酒店标杆管理产品条款和条件
本酒店标杆管理产品条款和条件构成了许可协议的重要组成部分，该协议引用了本酒店标杆管理产品条款和条件，并补充了 CoStar 许可协议条款和条件。如果本酒店标杆管理产品条款和条件中的任何条款与 CoStar 许可协议条款和条件的任何条款相冲突，则以本酒店标杆管理产品条款和条件为准。
1. 定义。本协议中未定义的大写术语的含义见 CoStar 许可协议条款和条件。本协议中使用的以下术语应具有以下含义：
关联公司：控制被许可方、受被许可方控制或与被许可方共同控制的实体，其控制权是 (i) 直接或间接拥有一类或多类股权中至少百分之五十 (50%) 的总股权，以及 (ii) 直接或间接拥有指导或促使指导该实体管理和政策的权力， 无论是通过拥有投票证券的所有权、 合同还是其他方式； 但在任何情况下，附属公司均不得指或包括与 CoStar 或其任何关联公司竞争的任何实体。
协议：根据 CoStar 许可协议条款和条件的定义，以及自双方完全签署许可协议之日起生效的本酒店标杆管理产品条款和条件。
授权标杆管理用户： (a) 如果被许可方是个人，则为被许可方，否则为 (b) (i) 被许可方或被许可方的关联公司的雇员或独家承包商（即仅为被许可方工作，而不为自己或另一家有房地产或住宿行业信息需求的公司工作，并为被许可方提供与被许可方雇员的服务基本相同的服务）且在每种情况下均可以从使用酒店标杆管理产品中受益（包括但不限于收益管理经理、总经理、财务总监、销售经理等）的个人，(ii) 与许可协议中明确规定的网站相关的个人，以及 (iii) 被列入 CoStar 的酒店标杆产品的授权用户和相关网站名单中。授权标杆管理用户的数量不得超过许可协议中规定的用户数量。
授权外部用户：在每种情况下都与被许可方的业务相关的酒店业主、特许经营商、管理公司或资产管理公司，或需要访问酒店标杆管理可交付成果以便向被许可方提供其工作成果的被许可方的第三方顾问。为免生疑问，外部接收方不应包括商业智能解决方案提供商、收入管理软件提供商、在线旅游代理商和其他类似的第三方。
CoStar：根据 CoStar 许可协议条款和条件的定义，为 CoStar Realty Information，Inc. 的全资子公司 STR，LLC。
CoStar 许可协议条款和条件：许可协议中引用的 CoStar 许可协议条款和条件。
酒店标杆管理产品：STR 酒店标杆管理产品，包括但不限于酒店和住宿报告以及标杆管理服务。
酒店标杆管理可交付成果:CoStar 的酒店标杆管理报告和与酒店标杆管理产品相关的其他可交付成果，包括酒店数据及其衍生的 KPI（与其他酒店标杆管理参与者提供的与与被许可方的参与酒店相关的可比数据和汇总数据和/或其他可比市场数据进行比较）。
酒店标杆管理参与者：酒店标杆管理产品的参与者（被许可方除外）。
酒店数据：被许可方向 CoStar 提供的与酒店标杆管理产品有关的数据可能包括以下类型：
(a) “历史客房收入数据”，包括已售客房总数（需求）、可售用客房总数（供给）和客房总收入； (b) “损益数据”，包括酒店运营部门和未分配成本中心的收入和成本； (c) “预订数据”，包括未来三百六十五 (365) 天的日售客房总数、可售用客房数量和客房收入； (d) “细分市场数据”，包括历史客房收入数据和/或按团队、合约和散客划分的预订数据； (e) “其他收入数据”，包括总餐饮收入和总收入； (f) “库存数据”，包括所有酒店和所有酒店开发项目（即管道数据），包括品牌、所有者、运营商和经理的详细信息；和 (g) 与酒店标杆管理产品相关的其他数据
STR 应用程序：STR 应用程序、报告或数据文件。
2. 许可。酒店标杆管理产品明确包含在许可产品中。
3. 酒店标杆管理可交付成果。
被许可方可通过 STR 应用程序或 CoStar 产品（因为酒店标杆管理可交付成果目前正在开发）访问酒店标杆管理可交付成果，具体由 CoStar 决定。
(i) 在通过 CoStar 产品交付酒店标杆管理可交付成果的情况下，被许可方应通过许可协议中规定的以下一种或多种用户许可类型访问酒店标杆管理可交付成果（每种许可均以被许可方向 CoStar 提供的酒店数据类型为准）：
许可类型
访问级别
用户
标杆管理
酒店标杆管理可交付成果（定义如下）
授权标杆管理用户
公开视图CoStar 定义的酒店标杆管理可交付成果的选定部分
授权外部用户
调查
CoStar 定义的酒店标杆管理可交付成果的选定部分
授权标杆管理用户
管理员*客户自助服务功能
授权标杆管理用户
*管理人员应立即（直接或通过 CoStar 产品）通知 CoStar 任何授权标杆管理用户变更或终止与被许可方的雇佣关系，以便 CoStar 停止向该用户提供服务。(ii) 在酒店标杆管理可交付成果通过 STR 应用程序交付的情况下，酒店标杆管理可交付成果通常将每天、每周和/或每月交付给被许可方，具体取决于被许可方提供的数据集的频率。CoStar 应按照许可协议中的说明向被许可方提供报告或服务，或允许被许可方访问报告或服务。
被许可方可在其正常业务过程中：
(i) 出于内部业务目的向授权标杆管理用户提供酒店标杆管理可交付成果；和 (ii) 出于内部业务目的向有限数量的授权外部用户提供已发布的视图许可证（或者，如果酒店标杆管理可交付成果是通过 STR 应用程序交付的，复制、分发或翻印该等酒店标杆管理可交付成果），前提是被许可方应始终承认 CoStar 是酒店标杆管理可交付成果的来源。除非被许可方已获得 CoStar 的明确书面同意（应在单独的协议中规定），否则被许可方不得与非授权标杆管理用户或授权外部用户中的任何一方共享酒店标杆管理可交付成果，也不得将任何该方添加到任何分发列表中或向其提供访问酒店标杆管理可交付成果的密码。被许可方应确保每个授权标杆管理用户和授权外部用户对酒店标杆管理可交付成果保密，并且被许可方应对任何未经授权的酒店标杆管理可交付成果的分发负责。
CoStar 提供酒店标杆管理可交付成果的前提是被许可方按照本协议的要求及时、真实、准确、正确和完整地提供 CoStar 酒店数据。
除非 CoStar 将被许可方确定为在通常酒店标杆管理可交付成果中提供数据的酒店标杆管理参与者， 否则任何酒店标杆管理可交付成果均不得直接或间接将被许可方确定为酒店标杆管理可交付成果中包含的任何特定数据的所有者/提供者。
如果任何酒店标杆管理可交付成果包含的酒店标杆管理参与者或市场数据数量不足，则 CoStar 可延迟或取消任何酒店标杆管理可交付成果的交付。
许可协议中所示的酒店和客房数量来自 CoStar 截至许可协议生效之日的被许可方投资组合记录， 包括被许可方投资组合中符合许可协议中定义的标准且已开业、正在装修中、暂时关闭或正在建设并将于未来12个月内开业的所有酒店。
尽管 CoStar 许可协议条款和条件中有任何相反的规定，但在本协议终止或不续签时， 被许可方无需清除其文件中的任何酒店标杆管理可交付成果。
4. 由被许可方提供酒店数据。
被许可方应按照许可协议中规定的数据指南和时间框架，为被许可方的酒店提供许可协议中规定的酒店数据类型：https://str.com/data-reporting-guidelines。如果被许可方未根据此类数据指南和时间框架向 CoStar 提供适用的酒店数据，则 CoStar 没有义务向被许可方提供任何酒店标杆管理可交付成果。
被许可方同意、声明并保证：
(i) 酒店数据将是真实、准确和完整的，CoStar 没有义务对其进行审计； (ii) 若 CoStar 或被许可方发现酒店数据中有任何错误或不准确之处，被许可方将立即予以更正； (iii) 被许可方有权向 CoStar 提供酒店数据，并且被许可方向 CoStar 供应酒店数据不侵犯任何第三方的知识产权；以及 (iv) 被许可方有权向 CoStar 提供被许可方向 CoStar 提供的任何照片或其他图像，并且 CoStar 发布这些照片或图像不会侵犯任何第三方权利。CoStar’s provision of the Hotel Benchmarking Deliverables is subject to and contingent on Licensee providing CoStar timely, true, accurate, correct and complete Hotel Data as required.
During the term of this Agreement, Licensee hereby grants to CoStar a nonexclusive, perpetual, worldwide, irrevocable license to copy, modify, display, distribute, create derivative works from, or otherwise use and exploit the Hotel Data in accordance with these Hotel Benchmarking Product Terms and Conditions, including creating Hotel Benchmarking Deliverables. CoStar may incorporate and aggregate the Hotel Data with similar data provided by other Hotel Benchmarking Participants.
CoStar may also make Hotel Data and Hotel Benchmarking Deliverables, available to franchisors, management companies or owners of Licensee’s affiliated hotels. Licensee shall promptly notify CoStar (directly or through the Licensed Product) of any change of such franchisors, management companies or owners of Licensee’s affiliated hotels so that CoStar can cease providing any such reports to such recipients.
Licensee agrees to its Hotel Data being transferred to CoStar's (or its subcontractors’) locations throughout the world to the extent necessary to process the Hotel Data, whether or not such locations have data protection laws, provided that all applicable data protection or privacy laws are complied with. CoStar may disclose Hotel Data to its employees, agents, associated companies and/or sub-contractors who have a need to know such information and who are under a duty to keep the information confidential in order to provide the Hotel Benchmarking Product and for other CoStar internal business operations.
Licensee grants to CoStar a nonexclusive, perpetual, worldwide, irrevocable license to copy, modify, display, distribute, create derivative works from, or otherwise use and exploit any photographs or other imagery provided to CoStar by Licensee for any purpose.
CoStar reserves the right, in its sole discretion, to remove or not include any Hotel Data it deems to not meet the requirements under these Hotel Benchmarking Product Terms and Conditions.
5. Miscellaneous.
If, in connection with the use of the Licensed Product, Licensee’s Affiliate engages in conduct that violates any term of the License Agreement, Licensee shall immediately cause such Affiliate to discontinue such conduct and assume all financial liability for any damages sustained by CoStar in connection with such conduct, as if Licensee, and not the Affiliate, had engaged in such conduct. Licensee shall immediately notify CoStar in the event its direct or indirect ownership of the Affiliate becomes less than 50% of the total equity, in one class or more classes of equity or it no longer possesses, directly or indirectly, the power to direct or cause the direction of the Affiliate’s management and policies, whether by ownership of voting securities, by contract or otherwise.
The parties' respective Hotel Data, Hotel Benchmarking Deliverables, other aggregated and/or processed data, financial information, and any other information provided by one party to another under this Agreement constitutes the disclosing party's trade secrets, confidential information other proprietary information that is non-public in nature and is of competitive value to each party, and neither party shall disclose any such proprietary information belonging to the other party except as expressly permitted in this Agreement or otherwise agreed to in writing by the non-disclosing party. Neither party obtains title to or an ownership interest in such proprietary information that belongs to the other party. Such proprietary information shall be deemed confidential irrespective of whether it is expressly designated so (including without limitation all CoStar data which is automatically confidential, whether before or after the effective date of this Agreement). Each party will use the same means to protect such proprietary information that it uses to protect its own proprietary information, but in any event no less reasonable means. Notwithstanding the foregoing, this Agreement shall not prevent either party from disclosing such proprietary information that belongs to the other party which is (a) already known by the recipient party without an obligation of confidentiality other than pursuant to this Agreement; (b) publicly known or becomes publicly known through no unauthorized act of the recipient party; (c) rightfully received from a third party; (d) independently developed; or (e) required to be disclosed pursuant to a requirement of a court, governmental agency or law, so long as the disclosing party provides the other party with sufficient notice of such disclosure so that the other party can lodge or file any objections to the request. This paragraph shall survive the expiration or termination of this Agreement.
Licensee shall not intentionally or knowingly use, quote or restate Hotel Benchmarking Deliverables for the purpose of misleading third parties or damaging CoStar’s, or its products or reputation.
6. Jurisdiction-Specific Clauses.
France, Morocco, and Tunisia. For Licensees located in France, Morocco and Tunisia only, the following additional provisions shall apply, and in the event of a conflict, shall supersede any conflicting provision in these Hotel Benchmarking Product Terms and Conditions:
(i) CoStar has a partnership with In Extenso en Conseil en Tourisme Culture & Hôtellerie, wherein each party shares its respective client data with the other, for the purpose of improving their respective product offerings in the French, Moroccan and Tunisian markets. Licensee understands that data sent from Licensee to CoStar will be shared with In Extenso, solely for this purpose. Further, CoStar warrants that In Extenso en Conseil en Tourisme Culture & Hôtellerie is contractually obligated to CoStar to maintain the confidentiality of Licensee's individual performance data. By entering into this Agreement, Licensee expressly consents to such sharing of its data.
Effective As Of: 06/01/2023