personligen eller via e-post hanteras på leveransdagen, meddelanden som skickas via certifierat eller rekommenderat brev, tre (3) dagar efter postdatumet, om dessa levererats av ett känt budföretag med leverans dagen efter, en dag efter expediering, och om meddelandet levererats via ett internationell budföretag med leverans dagen efter, fyra (4) dagar efter postdatumet. Licenstagaren samtycker till att CoStar får inkludera meddelanden på fakturor skickade till Licenstagaren via brev eller e-post.
17. Force Majeure. Ingen av CoStars parter ska hållas ansvariga för skador som uppstår på grund av underlåtenhet att uppfylla förpliktelser härunder eller på grund av någon försening att göra detta på grund av orsaker som står utanför CoStars kontroll, däribland arbetskonflikter, force majeure eller myndigheters ingripande, samhällsfienden, krig, brand, pandemier, epidemier eller andra olycksfall, länkar eller anslutningar som inte fungerar oavsett det gäller datorer eller på annat sätt, eller tekniska fel eller fel i telekommunikation eller andra metoder eller lagringsmedier eller överföring av den Licensierade produkten.
18. Val av lag. Jurisdiktion. Jurisdiktion. Detta Avtal ska regleras av och tolkas under Delawares lag utan hänsyn till lagvalsregler. CoStar ger oåterkalleligen sitt samtycke till exklusiv behörighet för de federala och delstatliga domstolarna i Virginia att handlägga all talan som förs mot CoStar i samband med detta Avtal eller användningen av den Licensierade produkten. Licenstagaren ger ett oåterkalleligt sitt samtycke till jurisdiktionen och platsen för de federala och delstatliga domstolarna i Virginia, eller i någon annan delstat där Licenstagarens Behöriga användare befinner sig, för talan som förs mot Licenstagaren i samband med detta Avtal eller användningen av den Licensierade produkten.
ALLA PARTER AVSTÅR HÄRMED MEDVETET, FRIVILLIGT OCH AVSIKTLIGT SINA RÄTTIGHETER ATT DELTA I EN KLASSTALAN ELLER KOLLEKTIV TALAN MOT DEN ANDRA PARTEN I EN TVIST ELLER ETT FÖRFARANDE (OAVSETT OM DETTA ÄR BASERAT PÅ ETT KONTRAKT, FÖRORDNING, OTILLÅTEN HANDLING ELLER NÅGON ANNAN TEORI).
19. Övrigt.
Parterna är oberoende uppdragstagare, och inget i detta Avtal ska ge upphov till någon form av partnerskap, samriskföretag, agentur, franchise, försäljningsrepresentation eller anställningsrelation mellan dem.
Detta Avtal beskriver den fullständiga överenskommelsen mellan parterna avseende den Licensierade produkten och ersätter alla tidigare muntliga eller skriftliga uttalanden av Licenstagaren, CoStar eller deras respektive representanter, och dokument i dessa frågor, under förutsättning att detta Avtal inte ersätter några andra skriftliga Licensavtal mellan parterna, om de inte uttryckligen anges häri.
Detta Avtal får inte korrigeras, ändras eller ersättas, och inga av dess villkor får åsidosättas, såvida inte alla parter uttryckligen godkänt detta skriftligen. Någon parts underlåtenhet att vid någon tidpunkt kräva ett fullt uppfyllande av någon av bestämmelserna häri ska på inget sätt påverka någon sådan parts rätt att vid ett senare tillfälle verkställa detsamma.
Licenstagaren samtycker till att hålla villkoren i detta Avtal strikt konfidentiella såvida inte gällande lag kräver annat.
Var och en av parterna samtycker till att de genom att ingå detta Avtal inte förlitar sig på, och ska inte erhålla gottgörelse avseende uttalanden, utfästelser, försäkran eller garantier som inte uttryckligen anges i det här Avtalet.
Var och en av parterna samtycker till att inte göra anspråk på oriktiga uppgifter i god tro eller felaktiga framställningar baserat på något uttalande i detta Avtal, förutsatt att ovanstående inte begränsar eller utesluter något ansvar för bedrägeri.
Varje part bekräftar dess ansvar i enlighet med gällande mutbrotts- och korruptionslagstiftning och utfäster och garanterar att den inte har, inte kommer att erbjuda, ge, be om, eller acceptera någon muta från någon person, organisation eller något företag med avsikt att tvinga eller förmå en person, organisation eller ett företag att agera inkorrekt under utövande av sin tjänst.
Licenstagaren samtycker till att CoStar kan skicka kommunikationer till Licenstagaren och dess anställda, uppdragstagare och Behöriga användare, däribland men inte uteslutande, kommunikation om nya funktioner eller produkter, tillgängliga fastighetsannonser, produktfeedback och annat marknadsförande material, som e-postmottagaren när som helst kan avanmäla sig från. Licenstagaren åtar sig att efterleva alla lagar som gäller e-post som Licenstagaren och/eller dess anställda, uppdragstagare och Behöriga användare skickar via den Licensierade produkten.
Om någon icke fundamental bestämmelse i detta Avtal visar sig vara ogiltig, olaglig eller ej verkställbar, ska inte detta påverka giltigheten, lagligheten eller verkställbarheten för övriga bestämmelser i detta Avtal. Om en bestämmelse visar sig vara ogiltig, olaglig eller på annat sätt ej verkställbar ska den ersättas med ej verkställbar bestämmelse som bevarar syftet och fördelarna med den ursprungliga bestämmelsen.
Deltagaren samtycker till att i de fall Licenstagaren skulle överträda något av dessa villkor, kan detta orsaka CoStar irreparabel skada och CoStar ska därför vara berättigat till att söka föreläggande (utan krav på att ställa borgen) såväl som alla andra enligt lag eller rättvisa tillgängliga monetära gottgörelser.
Rubrikerna är endast avsedda som referens.
Bestämmelser i det här Avtalet som av sin natur bör fortsätta gälla efter utgången eller uppsägningen av detta Avtal ska fortsätta vara gällande efter utgången eller uppsägningen av detta Avtal, däribland men inte uteslutande avsnitten 4, 6(d), 7, 8 och 11 till 20 härav.
Den engelska språkversionen av detta Avtal är bindande. Översatta versioner är endast avsedda att vara praktiska och är inte reglerande av betydelsen eller tillämpningen av detta Avtal.
20. Specifika klausuler jurisdiktioner.
Utanför USA, Kanada, Karibien och Kina. För Licenstagare utanför USA, Kanada, Karibien och Kina ska följande ytterligare bestämmelser gälla, och i händelse av en tvist ska dessa gälla framför andra motstridiga bestämmelser i CoStars regler och villkor för Licensavtal:
Den definierade termen ”CoStar” ska ha betydelsen CoStar UK Limited och/eller dess närstående bolag.
Detta Avtal, och tvister eller anspråk (däribland men inte uteslutande tvister eller anspråk som inte omfattas av avtal) som uppstår ur eller i samband med dess föremål eller formande ska regleras av, och tolkas i enlighet med lagstiftningen i England och Wales. Varje part ger sitt oåterkalleliga samtycke till, endast till förmån för CoStar och föremålet i detta stycke, att domstolarna i England och Wales ska ha en exklusiv jurisdiktion att reglera alla tvister eller anspråk (däribland men inte uteslutande tvister eller anspråk som inte omfattas av avtal) som uppstår ur eller i samband med detta Avtal eller deras föremål eller formande. Inget i detta Avtal ska begränsa CoStars rätt att inleda rättegångsförhandlingar mot Licenstagaren i behörig domstol, inte heller ska CoStars inledande av rättegångsförhandlingar i en eller fler jurisdiktioner utesluta inledandet av rättegångsförhandlingar av CoStar i andra jurisdiktioner, oavsett om detta görs samtidigt eller inte, i den utsträckning lagstiftningen i sådan annan jurisdiktion så tillåter.
INGET I DETTA AVTAL SKA UTESLUTA ELLER BEGRÄNSA EN PERSONS ANSVAR FÖR DÖDSFALL ELLER PERSONSKADA SOM ORSAKATS AV FÖRSUMLIGHET, BEDRÄGERI, ELLER FÖR NÅGOT ANNAT ANSVAR SOM INTE KAN BEGRÄNSAS ELLER UTESLUTAS AV LAG.
Kina. Endast för Licenstagare i Kina ska följande bestämmelser gälla, och i händelse av en tvist ska dessa gälla framför andra motstridiga bestämmelser i CoStars regler och villkor för Licensavtal:
Den definierade termen ”CoStar” ska ha innebörden STR Benchmarking Solutions (Beijing) Co., Limited, ett helägt dotterbolag till CoStar UK Limited.
Detta Avtal ska tolkas i enlighet med lagstiftningen i Kina. Tvister som uppstår på grund av uppfyllandet av detta Avtal eller i relation till detta Avtal ska avgöras via förhandlingar i samförstånd mellan parterna. Om detta inte går att genomföra, ska tvisten hänskjutas till China International Economic and Trade Arbitration Commission för skiljeförfarande i Peking i enlighet med kommissionens gällande regler för skiljeförfarande. Skiljedomaren, eller var och en av skiljedomarna, om fler än en, ska vara av en annan nationalitet än de parter, eller parternas företag eller platserna för företagens grundande. Parterna kan utse skiljedomare som inte utgör en del av den panel av skiljedomare som CIETAC tillhandahåller och skiljedomarnas ersättning kan fastställas utan att ta hänsyn till någon avgiftstabell som CIETAC normalt använder. Språket ska vara ett språk som CIETAC-ordföranden anser lämpligt för omständigheterna i fallet. Skiljedomstolen kan ta hänsyn till International Bar Associations vid tidpunkten gällande regler för upptagande av bevisning när de fattar beslut om parternas ansökan om framläggande av dokument. I sin skiljedom ska skiljedomstolen inte fatta beslut efter vad som är skäligt eller gott. Skiljedomstolen ska under skiljeförfarandet anta ett kontradiktoriskt förfarande. Skiljedomen ska vara slutgiltig och bindande för båda parter.
Om en kinesisk version av detta Avtal tillhandahålls, ska den kinesiska versionen av detta Avtal vara bindande.
Ikraftträdandedatum: 6 februari 2025
Om du är en befintlig CoStar-prenumerant och har ingått ditt Avtal före den 6 februari 2025 klicka här för åtkomst till de regler och villkor som omfattas av Avtalet.